Возврат дара - возможно ли избежать уплату налога?
Тетя по договору дарения передала племяннице квартиру. Через 3 месяца племянница по договору дарения вернула снова этой же тете эту квартиру. Может ли племянница (не является близким родственником) не платить налог, так как получила в дар а через 3 месяца сама подарила?
Здравствуйте. В данном случае не нужно. Вы можете уточнить информацию данную у нотариуса.
Спросить
Не может, нужно платить налог. По договору дарения на квартиру племяннице налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/9751@, Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/1631@).
Спросить
Если бы племянница потратила немного денег на юридическую консультацию ДО оформления договора дарения тете, то, возможно, грамотный юрист подсказал бы ей вариант, при котором на законном основании никакого налога (НДФЛ) не надо было никому платить.
А если оба договора дарения уже оформлены как положено и сведения о них направлены в налоговую службу, то остался всего один вариант, который далеко не в каждой ситуации применим. Надо разбираться по документам.
Если такой вариант точно окажется не подлежащим применению, тогда и тете начислят 13% НДФЛ, и племяннице начислят 13% НДФЛ. Если племянница откажется платить, еще дополнительно могут начислить штрафные санкции и взыскивать принудительно.
Спросить
Моей дочери в результате наследования в этом году отошли 2 доли из одной квартиры и половина - из другой. Договорившись с родственниками, решили, что сделаем куплю-продажу долей, чтобы у каждого получилось по квартире. Когда лучше сделать эти манипуляции - в этом году или в следующем, чтобы избежать уплату налога на продажу?
Здравствуйте!
В любом. Цену по договору достаточно менее 1 млн. указать, чтобы не платить налог. Также отмечу, что если речь о близких родственниках - можно подарить. В данном случае дарение не облагается налогом
СпроситьИ какая ответственность ждет при нездачи деклорации на продажу этого имущества?
В договоре кп должна быть сумма не больше 1 млн. руб. С этой сумму налог не берется.
Спросить
Продаю комнату в бывшем общежитии, в собственности менее трех лет, и купить квартиру. Подскажите как избежать уплату налога если сделки будут проходить в один налоговый период. Спасибо.
Здравствуйте если квартира в собственности более 3 лет налог в оплачивать не будете если менее 3 лет то нужно указать цену продажи квартиры по цене такой же либо ниже той цены за которую вы ее ранее приобретали.
СпроситьАртем! Вам никакой разницы нет, как продается квартира - в ипотеку или нет. Есть разница между ценой покупки и ценой продажи. Вам что? Завысили цену продажи? Реальные нюансы сделки желательно бы сдать, чтобы Вам что-нибудь посоветовать. К тому же во всеуслышание и вовсеувидение всей страны)))
Спросить
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет предусмотрен налоговый вычет в размере 250000 руб. или в размере фактически понесенных расходов на его покупку. Следовательно, если Вы продаете гараж менее чем за 250 т. руб. или дешевле чем купили, то налог платить не надо, но декларацию подать нужно.
За неуплату налогов Налоговым кодексом РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 20% от суммы неуплаченного налога.
СпроситьКвартира принадлежит 7 собственникам. Возможна ли продажа одному ли путем составления 7 договоров купли-продажи на каждого собственника, если покупатель использует ипотеку? Задаю такой вопрос по причине избежать уплату налога с суммы меньше 1 млн. за долю. Фактически ситуация такая: нас 7 собственников (мама получившая квартиру и ее дети и внуки хотим поделить), продаем квартиру например за 7 млн. с них покупаем маме 1 комн. Кв. за 3 млн., а остальное делим на шесть равных частей. Но если будет один договор купли-продажи, то получается большой налог с полученных на руки денег, т.к. по сути каждый отдает часть своих денег маме на квартиру, а она в свою очередь хочет быть одним собственником. Пожалуйста подскажите как быть! Очень надо!
Если продавец владел объектом недвижимости или долей в нем более трех лет, то при продаже налог платить не нужно вообще. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству или в дар — срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как было зарегистрировано право собственности.
В вашем случае 3 года уже прошло или нет?
