Продажа своей квартиры в браке - возможность выведения из общего имущества и доля мужа
Будучи в браке я продала свою 2-х квартиру, которая принадлежала мне и купили з-х квартиру. Свою квартиру я продала за 2 млн 650 тыс, а 3-х комнатную купили за 2 млн 900 тыс. Скажите, пожалуйста, могу ли я вывести квартиру из под общего имущества, ведь большую часть я оплатила средствами от продажи своей квартиры? И на какую долю может претендовать муж?
Добрый день!
Вы можете увеличить Вашу долю. Уточните, квартира была оформлена не в совместную собственность?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте!
Только в судебном порядке обратившись с исковым заявлением
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки искового заявления
Спросить
Это либо договариваться с мужем, чтобы он свою долю на вас "перевел" (заключить соглашение у нотариуса, при наличии согласия).
В случае спора в суде, вы сможете доказать право на большую долю в квартире (предоставив доказательства).
Но первый вариант предпочтительнее.
Спросить
Доля в праве собственности у мужа всё равно будет, в силу ст.34 СК РФ, она будет пропорциональна той сумме денежных средств, что вы внесли сверху в размере 250.000 руб, эта доля будет незначительная,
А поэтому по суду можно принудительно выкупить её. Всё это можно сделать только в том случае, если вы докажете, что внесли в покупку своё личное имущество, то есть ваши денежные средства от продажи вашей квартиры.
Спросить
Моя сестра, будучи в браке, продала квартиру, которая досталась ей до брака, и вложила деньги в новую квартиру. Ее муж переоформил квартиру на свою мать. Сейчас они разводятся и муж грозится выписать и выгнать ее из квартиры. У них маленькая дочь. Имеет ли он или его мать выписать сестру..? Другого жилья у нее нет.
Здравствуйте, купили в браке квартиру, приватизировали, затем продали, купили квартиру больше, произошел развод, может ли муж претендовать на долю в квартире, прописки нет, в приватизации не участвовал?
Если квартира была куплена, приватизировать её не нужно. Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью и подлежит разделу между супругами. Статья 34 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым не подлежит разделу попала в случае расторжения брака. Где супруги прописаны значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Муж может претендовать на долю в квартире потому что вторая квартира была куплена во время брака и считается совместной собственностью.
Спросить
Да, может претендовать, так как вторая квартира куплена в браке. Это вам нужно еще доказать, что именно средства от продажи приватизированной квартиры пошли на покупку новой.
Спросить
Квартира была в найме, затем приватизировали, долевая собственность,1/2 моя и по 1/4 детей, может ли муж делить мою долю.
СпроситьВы уточните А какой квартире идёт речь. В приватизированной квартире если муж отказался от приватизации, то права собственности не имеет. Делить вашу долю не может. Если в эту квартиру продали, потом купили другую, то в новой квартире он имеет право собственности.
СпроситьНет, муж не может делить вашу долю. Приватизированная квартира не считается общей совместной собственностью и не подлежит разделу. Статья 36 семейного кодекса.
СпроситьЕсли докажете в суде, что в покупку вкладывали свои личные средства, то суд может и не признать это имущество совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Будут, если Вы не докажите, что она куплена на деньги от продажи личного имущества.
Спросить
Михаил
да, может, все что куплено в браке -общее имущество супругов. При разделе можете настаивать что квартира куплена на ваши личные средства от продажи личного имущества
СпроситьТакой вопрос: муж платит алименты на ребенка от первого брака. Мы в браке купили квартиру и зарегистрировали на меня, теперь хотим продать квартиру и купить побольше. Должен ли мой муж платить алименты с продажи квартиры?
В браке продала квартиру, которую, задолго до брака, унаследовала от мамы. И купила квартиру в строющемся доме. Три года назад развелась. Квартира сдается в апреле и бывший муж хочет подать на раздел имущества. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте, он имеет право подать на раздел совместно нажитого имущества, но а Вам необходимо будет подтвердить информацию которую Вы написали в суде.
СпроситьМуж и жена, будучи в браке купили квартиру, право собственности принадлежит жене. Затем брак был расторгнут, бывшие супруги остались на одной площади. При этом бывший супруг злоупотребляет алкоголем, является инвалидом после инсульта, как можно продать эту квартиру, чтобы жить отдельно, учитывая, что бывший супруг будет этому препятствовать? (Брак расторгнут более 10 лет назад).
Просто берете и продаете.
Муж может подать в суд после этого о разделе имущества, а может и не подать.
