Как отказаться от доли земельного участка кфх без построек при наследстве - опыт 4 наследников
Как после вступления в наследство, отказаться от доли земельного участка с/х назначения, земля кфх, без построек. Имеется 4 наследника по 1/4 доли в общей долевой собственности. Наследодатель-единственный собственник земли, деятельность не велась. Предлагала переоформить долю на других наследников. Все отказались. Но и никаких других телодвижений делать не хотят
Светлана, по закону отказ от имущества не прекращает обязанности собственника до тех пор, пока это имущество не приобретет другое лицо. Поэтому Вам надо искать того, кто примет долю участка в дар или купит. Только после оформления права собственности на иное физическое или юридическое лицо Вы перестанете быть собственником.
Если бы мне были известны сведения, которые известны Вам (о составе наследства и его стоимости, о наследниках, о дате открытия наследства и некоторые другие), можно было бы рассмотреть некоторые другие варианты. Иногда они возможны.
СпроситьЗемельный участок общей долевой собственности оформлялся по амнистии без определения границ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, были определены доли за каждым участником собственности, при вводе объекта в эксплуатацию здания изменилась площадь здания и соответственно доли жилого помещения. Возможно ли изменить доли земельного участка пропорционально увеличившейся доли земельного участка и составить соглашение на пользование земельным участком без определения границ его участка.
Добрый день!
Соглашение об определении порядка пользования составить можно.
Доли также моно перераспределить, если все участники долевой собственности согласны с этим.
Но (1) такое соглашение надо регистрировать; (2) такое соглашение будет иметь налоговые последствия.
Спросить
У меня такой вопрос: я являюсь главой КФХ по решению собрания членов КФХ (после смерти мужа). Нужно ли мне вступать в права наследования земельного участка КФХ или члены в любом случае являются наследниками этого участка?
Конечно, вам необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство. Автоматически вам ничего не перейдет.
СпроситьКакая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хозназначения, при дарении между близкими родственниками?
Может ли администрация сельского поселения предоставить КФХ земельный участок земли сельхозназначения находящийся у администрации в собственности (14.06.2022 г) без торгов?
Добрый день! Да, в соответствии с пунктом 12 части 2 статьи 39,6 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с частью 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
Спросить
Добрый вечер, без торгов только под лпх физ лицам, аренда (выкуп) только с торгов.
СпроситьПланируется дарение по доверенности земельного участка кфх. Какой должен быть пакет документов? И возможно ли собственно осуществить дарение, если на этом участке ранее было крестьянское хозяйство, которое нуне не действует, но по документам все еще существует.
Здравствуйте! Да, дарение осуществить возможно. Пакет документов - договор дарения и правоустанавливающие документы на участок
СпроситьПосле оформления КФХ куда можно обращаться за субсидиями, грантами, поддержками? При обращении в районную администрацию говорят ничего подобного нету.
Добрый день!
Гранты выдают на безвозмездной основе через проведение конкурсов, но с условием, что получатель господдержки выполнит все заявленные условия.
Сумма зависит от типа и рода деятельности хозяйства. Например, животноводство более затратно и трудоемко, поэтому и денег на это направление выделяют больше, чем на растениеводство.
В каждом регионе установлены свои лимиты по размерам гранта. Например, в Подмосковье для разводящих КРС максимальная сумма помощи составляет 5 млн рублей, для садоводов-огородников, рыболовов и других – 3 млн рублей.
Полученную сумму можно потратить на покупку земель и техники (не старше трех лет), строительство, покупку животных (кроме свиней), а также оплату 20% от стоимости создания и развития хозяйства.
