Как перевести частную квартиру на первом этаже в жилой дом?
Как перевести мою кв. В жилой дом.?
Квартира находится в частном доме на 1 этаже. 1 часть принадлежит собственникам, другая часть принадлежит нам как квартира.
Элли, нужно изучить документы и разработать для Вас персональную дорожную карту. Все будет зависеть от планировки, согласия собственников, если оно будет, то все быстро можно оформить, если нет, то через суд
Спросить
Очень мало исходных данных для ответа да и кадастровый номер жилого дома надо знать.. Дом на сколько квартир? В жилой дом не переведёте разве что в жилую блок-секцию и то при определённых условиях. К вам с десяток вопросов уточняющих. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В 80-х годах оформляли документы на дом, в документах указано малоэтажный квартирный дом. Получили ПЗЗ в которой указано, что назначение земли под индивидуальное жилищное строительство. Как и где мы можем получить акт или заключение что дом не малоэтажный квартирный а просто жилой дом, частный жилой дом. Желательно ответить письменно. Говорить не удобно.
Просьба подсказать! Такая ситуация: у нас на первом этаже жилого дома жилая квартира переведена в нежилое. Входная группа находит на балкон второго этажа. Как правильно оформить согласие соседей?
Я "ИП" магазин бытовой техники на первом этаже жилого дома, первый этаж полностью бизнес помещения! Под нашей площадью находиться наш цокольный этаж-отведен под склад. Из года в год при сильных дождях, Цокольный этаж заливает с линевки канализационными отходами! ТСЖ (управляющая компания) не принимает никаких мер (обращались не однократно к ним). В магазине невозможно находиться из-за неприятного запаха! ВОПРОС:-1-Кто несет ответственность за убытки!-2-Кто должен привести в порядок площадь цокольного этажа!-3-Как правильно привлечь управляющую компанию к ответственности?
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК
Спросить
Управляющая компания не несет ответственности за конструктивные особенности дома. Если это ваша собственность то вы сами должны предпринимать меры по ее улучшению. За линевку несут ответственность городские власти. К ним можно предъявить претензии.
Спросить
Прежде всего, вам необходимо подтверждение факта обращения в управляющую компанию с просьбой о принятии мер.
1)Обратитесь письменно, лучше коллективным обращением от владельцев подтапливаемых помещений. В обращении обязательно попросите провести комиссионное обследование помещений с участием владельцев-подтопленцев дать вам письменный ответ, укажите контактный телефон для получения ответа лично по его готовности.
2)Ждите 30 дней. Если ответа не последует - обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении сроков рассмотрения обращения.
3) Если ответ будет отрицательный - создаете сами комиссию, приглашаете представителя прокуратуры и ГЖИ, составляете протокол и акт, направляете копию управляйке и идете в суд.
4) Если ответ положительный, обследуете вместе с управляйкой и далее действуете по итогам обследования.
Удачи Вам.
Спросить
Первое, что Вам придётся доказать, это то, что Вы используете общедомовое имущество (подвальное помещение), под склад, на законных основаниях.
СпроситьМожно ли перевести квартиру находящуюся на втором этаже жилого дома (на первом этаже магазин продуктовый), из жилого помещения в нежилое помещение.?
Это можно сделать в том случае, если Вы сможете обустроить вход в него не через лестничную клетку, через которую жильцы входят в свои квартиры. То есть необходим отдельный вход. Если магазин на первом этаже имеет к Вам какое-то отношение - то вход можно сделать через него.
СпроситьНеобходимо ли разрешение жильцов и председателя тсн не открытие магазина на первом этаже жилого дома, помещение нежилое, весь первый этаж дома коммерческая недвижимость.
Должна ли коммерческая организация платить земельный налог, если она приобрела в собственность квартиру на первом этаже жилого дома, перевела ее в нежилой фонд и использует помещение в предпринимательской деятельности.
Если организация является правообладателем отдельных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, то земельный налог уплачивается пропорционально их доле в собственности.
СпроситьЧто нужно для того, чтобы перевести жилой частный дом в нежилой, учитывая, что земля на которой дом построен, находится в общем пользовании с соседями, т.е. свидетельства на право собственности земельного участка нет.
Нельзя.
ЖК РФ.
"Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми".
Спросить
При переводе Вы должны были предоставить проект переустройства и перепланировки. Если лестница предусмотрена этим проектом и есть согласия остальных собственников дома - то никаких препятствий к установке лестницы нет
СпроситьМожно ли частный жилой дом (в доме 2 этажа, 3 собственника, 2 владеют 1 этажем,1 вторым этажем) перевести в многоквартирный дом?
