Как правильно указать цену в договоре купли-продажи по Херсонскому сертификату на 7.400?
Как в договоре купли-продажи правильно отразить цену по Херсонскому сертификату на 7.400. сделку договорились на 7.400. но мне предлагают в договор вставить цену 8 млн - стоимость земли сверху 600.000 и соответственно платить налоги на сумму которая выше 7.400. Можно ли в эти 7.400 вложить стоимость земли или Как уйти от налога покупателю. По идее должен продавец заплатить налоги..?
17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?
СпроситьМожет ли по каким - то причинам после одобрения договора купли-продажи по Херсонскому сертификату в МФЦ, и получения продавцом денег по сертификату, в дальнейшем отменить сделку и потребовать вернуть продавцу деньги, которые он уже получил.
Есть сделки по которым с конца декабря еще выплаты не пришли.
8 февраля обещали выплаты ускорить. Но пока тишина.
Спросить
Продаю комнату в коммунальной квартире. В уведомлении соседям о продаже стоит 450 тыс. р. Отказы брали год назад. Сейчас комнату продаем за 540 тыс. руб какую цену указать в договоре купли-продажи?
Важно - срок уведомлений прошел. Заново уведомляйте - в установленном порядке и с реальной ценой.
СпроситьМы продали квартиру в Ялте по херсонскому сертификату. Сделка была 17.01 2023, комиссия приходила проверить квартиру 25.01.23. Когда можно ожидать зачисление денег на счёт?
Здравствуйте, в течении 30 дней зачисление денег, но если звонить в Министерство и торопить их (покупателю), могут и в течении 10 дней перечислить.
СпроситьПеречислят ли деньги по херсонскому сертификату, если реквизиты в дкп для перечисления указаны не продавца, а его доверительного лица.
Скажите пожалуйста, когда мне на счёт прийдут деньги от продажи квартиры по херсонскому сертификату. Сделка одтбренна, заявление написанно 17 февраля 2023 года.
Выплата должна быть через 30 дней после написания заявления. Во всяком случае по МО в основном так. Но деньги приходят только по пятницам, то есть с понедельника по четверг переводов нет. Звонить на горячую линию бесполезно, они сами ни чего не знают и дают всем совершенно разную информацию. Там бардак полнейший. Остаётся только ждать. По идее, у вас должны придти 24.03.
Спросить
Я не могу дать точного ответа на ваш вопрос, так как нормы площади на 1 человека в жилье могут различаться в зависимости от ряда факторов, таких как тип жилья, его год постройки, регион, наличие различных коммуникаций и т.д. Однако, в России существует нормативное правовое регулирование, которое устанавливает минимальные стандарты жилой площади на 1 человека в жилых помещениях различного типа.
Например, для многоквартирных домов, построенных до 1 июля 1999 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.09.1997 № 1084 "Об утверждении норм жилой площади и численности жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации" минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет:
для однокомнатной квартиры - 9 кв. м;
для двухкомнатной квартиры - 18 кв. м;
для трехкомнатной квартиры - 23 кв. м.
Для многоквартирных домов, построенных после 1 июля 1999 года, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" минимальная норма жилой площади на 1 человека должна составлять не менее 18 кв. м.
Что касается Херсонского сертификата, я не могу дать конкретного ответа на ваш вопрос, так как не знаю подробностей. Однако, если речь идет о сертификате на получение жилья в Крыму, то следует учитывать, что Крым в настоящее время является частью Российской Федерации, а значит, действует соответствующее законодательство РФ.
Спросить
26 дккабря была сделка по Херсонскому сертификату 19 января комиссия одобрила квартиру деньги до сих пор не поступили на счёт продавца сколько потребуется ждать денег?
Неоднократные вопросы пользователей на эту тему не получили ответов.
Вчера видел вопрос где сделка была 12 декабря.
Срок перечисления - 10 дней с момента одобрения.
Но денег нет.
СпроситьВ какие сроки покупатель квартиры по херсонскому сертификату вселяется в квартиру продавца до получения денег от государства или после.
ЭТо в договоре указывается.
Ну, для продавца логично выгоднее, после получения денег. Зачем ему передавать жильё. если еще денег не получил..
СпроситьЗдравствуйте, достигает до 30 дней, необходимо подгонять и звонить в Министерство покупателю и продавцу.
СпроситьМожно ли покупать квартиру у продавца, ранее купившем её по херсонскому сертификату?
да.
Спросить
Если продавать комнату по Херсонскому сертификату, то право собственности переходит покупателю с обременением, залог ипотека в силу залогодержателя до момента перечисления денег на счёт, который прописывают в ДКП.
Но по факту получается, что покупатель уже стал собственником.
Но если деньги не приходят в течении месяца, то я могу рассторгнуть сделку без суда и вернуть собственность? Или мне придётся ждать когда переведут деньги, даже если это превышает срок установленный в договоре ДКП?
Ирина, Вы вправе, если Вам не переведут деньги в срок, указанный в договоре, требовать расторжение договора.
В одностороннем порядке вы можете расторгнуть договор только через суд.
На случай, если деньги не будут уплачены, предусмотрите в договоре обязанность покупателя расторгнуть договор купли-продажи по двустороннему соглашению.
Для гарантий, не передавайте ключи, пока не будет оплаты. Об этом тоже нужно указать в договоре
СпроситьНо если деньги не приходят в течении месяца, то я могу рассторгнуть сделку без суда и вернуть собственность?
без суда не получится
СпроситьМожно ли сразу, продать квартиру купленную по Херсонскому сертификату? Слышала информацию, что только через 5 лет можно продать такую квартиру
Нельзя продать. А вам для чего бесплатный сертификат давали? Чтоб вы квартиры продавали? У нас полстраны без жилья, вам помогаем, а вы торговать жильём вздумали?
Спросить
Есть разные ситуации. Я получила сертификат, когда нельзя было соединять сертификаты. Я с мамой, прописаны в херсонской области в разных квартирах. Нам дали два сертификата. Мама старенькая, живу я с ней. Мне что нужно было отказаться от сертификата?
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
Спросить
Продал квартиру по херсонскому сертификату. В феврале (13.02.23 г) сделка зарегистрирована. Деньги на р/с покупателя до сих пор (07.03.23 г) не перечислены. Куда обращаться на рассторжение сделки? Спасибо!
На расторжение сделки обращаются в суд.
Но надо еще смотреть условия договора.
Какие там основания для расторжения и как сформулированы условия по оплате.
Не все так просто как Вам кажется.
Вы не прикрепили договор.
Спросить
Обращаетесь к покупателю с предложением о расторжении (претензией). При отказе, обращаетесь с иском в суд
СпроситьЗдравствуйте, в судебном порядке, составлять исковое заявление и давать в суд в силу ст. 450 ГК РФ.
Спросить
