Как оспорить сделку по продаже участка с домом при наличии несовершеннолетних детей и болезни продавца?
Можно ли оспорить сделку по продаже участка с домом? Есть отец, и трое совершеннолетних детей, двое от первого брака, один от второго брака.
Ситуация такая, участок с домом продаёт отец, который болеет Паркинсоном и видит галлюцинации, но при этом нигде не состоит на учёте, не числится психом или недееспособным. Живёт в пансионате для престарелых.
В продаже помогает сын от 2 брака, двое других детей от 1 брака ничего не знают о продаже. После продажи дома будет куплена квартира, которая будет оформлена в собственность сыну от 2 брака. Могут ли дети от 1 брака как-то оспорить сделку?
Добрый день. В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть оспорена, если она была заключена с нарушением требований закона или иных правовых актов. Также сделка может быть оспорена, если одна из сторон не вправе её совершать (например, нет необходимого согласия на продажу имущества всех совершеннолетних собственников). В случае с продажей участка с домом, также могут применяться некоторые нормы семейного законодательства, так как владение таким имуществом может оказывать влияние на права наследников. Если дети сочтут, что продажа имущества осуществлена с нарушением их прав, они имеют право обжаловать сделку в судебной инстанции.
Спросить
Если собственником был отец и он жив, не ограничен в дееспособности и не уполномочивает никакого доверенностью, то нет оснований, так как он вправе распорядиться своим имуществом.
Начать нужно с общения с отцом и признания его недееспособным и ему назначат опекуна и опекун вправе оспаривать сделку. Учитывая. Что он живет в пансионате, то опекуном станет директор пансионата и ему это оспаривание не нужно.
Спросить
Где брать бумагу о высоковольтной линии дело в том что я хочу оспорить сделку купли продажи земельного участка купленного у высоковольтной линии где ее брать кроме председателя что бы были веские причины?
Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Продавец (муж собственник) купил квартиру в браке. Сейчас мы случайно узнали, что они разводятся. Вопрос: может ли жена продавца оспорить сделку, или после регистрации сделки в департаменте мы ничем не рискуем? Спасибо.
Может ли продавец оспорить сделку купли продажи загородного участка спустя 5 лет? Появилась бабушка-продавец, не совсем в себе, боимся, что недееспособна. За эти пять лет на участке появился дом стоимостью 4 млн.
У меня такой вопрос: приобрела дом с участком за мат. капит.. По документам у продавца, продавец являлся единственным собственником, но прописанны дети совершеннолетние. Говорят что о продаже дома они не знали. И хотят оспаривать сделку купли-продажи. А мы там уже прописались но на доли пока ещё не делили, дом находится в обременнении. Но по бумагам и докам я являюсь собственником. Вопрос: могут ли прописанные дети совершеннолетние, продавца, оспорить сделку купли продажи? И может ли суд признать такую сделку не действительной? Есть ли риск у меня потерять собственность?
В таком случае зачем вам этот проблемный дом Сами можете подавать на расторжение сделки
Спросить
Я не хочу оспаривать сделку,этот дом мне нужен,да и вложили в него уже много денежных средств,
Спросить
Скажите пожалуйста Ситуация такая, после смерти дедушки и бабушки родственики продали земельный участок и дом, на тот момент когда отец был жив он вообще не знал что родственники (родные братья сестра) продали квартиру и земельный участок узнал не за долго до смерти. Отец не был там прописан, жил в другом месте. После продажи всего земельного участка и дома денежные средства вообще не поделили они. Можно ли как то признать сделку не действительной и какие документы собрать?
Добрый день! Мое мнение: забудьте об этом, ничего не оспорите и не взыщите. А чтобы не оказываться в подобных ситуациях - поддерживайте контакты с близкими, чтобы сразу узнавать о наличии права на наследство.
СпроситьСупруга при разводе, без суда, получила в единоличную собственность жилой дом, по устной договоренности между супругами, без права продажи, впоследствии дом был продан. Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже. Дома.