Спросить
Постановлением главы г. Челябинка с нами был заключен договор аренды зем. уч. площадью 1200 кв.м., под эксплуатацию магазина. На данном зем. уч. площ. 400 кв.м., мы решили построить жилой дом. Нами было получено разрешение на строительство от админ. Города, на основании этого мы решили зарегистрировать незавершенный строительством объект в УФРС, мы сделали два кадастровых плана на зем. уч. площ.800 кв.м. и 400 кв.м. УФРС отказало в регистрации ссылаясь на то что зем. уч. площ 1200 кв.м., предоставлен в аренду под нежилое помещение (магазин). Вопрос: какая должна быть правовая процедура - мы хотим, чтоб зем. уч. площ.400 кв.м. был предоставлен нам под строительство жил. дома, а зем. уч.площ. 800 кв.м., остался под нежилое помещение (магазин). Может нужно просить администацию города об разрешекнии измененитьт вид разрешенного использования зем. уч площ 400 кв.м. Сам земельный участок по теритогриальному зонированию предназначен для строительства инд. домов, но вот договор аренды предоставлен под нежилое (магазин). Подскажите как быть: просить изменить Постановление главы, а в месте с ним договор аренды или просить о разделении участков, или проосит об изменении вида разрешенного использования зем. уч. Мы уже год ведем переписку с администрацией по этому вопросу, но такое ощущение, что они сами незнают как поступить. Подскажите пожалуйста какой всё таки порядок должен быть в нашем случае. У на уже желание обратиться в суд, но покаким основанием ломаем голову.
Вам необходимо только с администрацией решить этот вопрос. Необходимо издать дополнительное постановление о выкупе либо аренде 4 соток под индивидуальное жилищное строительство. Затем это постановление должно пройти госрегистрацию....Только после этого, получив разрешение, стройте жилой дом...Иначе окажетесь в правовой ловушке и суд ВАМ не поможет. Сейчас суд тоже не поможет.
СпроситьЯ, еще в конце 80-х годов купил участок земли под строительство. Но получилось так, что он мне не подошел. И я построился в другом месте. Хотел продать но он никому не нужен, место, скажем, не перспективное. Документов на него, у меня уже нет, при переезде гдето утерял. Но налоги, за этот участок, плачу исправно. Задолжности нет. Пошел в поселковую администрацию написать отказную на эту землю, но отказали мне. Говорят она т.е. земля нам ненужна. Если мы её примем от тебя то будем платить налог мы, а так плати лучше ты.
Я спросил: "А если я не буду платить налог за этот участок, так как я им не пользуюсь и он уже зарос борьяном давно?"
Мне ответили, что наберется сумма задолжностей плюс пеня и меня могут посадить в тюрьму.
Подскажите пожалуйста - могу я избавиться от этого злополучного участка и как это можно сделать.
"Зелёнки" на него нет, её не оформляли. Есть только кадастровый номер.
Уважаемый Александр, администрация права за исключением того что вас посадят, они пугают, с вас взыщут задолженности по суду. А от участка вы можете избавится только реализовав его третьим лицам, (продать подарить и т.д.). С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
За словами "купил в конце 80-х годов" и "документов не сохранилось и регистрация права не производилась" следует, что скорее всего земля не является собственностью автора вопроса. Земельный кодекс РФ в 80-х годах не действовал. Нужно восстанавливать утерянные документы и в зависимости от вида права решать вопрос.
СпроситьМоему отцу было выдано постановление в 1993 г. подписанное главой муниципального р-на на выдачу земли под КФХ при условии оформления моего отца главой КФХ как юрлица! Сейчас хотим оформить эту землю при вышеуказанных условиях и готовим документы в нологовую! Мне сказали в Комитете по управлению недвижимостью, что это только через суд! Поясните, значит постановление утратило силу!? И что делать вообще, и есть ли шансы?
Если оно не отменено, то значит не утратило силу. Любой нормативный акт может быть признан утратившим силу только другим нормативным актом.
Регистрируете КФХ и подаете в Росреестр на регистрацию права собственности на основании того постановления.
СпроситьВ 1965 году была куплена 2/3 дома. На сегодня ситуация такая:1)сосед (собственник 1) унаследовал 4 сотки. 2)часть дома, стоящая на его земле не в собственности и находится в АВАРИЙНЕЙШЕМ состоянии, участок запрос бурьяном и пожароопасен 3)собственник 2 по суду оформил в собственность 2/3 домовладения и на этом основании подал заявку на регистрацию в собственность участка земли, за которую платил налоги много лет как владелец (а не собственник) земельного участка.
4)собственник 1 не интересуется своими "владениями", настроен агрессивно и не собирается ни ремонтировать, ни сносить строение, которое дё-факто составляет 1/3 от проданного в 1965 году дома, в а де-юре как бы и не существует..
