Как оформить соглашение о покупке помещения с партнером, если не в браке - советы и шаблон
Хотим купить помещение, оформить его на гражданского супруга (официально не в браке), но я тоже вкладываю свои деньги в покупку. Слышала что можно составить соглашение о покупке, подскажите пожалуйста как это сделать? Может есть шаблон?
Добрый день! Лучше оформить договор на двух покупателей, определив доли пропорционально вложенным деньгам, или заключить с гражданским мужем договор займа под залог приобретенного помещения с регистрацией обременения в Росреестре, ст. 334 ГК РФ.
Спросить
Договор займа нотариально заверенный или в покупателях Вы и сожитель, что бы помещение было сразу в долях!
Спросить
Я желаю продать свою половину кварьиры 3 лицам, чтобы бывшая не оспорила зделку, что я должен от нее получить, письменный отказ или словесный, и как это должно быть зарегистрированно.
Вы должны соблюсти ее право преимущественной покупки, направить ей предложение о цене и продать 3 м лица не ниже той цены, которую предложили ей.
Спросить
Вы должны ее уведомить и предложить ей выкупить Вашу долю (при этом указать цену, за которую продаете). Она либо отказывается, либо ничего не отвечает. Есть отказывается - то отказ нотариальный должен быть. Если ничего не отвечает, то через месяц можете заключать сделку с третьими лицами. Сделка нотариальная.
Спросить
Добрый день! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю.
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
СпроситьДело в том, что моя мама жила с мужчиной 20 лет в не официальном браке. Дом, в котором они жили, принадлежит его матери (она задолго до их сожительства скончалась), но все документы на дом утеряны, как оказалось очень давно. Он умер две недели назад, его родственники хотят чтобы мама оформила дом на себя. Подскажите с чего начать, куда бежать?
Для начала запрос в архив о документах на земельный участок, если на землю никаких прав, то узаконить будет проблематично.
Спросить
Тут вопрос в следующем... Ваша мама права на дом может иметь если докажет в судебном порядке что состояла на иждивении умершего. Или искать документы путём запроса в Росреестр. Далее кто то из родственников покойного оформит на себя также в судебном порядке и после чего подарит или продаст Вам.
СпроситьМогуя находясь в браке оформить соглашение о разделе общего имущества и надо его заверять у нотариуса.
можете оформить соглашение, заверте у нотариуса, но все равно придется перееоформлять.
Спросить
Можете - предусмотрено Семейным кодексом, заверять у нотариуса не обязательно- имеет юридическую силу.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьЧто делать если бывшая супруга моего сожителя или (гражданскооо мужа) на протяжении 7 лет морально меня преследует. Находит меня в социальных сетях пишет мне там, звонит на телефон и говорит какой этот человек подлец и высказывается в его сторону нецензурной бранью. Пишет ему в социальных сетях унижая мою внешношность что я страшная и что у него плохой вкус. Мое моральное состояние и нервная система больше не может терпеть этого давления, и унижения. Что можно сделать в такой ситуации?
Можно в суд подать иск о защите чести и достоинства. По оскорблениям - заявление в прокуратуру.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Ваш сожитель должен обратиться в суд с иском о защите чести и достоинства. Вы - свидетель.
Если он обращаться не хочет - Вам стоит задуматься...
СпроситьОткрываем кафе, у партнера есть ИП будем оформлять все на него. Какое соглашение оформить или лучше открыть два ип между ними оформить соглашение?
Как правильно выделить доли детям без участия нотариуса в приобретенной квартире, в оплате покупки присутствуют средства материнского капитала. Родитель и собственник квартиры один. Хорошо бы получить от Вас правильный шаблон Соглашения. Спасибо.
Здравствуйте. Вы можете оформить договор дарения долей квартиры на детей в простой письменной форме.
СпроситьГражданский брак, возможно заберут по мобилизации, на нём машины и сад, что лучше сделать генеральную доверенность чтобы в случаи чего могла распоряжаться я, а не его родственники.
Соглашение или брачный договор.
Квартиру купили в браке. Деньги на покупку квартиры: часть моя от продажи комнаты, подаренной моими родителями, вторая часть брали мои родители (жены) в кредит. Получается часть кредита платить будем из семейного бюджета. Какой док-т нужно оформить, чтобы после иной ситуации дети мужа не претендовали на эту квартиру? И опять же, муж говорит, что надо как-то оформить, если мы разводимся, то чтобы какой-то процент от суммы выплаченного кредита было ему выплачено (тк платить будем из семейного бюджета). Посоветуйте, что и как сделать.