Здравствуйте Ленина Владимировна. Трудно Вам ответить правильно. На каком участке построен дом для индивидуального жилищного строительства. Далее Вы между собой не родственники. А как решится вопрос по земле?. и ДЛя чего Вам нужен перевод в многоквартирный дом?. Обращайтесь письменно в администрацию города.
СпроситьМожно ли открыть магазин-кулинарию (выпечка хлеба и пирогов) на первом этаже жилого дома (квартира переведена из жилого фонда в нежилой)?
Алла, узнайте в контролирующих органах, таких как пожарная инспекция, роспотребнадзор и прочее. Вам ответят на Ваш вопрос. Также может потребоваться согласие собственников дома
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Действующее жилищное законодательство РФ не запрещает вам открывать магазин подобного формата.
Спросить. Можно, если данное помщение отвечает санитарным, противопожарным нормам и есть решение собственников многоквартирного жилого дома.
СпроситьСкажите пожалуйста, я могу квартиру на первом этаже перевести из жилого в не жилое, и что для этого нужно. Открывать собираемся парикмахерскую, насколько это дорого? Заранее спасибо.
Первым условием перевода квартиры из жилого в нежилой фонд является отсутствие в ней зарегистрированных лиц. Далее - 1 этаж, возможность перепланировки для обеспечения отдельного входа (нельзя обеспечивать вход в нежилое помещение через общий подъезд жилого дома). А также необходимо согласие жильцов. Далее все зависит от того, какой статус у Вашего дома, - ТСЖ, иное, если в доме имеются квартиры муниципальные - значит собственником этих квартир является муниципалитет. Тоже учитывайте. Необходимо будет проводить общее собрание жильцов, кучу согласований, перепланировку и многое другое. Рекомендую Вам все же обратиться за помощью в специализированную компанию в Вашем городе. По ценам - в Москве это может стоить со всеми пошлинами и оплатами плюс работа около 1 млн.руб. В регионах - были случаи, когда делали за 50 т.р., а были - за 200 т.р. Узнавайте, ищите.
Спросить
Здравствуйте. Можете обратиться ко мне. И как правильно Вам уже ответили, сложность, длительность и стоимость зависит от нескольких факторов, узнав которые можно будет сказать конкретно.
СпроситьВ жилом доме на первом этаже открыли кальянную, жилой дом старый еще 1954 г. вентиляции и вытяжки никакой, дышим что курят, что делать?
Можно узнать, как мне квартиру на первом этаже перевести в нежилой фонд. Хочу сделать салон-красоты, что для этого надо сделать? Спасибо!
Я с мужем получили право собственности на жилой дом в 2012 году на собственном земельном участке под ИЖС, потом перенесли этот дом на другую часть участка и сейчас сделали фундамент под строительство нового дома. (старый дом хотим переделать под баню). Подскажите какие и где документы мы должны получить?
Для строительства на собственном участке нет необходимости получать чье либо разрешение, однако вы не должны нарушать интересы 3х лиц
СпроситьНужно ли переводить в нежилой фонд квартиру с отдельным входом на первом этаже жилого дома, для того, чтобы заниматься там торговлей?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
СпроситьМогу ли я на одном земельном участке построить магазин на первом этаже и жилой дом на втором этаже в небольшом посёлке? Заранее СПАСИБО.
Теоретически сделать Вы это можете при условии, что вид разрешенного использования з/уч это предусматривает.
ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
СпроситьПомогите найти основания для решения этого вопроса в суде?
Я индивидуальный предприниматель. У меня продуктовый магазин расположенный в жилом доме на первом этаже, переведен из жилого помещения в не жилое по проекту. Соблюдая все технические и санитарные условия. 25. 09. 2014 был принят закон амурской области №403-03, часть 1, статья 1, подпункт 3, который запрещает мне осуществлять свою предпринимательскую деятельность в полном объеме продавать алкогольную продукцию (пиво), а предпринимателям имеющим в этом же доме магазин который в строен по проекту разрешает, хотя налоги мы платим одинаковые. Мы предприниматели г. Свободного считаем что принятый закон делает нашего губернатора монополистом по продажи алкогольной продукции, он имеет сеть алкомаркетов, спиртоперерабатывающий завод. Помогите найти основания для решения этого вопроса в суде?