5)собственник 2 вынужден с риском для жизни проходить по серветуту на свою землю на расстоянии менее 1 метра от аварийного строения.
Цель обращения:1)заставить собственника 1 снести или сделать ремонт строения
2)создать условия, при которых он сам захочет продать свои 4 сотки, которые имеют такую конфигурацию, что новое здание построить без нарушений расстояния от соседних участков невозможно, а старое невозможно отремонтировать.
Мой телефон 89269213052 Юрий Юрьевич Егоров.
Доброе утро, Юрий Юрьевич! Вам необходимо инициировать обследование АВАРИЙНЕЙШЕЙ части дома Инспекцией по жилищному надзору и параллельно комиссией муниципального образования по признанию жилья негодным для проживания. Написать жалобу в МЧС и в территориальную прокуратуру о наличии потенциально пожароопасного объекта.
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьНаша организация решила приобрести земельный участок под строительство офиса у физического лица. Так как на участке не было обозначено границ, договорились, что продавец проводит межевание. До приобретения участка никаких соседей не объявлялось. После приобретения участка произвели регистрацию права собственности на данный участок. Начали вести работы по планировке участка. Внезапно появился сосед и стал настаивать на том, что часть нашего участка попадает на его участок. Начали разбариться и оказалось, что наш участок должен быть смещен в сторону, а там уже построены гаражи. За это время сосед успел зарегистрировать свой участок. Что можно предпринять в такой ситуации, не сносить же нам гаражи?
Ваша информация не полная. Но можно предположить, что межевая ( землеустроительная организация) допустила грубейшую ошибку. До начала межевания она должна была проверить и установить, имеются ли у вашего участка смежники, то есть соседи - собственники участков и и если таковые имеются, то письменно пригласить их на проведение межевания Вашего участка с тем, чтобы подписать акт межевания границ. Данные повладельцам смежных участков имеются в отделах Роснедвижимости и Кадастровой палате или Регпалате.
Не имея данных о границах соседних участков, провести грамотно межевание невозможно.
Обратитесь в суд с иском к межевой организации.
Спросить
Как владелец мог зарегистрировать свой участок, не согласовав границы с ВАми, это можно оспорить. А вообще-то лучше договориться.
Спросить
Продавец, проводя межевание перед продажей участка, выясняет что часть участка попадает на гаражи, идет к архитектору, а тот ему говорит, что там нет больше никаких участков кроме этого и не будет, поэтому ставь границы как поставишь, потом разберемся. Только продавец скрыл от нас этот факт, а мы уже год не можем добиться правды.
СпроситьВ середине 2007 получил в собственность от администрации по договору купли-продажи земельный участок с расположенными на нем постройками: жилым домом и гаражом. Гараж на дату покупки уже частично занимал земли общего пользования. Оформил право собственности на землю, получил свидетельство. Границы земельного участка не менялись. Сейчас получил уведомление от администрации о том, что принадлежащий мне гараж частично занимает земли общего пользования и что мне необходимо гараж привезти в соответствии с границами земельного участка. Как быть в данной ситуации?
Подать заявление о перераспределении земельного участка и включить гараж в свою территорию. Это государственная услуга.
Спросить
Границы вашего земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства? Выписка из ЕГРН есть на руках, что в ней о границах указано?. Частично занимает это насколько метров? В 2007 году делали межевание перед покупкой земельного участка и гараж на тот момент по межеванию попадал в границы земельного участка? Как вариант можно попробовать перераспределение земельного участка. Возможно и уточнение границ ЗУ. А так в обезличенном виде на такие вопросы невозможно ответить, так как надо видеть документы, в том числе выписку из ЕГРН требование администрации межевое дело 2007 года (желательно) и заказать изготовление исполнительной топографической съёмки, чтобы удостовериться в том насколько гараж залез на земли общего пользования. Как быть в данной ситуации? Обратиться сначала к юристу за консультацией раскрыть как говориться все карты и ответить на его вопросы. И только после этого будет понятно есть способ благоприятного для вас разрешения данной проблемы или нет и если есть, то какой конкретно как минимум из двух. Как-то, так. Выбор только за Вами.
