Соседи требуют снять видеокамеру - Как защитить себя на суде?
597₽ VIP

• г. Салехард

Я установила видеокамеру непосредственно над входной дверью своей квартиры. Предварительно направила в управляющую компанию письмо с просьбой разрешить установку видеокамеры. Ответ получила положительный. Также взяла письменное согласие своих соседей на площадке с моей квартирой. Но нашелся сосед из другого подъезда и соседка с первого этажа моего подъезда, которые узнали, что я установила камеру, стали требовать в чате нашего Жилищного комплекса, чтобы я ее сняла, так как она установлена без проведения общего собрания собственников, где собственники должны дать 100%ное согласие.

И вот в очередной раз они еще раз в чате настоял, юи, чтобы я сняла камеру и если я до понедельника этого не сделаю, то они предъявит мне досудебную претензию. Если я и после этого не сниму видеокамеру, то они подадут на меня в суд.

Они аргументируют тем, что использование видеофиксации противоречит ч.1 ст.290 ГК РФ (изменение конструкции и уменьшение площади общей долевой собственности) и ч. 1 ст. 247 ГК РФ, а также закону о защите о персональных данных.

Что я должна ответить на досудебную претензию?

И как я могу защитить себя на суде?

Если моя камера установлена непосредственно над входом в мою квартиру, живу я на третьем этаже, соседи по площадке дали свое письменное согласие, УК тоже разрешила установку видеокамеры.

Как я могу мешать соседу, живущему в другом подъезде и соседке, живущей на первом этаже в моем подъезде?

Ответы на вопрос (13):

Лена, все просто.

Объясню простыми словами.

Если камера не направлена на двери других жильцов и не фиксирует, что у них внутри квартиры происходит (при открытии ими дверей, то не нарушаете неприкосновенность частной жизни.

Кроме того, согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Ч. 4 ст. 36 ЖК РФ

_

Более подробно по ссылке Подробнее ➤

Всего доброго!

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте Лена!

Вообще законом ставить камеру не запрещено главное чтобы она не нарушала права соседей

В подъезде многоквартирного дома нет частной жизни составляющей личную или семейную тайну. Если она установлена открыто и не является специальным техническим средством, то врятли вам за это что то будет тем более и ваша ук вам разрешила.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Ст. 36 ЖК РФ

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Это лучший ответ

Здравствуйте Лена

По вашему вопросу можете придерживаться позиции:

Ваша видеокамера установлена для обеспечения вашей безопасности и соседей по этажу, которые выразили согласие на установку видеонаблюдения, направленное также на сохранение общего имущества собственников МКД, что не является нарушением гарантированных Конституцией РФ прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Обзор камеры направлен исключительно на места общего пользования МКД, которые являются общественным местом, нарушений законодательства о персональных данных не допущено.

Законодатель предоставляет право собственнику (арендатору) помещения в МКД использовать часть общего имущества МКД, в том числе для установки системы видеонаблюдения, если не нарушаются права и законные интересы других собственников

Нормы закона для применения

Положения норм Конституции РФ, ГК РФ (ст. 209, ст. 247, ст. 290, ст. 304), ЖК РФ (ст. 36), Правил содержания общего имущества в МКД № 491 и Правил техэксплуатации жилфонда № 170, правовые позиции Президиума ВАС РФ и ВС РФ и Верховного Суда РФ, изложенные в постановлениях от 12 октября 2010 г. № 8346/10 и от 25 июля 2016 г. № 304-ЭС 16-7628, в совокупности

Подробнее ➤

___

В дополнение: ответ на претензию: право соседа с другого подъезда никак не может быть нарушено, установкой камеры видеонаблюдения, никак его право на проживание не затрагивается, установкой камеры, установка камеры не является реконструкцией или переустройством МКД, в понимании ст.26-29 ЖК РФ, ст.14 ГрК, от установки камеры меньше площадь общего имущества не станет.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Елена! По вашему вопросу:

-------------------------------------------------

1. Если, как вы пишете камера установлена над входной дверью своей квартиры., т.е на стене,то действительно требуется согласие общего собрания собственников. Согласия соседей совершенно недостаточно!

2. Поскольку в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, стены в подъездах, сам подъезд, относятся к общему имуществу собственников МКД

3.И - "никакой "аналогии" с номерами квартиры и с видеодомофоном быть не может Номера устанавливаются на двери квартиры (дверь-частная собственность), глазок видеодомофона-тоже устанавливается на двери собственника этой двери, т.е. дверь общим имуществом собственником МКД не является!

4. Если бы вы установили камеру непосредственно на двери,то никаких претензий у вам бы не могло быть

5. А-УК никакого отношения у вопросам использования общего имущества собственников МКД-не имеет,это исключительная компетенция общего собрания собственников.

6. Перенесите камеру на вашу дверь, если есть возможность, и претензий не будет. А на сегодняшний день-установка камеры на стене-незаконна.

