Как выселить неплательщиков из арендованной квартиры без доверенности?
50₽ VIP
Я являюсь собственником квартиры которая находится в городе Хабаровске. Сам проживаю на сахалине. Квартиру в хабаровске сдал через агенство людям на год за меня расписался в договоре друг по моей просьбе. Никаких доверенностей не оставлял ни кому. Прошло три месяца а квартиранты постоянно не вовремя оплачивают за проживание. Семья с ребенком. Съезжать не хотят, говорят, что у них ребенок маленький и я их не выселю. Они правы или нет? и как их выгнать? Это должен делять я лично или может человек по ген. доверенности? Заранее спасибо.
Добрый день, Алина! В первую очередь нужно начинать с условий договора аренды квартиры, а именно с прав и обязанностей Ваших и Ваших квартирантов. сроков внесения арендной платы и условий досрочного расторжения договора. В худшем варианте выселить все равно можно в судебном порядке.
Спросить
Подавайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.За вас это может сделать юрист по доверенности.
Спросить
Полностью согласен, что необходимо изучить договор аренды, полномочия друга по доверенности. И, если квартиранты нарушают условия договора - выселяйте их в судебном порядке. Взыскивайте оплату за проживание, неустойку (если она установлена договором, и судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя (адвоката).
Спросить
Ребенок здесь не является препятствием для выселения квартирантов. Нужно изучить договор, что там сказано про расторжение. Поэтому наймите юриста и пусть он от вашего имени обращается в суд.
Спросить
Если квартиранты проживают на моей жилплощади без договора, просто на основании устного соглашения. Или я временно предоставил жилье людям. Квартиранты отказываются покидать квартиру. Выселение (выгнать из квартиры) только на основании суда? Почему нельзя их выгнать, вызвав участкового или наряд полиции? Ведь они не прописаны в этой квартире, никаких документов на проживание не имеют.
Добрый день.
Наряд полиции это не суд и они не будут устанавливать, имеют право конкретные граждане (жильцы) проживать в данной квартире или нет. В этой связи, только суд может установить, что ваши квартиранты утратили право пользования конкретной квартирой.
СпроситьОформляем договор купли продажи квартиры. Мы покупатели. В квартире проживают квартиранты. Хозяйка квартиры говорит то они съедут в середине января, в квартиру смотреть не пускают (показала квартиру только на фото), по документам вроде все впорядке. Заключили предворительный договор, отдали задаток, сходили посмотреть квартиру, но квартиранты не открыли, входная дверь вся разбита, как будто ее выламывали, может квартиранты не хотят съезжать? Сможем ли мы их выселить когда станем собственниками этой квартиры? И чего нам еще опасаться? Оформляем договор через риэлторское агенство. Спасибо заранее.
если не съедут, то после получения документов о праве собственности можете их выселить в судебном порядке
СпроситьВыгоняют из квартиры в мороз, зимой с ребенком
Здравствуйте! Снял квартиру 14 ноября 2015 г. на 6 месяцев по договору. Квартира стояла на продаже. Заключили договор на пол года без натариуса. Сегодня Хозяйка говорит, квартира продана, вам 2-е недели на выселение. На улице суровая зима (до-30 с), а у меня маленький ребёнок (1 год 7 месяцев), съезжать некуда... Что делать? Имеет ли права хозяйка выгнать нас из квартиры в такой мороз. Если нет, то куда идти, кому жаловаться? Помоги! Заранее большое спасибо!
Необходимо исходить из условий договора. Укажите ей на срок действия договора и рекомендуйте обращаться в суд. До теплых дней дотяните.
Спросить
Если в договоре указан 6-месячный срок, можете не выселяться, даже если хозяйка приведет участкового. Досрочно выселить она может только через суд при нарушении Вами условий договора. По времени это примерно:
1. подала иск 13.01., первое заседание в конце января
2. 1,5-2 месяца длится судебный процесс
3. середина марта - судебное решение
4. если не обжалуете, решение вступит в законную силу через 1 месяц, итого: середина апреля
5. хозяйка должна получить исполнительный лист, передать его приставам, приставы возбуждают производство, это еще какое-то время
Общий итог: пристав придет Вас выселять в мае месяце. И это в лучшем случае. Суд может длиться и больше. Да и иск она завтра не подаст. Удачи.
