Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже.
Супруга при разводе, без суда, получила в единоличную собственность жилой дом, по устной договоренности между супругами, без права продажи, впоследствии дом был продан. Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже. Дома.
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,
---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде
СпроситьЗначит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.
СпроситьЕсли он вкладывал свои средства в Ваш участок, может получить компенсацию если докажет конечно.
СпроситьВ сентябре 2008 г. приобрел в собственность жилой дом с земельным участком. В 2010 г. бывшая супруга Продавца обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным и признании за ней права собственности на 1/2 доли на том основани, что сделка по продаже дома была совершена без ее согласия. Суд признал сделку недействительной и признал за бывшей супругой Продавца право на 1/2 доли. Продавец умер в октябре 2009 года. Его правоприемниками является отец и несовершеннолетний сын. На момент смерти брак уже был расторгнут.
Уважаемый, Сергей! Вы обжаловали это решение суда? Очевидно, что оно сомнительно.
Так как, признать сделку недействительной у суда не было никаких оснований.
Для того, чтобы сделка по распоряжению совместной собственностью могла быть признана недействительной, супруге продавца нужно было доказать, что Вы, как покупатель ЗНАЛИ О ЕЕ НЕСОГЛАСИИ НА ПРОДАЖУ. Она это доказала? Если нет, то требовать она могла лишь денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости дома и требовать ее она должна была со своего бывшего мужа.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЗемельный участок был получен супругом в 1991 году в бессрочное и бесплатное пользование до заключения брака. Во время брака на участке был построен жилой дом. После развода жилой дом был поделен на две 1/2 между супругами. Супруга продала свою 1/2 дома, после этого супруг оформил собственность на землю и продал свою 1/2 дома вместе с земельным участком. Имеет ли супруга право на 1/2 земельного участка и возможна ли отмена сделок по купле-продаже в связи с нарушением ее права?
Супруг, вероятно, приватизировал ЗУ по ст. 36 ЗК РФ, поскольку получение земли бесплатно не является режимом совместно нажитого супругами имущества. Если иное не предусмотрено договором, то право на землю к новому собственнику дома переходит в неизменном виде. Если проход к своей части дома пролегает по чужому участку, то Вы вправе заявить в суд иск о сервитуте.
СпроситьЗдравствуйте. Не имеет права, так как уже после расторжения брака была оформлена земля
СпроситьПри развоже в 2012 году между мужем и женой было заключено устное соглашение, суть которого-муж оставляет собственную долю в квартире, через оформление фиктивной сделки продажи, себе же оставляет гараж и машину. Но 2015 году жена подала на раздел совместнонажитого имущества. Подскажите, можно ли как то доказать, что сделка продажи была фиктивной, и по причине нарушения устной договоренности женой ликвидировать данную сделку продажи доли?
Сейчас рассматриваться закон об обязании судов принимать видио и звукозапись в качестве вещественных доказательств, возможно после его принятия и вступления в законную силу это как то вам сможет помочь, на данный момент полагаю, что не реально.
СпроситьРазвожусь с мужем. По устной договоренности решили поделить пополам деньги за продажу дома (дом куплен в гражданском браке, оформлен на мужа, земля оформлена в браке). Дом готовился к продаже, но сделка сорвалась. Стоит ли разводиться и в какой срок в случае развода можно подать на раздел имущества.?
Добрый вечер, развожусь с мужем. По устной договоренности решили поделить пополам деньги за продажу дома (дом куплен в гражданском браке, оформлен на мужа, земля оформлена в браке). Дом готовился к продаже, но сделка сорвалась. Стоит ли разводиться и в какой срок в случае развода можно подать на раздел имущества.?Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьДобрый день, Наталья. Вы можете без суда оформить соглашение о разделе имущества, нотариально его удостоверив. В этом Соглашении муж и жена могут отступать от равенства сторон и делить ЛЮБОЕ их имущество как они договорились.
По поводу сроков о разделе после расторжении брака - тут вопрос неоднозначный, есть судебная практика Верховного суда Рф, в которой указано. Что срок может течь не с даты развода, а с момента, когда разведенный супруг узнал о нарушении своих прав.
СпроситьИмеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом.
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).
Если дом находился в общей долевой собственности - продажа доли одним из сособственников третьему лицу по истечении месяца с даты извещения о продажи - правомерна. Другой сособственник был извещен о предстоящей продаже и правом преимущественной покупки не воспользовался (ст.250 ГК РФ). Отсутствие капитальной стены значения в данном случае не имеет, поскольку право преимущественной покупки действует как раз в тех случаях, когда имущество нельзя разделить в натуре и выделить две отдельных квартиры, например.
СпроситьСостоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Нет, при взаимном согласии оформлении сделки купли-продажи. Можно у нотариуса, можно составить договор в письменной форме и подать его на госрегистрацию. Это дешевле. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьСупруг в марте 2012 года продал земельный участок своему отцу. Супруга дала на продажу согласие удостоверенное нотариусом. В настоящее время супруга обратилась в суд с иском о признании договора недействительным. На этом участке отцом уже построен дом. и зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом. может ли она оспорить эту сделку?
Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме.
Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Здравствуйте, к сожалению, очень сложно. В суде Вам придётся доказывать, что Вас ввели в заблуждение и против Вашей воли продали квартиру, причём своей же матери, также можно будет указать, что ущемлены права ребёнка. Но так как нотариальное согласие было все-таки выдано, то наврятли суд будет выслушивать устные доказательства. Вам надо доказать Мнимость (фиктивность) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без намерения создать реальные правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). В любом случае, если Вы подадите иск, то хуже точно не будет. Тот кто не борется за свою правду, тот изначально проигравший.
Спросить