СпроситьВ 2013 году приобрела квартиру за 850 тыс руб и возврат налога был произведен в 2015-16 гг. в 2017 купила квартиру в ипотеку за 1200 т р. Положены ли выплаты на возврат налога или возврат налога за проценты по ипотеке?
Здравствуйте. Вы имеете право получить вычет с уплаченных процентов за ипотеку по новой квартире. Вычет со стоимости получить не удастся, к сожалению, так как первая квартира была приобретена до 01.01.2014 г. и вычетом Вы уже воспользовались.
СпроситьМоя тетя проживала в своем доме, на 30 сотках под Бронницами Раменского района Московской области совместно с моей двоюродной сестрой. В декабре 2010 года, сестра скоропостижно умерла, тетя (78 лет) осталась одна, я стала её поддерживать, она сама даже за продуктами не может сходить, и она подарила мне дом и участок. В январе 2011 договор был зарегистрирован в регпалате. Она продолжает там проживать и будет до своей смерти, у меня есть гендоверенность на управление её делами. Все бы хорошо, только в феврале 2012 года я узнала, что должна платить налог с дара. А земля оценена в кадастре под 3 миллиона рублей, дом копейки, т.к. ветхий.
И вот вопрос, по всему выходит платить налог 13%, но по сути мне нечем его платить, сумма огромная, продать я ничего не могу, т.к. опять налог заплачу. Да и тетя там живет, домом я не пользуюсь. Есть ли выход из этой ситуации, могу я признать тетю членом моей семьи? Что посоветуете? Спасибо. Наталия.
Добрый день! Наталия!
От налога освобождаются доходы от имущества, полученного в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками - супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Вы к этой категории не относитесь.
Даже если сейчас "сделать" тетю членом семьи, то на момент дарения этого не было и налог платить придется.
СпроситьВозврат налога по покупке и возврат налога по процентам по кредиту, это две разные суммы мы должны получить?
Имею ли я право на возврат налога за покупку дома, если бывшая супруга получала возврат налога с приобретения квартиры? Квартира была оформлена на жену.
Да, имеете право, если расходы по покупке несли Вы.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Если сумму налога не всю выбрали за указанный период, то можете. Если вернули всю сумму, то нечего и возвращать.
Спросить
Я приобретала квартиру в 2 оо 5 г. и делала возврат налога. В 2015 г я купила квартиру. Имею ли я право на возврат налога?
Здравствуйте! К сожалению,нет.Повторно вычет не предоставляется.п.11.ст.220 НК РФ.
Спросить
Нет у Вас такого права.Добрать сумму налога могут граждане,которые совершили покупки после 1 января 2014г.
СпроситьФизическое лицо продает технику ООО. Им нужно чтобы был НДС. Можно ли в договоре указать с НДС и не придется ли физ. лицу платить этот НДС?
Добрый день! Физическое лицо не является плательщиком НДС, поэтому организация не сможет воспользоваться вычетом налога в данном случае. Иногда бывает, что индивидуальный предприниматель не является плательщиком НДС, но все равно выставляет покупателю счет-фактуру, где указывает НДС. В этом случае ему придется самому заплатить НДС, а организация сможет принять к вычету (и то налоговики, случается, спорят с этим). А в отношении физического лица без статуса предпринимателя и это невозможно, вся сумма НДС окажется его доходом, а организация не сможет принять НДС к вычету.
Спросить
Все это так не работает.
Плательщиками НДС являются:
- организации
- ИП
Указание в договоре с физическим лицом-продавцом сумм НДС будет бессмысленным и не соответствующим законодательству.
Организация-покупатель не сможет предъявить к вычету из бюджета уплаченный физическому лицу НДС.
СпроситьЗдравствуйте. Физические лица плательщиками НДС не являются (п. 1 ст. 143 НК РФ), в связи с чем не предъявляют организации-покупателю налог, который та могла бы принять к вычету.
?сточник: Подробнее ➤
© Бухгалтерия. Ру.
СпроситьЕсли я получал возврат налога за платное обучение в ВУЗ, остаётся ли у меня право на возврат налога при покупке квартиры?
С 27 июня 2016 года я пенсионер. Получаю налоговые уведомления по уплате налога за владение квартирой ежегодно. Почему? Что я должна сделать, чтобы не платить его? Спасибо.