СпроситьМогули я получить денежную выплату в замен земельного участка? Стою на очереди как Участник боевых действий уже с 2015 года. Слышал так делают.
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка? Нам сказали, что только сертификат и его нельзя обменять на ден. компенсацию. Проживаем г.Череповец, хотели внести сумму в погашение взятой ипотеки на квартиру. Брак зарегистрирован,3 детей, нет земли в собственности.
Пишите письменное заявление, пусть на него официально отвечают. Позиция странная, поскольку по регионам денежную компенсацию стали предоставлять, вряд ли Вологодская область исключение.
Спросить
Как защититься от ошибочных квитанций за мусор после наследования земельного участка - опыт и советы
Вступила в наследство на земельный участок, начали приходить квитанции на мусор, предоставила все документы что там только земля, все равно звонят по 10 раз в день и требуют долг, только за что, я прописана и живу по прописке и там плачу за мусор, наверное в суд надо подавать? Подскажите как быть?
Проще платить, не факт, что в суде отобьётесь Собственность - бремя, мусор вменяется собственнику... В суд можете обратиться - не сложно...
Спросить
По Правилам предоставления коммунальных услуг №354 размер платы за услугу по обращению с ТКО рассчитывается по числу проживающих в жилом помещении, от площади жилого помещения или по количеству собственников жилого помещения (если в нем никто не проживает). Поэтому требование оплаты за мусор в отсутствии на участке жилья неправомерно.
СпроситьДля начала обратитесь в прокуратуру, т.к. судится дорого, и по практике оператор Ситиматик всегда прав.
СпроситьПрошу помочь в решение проблемы. В 2021 году было подано заявление на перераспределение границ земельного участка. Изменения внесли в проект межевания города (Проект прилагается). После чего, мною был подан межевой план в Росреестр. Спустя время пошли письма отказа (Письма прилагаются). Прошу помочь в данной ситуации, и пояснить как дальше действовать. Заранее спасибо.
У вас же письма не с отказом, а с приостановлениями (судя по вложениям). Необходимо устранить причины приостановления.
Спросить
На ХВС нет прибора учета-счетчика. УК ЖКХ Сысертское Свердловской области насчитало нам жителям п.Октябрьский, п.Первомайский единоразово; за летний период в сумме 9 400 ставлю, как помню. Мы написали заявления, где указали помесячно поливочную площадь в кв.м, вывели согласно нормативов в кубы, так же указав надворные постройки (бани) и машины. УК сделала расчет для всех одинаково, но ни это главное. Нам надо сейчас, чтобы они по нашему заявлению сделали расчет заполив в летнее время помесячно. Вопрос: как нам доказать правомерность предоставления нами площадь земельного участка именно под полив? С ув. Кукса ираида Григорьеана.
Вам необходимо обратиться в УК ЖКХ с заявлением о предоставлении полного расчёта, со ссылкой на закон или нормативные акты.
Спросить
В заявлении мы так и сослались на номативные документы. Могу прикрепить заявлене, в какой форме мы давали каждый.
СпроситьСобираюсь приобрести земельный участок. Договорился с продавцом (по телефону), обсудили мелочи, приходим в мфц, подаем договора, документы, и продавец мне начинает втирать, что после подачи всего комплекта в мфц, я тут же, отдаю продавцу всю сумму за участок, сумма не малая. На мой вопрос, а как же так, я ничего еще не получил, а должен полностью заплатить? Продавец отвечает, что у него полный комплект документов, который соответствует требованиям росреестра. Я то от куда знаю, полный, не полный, я не юрист, и не могу это знать, продавец предложил мне изучить списки документов. Но, ведь ситуации бывают разные, деньги то я отдам, а росреестр откажет скажем по причине запятую не там поставили или ошибка в каком то слове и напишет отказ, что не имеет правовых оснований зарегестрировать проаво собственности, или метеорит упадет, что то где то замкнет, и все, документы из мфц назад заберет продавец вместе с деньгами. Как в этом случае правильно поступить? Как продавцу этому объяснить, что он не прав?
Алексей добрый день. Порядок оплаты участка должен быть оговорен в договоре купли-продаже. Как там написано, так и поступайте.
Спросить