7. Ответ на досудебную претензию вам не поможет, так как камера установлена незаконно. А если собственник обратится в суд, то суд примет решение о демонтаже камеры

вот такие дела

Спросить
Пожаловаться

Можете ничего не делать и бездействовать в целом И лишь только возражать всему сказанному. Рекомендуйте недовольным обратиться в суд в порядке статьи 3 ГПК А вы в свою очередь будете только возражать в порядке статьи 56 ГПК

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте, Лена! Причем здесь вообще ст.290 и 247 ГК РФ?! Есть лечь о местах общего пользования, то здесь вопрос регламентируется статьей 36 Жилищного кодекса РФ, а также ст.44-46 Жилищного кодекса РФ, где не требуется полного согласия всех собственников помещений в МКД для разрешения вопросов о пользовании имуществом, а в данном случае никакого сбора данных о частной жизни нет, т.к. съемка осуществляется в общественном месте - в подъезде. А там нет частной жизни. Кроме того, даже в случае распространения изображения гражданина статья 152.1 ГК РФ позволяет это делать.

И в этой ситуации, если они ссылаются не на те нормы, не стоит им отвечать на досудебную претензию и образовывать их. Пусть подают иск (ст.131-132 ГПК РФ) и проигрывают. А Вы еще взыщите судебные расходы (ст.98, 100 ГПК РФ). А соседям, даже не попадающим на Ваш третий этаж Вы никак не мешаете. И здесь нет никаких оснований подавать на Вас иск об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ ввиду отсутствия таких препятствий и факта нарушения прав этих собственников.

Спросить
Пожаловаться

Сейчас прочла ответ юриста Лигостаеаой А.В. по поводу моей камеры. Тогда я совсем запуталась.

Она утверждает, что проведение собрания собственников обязательно. Вы же ответили, что согласие жильцов не требуется.

Как быть?

Спросить
Пожаловаться

Госпожа Лигостаева упирает на общее собрание "подъезда", что является правовым нонсенсом и противоречит положениями статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, т.к. такого термина в российском законодательстве не существует. Полагаю, что скоро ее ответ будет отключен модератором как не имеющий правового содержания.

Спросить
Пожаловаться

В Вашем случае нет нарушений ст.290 ГК РФ.

Нет нарушения закона о защите персональных данных.

Также Вы не занимаетесь сбором и распространением сведений о чьей-либо частной жизни (ст.137 УК РФ).

Также нет нарушения о праве на личное изображение, место публичное, общественное.

Вы никак не нарушаете права этих двух соседей.

Единственное что могут предъявить это использование общей стены лестничной площадки. Споры по этому поводу решаются в суде. Предъявите встречный иск как и предусмотрено ч.1 ст.247 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Лена, установка камер будет законна в том случае, если принято решение общего собрания подъезда и имеется протокол по нему, но никак не с разрешения УК! Это первое, и второе, при входе в подъезд и на лестничной площадке, должны быть размещены объявления, которые информируют о том, что на территории подъезда проводится съемка.

-----------------------------------

Существует ст. 304 Гражданского кодекса, где сказано, что владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с правом владения собственностью.

Дело 2-223/2016 ~ М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области. Суд подтвердил, что установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир жильцов. Направлены на места общего пользования и не могут нарушать неприкосновенность частной жизни. Доводы истцов о том, что владелец системы видеонаблюдения собирает сведения об их частной жизни, являются предположением и ничем не обоснованы. При этом камеры установлены согласно положительному решению большинства жильцов подъезда, что подкреплено протоколом.

Из вызывающих некоторое непонимание решений можно отметить:

Дело №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края, где суд, установив, что камеры установлены в местах общего пользования, сделал вывод о том, что они все же собирают сведения о частной жизни жильцов и обязал ответчика демонтировать камеру в подъезде. При этом камеры снаружи дома суд посчитал законными и в иске отказал. Видимо причиной такого решения послужило отсутствие согласия жильцов дома, которое было истолковано судом как незаконный сбор данных о частной жизни. При этом иных доказательств, что владелец системы видеонаблюдения собирал какие-то сведения о частной жизни – суду представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными. Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Ссылка на источник: Прокуратура

Рязанской области Подробнее ➤

Спросить
Пожаловаться

Дело в том, что видеокамера установлена не при входе в подъезд, а над входной дверью моей квартиры и соседи по площадке с удовольствием дали мне согласие на ее установку.

Каким образом я задеваю права соседки с первого этажа второго подъезда и соседа из первого подъезда, проживая на третьем этаже второго подъезда?

Спросить
Пожаловаться

Я вас прекрасно поняла. Читайте ответ внимательно. Внизу разъяснения прокуратуры.

Спросить
Пожаловаться

Имею дачный участок, 25 лет назад по меже установила забор металлический за свои средства по обоюдному согласию двух сторон за свои средства. Теперь соседи настаивают чтоб я снимала свой забор, они хотят по меже поставить из плит глухой забор. Имеют соседи право это сделать без моего согласия? Написала заявление на имя председателя, что согласия не даю.

Пишу ответ на иск соседей в суд. Требуют снять с забора глухой профлист и поставить сетку. Кроме сп 53.13330.2019 п.6.2 ничего по заборам не нашёл. Может все таки есть какой то документ жёстко регламентирующий прозрачность забора?

