Как купить квартиру, когда решение о рассторжении брака еще не вступило в законную силу?
597₽ VIP
Как поступить: заочное решение суда о рассторжении брака вынесено 16 марта 2023 года. В законную силу оно не вступило. Необходимо купить квартиру в другом месте, не там где был заключен брак. Пока Домклик только рассматривает поданные документы, предварительно одобрена ипотека. Если я дождусь из суда документов о вступлении в законную силу его решения, сделка может сорваться, уже заключен предварительный договор купли-продажи с залогом. Сбербанк запросит докуметы о рассторжении брака рано или поздно. Часть средств на покупку квартиры я планирую внести деньгами, которые получила после продажи машины, оформенной в собственность на меня до заключения брака, и деньгами, которые получила после продажи квартиры по доверенности (собственником была оформлена моя внучка совершеннолетняя, она и оформила на меня доверенность). Есть какие-то пути решения, чтобы потом мой бывший в перспективе супруг не смог претендовать на мою будущую покупку?
Светлана, а что за нужда так спешить с покупкой жилья, если брак пока не расторгнут (решение суда не вступило в законную силу)? сможет претендовать. Пока вы что-то приобретаете в браке. Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов (действующая редакция)
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. НЕ СПЕШИТЕ.
Спросить
Причина: удачный вариант квартиры. Это Краснодарский край. Жилье дорожает каждый день. Мне нужно жить где-то.
Спросить
Ответ отключен модератором
Первый вопрос - то что вы сейчас на стадии развода, уже в случае спора будет говорить, о том что квартира покупается не в браке... однако
Второе - ваше утверждение, что деньги получены "...после продажи машины... после продажи квартиры по доверенности..." - это самое слабое звено, которое может нужно будет доказывать...
Остается продумать - как доказать происхождение денег более правдоподобно (хотя я не видел ваших документов и может быть не прав, но лучше всё предусмотреть)
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо дождаться, когда решение вступит в силу.
В противном случае, квартира будет приобретена в браке и будет совместным имуществом с супругом.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Но вопрос еще и в другом.
Банк не выпустит на сделку до тех пор, пока Вы не предоставите расторжение брака.
Потому, что без него, супруг должен будет подписывать кредитный договор. Если супруг не является созаемщиком при подписании КЛ, тогда должен быть предоставлен брачный договор.
Иначе, никак.
Ждите расторжение.
СпроситьБрачный договор можно заключить в электронном варианте? Мы с мужем проживаем в разных регионах.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Светлана!
Я бы вам все таки советовала не торопиться с покупкой и дождаться вступления в законную силу, а иначе он сможет претендовать и даже не смотря на то что деньги вложены будут ваши это все равно может привести к судебным тяжбам а они к вам я думаю ни к чему
Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.
Ст. 34 СК РФ
Спросить
Добрый день, Светлана. По общему правилу, если вы приобретаете квартиру до момента официального расторжения брака, и у вас нет брачного договора, это имущество будет совместной собственностью супругов.
В любом случае, если регистрация недвижимости будет проведена до вступления решения о расторжении в законную силу, бывший супруг, согласно ст. 38 СК в течении 3 лет может подать на раздел и признание квартиры совместной собственностью.
В случае возникновения спора, варианты признания приобретенной квартиры вашей личной собственностью есть.
Для этого необходимо доказать два ключевых момента: дату прекращения семейных отношений и использование личных денежных средств.
Дата прекращения семейных отношений. Практика судов исходит из того, что семейные отношения — это ведение общего хозяйства и быта, то есть совместное проживание, расходы и т.д.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Если покупка будет зарегистрирована в браке, то чтобы не признали общим совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ) нужно доказать факт приобретение на добрачные, вырученные от продажи добрачного имущества, подаренные средства.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Если движение по банковским счетам будет четко прослеживаться, то можете доказать применение статьи 36 Семейного кодекса РФ в Вашем случае (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
А еще если имущество было приобретено в период раздельного проживания, то его могут признать только Вашим на основании пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса РФ:
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Так что у Вас будет даже выбор, на основании чего признать имущество только Вашим. А с внучкой заключите договор дарения денежных средств (ст.572 ГК РФ) и лучше нотариально удостоверьте, чтобы подстраховаться.
СпроситьДополню свой ответ выше: если покупаете за счет кредитных средств (ст.819-821 ГК РФ), то вовсе не обязательно предоставление свидетельства о расторжении брака (ст.21 Семейного кодекса РФ). Это не является обязательным условием для заключения кредитного договора при покупке недвижимости (ст.549 ГК РФ). Так что ответы выше некоторых юристов могут ввести Вас в заблуждение. А так относительно применения ст.36 Семейного кодекса РФ и как подстраховаться, см. мой ответ выше.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Чтобы ваш бывший муж не мог претендовать на жилье, нужно дождаться расторжения брака и совершать сделку
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правилГражданского кодекса
Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
В соответствии со ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Спросить
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Вам необходимо дождаться, когда решение вступит в силу, иначе банк не выпустит на сделку до тех пор, пока Вы не предоставите расторжение брака.
Спросить
Решение суда изготовлено 20.12.2010 года. Стоит печать Не вступило в законную силу. 20.12.2010 года.
