Продаю комнату в общежитии. Комната дарственная на несовершеннолетнего сына. Нужно ли отказы от соседей?
Продаю комнату в общежитии. Комната дарственная на несовершеннолетнего сына. Нужно ли отказы от соседей?
Я хочу купить комнату в общежитии, комнату продают через агенство, хочу чтоб не обманули.
Продаю комнату в общежитии, а одна из комнат принадлежит колледжу. Кому отправить уведомление?
Если комната не в долевой собственности, то уведомления вообще никому не требуется направлять. Если в долевой, то собственникам согласно выписке из ЕГРН.
СпроситьЯ продаю комнату в 3-х комнатной квартире, у меня двое соседей, вот одной из них я продаю комнату, о чём мы с ней договорились давно, просто я ждала когда ей дадут кредит, сообщили письменно второй соседке с указанием суммы и разрешение о продажи, в нотариальную контору оформить юридически они не идут, ответили письмом, что они то же хотят купить у меня эту комнату, но первые соседи проживают в этой квартире на год раньше их и считают, что они первые имеют право купить эту комнату, да и я не желаю продавать вторым соседям, мне что торги устраивать, даже если они мне заплатят большую сумму я не хочу им продавать, т.к дала слово продать именно первым соседям, как мне быть в этой ситуация и поступить правильно по закону, какой у меня выход? С уважением, спасибо.
Поскольку купить хотят оба, то и решать должны покупатели. Если не придут к согласия то вы вправе продать любому, поскольку предложение о цене были одинаковые обоим соседям.
СпроситьМы женой продаем комнату общежитии согласия соседей есть и покупаем 3 комнатную квартиру нам риеэлторы сказали что надо заплатить 2215 рублей за госпошлену за продажу комнаты в общежитии и покупку квартиры 3 комнатной за оценку квартиры в ипотеку оплачено за ихние услуги мы оплатили им не обманывают они нас? кто должен оплачивать мы за продажу комнаты общежитии гос пошлену или покупатели? Заранее благодарный вам.
Госпошлина уплачивается за осуществление какх-либо действий сос тороны государства, наверное, имеется в виду пошлина, оторую Вы платите в Россреестр за регистрацию перехода пра и регистрацию права собственности. О том, кто оплачивает пошлину за переход права при продаже комнаты, Вы должны были оговорить в договоре. Если этого не оговоре, то Вы платите пошлину. Кроме того. за то что Вы регистрируете право собственности на 3 комнатную квартиру, опять же Вы оплачиваете пошлину.
СпроситьПродаю комнату в коммуналке. Нужны ли отказы от соседий? Комната оформлена как объект.
Добрый день! Продать комнату Вы можете, но если владеете ей менее 5 лет, придется платить налог 13%. Однако существуют установленные в Налоговом кодексе льготы, которые позволяют существенно снизить размер налога, либо избежать уплаты полностью.
Спросить
Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса, и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Если доход от продажи комнаты менее 1 млн. и кадастровая стоимость примерно такая же, налог платить не придется.
Спросить
"Комната со статусом квартиры" - такого определения действующее законодательство не содержит.
Общежитие может быть квартирного типа, но это не означает, что комната в таком общежитии имеет статус квартиры.
Если здание имеет статус общежития, предметом сделки всегда будет комната в таком общежитии.
Спроситьестественно у юриста, но в последней инстанции нам отказали (может документы не все собраны я ещё незнаю), и на меня подала та сторона в суд за мошенничество, мы не отказываемся её продавать, а сейчас сказали что надо собирать документы снова, что мне будет, если всё таки суд состоится? Спасибо.
В чем причина отказа? что написано в иске? Не зная обстоятельств дела, невозможно дать на ваш вопрос ответ.
Спросить
Необходимость и процедура получения разрешения соседей при продаже комнаты в общежитии блочного типа
Продаю комнату в общежитии блочного типа (в 1 блоке 8 комнат), нужно ли разрешение (отказ) соседей для продажи комнаты, если нужно где и как оформлять. Спасибо.
Добрый день!
Получается, что собственность у Вас долевая, соответственно Вы перед продажей своей доли третьему лицу, должны предложить ее приобрести другим сособственникам. Для этого Вам необходимо для каждого из низ составить уведомление о том, что Вы имеете намерение свою долю продать и указать, что другие сособственники могут воспользоваться правом преимущестенной покупки либо отказаться от такого права. Если приобрести долю соседи не желают, то они должны написать Вам отказ либо никак не отреагировать в течение 30 дней на Ваше уведомление. После данной процедуры Вы можете продать свою долю третьему лицу.
