Квартира и недостроенное жилье по ДДУ - считается ли первое единственным жильем?
Считается ли квартира за единственное жилье, если кроме нее есть оплаченная, но недостроенная квартира по договору дду, дом еще не принимали, но деньги внесены полностью
Человек живет в съемной квартире, прописан в другой квартире (не собственник) и у него еще есть Договор ДДУ на новую другую квартиру, могут ли отсудить эту новую квартиру за долги?
Является ли в этом случае договор ДДУ - единственным жильем?
Например при случае ДТП могут попытаться за долги отсудить имущество.
Квартира по ДДУ еще не оформлена по праву собственности. И она не может быть единственным жильем, если дом не сдан и не подписан акт приема-передачи. Долги при ДТП вообще ни при чем.
Спросить
Здравствуйте.
Если эта новая квартира не сдана в эксплуатацию и не передана Вам по акту она не может быть Вашим единственным жильем.
Когда оформите на нее право собственности - могут наложить арест на квартиру..
Спросить
А пока она не в собственности, право на нее могут арестовать и продать? Прописка в другой квартире (не в собственности), у родственника, имеет ли значение временная или постоянная?
СпроситьА почему долг при ДТП ни причем? Могут же отсудить имущество? Например упущенную выгоду перевозчика (это осаго не покрывает)
СпроситьМожет быть очень даже причем..если сумма ущерба при ДТП будет выше лимита по ОСАГО... всяко бывает и ДТП разные бывают..
СпроситьПрописка в другой квартире (не в собственности), у родственника, имеет ли значение какая - временная или постоянная?
СпроситьЕсли постоянная, то могут посчитать ту квартиру Вашим местом проживания.
**
Если временная регистрация, то соответственно Вы там временно, до определенного периода..
СпроситьЗначит лучше сделать ВРЕМЕННУЮ ПРОПИСКУ у родственников, чтобы не смогли отсудить право на новую квартиру по ДДУ?
Спросить
Прописка по другому адресу ничего не меняет. Хоть временная , хоть постоянная. Нет у вас права на квартиру, потому как и квартиры ещё нет.
Спросить
Если у лица в собственности нет другого жилья и эта единственная квартира не является объектом залога по ипотечному кредиту.
СпроситьУ физ. лица есть большой долг. (около 15 млн. руб) Открыто исп. производство. Судебный пристав арестовал принадлежащую должнику 1/2 права требования в дду.
До открытия исп. производства примерно за 6 месяцев должник продает другую свою квартиру своему ближайшему родственнику. Сейчас подал иск о банкротсве, и так же требует признать 1/2 права требований в дду единственным жильем, чтобы это право не было реализовано на торгах. В праве ли суд признать 1\2 прав требований в дду единственным жильем. И что делать взыскателю в такой ситуации?
Здравствуйте!
Вы вправе подать иск о признании сделки по продаже квартиры родственнику недействительной , в соответствии со ст. 61.2. ФЗ О несостоятельности:
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Спросить
Согласно какому закону нельзя, чтобы приобреталось недостроенное жилье в долю несовершеннолетних.
Нет таких законов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ни одним нормативным правовым актом это не предусмотрено.
Это решается органом опеки в процессе принятия решения о даче или отказе в даче согласия на распоряжение имуществом несовершеннолетнего (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Но отказ органа опеки может быть обжалован в судебном порядке.
СпроситьМогу ли я оформить собственность на кваритручерез суд на недостроенное жилье? У меня договор жск и есть акт первичного осмотра жилья. Жск не банкрота, процедуру банкротства не проходит.
Добрый вечер.
Если это недостроенный объект, то можете признать право собственности на объект незавершенного строительства. Не оформить право собственности, а именно признать. Оформлением, точнее регистрацией права, занимается Росреестр.
Кроме того, существенное значение в разрешении данного вопроса будут иметь условия договора и обстоятельства дела.
Спросить
Ольга, это возможно, но надо понимать, что в этом случае может быть "на выходе".
"На выходе" может быть доля в праве собственности на объект незавершенного строительства.