В постановлении написано, ...а также положения статьи 32.2 КоАП РФ, предусматривающие административного штрафа не позднее 30 дней со дня вступления постановления в законную силу... постановление от 15.12.14 а оплатила 23.01.15, уложилась в срок или нет, если везде пишут что срок оплаты 60 дней а в постановлении 30 дней?
В марте 2022 года я подавала иск о рассторжении брака в мировой суд. Назначенное заседание было перенесено по инициативе ответчика на 6 е июня. В назначенную дату ответчик не явился. 6 го июня судом было вынесено заочное судебное решение. Когда по закону оно должно вступить в силу? В суде мне ответили что только 16 го августа вступит в силу, так как ответчик не получил по почте решение решение суда и оно вернулось обратно. Правомерны ли действия суда? С марта месяца я не могу развестись только из за того, что ответчик тянет время. Споров о ребенке и имуществе нет.
Пример, допустим решение суда о расторжении брака сегодня вступило в законную силу. Могут ли работники ЗАГСа оформить расторжении брака в день когда решение вступило в законную силу?
В 2009 году жильцами блока была выполнена по взаимному согласию перепланировка, в блоке 4 комнаты, которые принадлежат только двух семьям (по две комнаты у каждой семьи) и была общая кухня общей площадью 19,2 кв.м., была установлена перегородка длиной 3 м., которая разделила общую кухню на 2 самостоятельных помещения оборудованных как кухни, в 2009 одна часть общей кухни была узаконена в суде и передана в собственность одной семье. В 2014 вторая семья решила узаконить увеличенную площадь, за счет этой же перепланировки, но в суде отказ. Подскажите как нам поступить, решение еще вступило в законную силу.
В ст. 320 АПК РФ в требовании к исполнительному документу указано: резолютивная часть судебного акта. В соответствии с частью 5 статьи 170 АПК РФ в резолютивную часть должен включаться также срок и порядок обжалования. Получается, что и в исп. лист надо включать всю резолютивную часть, чтобы и пристав мог понимать, когда решение вступило в законную силу?
Нам пришло исковое от городского суда, а мы проживаем в районе, до 13.02. мы должны были прислать свои возражения и т.д и т.п, мы отправили 12.02. возражение на подсудность дела и передачу дела судье по месту жительства ответчика, но 13.02. судья вынес решение не в нашу пользу, до сих пор нет решения (не прислали) о решении узнали с сайта судебных приставов. Когда оно уже вступило в законную силу. Что делать?
Как истцу отменить принятое решение? Суд удовлетворил иск о расторжении брака, решение ещё не вступило в законную силу.
Суд вынес решение 26 мая в законную силу оно вступило 27 июня.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" должник должен оплатить в течении трех месяцев.
Три месяца считать с даты вынесения решения 26 мая и с даты когда решение вступило в законную силу 27 июня?
На заседании было объявлено, что мотивированное решение будет изготовлено 18 июля. В реальности выдали 21 июля, на сайте указано, что 18-го было готово. Скажите, пожалуйста, когда вступило решение в законную силу - 19 августа или 22-го? спасибо.
Можно ли подать на отмену решения мирового судьи о разводе если решение не вступило еще в законную силу? (если можно, то как правильно написать, ОБРАЗЕЦ) Мы оба согласны на восстановление семьи, а решение мирового судьи уже на руках.
21 июня 2016 года, т.е сегодня, мой иск об "Определение места жительства ребенка" суд удовлетворил и обязал мать "ответчика" передать мне сына. Хотелось бы узнать, когда вступит в законную силу решение суда, когда передаст она мне сына, и если она подаст апелляцию в Верховный суд, каковы мои действия, может ли сын находится у меня, если будет подана апелляция. Заранее благодарен.
У меня такой вопрос. Суд по определению места жительства ребенка, к сожалению, выиграл муж. До этого момента он платил алименты. Но подал на алименты сам еще когда решение суда не вступило в законную силу. Законно ли это?
1) Решение районного суда вынесено в окончательной форме 01.12.2022, когда вступает в законную силу?
09.01.2023 или 10.01.2023?
2) Заочное решение районного суда вынесено в окончательной форме 05.12.2022, когда вступает в законную силу? При условии
- 06.12.2022 была выслана копия заочного решения ответчику
- 22.12.2022 копия заочного решения вернулась в суд неврученной.
3)Заочное решение районного суда вынесено в окончательной форме 05.12.2022, если ответчику 23.01.2023 отказано в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, то данное вступает в законную силу с какой даты?
Наложили обременение на квартиру чтобы я не вступил в наследство. Я суд выиграл. Теперь чтобы вступить в наследство нужно написать заявление о снятии обременения. Могу ли я подать это заявление когда ещё решение суда не вступило в законную силу?
Могу ли я выгнать бывшего мужа из своей Квартиры, если он прописан и решение о прекрашении брака ещё не вступило в законную силу?
Через неделю после рещения суда 1 инст. Я дарю имущество дочери. В силу законную решение вступило ч.з. 1.5 месяца.
На момент дарения, не было ограничений. Дарение можно признать как мнимую сделку?
У нас вынесено решение о расторжении брака, в законную силу еще не вступило, мы разводится не хотим, какое заявление нужно написать истцу, чтобы брак не расторгли? И кому его писать?
