Возможности работы с квалификационным аттестатом по управлению мкд и в административной сфере.
Можно ли работать инженером и в какой сфере имея квалификационный аттестат по управлению мкд?
Можно ли быть руководителем административно хозяйственной деятельности?
Можно ли с квалификационным аттестатом (без лицензии) в сфере ЖКХ стать управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов
Добрый день, Роман!
Нет. В силу жилищного кодекса ЖК деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Спросить
Добрый день Карен!
В соответствии с ч. 2 си. 14.1.3 КоАП РФ
2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, -(в ред. Федеральных законов от 14.12.2015 N 379-ФЗ, от 28.12.2017 N 437-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьИмеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Либо управляющая организация получает лицензию только на управление МКД и не имеет права сама выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а для этих целей обязана нанимать сторонние организации?
Как грамотно со ссылкой на закон отказаться от получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также как грамотно написать ответ на письмо где предлагается подать заявление физическому лицу (директору предприятия) на получение квалификационного аттестата? Помогите пожалуйста, ответ надо предоставить до 15 января этого года!
Просто - в связи с неосуществлением лицензируемой деятельности заявление на лицензию подаваться не будет.
Равно как и отсутствие такой лицензируемой деятельности - влечет отсутствие необходимости получения такого аттестата.
СпроситьВ повестке дня УК в одном из вопросов написала - утверждение перечня работ и размера платы по управлению МКД, но не указала сумму размера платы. А на собрание пришли уже с готовым перечнем и суммой для утверждения. Правомерна ли эта повестка дня ОСС.
Совсем не обязательно в повестке собрания указывать конкретную сумму Достаточно просто обозначить вопрос как это и было сделано Указывать конкретную сумму не нужно потому что общее собрание стст 4-46 ЖК РФ имеет право не согласиться с этой суммой и утвердить другую сумму.
Спросить
Что значит "повысить услуги"? Повысить качество - да. Повысить тариф за содержание - нет, т.к. тариф утверждается решением общего собрания собственников помещений МКД. УК вправе инициировать проведение общего собрания собственников и вынести вопрос об утверждении нового тарифа на голосование.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Вероятно, Вы имели ввиду повышение размера платы за услуги.
Если я Вас правильно поняла, то УК такого права не имеет. УК может инициировать проведение общего собрания, на котором может предложить рассмотреть данный вопрос.
СпроситьКакой ОКВЭД соответствует деятельности по управлению многоквартирными домами?
ОКВЭД 68.32.1 для соискателя лицензии на управление МКД. Именно этот код должен быть указан основным при соискании лицензии.
ОКВЭД 70.32.1 относится к другому.
СпроситьОбязана ли УК выполнять свои обязанности если ТСЖ с кем заключен договор управления МКД было ликвидировано? И какие действия согласно ЖК должна сделать УК после ликвидации ТСЖ?
Добрый день! Если ТСЖ ликвидировано, а домом управляет УК, то у нее возникают все права и обязанности управляющей организации согласно действующему жилищному законодательству.
СпроситьДоговор управления МКД с управляющей компанией составлялся 11 лет назад. Многое в законодательствах изменилось. Можно ли полностью изменить договор управления, что-то изменить, что - то добавить, и оформить его на дату составления в двухстороннем порядке УО и собственники и утвердить его на ООС.
Смотря что понимаете под
оформить его на дату составления. Само по себе, при согласии сторон - хоть каждый месяц пишите и принимайте новые редакции договора.Спросить
Нет, не входят.
Управление многоквартирным домом не включено в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.
Эти услуги оплачиваются в рамках договора управления МКД, заключаемом в соответствии со п.2 ст.162 ЖК РФ.
Спросить
Почему же тогда строки: управление домом нет в московских платежных квитанциях? А во владимирских есть)
СпроситьОформление платежных документов — отдельный вопрос.
В приказе Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт" не содержится строки "услуги по управлению МКД", что позволяет отдельно ее не выделять, а включать в состав платы за содержание и ремонт жилья.
СпроситьВ каких случаях ГЖИ имеет право проверять качество работ выполняющих УК осуществляющих деятельность по управлению МКД на основании лицензии на её осуществление.
Здравствуйте! ГЖИ проводит проверку на основании жалоб, поступающих от граждан, контролирующих органов, в том числе от органов МСУ, осуществляющих жилищный контроль.
СпроситьКакой правовой документ обязывает ГЖИ проверять качество работ выполняющих УК осуществляющей деятельность по управлению МКД на основании лицензии на её осуществление. Заранее благодарен за ответ.
Напрямую - действительно в соответствующем постановлении не упоминается, оно просто отсылает к договору по содержанию и ремонту общего имущества, который заключают стороны. То есть объем такого ремонта согласовывается сторонами в порядке, определенном договором.
СпроситьУправляющая компания передала полномочия по управлению МКД.
потому что она конкретную услугу (поставку гвс, хвс и т.д). права на осуществление функций по управлению мкд у нее нет.
Спросить
Все указано в ст.154 ЖК РФ и в Договоре управления утвержденных сумм Решением общего собрания собственников помещений МКД (Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования).
Спросить?
Здравствуйте! Вы вправе запросить у УК такие документы:
Протокол общего собрания учредителей об учреждении УК.
Устав.
Учредительный договор.
Лицензия.
Аттестаты руководящего состава.
Договоры.
Техническая документация.
Спросить
В какой срок управляющая компания по управлению МКД должна дать ответ на обращение заявителю? Каким нормативным документом регулируются эти сроки? Под 59-ФЗ подпадают правоотношения УК и гражданина?
Если это обращение касается качества коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компании, то ответ должен быть Дан в течение трёх дней – подпункт К пункта 31 правил предоставления коммунальных услуг.
Спросить
