Инвалиду 2-й группы оспорил решение о малозначительной доле в наследственном деле без его участия
При решении наследственного дела, когда инвалиду 2 группы отошел дом по закону - 1/6 часть, без его участия было вынесено решение о признании доли малозначительной и выплате компенсации по заниженной - кадастровой стоимости.
Доля этого инвалида могла бы быть увеличена еще на 1/6, т.к. его брат готов был отдать ему свою 1\6 часть, так же доставшуюся ему по наследству, но в силу ошибки в судебном решенииэто не представилось возможным - в решении суда о вступлении по закону вместо 1/6 значилась 1\12
Вопрос - можно ли все отменить в силу того, что не был предоставлен адвокат и все решили заочно?
Отменяйте заочное решение или требуйте устранения ошибки. А вот адвоката предоставлять никто не обязан.
Спросить
Нет.
Но может быть, есть и другие основания обжалования.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов со всеми документами.
Спросить
Как исчисляется молозначительная доля в жилом помещении. Какая норма кв.м на человека. Является ли 5 кв. м,малозначительной долей.
Добрый день!
Малозначительность определяется не конкретным размером площади, а процентным соотношением к общей площади.
Это оценочное понятие. Малозначительная доля в жилом помещении, согласно анализу судебной практики, - менее 10% от общей площади.
Спросить
Здравствуйте, Владимир Аркадьевич!
Исходя из смысла судебной практики и разъяснений Верховного суда по вопросам отчуждения и пользования имуществом в долевой собственности, малозначительной является доля, которую невозможно выделить в натуре в жило помещении. В судебной практике ВС был случай принудительного отчуждения 1/3 части квартиры в Москве ввиду ее малозначительности, невозможности совместного проживания одной семьей, незаинтересованности собственника этой доли в этом жилье и неоплата им коммунальных услуг при наличии другого жилого помещения, в котором он постоянно зарегистрирован и проживает.
При оценки этой малозначительной доли ажно ее верно оценить. Например не оценивать полностью стоимость квартиры и от нее брать соответствующую часть, а оценивать отдельно эту часть, если ее продавать по рыночной стоимости, ведь очевидно что стоимость 1/3 части квартиры значительно ниже если ее продавать отдельно, чем стоимость этой части если продать квартиру целиком.
СпроситьУ нас есть квартира трешка мы ее приватизировали на 4 человек но в приватизаций участвовал маленький ребёнок автоматом мы с сестрой отказались то есть собственника два мама и дочка моей сестры, мы две сёстры оказались в таком споре мне купили однушку, давно и просят меня отказать от наследственной доли мамы, якобы со мной расчитались купили однушку и гуляй, я думаю что мамина доля должна поделиться пополам. То есть её дочке 1/2, у меня однушка и мамина доля пополам?
Так как вы описываете, действительно доля матери будет делиться между вами с сестрой пополам, то что у вас есть собственность значения не имеет.
Спросить
Малозначительность доли определяется судом исходя из размера общей площади квартиры, сложившегося фактического порядка пользования квартирой, количеством сособственников и распределением долей между ними.
Спросить
К
в.при наследовании в судебном порядке считается малозначительной долей? Спасибо.
По всякому считается. Всё индивидуально
Это зависит от размера доли. Общей площади. Количества наследников и тд и тп.
СпроситьМне по завещанию папа оставил 3/4 1 комнатной квартиры, а сестре досталась по закону 1/4 доли, квартира составляет 37 кв. общей площади. Я, подала в суд о признании доли малозначительной, предлагаю сестре компенсацию стоимости квартиры, но она не хочет, ей мало денег, требует пол стоимости квартиры, на суд. заседание сказала не явится, как поступит суд, на что мне расчитывать?
Здравствуйте! Необходимо знать, проживает ли в квартире ваша сестра, есть ли у неё другое жильё. В случае решения в вашу пользу суд должен исходить из рыночной стоимости 1/4 доли. Удачи
Спросить
В чем проблема? Претендует и хорошо. Если имеет право, то получит. При чем здесь малозначительность доли? Вопрос сформулируйте корректно.
