Жалоба на управляющую компанию - не выполняют текущий ремонт и не заменяют окна, что делать?
Снова вопрос про ЖКХ, а именно управляющая компания. Я обращалась в жилищный надзор с жалобой, о том что ук не выполняет текущий ремонт подъезда, не меняет окна, которые давно требуют замены. Спустя год ук сделала ремонт двух этажей, не более, ремонтом мы не довольны, так как не белили потолки, а покрасили водоэмульсионной краской, после чего она вся осыпалась, лестницы не красили, кабель канал не сделали, все провода лежат почти на полу. Окна нам не заменили, а забили огромными гвоздями, и это ещё в тот момент, когда красили на этажах. И сказали радуйтесь этому! Сама лично красила полы и белила потолки, бордюры и деревья в преддомовой территории, принесла чеки за материал, мне отказали оплатить материал. Я не отстану от них пока не доведут до конца, может ли Жилищная обязать их заменить окна на пластиковые, и почтовые ящики. Жильцы готовы оплатить часть суммы самостоятельно! Будет ли прокуратура рассматривать подобную жалобу? Спасибо, люблю ваш сайт, очень помогает!
Дарья, обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию. Однако, составьте все грамотно, а не в стиле "все плохо, помогите".
Спросить
Дарья. конечно - прокуратура будет рассматривать и обязана это делать по любой поданной жалобе.
Кроме того, вам будут обязаны дать ответ официальный и подробный!
Закон это подтверждает:
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным.
Спросить
Дарья!
Вы все платите за содержание жилья и МОП. Сами избрали управляющую компанию. Вот и соберите общее собрание и спросите "Где деньги". Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание как раз и утверждает смету расходов, вот и проверьте жуликов о ее выполнении, какие материалы заложены, какие работы обязаны сделать.
Спросить
Добрый день Дарья, пишите в ГЖИ жалобу за нарушение лицензионных правил по управлению МКД со стороны УО. Ст 14.1.3 Коап РФ. Там начиная с п.2 все ваши "болячки". Если ГЖИ отморозится, тогда пишите на них в прокуратуру. Если у вас Жилищник, то скорее всего ГЖИ переквалифицирует на ст. 7.22, но это неправильно. А вот когда вы сами начинаете что-то делать с общедомовым имуществом это неправильно, так как за это потом УО может вас наказать.
Спросить
Здравствуйте, Дарья.
1. Насчет именно прокуратуры... Есть часть 2 статьи 21 Закона "О прокуратуре Российской Федерации", согласно которой при осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.
Очень часто прокуратура пересылает подобные жалобы в жилищную инспекцию, о чем уведомляет человека, обратившегося с жалобой.
В свою очередь жилищная инспекция дает человеку отписку и уведомляет прокуратуру о том, что жалоба рассмотрена и ответ направлен в адрес "жалобщика".
2. Что касается "сама лично красила полы" и т.д.
Жители дома просили выполнить эти работы? Подтверждение есть (заявки, обращения...)? В таком случае есть шанс через суд потребовать компенсировать понесенные затраты.
Если обращений нет, то здесь действует правило "инициатива наказуема". К сожалению.
3. Жилищная в принципе обязана вынести представление (предписание) о выполнении работ, которые Вы указываете. Но нужно будет присутствовать в момент осмотра инспекторами окон, почтовых ящиков и т.п. Они точно требуют замены? Здесь как решат представители надзора.
4. Собственники вправе на общем собрании принять решение о выполнении конкретных работ и установить сроки их выполнения. Но здесь нужно смотреть реальные сроки, а не "в течение 10 дней с момента проведения собрания".
Решения общего собрания собственников обязательны для исполнения управляющей организацией, если они не признаны недействительными в судебном порядке.
Спросить
Я собственник. Могу я сделать перерасчет за содержание и текущий ремонт, если услуги управляющая компания не выполняет за текущий ремонт.
Меня зовут Алексей. Я вот по какому вопросу, хочу написать заявление в управляющую компанию на текущий ремонт балкона. Как правильно это сделать?
В какой ремонт входит смена оконных блоков-капитальный или текущий? В договоре соцнайма сказано тоько про замену оконных приборов, что они осуществляются нанимателем. А в капитальном ремонте дома такие работы не запланированы. Кто должен менять окна?
У меня в квитанции 2 графы
1) Содержание и ремонт 453.90 руб
2) Текущий ремонт 1811.60 руб.
Это нормально? Переехал в квартиру 26,7 кв. м. дом 1953 г. в. зарегистрированы вдвоём с дочкой а сумма к оплате по ЖКХ = 2324,88
Наш дом не стоит на государственном регистрационном учете из этого вывод у нас собственников нет общего имущества, это подтверждено справкой с ЕГРЛ. Вопрос - Можно ли не платить за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт, управляющей компании, пока не оформят дом как положенно?
Дому более 40 лет, в подъезде ни разу не был сделан ремонт. Как обязать управляющую компанию, которая регулярно берет за текущий ремонт и содержание, сделать ремонт?
С ув. Елена.
ТСЖ не хочет устранять течь в стояке холодной воды, а хочет чтоб я устранил за свой счёт. Устранение протечки в стояке - это текущий ремонт, а затекущий ремонт я каждый месяц плачу. Стояк относится к общедомовым нуждам.
Будет ли правомерно решение собрания собственников жилья о понижении ставки на тех. обслуживание и текущий ремонт жилья и представлении соответствующего протокола решения в управляющую компанию? Спасибо.
У владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.
Решили общим собранием перейти в другую УК с июля месяца. Перейдут ли деньги, заплаченные за содержание и текущий ремонт за это полугодие, в другую управляющую компанию? Учредители обеих компаний одни и те же.
Если я банкрот, установлено судом, мне необходимо оплачивать задолженность за капремонт, по управляющей компании, за вывоз мусора (есоо)?
Вопрос такой наша управляющая компания находится в ведомстве администрации поселка. Директора уволили и счета обнулили. На данный момент управляющую компанию не выбрали могу ли я не оплачивать графу текущий ремонт так как мы ни кому не пренадлежим.