Вы можете обратиться к нотариусу и составить там брачный договор, который бы все эти нюансы, которые вы описали, включил в текст договора.
Спросить
В чем именно заключается вопрос? В праве выкупа арендуемого помещения, или смены арендодателя?
Спросить
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьУ нотариуса есть шаблон соглашения или мне нужно прийти к ним со своим и как лучше выделить доли двум детям, если квартира в собственности по 1/2 доли с мужем.
Здравствуйте !
каждый из вас должен подарить от своей доли по 1/4 каждому ребенку. это договор дарения.
Спросить
Договор дарения составлять как, мужу от себя одному ребенку , а мне от себя другому или как? Дайте пожалуйста ответ по точнее, спасибо!!!
Спроситьможно в одном договоре . вам составят правильно и грамотно юристы . не обязательно к нотариусу. (дороже выйдет)
Спросить
Муж с партнером по бизнесу договорились о покупке помешения в кредит на двух физических лиц, погашать договорились с общей прибыли. Партнер взял кредит по д залог помещения и оформил его в собственность на свое имя, не поставив в известность мужа. Партнер уверяет, что после того как они погасят кредит, он перепишет половину на мужа, говоря о каокм-то доверии. Но после этого муж конечно доверять неможет. Факт в том, что один партнер не сможет погасить кредит, а муж без письменных гарантий, что часть помещения будет в его собственнрости, естественно, платить не хочет. Хотя тоже заинтересован в покупке. Как можно письменно оформить данные отношения.
Ольга, Вашему мужу необходимо быть предельно аккуратным по взаимоотношениям со своим партнером, так как на 90% в будующем, когда кредит будет выплачен, то наврядли партнер Вашего мужа захочет делиться с Вашим мужем своей собственностью. Это классический способ бизнеса "по -русски". Из учета служебной практики в большенстве случаев такие партнеры "кидают" друг друга. Можно попытаться оформить сделку "партнерства" у нотариуса, однако, и в данной ситуации может быть "кидальческий" вариант.
Спросить
Вам следует потребовать от партнера заключить Договор купли-продажи либо доли в помешении без выдела в натуре (либо конкретной части помещения (с указанием в Договоре к-п что оплата производится в рассрочку путем перечисления денег по кредитному договору вашего партнера (в такой-то сумме ежемесячно). и продажная цена соответственно.
Спросить
Поскольку помещение в залоге, то в данной ситуации все Договоры будут ничтожны без согласования с Банком. Поэтому все вопросы по кредиту и оформлению помещения в общую долевую собственность следует решать при участии Банка. Пусть идут вместе в Банк и переоформляют договоры кредита и залога.
СпроситьЧто делать в таком случае суд требует исковое заявление (о выселении ответчика из жилого номешения) с приложением уведомления о вручении или иных документов. Подтверждаюших направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у ответчика отсутствуют (квитанции о отправлении с описью вложения в ценнос письмо). И как правильно составить данное заявление, заранее спасибо.
Правильно в соответствие ст.131 ГПК РФ и ст.132 ГПК РФ.
Может вам нужна помощь в составлении иска?
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
Спросить
Здравствуйте,
если вам нужна помощь в составлении искового заявления, то обращайтесь к любому юристу.
Если составляете сами, то руководствуетесь Жилищным и Гражданским кодексами РФ.
СпроситьПо договору долевого строительства (не зарегистрирован, так как заключён в 2004 году) квартира должна быть сдана мне 31.12.2008 года. Хотя строительство не закончено, квартира в натуре уже есть. Положение фирмы сомнительно. Прошу подсказать, какие действия мне нужно предпринять для регистрации права на недострой или заключения мирового соглашения с застройщиком, чтобы закрепить в судебном порядке своё право на квартиру или долю в строящемся доме.
Александр.
получить письменный отказ ФРС в регистрации права собственности и затем обращаться в суд за признанием права собственности
СпроситьКак правильно выписать ребенка (17 лет) из жилья, собственник которого даже не родственник? И обязательно ли сразу его перепрописать?
Ребенок обязательно должен быть прописан, в противном случае у Вас и паспортном столе даже не возьмут заявление на выписку ребенка по месту жительства, при этом условия для проживания должны быть нормальные по новому месту регистрации ребенка.
Спросить
Ребенок обязательно должен быть прописан, в противном случае у Вас и паспортном столе даже не возьмут заявление на выписку ребенка по месту жительства, при этом условия для проживания должны быть нормальные по новому месту регистрации ребенка.