Спросить
Здравствуйте. Признать таковой долю можно только через суд и только в совокупности с основным требованием в иске. Перспектива есть.
СпроситьНесовершеннолетний ребёнок является собственником 1/6 доли в 3 х кв.У родителей несоверш. Реб.в собственности 3 х. комн. Квартира, прописка у ребёнка там же.Хотела выкупить 1/6 долю у ребёнка, на выкуп доли, родители несовершеннолетнего против. Может ли суд признать долю несовершеннолетнего малозначительной и обязать продать.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Удовлетворение такого иска маловероятно.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Дело в том, что в такой ситуации не только от родителей зависит, но еще и органы опеки и попечительства должны согласиться. Так что, шансы не велики.
СпроситьС мужем развелись 6 мес. У нас 3 несовершеннолетних детей. Жить вынуждены в однокомнатной квартире. Собственниками являемся мы с мужем и 2 несовершеннолетних детей. Бывший муж постоянно угражает, что пересмотрит наши с ним доли в свою пользу. Это возможно? И есть ли у меня шанс через суд признать его долю малозначительной? Он категарически отказывается от продажи своей доли мне или требует 1050000 за неё. Мою оценивает в 100 тыс.
Пересмотреть доли нельзя. Вряд ли суд признает одну четвёртую доли незначительной
СпроситьМой иск о признании доли малозначительной в суде (однокомнатная квартира, 1/6 доли). По просьбе судьи я внесла оплату за выкуп доли на счет судебного департамента. Ответчик тем временем параллельно отправила нотариально заверенное предложение о выкупе доли за неадекватную сумму, которая в 2 раза выше внесённой мной. У меня есть месяц на ответ.
Еще не было ни одного судебного заседания. Назначена только беседа в суде.
Вопросы:
1. Что лучше делать?
2. Как быть если судья откажется принять обеспечительные меры?
3. Что будет если ответчик не будет являться на заседание?
4. Как лучше ответить на письмо от нотариуса, чтобы в крайнем случае сэкономить. Могу я предложить меньшую сумму в письме нотариусу?
Здравствуйте!
Если желаете самостоятельно вести дело, то это конечно же Ваше право. Но я бы советовала поручить это дело юристу.
По сути вопроса могу сказать, что собственник 1/6 доли может легко ее продать через месяц после того, как Вы получили уведомление, но по той цене, либо дороже, чем предложил Вам. Не дешевле!
Вы нотариусу не можете предлагать меньшую сумму, поскольку он стороной не является. Можете обсуждать вопрос стоимости доли только с собственником доли.
Если не будете являться на заседание, то суд может рассмотреть дело без Вас. Однако об этом надо написать соответствующее заявление. Двойная неявка истца влечет оставление заявления без рассмотрения.
СпроситьНужно грамотно составленное ходатайство о наложении обеспечительных мер, также нужны доказательства необходимости их принятия.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью...
СпроситьЕсть участок, разделен на несколько частей (соответственно на нескольких собственников), каждая доля участка выделена в натуре (есть кадастровые планы и т.д.), на участке старый дом, в нем у каждого собственника долевая собственность (невыделенная), выделить долю в натуре невозможно (нет раздельных входов). Вопрос: если я буду строить новый дом на своем участке, будет ли он принадлежать мне полностью, и если нет, то как выйти из данной ситуации?
Будет полностью ваш только в случае если вы помимо кадастрового паспорта на выделенный отдельный участок получите свидетельство о регистрации права собственности
СпроситьМогу ли я обратиться в суд о признании доли малозначительной и не делимой в натуре (комната в общежитии 18 м 2, бывший муж продал свою долю третьему лицу) и выкупить долю у сособственника по оценочной стоимости? Возможно ли это по суду?
Какая доля у мужа? 1/2? Вряд ли суд признает ее малозначительной, в противном случае и ваша доля в данной квартире будет признана таковой. В данном случае проще договориться и выкупить без суда.