СпроситьИрек, добрый день!
В зависимости от формы собственности. Если собственность долевая, то необходимо соблюсти право остальных собственников предложив комнату сначала им (делается это почтовым отправлением с уведомлением о вручении и указанием срока ответа) далее если никто из них не захочет купить Вашу комнату то вы продаете ее своему покупателю.
С уважением,
Екатерина.
СпроситьУ нас есть комната в общежитии, комната приватизирована, общежитие скоро будут сносить, комната 18,3 кв. м, обязаны ли нам предоставить другое жилье?
Анна прекращение права собственности без законных оснований не возможно. Что значит сносить общежитие? На каком основание? Давайте разбираться в сложившейся ситуации.
Спросить
если муниципалитет собирается сносить общежитие н законных основаниях и Вас уже официально уведомили об этом, то должны были предложить и варианты решения данной проблемы. Если же Вы не уведомлены, то это пока является только домыслами.
СпроситьЯ продаю комнату в общежитии, которая оформлена на меня и несовершеннолетнего сына по 1,2 доле. С отцом ребенка мы давно разведены, нужен ли он будет при составлении договора купли продажи, разрешение с опеки у нас есть, но в нем указали, что они нам обоим разрешают продать эту долю ребенка.
Здравствуйте, Евгения.
Нет, присутствие отца, при подаче документов в Росреестр, не требуется, Вы являетесь законным представителем ребенка.
СпроситьПродаю комнату общежитие за 600000, вступил в наследство 2 мес назад, каков будет налог?
Татьяна, вызовите участкового для фиксации факта, иначе в суде соседи могут сказать, что ничего такого они не делали...
СпроситьЯ продаю комнату в общежитии у соседей у соседей есть несовершеннолетний ребенок у них комната приватизирована ребенок имеет долю нужно разрешение опеки.
Я продаю комнату в общежитии, отказ от сособственников я получила, но имееюся 2 неприватизированные комнаты. В регистрационной палате сказали принести справку из Палаты имещественных и земельных отношений об отказе государства от покупки моей комнаты. Сколько по времени делают эту справку?
Здравствуйте! Оформление права собственности на комнату в общежитии может отличаться. Если Вы и Ваша соседка владеете долями в одном объекте недвижимости, согласия других содольщиков в этом объекте недвижимости не требуется, как и согласия собственников в соседних объектах недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Если она входит в число общедолевых собственников, то не нужно
Статья 250 ГК РФ обязывает уведомлять общедолвых собственников только при продаже третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте! Для продажи доли согласие других дольщиков (сособственников) не требуется.
Спросить
Да, в случае, если вы с соседкой содольщики, извещать остальных содольщиков не требуется.
Думаю, будет нелишним напомнить, что согласно ч.1.1 ст.42 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЯ продаю комнату, соседи отказ писать отказались, сказали делайте через нотариуса без ихнего участия, мы отправили уведомление через телеграмму, нотариус сказал что телеграмма ими не получена, приходите за уведомлением через месяц, ну так вот вопрос в чем, возможно ли оспорить сделку после продажи через суд?
Каша какая-то, а не вопрос. Насколько я понял, нотариус направил им уведомление о Вашем предложении продать комнату, но пока не известно, получено ли соседями это уведомление или нет? Так? Если так, то нужно спросить у соседей, получали они уведомление или нет. Либо предложить им вместе с Вами сходить к нотариусу. Либо дожидаться подтверждения о получении ими уведомления. Вообщем, нужно набраться терпения, добиться, чтобы они получили-таки это уведомление, а потом уже продавать, если они в течение 30 дний с даты получения уведомления не купят у Вас эту комнату.
СпроситьХотим купить комнату в обьщежити (блочном) нужны для покупки комнаты отказы соседей?
Нет, если комната проходит как самостоятельный объект собственности.
С уважением.
СпроситьПродаю комнату соседу в бывшем семейном общежитии (была выкуплена мной у предприятия собственника этого общежития). На руках свидетельство о собственности, договор купли-продажи. Справка из БТИ тоже нужна? Мне никто не говорил, что ее надо оформлять. И как долго ее оформляют сейчас? Ее нельзя оформить через единый центр услуг? Спасибо.
