Особенности обладания земельными участками в Дачном некоммерческом партнерстве (ДНП)
Категория земель: Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП).
Оформлено как пай в некоммерческом партнерстве.
Статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП или СНТ) – выкупило у члена ДНП земельный участок.
Земельный участок находиться на балансе ДНП, в дальнейшем ДНП планирует продать этот земельный участок вновь вступившему члену ДНП.
Вопрос: По какой ставке нужно исчислять земельный налог
- 0,3 процента как для физ. лиц использующих земельный участок в личных целях или
- 1,5 процента как для юр. лица не использующего участок по назначению.
Не стоит забывать, что Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать: 0, 3 % - (до налогового периода 2020 года) приобретённых (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. А 1, 5 % - в отношении прочих земельных участков. Т.е. до момента продажи - основание расчета налоговой базы общее.
Спросить
Здравствуйте!
Статья 394 НК РФ полностью посвящена ставке налога на землю. На федеральном уровне закреплены только предельные ее значения:
Значение 0,3% применяется в отношении земель сельскохозяйственных, огородных, садоводческих, ограниченных в обороте или располагающихся под жилищным фондом.
В остальных случая используется значение ставки в 1,5%.
Т.е. размер налоговой ставки напрямую зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка, и не зависимо от того в чьей собственности он находится.
СпроситьМогу ли я бесплатно приватизировать участок в ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или эта возможность ограничилась 01 мартом 2015 года? Спасибо.
. Сколько дачных участков в нашем ДНП может иметь 1 человек?
Хочу приобрести участок в дачном поселке в стадии строительства ДНП. Построив дом смогу ли я получить постоянную прописку в ДНП-дачное некомерческое партнерство.
Как осуществляется оплата коммунальных услу в ДНП? (Дачное некоммерческое партнерство)
Приобрел дачный участок в ДНП. Правление настаивает что бы я внес вступительный взнос за членство в ДНП. Вопрос: Переходит ли членство в ДНП новому хозяину дачного участка?
Должен ли быть заключен трудовой договор с Председателем ДНП (дачное партнерство)?
Председатель получает зарплату и заключает трудовые и иные договоры. Ведет иную хозяйственную деятельность.
Если ДА, то кто его подписывает со стороны ДНП? Председатель Общего собрания?
Если НЕТ, то правометность заключения трудовых догворов, получения зарплаты и иной деятельности.
Общее собрание, избравшее председателя, должно определить и лицо, которое должно подписать трудовой договор с председателем, и это должно быть отражено в протоколе общего собрания.
СпроситьДобрый день! Вынуждена пожаловаться на бухгалтера поселка (некоммерческое партнерство на самоуправлении) за систематические (2-3 раза в год) неправильные расчеты в квитанциях на коммунальные услуги? Последний пример: оплачиваю ежемесячно строго по выставленным счетам, вдруг обнаруживается у меня недоплата за электричество за 2016 год в сумме 4000 рублей. Объяснения бухгалтера-сбой в системе, только что выявили. Председатель правления никак не реагирует, приходится тратить время и нервы на выяснения долгов. Куда можно написать заявление на проверку бухгалтерии и есть ли ответственность бухгалтера за систематические ошибки в работе и сбоях его программы?
Некоммерческое партнерство самостоятельно в своих действиях. Как юридическое лицо соблюдает законодательство для организаций данного типа, но не имеет выше стоящую организацию. Вы можете пожаловать только руководителю. Если своими действиями представители организации нанесли вам материальный и моральный вред, то можно подавать иск мировому судье.
Спросить
Здравствуйте.
Чтоб ответить на вопрос необходимо посмотреть документы на земельный участок.
Без этого точно ответить нельзя.
Спросить
Все зависит от того как оформлены документы на земельный участок и сам дом. Выдано ли право собственности на данные объекты.
СпроситьУ меня участок в собственности на территории ДНП Когда мы покупали участок, ДНП еще не было, оно образовалось позже. Компанией, которая продала нам участок, были заасфальтированы дороги, поставлен забор по периметру, сделана детская площадка, проведено электричество, поставлен шлагбаум и пр. На территории 72 участка, построено 12=14 домов. Управление ДНП требует от нас плату за пользование инфраструктурой ДНП, но мы, во-первый, не являемся членами ДНП, т.к. не вступали в него, во-вторых, у нас на участке, кроме травы ничего нет, последний раз мы там были год назад. Правление ссылается на какой-то закон, в котором указано, что если участок находится на территории садоводства, все собственники обязаны за него платить, даже если не пользуются им. Что нам делать в этой ситуации, ведь нам каждый месяц выставляют 5000 рублей? Спасибо.
С уважением. ОЛьга.
Если Вы не пользуетесь услугами и не являетесь членом дачного некоммерческого товарищества, то с Вас плату требуют не правомерно. Пусть ДНТ обращается в суд.
Спросить
Купил землю на территории ДНП, членом днп не являюсь, договора пока не заключал. С какого момента наступает обязанность по уплате взносов, с момента оформления собственности на землю или с момента заключения договора с ДНП.
Я собственник участка на территории днп. должна ли я оплачивать то что я хожу по дороге днп и за ночное освещение. За обустройство. Сменя требуют 1400 ежемесячно. Я не член днп.
Купили участок, предназначенный для организации и застройки днп, а днп не организовал и не зарегистрировал. Остались без дорог со всеми вытекающими последствиями. Что-нибудь можно предпринять? Заранее благодарю.
Хочу стать учредителем днп, в данном днп участка не имею. Далее по плану выкуп зон общего пользования членами днп. Кому будут принадлежать эти зоны? Спасибо.
Могут ли Сын со своей женой использовать материнский капитал на покупку земельного участка в СНТ, (ДНП), либо ИЖС (ДНП) в Севастополе, тк сами прописаны и проживают в Севастополе?
Здравствуйте. К сожалению нет. Использование материнского капитала на покупку земельного участка законом не предусмотрено.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;Спросить2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Здравствуйте, Ирина.
В соответствии с требованиями закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован только для улучшения жилищных условий путём приобретения жилого помещения либо объекта индивидуального жилищного строительства, проще говоря квартиры или дома. НО не земельных участков.
Если в СНТ имеется дом, пригодный для жилья, соответствует всем требованиям жилого помещения, то его можно приобрести с использованием средств материнского капитала.
Географически вообще не имеет значения где жильё расположено - хоть в Ставрополе, хоть на Камчатке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Договор на энергоснабжение ДНП заключен между ДНП и МОСэнерго. Имеет ли право ДНП отключать собственников от электросети ДНП за неуплату потребляемого собственником электричества, а так же за неуплату членских взносов?
А может ли быть в Уставе ДНП прописано, что новых членов в ДНП не принимаем?
Земли ДНП размежеванные по 8 соток.
Получен адрес.
Заведен газ. Электричество.
Вопрос; хотим выкупить участки для Строительства на них теплиц в больших масштабах. Позволяет ли категория земель? И вообще правильно ли вопрос ставим?
Правильно.
Эти земли предназначены для индивидуального производства с\х продукции, а не массового. Земля сх назначения нужна, она и дешевле.
Спросить
