Как вернуть деньги за посуточную аренду квартиры с тараканами?
Сняла квартиру посуточно, на 6 суток, заплатила арендодателю всю сумму и залог. На следующий день выяснилось что в квартире тараканы. Я требую вернуть мне деньги за аренду, она отказывается. Как мне вернуть деньги?
Доброе утро, Мария!
Все зависит от условий заключенного договора, чтобы ответить Вам конкретно, необходимо прежде всего ознакомиться с ним!
Что касается оснований расторжения договора, предусмотренных действующим законодательством:
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договораСпросить1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Все зависит от условий найма и наличия договора.
В принципе, при том, что Вы все зафиксировали, можно обратиться в суд по ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение
Спросить
У меня вопрос, мы сняли посуточно квартиру на 18 дней и уже оплатили и сейчас случилось так что выезжаем раньше на 4 дня и просим вернуть деньги, ведь мы посуточно снимали, а хозяйка отказывается, договор не состовляли, что делать?
Какие есть подтверждения внесения оплаты? Есть ли электронная переписка например/, подтверждающая сдачу в аренду вам недвижимости?
Спросить
Есть перевод от Сбербанка что перевели деньги и есть переписка с ней, но она не прямая что мы снимаем у нее.
СпроситьПопробуйте написать письменную претензию в её адрес с требованием возврата суммы за оставшиеся 4 дня, посчитайте сумму, опишите все обстоятельства.
СпроситьЯ снимала посуточно квартиру. По семейным обстоятельствам мне пришлось выселиться раньше срока. Арендодатель не вернул депозит, не вернул 70% от суммы, так как в договоре прописано, что в случае досрочного расторжения, арендодатель вправе 30% удержать. Но он не вернул вообще ничего. Подскажите, пожалуйста, какими статьями закона (налоговая, ГК рф) я могу аппелировать перед арендодателем, чтобы он в досудебном порядке вернул деньги. Прикрепляю договор, первую страницу.
Почитайте договор. На положения договора можете и ссылаться. Изучение самого догвора это платная услуга.
Спросить
Расторжение отношений регулируется аналогично их заключению. При одностороннем изменении расторжения договора предусмотрен досудебный порядок 452 или 425 ГК применимо, ч. 4
СпроситьСняла квартиру посуточно, с дороги въехала уставшая, в итоге квартира не соответствует (то есть все что есть очень уставшее и сломано), договора нет, есть банк перевод денег. Могу ли я вернуть деньги.
Да,это ваше право, вернуть деньги. Если условия не соответствуют заявленным требованием.
СпроситьТема - аренда жилья. Законно ли сдавать в посуточную аренду квартиру в новостройке как физ лицо?. Но свидетельства на право собственности у меня еще нет, но там уже все живут, Выдачу св-ва задерживают, пока есть только членская книжка на квартиру и договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, акт приема-передачи для выполнения отделочных работ. Срок сдачи квартиры по договору 3 квартал 2014 года.
Вопрос следующий... арендую у собственника квартиру в жилом доме и сдаю в посуточный наем, в доках на ИП стоит основной вид деятельности (55.12) - деятельность гостиниц без ресторанов. У меня по сути не гостиница и не мини-отель, а просто квартира в посуточную аренду, в также хочу обойти проблему с которой сталкиваются гостиницы - разные проверки контролирующих органов и т.д. Какой код вида деятельности присвоить в моем случае?
Добрый день!
Согласно разъяснениям Росстата (база проблемных вопросов) Деятельность по сдаче в субаренду недвижимого имущества (передача в аренду арендуемого кем-либо имущества) относится к ОКВЭД 70.20, можно более детально 70.20.1 Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества.
То есть в ОКВЭД есть только сдача собственного помещения. По разъяснениям Росстата, сдача помещения, которое не является Вашей собственностью - относится к этому же ОКВЭД.
Удачи! Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас. Рассчитываю на Ваш отзыв.
СпроситьДобрый день! Какой оквед подобрать на патент для сдачи в посуточную аренду собственного жилья?
Код 55.20 — Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
Включает:
• предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
• жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными.
Спросить
Тема-аренда. Но все таки я сдала в посуточную аренду, а тот кто снимал жил там 10 дней, а заплатил только за 1 день, двери мне не открывал, когда я приезжала за деньгами. Пришлось замок сменить, что бы выселить его. Ключи так и не отдал, хотела заявить на него в полицию, чтоб деньги вернул и ключи и еще он похоже норкаманил в моей квартире, бульбулятор нашла. Но получается так как я не законно сдавала и у меня нет св-ва на собственность, а только членская книга, есть ли смысл в полицию заявлять?
