Снос жилых домов для создания парковой зоны - вопросы комплексного развития города и прав муниципалитета
Может ли городская администрация принять решение о сносе жилых и многоквартирных домов, построенных на муниципальной земле в связи с тем, что по генеральному плану развития города там предполагается создание рекреационной парковой зоны?
Это не программа комплексного развития территории и нет необходимости изымать земельные участки для муниципальных нужд.
Здравствуйте! Если утвержден проект планировки данной территории, то по нормам действующего законодательства проведут изъятие (по соглашению сторон или в судебном порядке).
Спросить
Моя компания попросила у администрации участок земли под создание парковой зоны. Мы поставили участок земли на кадастровый учет и спустя 3 месяца Департамент информационной политики в письме сообщил мне о подготовке распоряжения о предоставлении земельного участка. Через 2 месяца мне приходит новое письмо, в котором говорится о том, что на часть участка, который обещали мне претендует еще одна фирма, которой нужен участок под застройку гаражей. Департамент хочет провести между нами аукцион, по результатам которого решится кто приобретет право пользования землей. Правомерны ли действия департамента? Можно ли получить землю без проведения аукциона? Если можно со ссылками на статьи законов. Спасибо!
Абстрактный вопрос - нна самом деле все всегда индивидуально решается, на уровне муниципального образования, который, как собственник земли, самостоятельно устанавливает порядок и условия предоставления своей земли в пользование или под приватизацию.
Спросить
Решение может быть не в Вашу пользу - заявленная часть участка будет изъята по законным основаниям.
Спросить
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки. Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.
Следует иметь в виду, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.
Закон Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области
Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
3.2. Для отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель заинтересованным лицом подается ходатайство в орган местного самоуправления.
4. Решение о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую принимается Правительством Московской области или соответствующим органом местного самоуправления на основании ходатайства гражданина или юридического лица и документов, предусмотренных частями 5, 6 настоящей статьи.
Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство на имя Губернатора Московской области или главы соответствующего муниципального образования Московской области.
Спросить
Кто должен отвечать за улучшение парковой зоны дома и установки лежачих полицейских.
Доброго времени суток. Все понятно, а вопрос то в чем заключается? Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
Спросить
Здравствуйте! Тут нужно еще обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку, а так же в организации, которые охраняют охрану окружающей среды, можно написать в администрацию президента, чтобы обратили внимание на данную проблему, и насколько законно выдали разрешение на строительство.
Спросить
Добрый день!
Эти вопросы в компетенции прокуратуры и административно технического надзора
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли благотворительный фонд помощи детям поддержать гражданскую инициативу по созданию памятника Чехову в парковой зоне города для всех жителей города и предоставить свой расчетный счет для сбора пожертвований.
Здравствуйте. Если учредительными документами благотворительного фонда не запрещена подобная деятельность то это можно осуществлять.
Спросить
Здравствуйте! В даанном случае в соответствии с существующим законодательством может, если это не противоречит его учредительным документам.
СпроситьКак изменить решение администрации и мэра города по поводу проекта планировки территории на участке, расположенном перед многоэтажным жилым домом? Изначально планировалась парковая зона, в связи с чем мы взяли квартиру в ипотеку в строящемся доме с видом на эту территорию в будущем. А в конце прошлого года администрация и мэр города подписали разрешение на строительство там крытого рынка! А нам теперь 10 лет платить за эту квартиру! С окнами на грязь и мусор, с постоянным шумом. Слушания по поводу изменений в проект проходили втихую от народа, жители города узнали о декабрьских изменениях только сейчас в апреле...
Здравствуйте! Можно с жалобой обратиться в прокуратуру, либо в суд с исковым заявлением. Прокуратура проверить законность действия администрации.
С уважением,
Светлана.
Спросить
Можно ли отдавать парковую зону в центре города под приватизацию или строительство?
Добрый день! Нет, такую зону не могут отдать в собственность или под строительство, но вообще чтобы быть точным, Вам нужно обратиться в Вашу администрацию и уточнить по данной зоне.
СпроситьЗемля в частной собственности под ижс, администрация города приняла новый градостроительный план и на большую часть земли ввела ограничение в виде парковой зоны, в предыдущем плане этого не было, фактически у мня отобрали мою собственность. Законно ли это?
Разрешение спора возможно только в судебном порядке. Законно ли это? Без ознакомления с документами, связанными с вашей проблемой, дать однозначный ответ не представляется возможным.
Спросить
Ограничить в праве собственности вас никто не может. Надо разбираться, на каком основании парковая зона накладывается на ваш земельный участок. Может это кадастровая ошибка, необходимо заключение кадастрового инженера, что наложение на ваш земельный участок парковой зоны, это кадастровая ошибка. Если Росреестр откажет, то вопрос решать через суд.
СпроситьУ меня ж/б гараж (мыльница). Ходит слух, что гаражи собираются убирать для строительства парковой зоны! Кто в этом случае должен оплачивать перевозку гаража?
В долгосрочной аренде у юридического лица имеется земельный участок для организации парковой зоны. Можем ли мы разместить там киоски розничной торговли. Аттракционы. Туалет.
Если сносят не по ветхости, а хотят расширять парковую зону, дома старые, какая разница между муниципальными квартирами и приватизироваными, прописано три семьи в квартире, дадут новую такой-же площади?
Собственникам выплачивают денежную компенсацию, нанимателям выдают жильё такой же площадью, какая и старая квартира.
Спросить
При переселения из муниципального жилья предоставляется жилье равнозначное изымаемому. Собственникам выплачивают выкупную цену. В любом случае состав семьи не имеет значения. Так как переселение это не улучшение жилищных условий, а возмещение.
Спросить
Оксана, добрый день. Должны дать равнозначное жилье либо выплатить выкупную цену
С уважением.
Спросить
С разрешения Местной Администрации, путем внесения изменений в Генеральный план и проведения публичных слушаний.
Спросить
Написал жалобу в городскую и районную администрацию по поводу застройки парковой зоны, через год застройщики мне говорят что я написал они всё знают. Что это утечка инеормации администрации или клевета? И как это можно остановить?
Упало дерево из парковой зоны и повредило сарай, обратились в сельский совет, попросили оформить акт проишествия нам отказали, возмутились что хотим компесации. К кому нам обратиться?
Здравствуйте.
Требуйте от сельсовета письменный отказ, затем обращайтесь с исковым заявлением в суд, прилагайте отказ сельсовета, как доказательство невозможности урегулирования спора в досудебном порядке. В суде получайте решение в вашу пользу, на основании которого, вам положена сумма компенсации за разрушенный сарай.
СпроситьЗдравствуйте. Если было выдано разрешение на строительство дома , то законно- подавайте заявление в прокуратуру на проверку законности такого строительства.
СпроситьДом сносит муниципалитет города (не аварийный), на что можно рассчитывать при сносе дома в центре города (площадь 56 кв. м, 5 соток земли в собственности) Прописаны 6 человек. Собственник-1 человек.
Администрация города многократно собирала жителей 2 улиц, в течении 2 лет. Якобы нас включили в зону Комплексное Развитие территорий и ищат застройщика. На последнем собрании показали монитор, мы его сфотографировали. На нем был график заключения договора с застройщиком. Дата-5 декабря. Сегодня узнали - не было конкурса никакого и соответственно, не с кем заключать договор. Два года нас собирали и обманывали. Введение в заблуждение людей - налицо. Что можно написать в жалобе, в прокуратуру.