В квартире 5 этаж дома на 5 этаже сорвало заглушку с Краном Маевского, во второй день начала отопительного сезона. Затопило этажи ниже. Соседи требуют оцененный экспертизой ущерб 180 тысяч. Как доказать свою невиновность.

Хочу уйти от мужа, как могу себя защитить себя от его, у нас двое общих детей пяти и десяти лет, в общем доме не прописаны не я не дети, он пьёт, не работает ведёт разгульный образ жизни. А мне всего 31 год.

Добрый день! Помогите пожалуйста, я ИП в процессе работы имела трудовой спор с работником. С тех пор нет покоя, пишите доноры во все проверяющие органы. Как себя защитить себя, или у нас правы только вымогательстве и мошенники?

Через квартиру проходит ливневка. Управляющая компания хочет поменять ее, для этого им нужно убрать унитаз, а с меня требуют расписку что в случае, если они разобьют его, то они ответстственность за это нести не будут. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Моей маме 90 лет. У соседей снизу канализационная труба чугунная. Жэу меняет. У нас потреблвали снять панели (досиуп к трубам) - сделали. И требуют снять унитаз! Сантехник сказал купить муфту, крепёж и заплатить 1500 р за работу. Мы отказываемся. Тогда они уверяют, что разобьют унитаз при работе! Отправляют к соседям договариваьься, что бы они платили. Проблема у соседей. У нас грязь, шум и нщё оплата! Как быть?

Могу ошибиться в выборе рубрики, зарвнее извините. Соседи повздорили, в результате чего между ними произошла ссора и недоказанная потасовка. Один угрожал камнем, другой, пытаясь защититься, отводил руку угрожающего. Тот,что угрожал, через сутки подтвердил документально сотрясение мозга (привлёк для помощи родственников, работающих в соответствующих органах), оформил историю болезни и предъявляет всё соседу. Чем может защитить себя сосед, которому угажает уголовная ответственность, ведь он действительно не причинял ей физического вреда?

И что же мне теперь делать с претензией. Что требовать от продавца и как защитить себя, требуя вернуть деньги за мобильный телефон. Ведь юрист Цифрограда может сказать, что претензия не правильно оформлена. А т.к я живу от областного центра в 90 км. и моя зарплата не позволяет мне ездить на консультацию к юристу и на независимую экспертизу.

Как себя защитить в суде?

Смогу ли я сама себя защитить в суде по кредитному долгу перед банком, ведь нанять адвоката нужны большие деньги а их у нас нет или без опытного специалиста мне не справится?

Сосед по дому ведёт себя агрессивно,2 раза чуть не наехал на меня на улице, в тот момент когда я гуляла с собаками! Провоцирует специально, сегодня прям напугал (начал резко поворачивать, поворотник не включил и ехал достаточно быстро, по загородному поселку.

Что делать, если воспитатель требует снять с него ответственность?

Ребенок недавно во второй раз пошел в детский сад. В первый раз мы забрали оттуда на период реабилитации - он начал закатываться у воспитателя. Когда-то давно дома тоже был случай. Мы пропили курс лекарств, проверились - противопоказаний нет, дома случаев не было. И тут - опять истерика в саду и именно у этого воспитателя. В первый раз она напрямую просила расписку о том, что она в случае чего не виновата. И в этот раз начали составлять письмо, что я обязуюсь быть на связи, пока ребенок в саду, мало ли что. И опять промелькнул пункт о снятии ответственности с воспитателя. Письмо я не дописала и не подписала в виду отказа от таких манипуляций. Т.е. в случае чего она мне этой бумагой помашет перед носом и скажет, что не виновата. На вопрос о том, почему ребенок ведёт себя нормально с другим воспитателем я ответа не получила ни от самой воспитательницы, ни от заведующей. Как быть в этой ситуации? Снова забирать ребенка? Руководство не отказывается от ребенка, потому что у них каждый на счету. Но и на такие жертвы я пойти не готова.

У меня есть задолжность по кредиту. Банк подал в суд. Как защитить себя в суде?

В 2020 году забирал по доверенности у арендатора оборудование по доверенности и в этот же день передал его руководителю. Спустя пару лет мне вызвали в суд и конкурсный управляющий требует с меня это оборудование т.к. мой бывший руководитель как физ. лицо и как юр.лицо в банкротстве. Что мне делать в таком случаи?

Я хочу подать в суд и ходатайствовать, чтобы суд нахначил акустическую экспертизу межэтажного перекрытия.

Кроме того, они двигают металлическую мебель по ламинату (а может и керамограниту), как быть? Мучаюсь 2 года.

А как себя защитить в суде, если начал обгонять при разрешающих знаков и разметки обгон, но я не успел закончить обгон и равеошил его под сплошную, ГИБДД выписал штраф пять тысяч и повестку в суд.

Если у меня нет копии расписки, в том числе когда и сколько денег отдавалось, как я могу себя защитить в суде? И что надо предпринять чтобы защитить себя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение