Как отменить дарственную и вернуть квартиру, подаренную тёте из-за скопившихся проблем в отношениях?
В 2016 году по собственному недопонимания подарил свою квартиру родной тёте.в последние годы отношения с ней испортились. Боюсь остаётся без жилья. Могу ли я отменить дарственную и вернуть квартиру обратно себе? Спасибо.
Наш дом оформлен двум наследникам сыновьям у них есть просрочка по кредитам можем мы подарить тете дом сделать дарственым тете.
Доброго времени суток, Замира.
Наследники, будучи собственникам, могут подарить свой дом (доли свои) кому угодно, в том числе и тете.
Спросить
Дом оформлен на 2 сыновей у них у двоих просрочка по кредитам банк может ли наложить арест на дом или в даный момент можно дом подарить тете чтоб не было ареста над дом.
СпроситьДоброго времени суток, Замира.
У банка нет таких полномочий, чтобы самостоятельно накладывать аресты на что-либо (это может только суд сделать). Дарите, пока нет суда.
Спросить
Доброго времени суток. Пока не было судебного решения и не наложен арест на дом, то доли сыновья могут подарить кому угодно (не важно родственник или нет)
Спросить
Двоюродная бабушка подарила мне кв 1.5 г назад. Сейчас появился её родной внук, который теперь хочет отменить эту дарственную, т.к.ему негде жить (нигде не зарегистрирован и имущества тоже нет), там он не прописан. Возможно ли это?
Добрый день!
Я думаю, что нет
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте, Яна. Внук не является стороной договора дарения. Прав на подаренное имущество он тоже не имеет. Требовать его расторжения у него нет никаких оснований.
Спросить
У внука нет никаких шансов и оснований для оспаривания дарственной. Подать иск может, на этом и все собственно.
Спросить
Здравствуйте. Для отмены дарственной нужны веские основания: если будет доказана невменяемость дарителя, либо если будет доказано насилие в отношении дарителя.
Спросить
Согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Уважаемая Ирина!
В случае смерти Вашей тети, свои права на квартиру могут предъявить её наследники.
Квартира не должна быть возвращена Дарителю....Но даритель может в судебном порядке оспорить сделку дарения....
Спросить
Даритель может отменить дарение в случае, если он переживет Вашу тётю и при условии, что это ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ (ч.4 ст.578 ГК РФ).
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьБабушка перед смертью подарила (дарственная) тете дом. я прописан в этом доме с 2004 года. Имеет ли она право выписать меня на улицу. Дом стоит на продаже. Может ли суд выписать меня в никуда?
Добрый день!
Тетя Вас без добровольного соглачия не имеет право выписать! Только может попробовать через суд! Если вы больше в этом доме не живете, и она докажет, что вы проживаете в другом месте. А вот продать с прописанными лицами легко будет. Значительно дешевле конечно, потому что для покупателей вы бкдите своего рода проблемой. Но зато вот новые покпатнли без проблем Вас выпишут из дома через суд, т.к. вы больше не родственник, и не имеете прово проживания в этом доме, вы будите утративший право пользования данным жилым помещением. ст. 35 ЖК РФ.
С Уважением ЮрСтандарт!
юрист Угланова Юлия.
СпроситьАндрей, к сожалению, у Вас без вариантов. Самостоятельно тетя Вас не снимет с регистрационного учета. Но в судебном порядке - без проблем. Надо бы, конечно, взглянуть на договор дарения. А вдруг там есть, что Вы сохраняете право пожизненного пользования? И не было ли право собственности на дом приобретено в порядке приватизации?
Продать дом она может и вместе с Вами. Но новые собственники спокойно избавятся от Вас через суд. Если, повторяю, там нет в договоре условий о сохранении за Вам права пользования.
С уважением, ИП Павельев М.В.
СпроситьМожно ли отменить дарственную и вернуть квартиру спустя 2 года и 8 мес-в если собственник несовершеннолетний ребенок?
Признать договор недействительным можно при наличии оснований, предусмотренных ГК.
Спросить
Уважаемый Александр Сергеевич г. Орел !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.
В своём вопросе вы НЕ указали таких законных оснований.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2014г
22:10 моск.
Спросить
Здраствуйте! Если вы оформили на дочь договор дарения квартиры - то назад вы уже это отменить не можете - только через суд, но для этого нужны весомы обстоятельства.
Спросить
Оспорить дарение возможно либо в случае признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) только в случаях, предусмотренных отменой дарения (ст.578 ГК РФ):
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В 2009 г сделал дарственную на квартиру дочери с договоренностью 50 проц за аренду получать. Ни рубля не получил. У меня онкология 4 степени крайне нуждаюсь в деньгах Сейчас хочу дарственную отменить отречься от дочери и сделать днк анализ на родство.
Дарственную Вы отменить скорее всего не сможете, а вот подать на алименты с дочери это самый лучший выход.
СпроситьВ 2013 году тете подарили квартиру, она ее переоформила, но налог сразу не заплатила. Потом у нее случился инсульт, болела долгое время, а сейчас пошла в налоговую - оказалось что долг вместе с пеней достиг 80 000 руб., грозят в налоговой что подадут в суд на нее, а ей платить нечем, что можно предпринять. (Получает только пенсию по инвалидности-2 группа)
Уважаемая, Анна! Вы можете обратиться в письменной форме в налоговую службу, с просьбой рассрочить или отсрочить уплату налога в связи с болезнью и временными материальными трудностями.
СпроситьКак отменить дарственную, если одаремая согласно вернуть квартиру. Какие налоги необходимо заплатить.
В статье 578 Гражданского кодекса РФ указаны следующие ситуации, когда даритель имеет право отменить дарственную на квартиру:
1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников. Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.
2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. Для отмены дарственной необходимо обращаться в суд, представив доказательства.
3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству.
Кроме того в статье 577 ГК РФ говорится о том, что в случае изменения состояние здоровья или имущественного и семейного положения дарителя в сторону ухудшения качества его жизни, он может потребовать расторжения договора дарения.
Согласно статье 573 Гражданского кодекса РФ одариваемый имеет право отказаться от квартиры в любой момент до передачи ее ему в дар. Отказ от квартиры должен быть оформлен в письменном виде, если уже был составлен договор дарения в простой письменной форме или с заверкой договора у нотариуса.
СпроситьЯвляюсь инвалидом, имею долг по алиментам, я собственник квартиры, хотел подарить квартиру тете т.к. она ухаживала за мной, когда я был парализован, но имею долг по алиментам, который с меня удерживают с пенсии. Сын прописан в квартире, но собственник я. Он совершеннолетний. Могу ли я её подарить?
Вы можете подарить квартиру, если пристав не наложил на нее запрет регистрационных действий.
СпроситьДобрый день! Вы можете подарить данную квартиру если приставы-исполнители не установили запрет на осуществление регистрационных действий. Но также Вы должны понимать, что если эта квартира не Ваше единственное жилье, то на неё может быть наложено взыскание, и данное дарение может рассматриваться заинтересованными лицами (бывшей женой, приставами) как намеренное выведение из собственности должника имущества, на которое может быть наложено взыскание. Таким образом данное дарение может быть оспорено в судебном порядке, в особенности если как Вы сами пишите, что имеете алиментную задолженность, которая по всей видимости не покрывается Вашей пенсией. Согласно ст. 446 ГПК РФ не может быть наложено взыскание на единственное пригодное для проживание жилое помещение, принадлежащее должнику.
Спросить
Если первый договор дарения зарегистрирован, то собственником является одаряемый. Следовательно, даритель не может второй раз подарить объект, он ему уже не принадлежит.
СпроситьМуж подарил 5 лет назад квартиру, сейчас полгода живет на 2 семьи, хочет развода и отмены дарственной. Могу ли я с 2 мя детьми остаться без жилья?
Добрый день. Если лицо хочет оспорить дарственную, нужно помнить о сроке исковой давности. Его регламентирует ст. 181 ГК РФ. По общему правилу на признание сделки недействительной в силу ее ничтожности и применение последствий недействительности ничтожной сделки дается 3 года. Если сделка оспоримая, то срок — 1 год. Он исчисляется с момента, когда человек узнал о нарушении своего права.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае в силу закона оснований для отмены договора дарения квартиры (переход права собственности зарегистрирован в Росреестре) не усматривается.
Например, пункт 1 ст. 578 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения, что к данной ситуации не подходит.
Спросить
Как и сказали мои коллеги, все сроки давности уже ушли. Но есть одно. Другие мои коллеги могут попытаться восстановить срок исковой давности за счет того, что Истец якобы узнал о своем нарушенном праве год или два назад в силу различных обстоятельств. Из практики возможно решение проблемы с любыми рисками за счет продажи квартиры и покупки нового недвижимого имущества. Подробнее о таком случае можете узнать при рассмотрении дела о разделе имущества актрисы Елены Ксенофонтовой и ее бывшего мужа Александра Рыжих (там также оспаривалась дарственная на квартиру и пропущенный срок)
Спросить
Могут ли соседи пожилой бабушки, отменить дарственную квартиры? Признать бабушку не дееспособной, и отменить договор дарения? Если лет 10 назад она писала завещание, а дарственную сделали летом.
Какое отношение соседи могут иметь к имуществу бабушки - скорей всего никакого права н аэто имущество у них нет. Поэтому и подать в суд иск в связи с отсутствием нарушенного права они не могут.
Завещание не является обязательным к исполнению, собственник может и передумать и распорядиться квартирой иначе. Если бабушка была больна в период совершения дарения не могла понимать значение и осознавать своих действий, что может заключить только судебно-психиатрическая экспертиза, тогда договор могут отменить по решению суда по иску заинтересованного лица.
Спросить
Если бабушка выдаст им доверенность, они смогут представлять ее интересы в суде.
Спросить
Ничего вас не получится. При купле-продаже квартиры между родственниками налоговый вычет не предоставляется, поскольку вы будете считаться взаимозависимыми лицами.
Спросить
Согласно ст 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
- в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Тетя не входит в круг близких родственников.
СпроситьОтец написал дарственную на квартиру на сына по болезни может ли он вернуть восстановившиеся после болезни но сын должник по фссп на квартиру наложен арест как сделать по закону.
Арест был наложен после дарения? Единственный выход это устранить причину, по которой был наложен арест. Как правило для этого достаточно погашения долга.
Спросить
Владимир, квартиру, как единственное жилье сына и отца, приставы продать не имеют право. Арестовали в профилактических целях. Нужно быстрее выплачивать кредит и снимать арест.
Если идти по пути отмены договора дарения (признания его недействительным) нужно иметь для этого основания.
СпроситьОтец подарил приобретённую в браке квартиру несовершеннолетней дочери (13-ть лет) и дочь вступила в права собственности, так как мы развелись, он хочет отменить дарственную и вернуть квартиру обратно.
Если при оформлении дарственной имеются сведения о согласия супруги на данное действие (нотариальное) (т.к. квартира приобреталась в браке, значит она является совместным имуществом и решение по квартире (купля-продажа, дарение и т.д.) должно быть общим (обоих супругов), то вопросов не возникнет. Если нет, то он может оспорить данное действие (дарение) и признать его незаконным через суд.
Спросить