СпроситьУ нас с соседями дом в собственности по 1/2 доли. Доли не выделены. Соседи живут на съёмной квартире, прописаны в доме, где живём мы. Им приходят письма по поводу долгов по кредитам, приезжают коллекторы. Обещают арестовать жильё. Как доказать, что там где мы живём-наше, а их доля-недостроенное жильё рядом. С чего начинать реальный раздел?
Ладно, я пролетел с жильем по пдду, в результате ни денег за проданное для этого жилья, ни квартиры (коттедж уже быстренько снесли, застройщика посадили). Но бывшая моя жена, с сыном, по ипотеке и договору (дду) надеется на двухкомнатную кв. (Магистрат дон, Ростов-на-Дону). В апреле должны были сдать, но до сих пор недостроенный. Хотя другие дома рядом строятся, и уже застекляны. Говорят-короновирус! Можно ли что-нибудь предпринять-переоформить договор на построенный дом, деньги наверное уже не вернуть-ипотечный кредит же!? Если вы мне предложите схему: сначала деньги, потом разговор-то это я уже проходил, в результате все равно бомж. Значит, всё в России прогнило, можете не отвечать мне, пойму. Жаль женщину с несовершеннолетнем сыном, надеялись уехать из коммуналки...
Добрый день. Кто заключал договор дду? Если ваша бывшая супруга, то пусть пишет претензию в адрес застройщика. Если вы, то от вашего имени. То, что с вами произошла неприятная ситуация, сожалею. Однако, нужно идти законным путём и обжаловать решения, постановления и т.д. При этом, судя по вашим предыдущим вопросам, дела по застрощикам и мошенникам у вас дляться с 2016 года.
СпроситьПосле развода имеется совместная недвижимость в виде нескольких квартир, в том числе недостроенное жилище, все оформлено на жену. Вскоре после развода жена оформила право собственности на недостроенное жилье и утверждает, что оно не подлежит разделу. Является ли это утверждение законным? Поясните также, какое имущество, в целом, подлежит разделу после развода.
Разделу подлежит все имущество, приобретенное в браке, в том числе объект незавершенного строительства, если он был зарегистрирован таким образом. Если недострой не был зарегистрирован как объект незавершенного строительства, а только как объект после ввода в эксплуатацию, все равно подлежит разделу, только Вам придется доказать, что он построен в браке и только после расторжения брака зарегистрировано право собственности на бывшую жену.
СпроситьМожет ли адвокат подавать копии документов в рег палату (недостроенное жилье после вынесения положительного результата в суде) по доверенности я думала что там нужны только оригиналы.
По начислению выплаты они руководствовались законом N1233 пунктом 3 по этой методики произвелась оценка рыночной стоимости объекта строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования И НА ТОЙ ЖЕ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КОТОРОЙ НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ДАТУ ПРИНЯТИЯ АРБИТРАЖНЫМ СУДОМ РЕШЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ЗАСТРОЙЩИКА БАНКРОТОМ И ОТКРЫТИИ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА. При этом закон N127-ФЗ говорит о том что условия и дата включения в РТУС влияет лишь на способ исполнения обязательств перед участниками строительства (ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ПОЛУЧЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ВОЗМЕЩЕНИЯ), а так как этот объект строительства будет достраиваться и дольщики получат уже достроенное жильё, а мне выплату хотят выплатить за не достроенное жильё, то получается фонд дом. рф нарушает закон N127-ФЗ. Помогите мне.
Добрый день.
Сергей это очень не простой вопрос и я думаю мало кто вас будет консультировать бесплатно.
Тут надо разбираться и смотреть ваши документы.
Вы включились в реестр?
Вам отказано в предоставлении жилпом, так как аннулирована запись в росреестре о регистрации ДДУ?
Вопросов масса и с ними надо разбираться...
СпроситьХочу подарить дочери недостроенный дом (42 % выполненных работ). Смогут ли они его достроить на материнский капитал?. Второму ребенку уже 8 лет.
Если вы о применении средств, то запрета нет. А хватит им этих средств или нет, вопрос не к юристам.
СпроситьКак получить возмещение ущерба с застройщика за недостроенное жилье так как дом не достроен и не сдан в эксплуатацию срок сдачи 1 июля 2013 года.