Купили квартиру которая была куплена на материнский капитал, при этом потратили на покупку свой маткапитал. Доли продавцами были выделены, опека дала разрешение на продажу и сделку заверил нотариус. Могут ли дети продавцов в будущем оспорить сделку или как-то претендовать на проданное жилье? Ведь в этой квартире выделены доли уже моим детям, не хотелось бы остаться в будущем без жилья.
Если о том, будут ли у них правовые основания для этого - тогда нет, если имеется согласие органов опеки на такую сделку.
Спросить
Нет. Детские доли будут проданы с разрешения органов опеки, и договор будет удостоверен нотариусом, дети не смогут оспаривать
СпроситьМожно ли оспорить сделку купли продажи участка сельхозназначения по истечению 10 лет? Был фат мошенничества покупателем по скупке более 15 участков.
Добрый день. Если только что узнали о нарушенном праве в таком случае вы можете оспорить данную сделку, Вам необходимо нанимать юриста.
Спросить
Здравствуйте. Можно, через суд. Помимо иска, нужно также и ходатайство составить и направить. Не так просто будет, но возможно.
СпроситьОформляем договор-купли продажи квартиры с ипотекой. Один из продавцов слепая, пожилая женщина. Банк предлагает подписать договор ей самой после прочтения вслух, при этом будет присутствовать работник банка. Подпись договора будет проводиться у продавца дома. Законно ли это? Не даст ли это возможность в дальнейшем продавцу оспорить сделку.
Я купила квартиру по доверенности 9 лет назад. Продавец находился в местах лишения свободы. Может ли продавец оспорить сделку по истечении 9 лет, если не получил деньги от доверенного лица?
не может, это не основание для признания сделки недействительной. Он лишь вправе взыскать денежные средства.
СпроситьЯ купила квартиру по доверенности 9 лет назад. Продавец находился в местах лишения свободы. Может ли продавец оспорить сделку по истечении 9 лет, если не получил деньги от доверенного лица? Деньги доверенному лицу выплачены мною в полном обьеме.
Он может потребовать денньги у доверенного лица а не оспорить сделку так как Вы деньги заплатили
СпроситьКак проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.
Вам лучше обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения, для получения консультации.
Одним предложением здесь не обойтись.
С уважением.
Спросить
Если вы единственный собственник и право собственности зарегистрировано, то заключается договор купли-продажи участка в простой письменной форме. Стороны договора идут с паспортами, правоустанавливающим документом на участок, подписанным договором в МФЦ для регистрации перехода права собственности к покупателю. Госпошлина за гос. регистрацию 2000 руб. Налог с доходов от продажи участка не нужно платить при указанном вами сроке владения.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Нужен договор купли-продажи участка, паспорта покупателя и продавца. Налоги за участок вы должны оплатить до продажи, а за регистрацию сделки платит обычно покупатель.
СпроситьУ меня теща покупает квартиру, в которой были прописаны, но не являющиеся собственниками следующие люди:
1) ранее отбывающий наказание в местах лишения свободы человек (на данный момент он уже как 5 лет вышел из тюрьмы и в этой квартире не прописан),
2) несовершенолетние дети, которые в приватизации не участвовали и не являются собственниками.
Есть ли риск при покупке такой квартиры, если на момент сделки все выписаны?
По детям на сколько я понял, проблем никаких нет и даже по суду не могут аннулировать сделку, даже если дети были выписаны в никуда... А вот как быть с ранее прописанным осужденным человеком, но никогда не являвшимся собственником и выписанным на момент сделки, нужны ли там какие то дополнительные документы?
Могут ли под каким то предлогом оспорить сделку продавцы через суд и попытаться вернуть проданную квартиру?
PS: Квартира была приватизирована более 10 лет назад.
Риск есть всегда.
Но, в данном случае не думаю, что стоит волноваться.все уже давно выписаны.
СпроситьНотариус выдал согласие супруга на сделку купли-продажи дома, не проверив факт регистрации брака. Нотариус затребовал только паспорта. Данные лица находились в разводе по решению суда.