СпроситьМашина куплена совместно с партнером оформили на партнера партнер умер родственников у него нет я только вписан в страховку как быть.
Здравствуйте. Оформляйте право собственности на авто в судебном порядке. Доказывайте то , что вы вносили за него ваши ден. средства.
Спросить, или сначала зарегистрировать фирму и покупать уже на юридическое лицо?
Дешевле купить на физическое лицо (регистрация дешевле), а затем передать в аренду.
СпроситьЯ являюсь пенсионером. В собственности нежилое помещение, которое планирую сдавать в аренду. Арендатор требует открыть ИП и расчетный счет для перечисления денежных средств, соответственно придеться платить в пенсионный и медицинскую страховку. А это 41000 руб. Что посоветуете? Спасибо!
Добрый день, Игорь! Посоветую не открывать ИП, а заключить договор аренды как физическое лицо.
СпроситьМы хотим купить садовый участок с недостроенным домом, документы оформлены только на земельный участок, а на дом нет. Мы хотели бы подстраховаться, что после продажи бывшие хозяева не пришли и не начали разбирать дом по кирпичику. Как это можно сделать? В интернете нашла решение, что нужно составить передаточный акт, где нужно указать, что на участке имеется дом недостроенный и его параметры. Это будет правильно или есть еще какие то варианты. Нужно ли этот передаточный акт заверять у нотариуса вместе с договором или нет? Деньги мы хотим отдать после оформления документов и хотим это прописать в договоре. Продавец согласен. Можно так сделать?
Добрый день! Самый надежный вариант - это оформить документы на дом как на объект незавершенного строительства в Росреестре. Однако это будет стоить денег, так как придется во-первых, заплатить кадастровому инженеру за техпаспорт недостроенного объекта, а во-вторых, заплатить за регистрацию в Росреестре. Но зато это будет полностью законно. Можно сделать и так, как Вы пишете, но это более рискованный вариант.
СпроситьНотариус составляет мировое соглашение о том что две стороны не имеют к друг другу претензий или это расписка носит свободный характер и составляется самостоятельно сторонами?
Какой предмет соглашения? "две стороны не имеют к друг другу претензий" - это не предмет соглашения. По какому поводу стороны должны иметь друг к другу претензии?
Спросить
Нет, такого содержания документ нотариус не заверяет...
Для составления соответствующего документа - обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Мировое соглашение составляют участники судебного процесса, и его утверждает суд.
Остальные соглашения бывают простые и нотариальные - в зависимости от предмета и содержания. Об этом Вы ничего не указали.
Если речь идёт о простой расписке об отсутствии у претензий сторон друг другу, то нотариальное удостоверение не требуется.
С уважением.
Спросить
Ни один документ не составляется без указания на первичный договор или ситуацию, в результате которой стороны могут иметь к друг другу претензии.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Надо знать, о чем вообще идет речь. Мировое соглашение составляется при рассмотрении дела в суде и утверждается судом.
СпроситьЯ планирую договориться со своим партнёром, что он покупает квартиру на себя, поселяет меня в нём, я расплачиваюсь с ним в течение какого-то времени, двух-четырех лет и он мне либо дарит эту квартиру, либо продает. Какие налоги в том и другом случае. Мы не являемся родственниками, не близкими не дальними. По истечению скольких лет после покупки партнером квартиры, налоги будут меньше для него или для меня?
При дарении квартиры между посторонними лицами, Одаряемый заплатит налог на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры на дату дарения. Для продажи квартиры, приобретенной до 01.01.2016 нужно, чтобы она находоилась в собственности Продавца более 3 лет, тогда налог на доходы 13% не взимается, а если квартира приобретена с 01.01.2016 - соответственно 5 лет в собственности - ст. 220 НК РФ.
Спросить
Пока лучше подумайте, как из этой схемы сделать что-то приличное. В таком виде останетесь и без денег, и без квартиры, какая бы степень доверия Вас не связывала.
По налогам Вам дарение не выгодно, налог будете платить Вы, да и нет никакого дарения, когда есть передача денег.
По купле-продаже налог будет или небольшой, или совсем не будет, по факту надо будет смотреть. Партнер пусть сохраняет все документы, подтверждающие расходы на покупку.
Спросить
Интересная задумка.
Только очень велика вероятность,, что Вы ни собственником этой квартиры не станете, ни денег своих больше не увидите.
Спросить