Необходимо сначала обратиться с претензией к застройщику, затем,если с добровольном порядке претензия удовлетворена не будет - в суд, Еще есть тонкости какой договор заключен ДДу или предварительный купли-продажи...
СпроситьПри разделе наследства возник вопрос - на отдельном участке 4 сотки стоит большой капитальный кирпичный гараж (4 х 6 м), отходящий одной из сторон.
У наследника есть планы на его перестройку в жилой домик с надстройкой второго этажа, подьемом крыши итп. Но несущие стены первого этажа никто перестраивать не собирается. Ввиду этих планов - как лучше при оформлении наследства его оформить - как недостроенное жилье, или как собственно гараж?
Объект передается в наследство именно по тому статусу, на который оформлены документы его собственником, т.е. гараж. А вот в дальнейшем, новый собственник может изменить что-либо, переведя из нежилого строения в жилое. Однако, для полного понимания ситуации разумеется лучше изучить документы на объект.
Если можете что-либо конкретизировать, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьМожно ли сделать возврат налога за недостроенное жилье и какие документы для этого нужны?
Прочитала в газете, что налоговый вычет можно получить и на недостроенное жилье по договору долевого строительства, но в налоговой мне отказали на том основании, что нет Акта приемки. Но Акта приемки и не может быть на недостроенное жильё! Кто не прав? Спасибо.
В газетах много чего пишут. Согласно статье 220 НК РФ вычет предоставляется по расходам на недостроенный дом. Если же у Вас квартира, то в состав расходов, предъявляемых к вычету, Вы можете включить расходы на работы, связанные с отделкой квартиры (при этом в договоре о приобретении квартиры обязательно должно быть указано, что квартира приобретается без отделки). По недостроенной квартире вычет не может быть предоставлен, т.к. Вы правильно заметили, что в этом случае акт о передаче квартиры невозможен.
С уважением,
СпроситьПервая квартира куплена в 2011 г., в долях с будущей супругой. Вторая квартира куплена в 2017 году, уже в браке, оформлена на меня. Если я подарю долю первой квартиры своей жене будет ли вторая квартира считаться единственным жильем?
Смотря с какой целью интересуетесь. Если в целях применения ст. 446 ГК РФ, то не факт, что жилье будет считаться единственным. В норме указано единственное для ПРОЖИВАНИЯ должника и ЧЛЕНОВ его семьи. То есть жилье членов семьи тоже считается.
Спросить
Что значит единственное жилье? Если у меня квартира в моей собственности и ещё доля в квартире родителей, то считается ли доля и жильё мое считается не единственное?
Поскольку вы можете проживать в любом из указанных вами жилых помещениях, то ваша квартира не является единственным жильем.
СпроситьЗначит, что одно из помещений может быть признано единственным жильем, а на второе можно обратить взыскание.
СпроситьПо взысканию задолженности. У должника есть 1/6 трехкомнатной квартиры. Он там не прописан и не живет. Проживая в другой области у жены, тоже без прописки. Можно ли взыскать эту 1/6 в счет частичного погашения долга. Или такое жилье считается единственным и на него нельзя обратить взыскание.
Считается единственным жильём отобрать не смогут, но вот наложить арест вполне возможно.
Спросить
Ирина, если у должника нет другого жилья в собственности, то на него нельзя обратить взыскание. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Спросить
Ищите другое имущество должника подав приставу заявление по ст.64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" на исполнительный розыск имущества, ст.65 ФЗ.
Вы вправе через суд разделить совместно нажитое в браке (ах) имущество должника и обратить на него взыскание.
Сообщите приставу где проживает должник, чтобы он своему коллеге дал задание описать имущество должника и выставить на торги. Пусть жена доказывает, что это имущество не должника, а оно получится совместно нажитое. Вот вам и материал для размышления.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня просрочка по кредитам есть в собственности квартира с вложением мат капитала но прописаны в другом месте могут ли приставы забрать квартиру или она считается единственным жильём.
Если в собственности нет другого жилья то эта квартира считается единственным жильем на котолрое согласно ст.4446 ГПК РФ не обращается взыскание
Спросить