Спросить
Ольга,добрый день! Данная квартира является совместнонажитым имуществом и без согласия мужа продать не сможете. Тем более, если он после инсульта он вправе поджать в суд иск о взыскании алиментов на его содержание
Спросить
Муж и жена , будучи в браке купили квартиру, право собственности принадлежит жене. Затем брак был расторгнут, бывшие супруги остались на одной площади. При этом бывший супруг злоупотребляет алкоголем, является инвалидом после инсульта, как можно продать эту квартиру, чтобы жить отдельно, учитывая, что бывший супруг будет этому препятствовать?(Брак расторгнут более 10 лет назад).
Ольга, Никак не продадите квартира принадлежит и супругу. и при попытке продажи он разделит её пополам. может взыскать с вас алименты на своё содержание, так что не будите лихо. пока оно тихо.
Спросить
Такая ситуация. У нас квартира в Москве, не приватизированная. Причина такова: мои отец и мать будучи в браке, купили квартиру еще в советское время, не приватизировали ее в свое время. Теперь они развелись, но квартира была куплена у кооператива, членом которого был мой отец, который после развода выписался из этой квартиры. Говорят, что приватизировать квартиру в такой ситуации может только он. Так ли это?
Вы неправильно понимаете ситуацию - если квартира кооперативная, то она не подлежит приватизации. Здесь нужно определить выплачен пай за нее или нет. Если выплачен, то когда - во время брака или нет. Если во время брака, то такая квартира - общее имущество супругов и подлежит разделу в равных долях. Ваша мать может подать в суд о разделе имущества, нажитого во время брака.
СпроситьПродали квартиру-купили квартиру в несданном доме, пришлось детям выделять доли у свекрови (оформили дарственную) по 1/100 части на каждого ребенка (2 ребенка 4,5 лет), на сегодня дом сдан, получили зеленки, хотим освободить свекровь от этих долей, выделев в своей квартире доли по 1/10,но квартира наша в обременении, а свекровь решила продать свою квартиру, можно ли отказаться от дарственной, либо выкупить доли наличными, либо есть еще варианты?!? Помогите, благодарю.
Хочу продать квартиру которая принадлежит мне на основании ДДУ, дом сдается со дня на день, могу ли я продать квартиру без переуступки ДДУ (что бы новый владелец сразу подал документы на право собствеености) ?
Здравствуйте, Анатолий.
Пока действует ДДУ, у Вас по по факту нет квартиры, она будет лишь после регистрации, поэтому продажа невозможна, возможна лишь уступка требования в рамках самого договора ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...
Статья 11. Уступка прав требований по договору
СпроситьУступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Квартира была в собственности до брака, в браке продала квартиру и купила дом пс материнский капитал, имеет право бывший муж на часть дома если он просто прописан в доме и собственником не является?
Скажите пожалуйста, если я будучи в браке продала свою квартиру (БЫЛА ДАРСТВЕННАЯ КВАРТИРА), взяла ипотеку и купила квартиру большей площади (оформлена только на меня, прописан ребенок и я), как она будет делиться при разводе?
Доброго времени суток. Если вы сможете доказать что основная часть средств при приобретении было потрачено личной вашей денежных средств, вырученных от продажи вашего личного имущества, то вы можете претендовать на большую долю чем 1/2
СпроситьЕсли в покупку квартиры вы вкладывали свои личные денежные средства, то ваша доля может быть увеличена, вам придётся обращаться в суд с соответствующем иском. Дети не принимают участие в разделе имущества родителей.
Спросить
Если ипотека оформлена на Вас и выплачиваете её Вы, то возможно признание квартиры Вашей собственностью. Однако, супруг будет вправе на компенсации половины выплаченных в период брака платежей по ипотеке.
Спросить
Добрый день! Это так же является совместно нажитым имуществом. Поэтому, что бы не делить ее при разводе, нужно доказать факт приобретения квартиры, на деньги от продажи вашего личного имущества.
Спросить
Ответьте мне, как можно избежать в будущем проблем. В браке мы с мужем купили квартиру на мои деньги (я продала принадлежащую мне до брака квартиру). У мужа есть дочь от первого брака. Он оставил им все свое имущество при расторжении брака. В нашу совместную квартиру вложил минимум. Сейчас он серьезно заболел, в случае его смерти на какую долю собственности может претендовать его дочь и какие действия сейчас можно сделать, чтобы избежать этого (Может он подарить свою долю или продать мне и что это дает в нашей ситуации)
Уважаемая Светлана!