СпроситьВ квартире прописаны только я и мой несовершеннолетний (2,5 года ребенку) сын!собственником жилья является мой отец, но прописан он и проживает в другом месте! В квартире живу я,мой муж и ребенок! Комунальные услуги оплачиваю тоже я!
Вопрос: какие права, в связи с этим, у меня есть? Могут ли меня с ребенком выгнать, или выписать из квартиры? И какие права на эту квартиру, имеет жена отца, которая не проживает и не прописана в этой квартире?
P.S.:Проживаю я и оплачиваю эту квартиру, с апреля 2006 года!
Заранее большое спасибо!
Только право проживания у Вас есть. Собственник может выселить Вас и снять с регистрационного учета в судебном порядке. Если квартира приобретена в период брака, то это совместно нажитое имущество и она вправе претендовать на половину квартиры.
СпроситьСнял квартиру 14 ноября 2015 г. на 6 месяцев по договору. Квартира стояла на продаже. Заключили договор на пол года без натариуса. Сегодня Хозяйка говорит, квартира продана, вам 2-е недели на выселение. На улице суровая зима (до-30 с), а у меня маленький ребёнок (1 год 7 месяцев), съезжать некуда... Что делать? Имеет ли права хозяйка выгнать нас из квартиры в такой мороз. Если нет, то куда идти, кому жаловаться? Помоги! Заранее большое спасибо!
Я сдаю квартиру студентам. Соседка с верху постоянно жалуется что они шумно себя ведут. Мои жильцы говорят что не гуляли, но я их тоже ни как не могу поймать так как сама проживаю в другом городе. Соседка с верху грозит обратится в суд. Кто несет ответственность квартиранты или собственник квартиры. Квартиранты проживают по договору найма.
На основание чего, и по какому вопросу она будет обращаться в суд? то что шумят ваши квартиранты ? так это обычное админ. правонарушение которое решается через участкового, опять же если он этот шум зафиксирует и штраф будет адресован вашим квартирантам!!!
СпроситьЯвляюсь арендатором квартиры (есть договор), сдал одну комнату другому человеку без договора. В течение последних трёх месяцев он не оплачивает проживание, съезжать добровольно отказывается. Как его выселить не выходя за рамки правового поля. Я правильно понимаю, что являясь арендатором квартиры я могу вызвать полицию, чтобы они помогли ему освободить квартиру?
Полиция Вам не поможет. И даже собственнику квартиры не поможет. Не выселяют они никого.
Только в судебном порядке решается вопрос. Собственник должен иск подавать в суд.
СпроситьА какие документы надо принести и кто должен присутствовать при оформлении ген доверенности на получение пенсии и ген доверенности на продажу квартиры? Если будет ген доверенность на продажу квартиры может прописаться в эту квартиру сам человек кому дали доверенность?
При оформлении доверенности на жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на жилое помещение. При оформлении доверенности должно присутствовать лицо, выдающее доверенность. Вы сможете зарегистрироваться в квартире, если в доверенности будет указанно - с правом регистрации в жилом помещении.
Соколов Александр.
СпроситьМой сын (21 года, т.е. совершеннолетний) является собственником 1/2 приватизированной квартиры. В квартире прописаны 2 человека - мой сын и я. Квартира выставлена на продажу, сын оформил генеральную доверенность с правом регистрационных действий, так как сам находиться в другом городе. Могу ли я на основании гендоверенности выписать сына из квартиры? Личное присутствие в силу обстоятельств невозможно.
понятия "генеральная доверенность" не существует. В нотариальной доверенности должны быть прописаны конкретные полномочия
СпроситьМой несовершеннолетний сын яв-ся собственником 1/2 квартиры. Второй собственник (его дядя) постоянно находится в МЛС. Перед тем, как сесть последний раз, он сдал квартиру. Я об этом узнала, только, когда его посадили. За квартиру уже набралась большая сумма долга (пока он сидел, я платила всё вовремя). Квартиранты съезжать не хотят, мотивируя это тем, что у них есть договор аренды. А разве он мог что-либо предпринимать без моего согласия? Пожалуйста, подскажите, как мне быть дальше! Неужели все 2,5 года мне придется платить за квартиру, в котой живут неизвестно кто!
Уважаемая Елена! Сособственники имущества осуществляют свои права по распоряжению имуществом по взаимному согласию. Вы имеете право обратиться в суд с иском о выселении квартирантов из квартиры и призанании договора аренды (если такой имеется) недействительным.
С уважением,
Спросить
