Возможно ли уменьшить квартплату за квартиру, в которой никто не живет?
Возможно ли уменьшить квартплату за квартиру, в которой никто не живет?
Квартплата состоит из платы за текущий ремонт жилья, содержание жилья и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление)!
Если в Вашей квартире никто не зарегистрирован за Вами как за собственником или нанимателем сохраняется обязанность оплачивать ремонт жилья, содержание жилья и отопление. Эти услуги расчитываются на 1 кв. метр Вашей квартиры. Услуги по водоснабжению и водоотведению Вы не должны оплачивать.
Если в Вашей квартире кто-либо зарегистрирован, не не проживает , то для того, чтобы Вам не выставляли счета за коммунальные услуги Вам необходимо предоставлять 1раз в шесть месяцев в бухгалтерию Вашей управляющей компании или в ЖЭУ, справку о том, что вы проживаете по другому адресу и оплачиваете коммунальные услуги там.
Также Вы можете установить в квартире счетчики горячей и холодной воды и сдавать их показания в ЖЭУ ежемесячно.
СпроситьПрописаны в одной квартире, в ней платим квартплату (мы не собственники). Приобрели 2-ю, в которой мы собственники, но в ней естественно не прописаны. Можно ли уменьшить квартплату 2-й квартиры, т.к. там никто не живет? Какие для этого нужны документы, справки из ТСЖ, которое обслуживает 1-ю квартиру? Спасибо.
Добрый день! Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Удачи Вам.
СпроситьАртур, собственники квартиры несут обязанности по содержанию и ремонту общего имущества МКД и другим платежам. Вы можете обратиться в управляющую организацию дома, где находится 2-я квартира, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные счетчики воды.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня в собственности комната в общежитии, приватизирована, прописана я и моя мама. Переехали больше полугода назад в квартиру, которую только оформляем. Прописку не собираемся менять. Но квартплата за общежитие составляет около 3 тыс. руб. Фактически в общежитии никто не живёт. Вопрос: возможно ли уменьшить квартплату за общежитие?
Можно уменьшить квартплату, если предоставите доказательства, что там не проживаете - временная прописка по другому адресу, например. В таком случае необходимо писать заявление в обслуживающую организацию на перерасчет. Всего доброго. См. Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.
СпроситьКак уменьшить квартплату в муниципальной квартире если я живу и работаю в другом городе.
В квартире прописано 4 человека, сейчас там никто не живет.
Уважаемый Игорь! Представить в организацию, начисляющую коммунальные платежи, документы, подтверждающие факт Вашего проживания другом городе и оплату Вами по тому адресу коммунальных платежей.
СпроситьИгорь, здравствуйте! Вот Вам выдержка из Постановления Правительства РФ № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды
коммунальных услуг за период временного отсутствия
потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть квартира. 4 х комнатная. 4 собственника. Я,мама, папа, брат. Все прописаны. В квартире живут только родители. Я по другому адресу с мужем. Брат в другом городе. За квартиру никто не платит. Копится долг. Что делать? Продавать квартиру с долгом? Или можно уменьшить кварплату?
Можно уменьшить. Вам справки нужно представить оттуда где вы живете, что вы проживаете там.
СпроситьМне по наследству перешла квартира родителей. Я вступила в права наследования и квартиру продаю. Сама я пенсионерка. Вопрос касается коммунальных платежей. В квартире никто не прописан, никто не живет. Счетчики на воду установлены старые и ЖКХ начисляет квартплату по утвержденным нормам из расчета на одного человека. Возможны ли в данном случае какие-либо льготы по квартплате?
Если вы будете мне звонить, то, пожалуйста вечером, после 17.00. Спасибо.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Льгота в силу закона предоставляются.
СпроситьКупили квартиру год назад, но живем за городом. В квартире никто не живет, никто не прописан. А квартплата начисляется такая же, как моей сестре (у нее такая же в точности квартира, и + прописаны 2 человека). А за последний месяц квартплата пришла в 2 раза больше, чем обычно. Что мне делать? И есть ли какие нибудь снисхождения, ведь в квартире никто не живет, соответственно никто не пользуется водой, светом, газом и т.д. Заранее спасибо за ответ.
Обратитесь с заявлением в УК и просите дать Вам разъяснения по платежам за квартиру и по тарифам.
СпроситьКвартира приватизированная разделенная на 5 членов семьи, в квартире проживает два человека (пенсионеры) дети живут раздельно, кварплату платим мы. Старшая дочь проживает в москве уже более 10 лет замужем, имеет троих детей которых вписала в нашу квартиру, сама кварплату не плотит. Как разделить финансовый лицевой счет по кварплате с ней или можно ли её выписать из нашей вартиры к мужу. Кварплата нам не по карману, пенсия состовляет около 7-ми тысяч рублей.
Счета разделить невозможно. Вам необходимо сходить бухгалтерию своего РЭУ(ЖЭКа) и объяснив ситуацию, попросить разделить квитанции и платежки пропорционально долям.Не факт, что они на это пойдут ,но попробовать стоит.
СпроситьУ меня 2 х комнатная приватизационная квартира в которой прописано 5 человек - родители которые живут на даче круглый год, брат который тоже давно с нами не живет. Фактически проживают 3 человек. Выписываться никто не собирается. Какие нужно собрать документы чтобы не платить за них кварплату. Спасибо.
Вы можете составить акт о непроживании данных лиц в жилом помещении либо обратиться к данным лицам о предоставлении справки о пребывании их по другому адресу.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьОбязан ли застройщик платить управляющей компании квартплату. Если дом передан в управление управляющей компании, например 50 квартир реализовано там живут жильцы, а 200 нереализовано и там никто не живет? За эти квартиры обязаны платить или есть нормативная база по которой мы не обязаны вносить квартплату?
Здравствуйте!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Иначе говоря, Вы обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи.
СпроситьЗдравствуйте Оксана!
Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на гражданах и организациях. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
СпроситьПомимо коммунальных услуг есть ещё квартплата. Квитанции на все ходят отдельно. Квитанция по квартплате не включает в себя какие-либо коммун. Услуги. Я собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Почему я должна платить эту самую квартплату? Знаю аналогичную ситуацию в соседнем районе. Там такую квартплату не взимают.
Собственник солгласно ЖК РФ не платит квартплату.Напишите жалобу вс жилищную инспекцию,чтобы разобюрались
Спросить