Спросить
О какой именно доли идет речь? Каков её размер? При определенных обстоятельствах суд может пойти на крайнюю меру и признать невозможным сожительство с возложением обязанности выкупить долю одного собственника у второго. Надо все обстоятельства знать. На личную консультацию можете записаться по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть договор долевого участия, выделена доля ребенку, квартира еще строится, и если сейчас ее продавать по договору переуступки, и покупать другую квартиру, тоже еще строящуюся, какие могут возникнуть сложности по доле ребенка?
Площадь дома 55,9 кв.метров, я являюсь собственницей 9/10 доли частнго дома,1/10 имела моя племянница, с ней незаконно проживал её муж, я его выселила, тогда она 1/20 от своей доли подарила ему. Возможности проживать вместе нет, так как постоянные скандалы с её стороны. Чтобы это место было единственным местом жилья, племянница и её муж намеренно продали квартиру, которая была у них в собственности, и теперь суд отказывает мне в иске о признании доли малозначительной и выплате им компенсации, ссылаясь на то.что это их единственное место жилья, а то что у них превышение прав, и что мои права нарушаются во внимание не берёт.Как мне быть куда теперь обращаться, если во всех инстанциях отказали?
Здравствуйте. Вы можете подать апелляционную жалобу. Если это уже было сделано, можно подать в суд свою кассационную жалобу.
СпроситьЯ являюсь исцом в суде в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей по гражданскому делу о признании доли малозначительной, прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации. Ответчик дочь от 1 го брака моего гражданского мужа. До суда мною была проведена оценка автомобиля, которая в ходе суда ответчика не устроила и она попросила провести еще одну оценку. В результате вывод эксперта получился больше практически на 100 тыс. Хотя осмотр был мягко говоря никаким! Ни одна дверь не была открыта и даже пробег спрашивали у человека со стороны. Каковы мои дальнейшие действия?
Суд, как правило, принимает за основу судебную экспертизу, т.е. ту, которая проводилась по его определению. Если вы не согласны, то вы вправе заявить ходатайство о проведении повторной экспертизы, но не факт, что суд удовлетворит ваше ходатайство. Кроме того, вы должны понимать, что экспертиза стоит денег и учитывать это.
Спросить
Это решать суду, сомневаться в компетентности эксперта-оценщика или нет, но вы можете письменно выразить свои несогласия и обосновать свои обвинения.
Спросить
Елена, добрый день! По закону суд примет только ту экспертизу, которая была проведена в рамках суда и по определению суда. Но у Вас есть право требовать повторную экспертизу в связи с несогласием с результатами проведенной.
СпроситьЕлена, добрый день! По закону суд примет только ту экспертизу, которая была проведена в рамках суда и по определению суда. Но у Вас есть право требовать повторную экспертизу в связи с несогласием с результатами проведенной.
СпроситьУ меня есть 1/4 доля в квартире, общей площадью 50,6 кв. М. (1/4 принадлежит другому собственнику и ещё 2/4 - у третьего). Могут ли меня лишить доли (заставить продать), признав мою долю малозначительной?
Добрый день!
Маловероятно. Одной малозначительности недостаточно для возложения на вас обязанности по продаже доли.
СпроситьЧто делать в сложившейся ситуации. После смерти бывшего супруга, его дочь получила по наследству 1/3 долю в 3-х комнатной квартире (большая комната проходная, две другие запроходные). Я согласилась продать квартиру (как она хочет) и купить себе что-то с доплатой, а ей ее долю деньгами. Квартира долго не продается. Но теперь она подала в суд Иск о вселении ее и ее дочери в эту квартиру. Чем это мне грозит и что делать?
Она требует выплатить ей 2.500 млн. Доля столько не стоит.
Есть такая форма приобретения спора. Но тут надо знать, что ВС Р Ф , предусмотрел в своей практике , что вы можете признать право собствнености на долю сособственника , если она незначительная , только если сособственник собрался выделить ее из общего имущества. А просто так наседать на гражданина , чтобы он вам уступил свою долю, безнадежно, т.к. нельзя заставить никого расстаться со своей собственностью. Кроме того, перед началом спора , вас суд может обязать внести на депозит суда всю стоимость доли. И еще , вы приобретете собственность на долю сособственника только после оплаты, а не после решения суда . Так , что мой вам совет лучше договариваться
Спросить
Чем это Вам грозит-тем,что её и её дочь вселят.Если стоимость квартиры целиком поделить на 3 части,2.500 милл.рублей не выходит?На самом деле,это адекватная цена.