Если Вы хотите обезопасить себя от будущих претензий падчерицы, тогда вам следует стать ещё при жизни мужа единственной собственницей квартиры. Если Вы этого не сделаете сечас, дочь как наследница по закону сможет заявить свои права на наследство отца и Вам придётся выкупать (если та пожелает) у неё долю своей же квартиры.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьЕсли квартира была приобретена ваши личные средства от продажи квартиры до брака без вложений совместных средств, то такая квартира является Вашей личной собственностью. Но на практике, конечно, могут возникнуть проблемы, если его дочь захочет что-то получить - суды, потеря времени. И сможете ли Вы доказать, что эта квартира приобретена на деньги от вашей квартиры.
Сейчас Вы можете разделить имущество, нажитое во время брака соглашением, где можете указать, что вся квартира принадлежит Вам. Если оформите долю на него, то придется ею распоряжаться в Вашу пользу - дарение, завещание.
СпроситьЕсли супруга во время брака продала квартиру которая являлась её собственность и тайно купила другую во время брака, является ли эта недвижимость общей собственностью?
Здравствуйте Константин! любое имущество купленное во время брака считается общим совместным имуществом супругов. Для того, чтобы отстоять свои права и чтобы потому не "родились" какие либо документы, оправдывающие покупку на собственные деньги, обратитесь к специалисту.
Желаю удачи, с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьЯ продала квартиру купленную за мат капитал,, квартиру продали долевые части я там детям сделать не успела,,, Вот прошло два года теперь прокуротура заегала, скажите что мне может быть.
Доброго времени суток
Безусловно Вам грозит уголовная ответственность по ст. мошенничество
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьНичего вам не будет, возможно, что прокуратура будет подавать заявление в суд и признавать сделку недействительной, поскольку вы не соблюли права детей, увы.
Не думаю, что будет статья за мошенничество, это гражданско-правовой спор.
Спросить
Добрый день. Ваша сделка проверяется прокуратурой, если найдут криминал, то дело направят в СК РФ.С Ваших слов можно представить, что тут имеется подозрение на мошенничество с материнским капиталом...
Спросить
Здравствуйте! Прокурор имеет право обратиться в суд в интересах Пенсионного фонда с исковым заявление о взыскании средств материнского капитала.
Спросить
Прокурор имеет право обратиться в суд в интересах Пенсионного фонда с исковым заявление о взыскании средств материнского капитала.
Спросить
Бывший муж повлез в долги что мне угрожали, и речь шла чтоб квартиру продать, меня заставили ее продать да и детей от туда выписать.. А теперь муж бывший скрываеться а меня тегают по поводу квартиры,,, вот и боюсь чтоб не посадили.
СпроситьУ Вас есть в собственности другого жилье? С согласия органы опеки и попечительства выделяйте доли детям в другом жилом помещении. Так как дети остались без собственности, а средства МСК потрачены.
СпроситьДобрый день. Вашу сделку по продаже квартиры в суде могут признать недействительной и вернуть в первоначальное состояние... Могут и возбудить уголовное дело и тогда Вас, как родителей привлекут по ст.УК РФ.Лишение свободы не дадут, а условный срок будет... Нанимайте адвоката и он построит защиту после изучения документов...
СпроситьВ браке продала квартиру приобретенную до брака построили много построек сарай садовый дом и т.д. на участке мужа дом который ему перешел по наследству так же поставили каркас мансардного этажа прописана у мужа другого жилья нет как это все делить при разводе.
Составьте соглашение о разделе имущества,в котором пропишите что кому принадлежит,этого будет достаточно.
Спросить
Делится только то имущество, которое Вы приобрели в браке. Остальное Всё надо доказывать в суде, представлять доказательства (квитанции на приобретаемые стройматериалы и т. д.) это сложный процесс и без грамотного юриста Вам не обойтись. Если Вам нужна помощь, обращайтесь. Удачи.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Дол по 1-3: удочери, у б жены и б мужа. Развелись. Ипотека не погашена. Выплаченная сумма в период брака за ипотеку с процентами 1 200 000 р. б муж согласен отказаться от доли в квартире взяв половину выплаченных денег: 600 000 р. б жена считает что ему положена третья часть (но ведь н-л дочь деньги не платила это ведь деньги только супругов). ПРАВ ли б муж?
Если не договорятся, придется вопрос по разделу решать в суде. При этом требуется согласие банка.
Спроситьмуж прав, т.к. согласно ст. 38 Ск - долги делятся пополам, увы, даже если жилье на 1/3 принадлежит дочери
СпроситьВопрос не подолгу за ипотеку б жена остаётся в квартире она и будет выплачивать оставшуюся ипотеку.б муж отказывается от доли в квартире. он хочет получить свою половину с выплаченных денег во время брака.. ПРАВ ЛИ ОН ПРОСЯ ПОЛОВИНУ УПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕГ?
Спросить