Здравствуйте! Полиция не вправе заниматься данным вопросом, так как у вас возник гражданско-правовой спор, который разрешается в судебном порядке. Без договора аренды не имеет смысла в суд обращаться.
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, можно сообщить в налоговую о том, что сосед занимается предпринимательством, но не регистрируется и налоги не платит (по ИП информацию можно найти на сайте ФНС России)
Во-вторых, по нарушению тишины можете все снимать на видео и жаловаться в местную администрацию - это повод для назначения штрафа.
СпроситьСдаю собственную квартиру в посуточную аренду. Пол в квартире скользкий. Как юридически грамотно прописать пункт в договоре, чтобы снять с себя ответственность, если арендатор либо его гости в случае падения причинят вред своему здоровью?
В главе форс -мажор договора аренды укажите, что арендодатель не несет ответственности перед арендатором в следующих случаях.....
Спросить
Здравствуйте! да . собственник может сдавать в аренду - при этом с дохода он должен уплачивать налог на доходы
Спросить
Нет, так просто - установить домики, и сдавать в аренду - незаконно. Будут значительные штрафы.
Но есть нюансы для такого бизнеса - без изменения статуса участка.
И консультации, разумеется - платно...
Спросить13 марта заключили договор на посуточную аренду жилого помещения на срок с 10.08.2020 по 20.08.2020. Внесли аванс. В договоре прописано, что аванс не возвращается, если мы предупреждаем о том, что не можем приехать, менее чем за неделю до срока сдачи. 17 мая оповестила наймодателя о том, что приехать мы не можем. Обязан ли наймодатель вернуть деньги? Если да, то в какой срок (если в договоре это не прописано)? Как правильно оформить расторжение договора и возврат средств?
Здравствуйте Анна!
В связи с тем, что Вы уведомили наймодателя о том. что не сможете приехать более чем за неделю, то он обязан вернуть вам денежные средства.
Если договором срок не установлен, то вам необходимо написать заявление на возврат денежных средств в течение 3-х, 5-ти дней (на ваше усмотрение).
Вопрос о расторжении договора также формируется в заявлении.
Образцы есть в интернете, если необходима помощь в составлении заявления, можете обратиться к любому юристу на сайте.
СпроситьПланирую установить камеру наблюдения над своей дверью в квартиру (сквартира сдается в посуточную аренду), так, чтобы она снимала мою дверь, но рядом дверь соседа, её снимать не буду. Нужно ли мне разрешение в письменной форме соседа, и разрешение УК на установку камеры в коридоре над дверью, мне сказали что надо согласовывать с УК.
Для монтажа камеры в подъезде разрешение УК не требуется, вам надо только её уведомить. Разрешение соседа тоже не требуется, так как его права не нарушаются.
Спросить
Где это прописано, чтобы было куда точно посмотреть, а не снимать её потом после решения суда
СпроситьГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
СпроситьВечер добрый. Подскажите пожалуйста, если я в летний период сдаю 8 комнат в своем доме в посуточную аренду, должна ли я открывать ИП или я могу работать как физ. лицо.
Запрещается или нет сдавать квартиру посуточно в связи с новым законом? Или этот закон касается только хостелов?
Сдравсвуйте. Не могли бы вы проконсультировать по вопросу. Как можно наказать одного из владельцев долевой собственности за посуточнуб аренду?
Да. После сборища наркоманов притона для проститоток и алкашей и пожара, который они спровоцировали. Хочу. Участковый морозится. Налоговая тоже. Нужен конкретный практический совет.
Спросить
По сути - нет, земля обычно в СНТ сельхозназначения, не предназначается под постройки производственного назначения.
СпроситьВнесли залог за посуточную аренду в Краснодарском крае (отдых на море), не смогли поехать, предупредили заранее! Арендадатель обещал вернуть залог, но так и не вернул, и перестал обещать и выходить на связь. Есть его фото паспорта и на недвижимость документы, факт онлайн перевода денежных средств. Возможно ли законно вернуть деньги?
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Обращайтесь с иском в суд. Но он может представлять те или иные доказательства, что это был задаток и возврату не подлежит. В чём смысл "залога" тогда, если его можно "просто так" потому что "не получилось поехать" в любой момент вернуть?
Спросить
Будет иметь место нецелевое использование земельного участка. Предусмотрена административная ответственность.
СпроситьСдаем квартиры посуточно, ИП, платим налоги, законодательством краткосрочная аренда не запрещена. Но что могут посчитать за «гостинничные услуги» в таком случае, и как обезопасить себя? Как понять критерии разделяющие эти два вопроса?
Добрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя.
Спросить