Каким образом нарушены права супругов? Уточните вопрос на сайте. Все действия нотариуса нужно обжаловать через суд.
СпроситьМой знакомый взял потребительский кредит платил все по графику, но в марте он погиб в автокатастрофе. За месяц до смерти он продал свой дом родственнику. Может ли банк отменить сделку по продаже и забрать дом в качестве долга по кредиту (дом в залоге не находился просто был указан анкете как собственность, поручителей по кредиту нет)?
Елена, добрый день!
Нет. Если дом не участвовал в сделке как залоговое имущество, Банк не будет иметь права на оспаривание сделки купли-продажи.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМожно ли оспорить сделку купли - продажи земельного участка с домом?
Добрый вечер.
Законом такая возможность предусмотрена. Однако результат зависит от многих факторов. Хотя бы наличие оснований для оспаривания. Также будут иметь значение исполнение сторонами сделки и сроки исковой давности.
Спросить
Здравствуйте, Евгения! Вы можете оспорить сделку в судебном порядке, но отменена она может быть только при наличии законных оснований, уточните Ваш вопрос.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
МОжно по ГК РФ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
СпроситьМы с бывшим мужем были в браке 12 лет. в январе 2012 г. расторгли брак. Имеем сына 7 лет, который проживает со мной. От алиментов я отказалась в письменной форме (муж принес распечатанную на А 4). Спустя около 6 месяцев после развода муж продаёт мне 1/2 доли в доме и 1/2 зем участка соответственно. Тут же в росреестре (юстиции) мы эти дол выделяем соглашением о выделении его 1/2 доли, а затем - совершаем сделку купли-продажи. Стоимость в договоре: 80 тыс - 1/2 дома; 20 тыс. - 1/2 зем участка. Такую маленькую стоимость он попросил поставить чтобы не платить какие-то там налоги. Через некоторое время он продаем мне машину: джип-в договоре стоит 10 тыс. руб. Всё официально через ГИБДД со сменой владельца. Теперь через 11 мес после развода я узнаю о многих разных обстоятельствах, в том числе и о рождении у него ребёнка 3 дня назад, и подаю на раздел остального имущества, других машин, квартиры, нежилого помещения. Он сказал, что будет добиваться оспарения сделки по 1/2 доли дома и участка и машины. Подскажите, пожалуйста, сможет он оспорить эти сделки?
Он может обратиться в суд, но не факт, что суд удовлетворит его требования. А алименты Вы имеет право взыскать с него в судебном порядке, обратитесь к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с него алиментов на содержание вашего ребенка.
СпроситьХочу приоберсти квартиру, которую полгода назад сам приобрел настоящий собственник через доверенное лицо. Может ли бывший собственник квартиры, который давал доверенность на её продажу оспорить сделку в настоящее время?
В браке приобретена квартира. После развода раздела имущества не было. Квартиру оставил жене. Через год дал согласие на продажу квартиры у нотариуса, в котором написали, что в счет алиментов. Сейчас жена хочет подать на алименты. Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры или подать на раздел имущества этой квартиры?
Увы, уже не оспорите сделку.
Скупой платит дважды... Надо было сперва у юристов, хотя бы у нас, спросить, стоит ли на такое соглашаться.
СпроситьДобрый день. Надо было Соглашение об уплате алиментов делать и не заниматься ерундой
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру. У продавца есть двое несовершеннолетних детей. Продавец, женщина, является собственницей квартиры. Будет ли являтся препятствием для заключения сделки наличие несовершеннолетних детей у продавца квартиры? Нужно ли выполнение каких - либо дополнительных юридических условий? Продавец замужем, нужно ли согласие мужа на осуществление сделки? Что нужно, чтобы эта купля-продажа состоялась и была юридически правильно оформлена?
Наличие детей не является препятствием для совершения сделки купли-продажи квартиры. Если квартира куплена в период брака, нужно согласие другого супруга.
Спросить
