Квартира приватизирована в равных долях на пять человек.
Квартира приватизирована в равных долях на пять человек. Имеет ли право проживать в ней жена одного из собственников без согласия остальных жильцов, если она не прописана, не зарегистрирована и не имеет доли в этой квартире? Если нет, то каким законом можно это обосновать?
Нет, не имеет.
ГК РФ - Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Спросить
Квартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
Спроситьчетверо не имеют права на приватизацию. Если они дают согласие на на приватизацию квартиры пятому члену этой семьи который имеет право проватизации можно ли приватизировать квартиру в равных долях.
О каких долях идет речь? Если 4 не имеют права, то приватизация возможна только на пятого, в долях принадлеждать одному квартира не может
Спросить3-х комнатная квартира 54 метра приватизирована на 6 человек (по 1/6),прописаны 5 человек. Один из собственников (он прописан) проживает в ней с новой официальной женой и её двумя детьми. Сейчас родился их общий ребёнок, которого он прописал без согласия остальных. Правомерна ли эта прописка и не ущемляет ли права ребёнка с точки зрения опеки в такой маленькой и поделённой на доли квартире? Имеет ли право проживать в этой квартире его жена со своими детьми от прежнего брака, без согласия всех остальных собственников и одного прописанного (без доли)? P.S. Моск. обл.
Дети регистрируются по месту регистрации родителей безусловно и без учета метров. С точки зрения опеки ребенок живет в квартире а не на улице.
Спросить
Для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства родителей согласия других собственников квартиры не требуется.
СпроситьОтдельная квартира приватизирована в равных долях. Имеет ли право один из собственников привести на проживание девушку без согласия на то остальных собственников? Если не имеет такого права, то что можно сделать, чтобы запретить ей проживать вместе с ним в квартире. Она пользуется абсолютно всеми помещениями общего пользования, и, естественно, лишний человек очень мешает в квартире. Спасибо. С уважением, Галина.
Все собственники совершеннолетние. Средний брат женился и ждёт пополнения семейства. Имеет ли он право на прописку своей жены и будущего ребёнка в этой квартире без согласия остальных собственников, если да, то как это отразится на долях остальных собственников? Заранее благодарю за ответ.
Дмитрий, здравствуйте! Средний брат сможет зарегистрировать свою супругу только с письменного разрешения всех сособственников. Если хоть один против - супруга брата не может быть зарегистрирована в данной квартире.
А вот ребенка, с разрешения матери ребенка, он зарегистрирует и без согласия сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмеется 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. Один человек из собственников в этой квартире не прописан, но прописана родственница, не имеющая прав на площадь. Т.е. прописано 4 человека (трое собственников). Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Ваш сособственник может распорядится долей таким образом причем Ваше согласие он получать в данном случае не должен. Но в случае, если договор дарения на деле прикрывает договор купли-продажи, то впоследствии Вы можете оспаривать его в суде. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]
Спросить
Привет. Квартира принадлежит 3 м совершеннолетним лицам в равных долях. Может ли проживать в этой квартире 4 лицо без согласия одного из собственников. Все собственники зарегистрированы, доли 33,3. Спасибо.
Здравствуйте Дмитрий
4-е лицо не может проживать без согласие кого-либо из 3 совладельцев по ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Нет, но 4-му лицу могут подарить маленькую долю от квартиры и тогда он вселится на законных основаниях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