Спросить
В суд нужно обращаться. Конкретного размера доли, которую можно признать малозначительной, закон не содержит, поэтому все зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Признание доли незначительной происходит в судебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Необходимо обратиться в суд с иском.
Спросить
Сделать оценку стоимости доли.
Составить исковое заявление в суд и подать его, внести оплату в депозит суда.
СпроситьВладелец 1/12 5 лет не платит за свою долю. Зарегистрирован. Продать мне не согласен. Я владею 11/12. проживает в другом регионе. Имеет ли смысл подача иска о признании доли малозначительной? Спасибо.
Здравствуйте.
Если состояние объекта недвижимого имущества таково, что эта доля не может быть выделена в натуре, порядок пользования имуществом также не может быть определён, существенного интереса в её использовании сособственника не имеет, то обращаться с таким иском в суд - целесообразно.
После обращения с иском очень желательно внести на депозит суда денежные средства в размере стоимости доли в качестве обеспечительной меры.
Спросить
Людмила, конечно имеет смысл. Более того, ваш сособственник не заинтересован в использовании.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Законодательство это не требует делать. Но если есть вероятность, что собственник согласится купить вашу долю во внесудебном порядке, то лучше предложить для избежания потери времени, денег и нервов на суд.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В наследство после смерти мужа осталась квартира (53 м), которая разделена; 6/8 несовершеннолетней нашей дочери (13 лет),1/8 жене и 1/8 сыну от первого брака.
Через агентство недвижимости совладелец направил нам письмо (которое еще не получено) о преимущественном праве выкупа по завышенной цене, Представитель агентства намекнул, что если мы откажемся от выкупа раздробит эту долю (1/8) Вопрос; Могу ли я в течении этого месяца (который дается на ответ) провести независимую оценку недвижимости и на ее основании подать в суд о принудительном выкупе малозначительной доли, чтобы в первую очередь не было возможности перепродать или передарить эту долю. Совладелец не оплачивает и не проживает в квартире. Спасибо.
Добрый день, Людмила. Считаю, вы можете сделать оценку и предъявить подобный иск о принудительном выкупе доли при условии, что вы и ваша дочь используете квартиру для личного проживания и имеете существенный интерес в проживании в ней, а другой наследник, напротив, не имеет. Желательно доказать, что другой наследник обеспечен жильем. Что касается права заявить подобный иск, то вы можете действовать в интересах своей несовершеннолетней дочери, которая имеет бОльшую долю в квартире. Именно ее интересы в данном случае нарушаются. Неужели ей ждать еще 5 лет, пока настанет 18? К тому моменту долю раздробят и сделают коммуналку. Кстати, в вашу пользу есть очень хорошее определение Верховного суда от 17.01.2017 года по делу № 117-КГ 16-10. Желаю удачи.
СпроситьК наследнику по завещанию обратились в суд лица, которые тоже подали заявления о принятии наследства по завещанию. При этом само завещание-оригинал не поместили в наследственное дело (в наследственном деле находится копия). Сейчас они обратились в суд о их недействительности.
Уверен что такого завещания у нотариуса нет. Суд отказывает об истребовании 2 экземпляра завещания и реестра нотариальных действий (копии завещания), а также с запросом о подтверждении факта составления такого завещания. Что делать? Можно ли самому обратиться к нотариусу с заявлением (запросом) о предстовлении сведений, имеется ли такое завещание у нотариуса или нет. Как правильно поступить? Всем спасибо. .
Непонятно почему суд отказывает?! Для более полного и объективного рассмотрения дела суд сам должен был истребовать все наследственное дело для обозрения. Настаивайте на своем ходатайстве в суде!
Спросить
