Продажа комнаты. Отказ соседей?

оформите с покупателем договор дарения

Отказ достаточно получить один раз, мнение родителей обязательно они законные представители, да желательно, чтобы было оба родителя.

Рано нужно? Если один из собственников несовершеннолетний? Или же достаточно согласия родителей через письмо?

Отказ соседей от покупки комнаты нужен в коммунальных квартирах. Узнайте, какой у данной комнаты статус. В свидетельстве о праве собственности должно быть указано. Как она проходит по документам - как комната или квартира, как доля в квартире?

Добрый день. Для реализации комнаты понадобится согласие всех, кто имеет собственность (комнату (ты)) на этом этаже. Так как по документам комната имеет статус -- собственность, сделку можно проводить в простой письменной форме, а соседей известить о своем намерении продать, через Почту России.

--

Удачной сделки.

ОТказа не требуется, так как это не коммунальная квартира, у ВАс нет долей.

И у Вас, скорее всего, уже статус общежития давно снят.

Добрый день. В документах на право собственности не указана собственность с пометкой - долевая. Соответственно согласие других собственников не требуется. В связи с чем допускается простая письменная форма заключения Договора, подписанная сор стороны Продавца и Покупателя. Нотариальное заверение сделки не требуется.

Что значит сделку можно проводить в простой письменной форме?

Могу ли известить соседей лично в письменной форме под роспись о своем намерении продать?

обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврата денег

сделку вам не оформят

Документы сданы в юстицию и деньги за комнату отданы. Юстиция затребовала отказ соседей а продавец отказывается брать.

Не обязательно. Письменные отказы просто немного ускорят дело.

Направляете заказные письма с уведомлением по известному вам адресу

Если комната в общей долевой собственности- то Вы должны сначала предложить другим собственникам выкупить Вашу долю и обозначить цену, а если они откажутся или не сообщат о своем решении в месячный срок- продавайте свою долю за ту цену. которую Вы предложили другим собственникам.

Если это отдельный объект собственности, то не надо.

С уважением.

Лучше делать через нотариуса, потому что отказную иначе можно будет оспорить.

Статья 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Таким образом отказом будет являться тот факт что другие собственники долей в обще долевой собственности не приобретут в установленные законом сроки вашу долю. Письменно или устно делать отказ значения не имеет.

Единственное вы должны их письменно уведомить. Если в случае чего использовать как доказательство.

Здравствуйте. Участие нотариуса в данном случае необязательно. Ваше дело направить им предложение.

И имейте ввиду, что продать Вы вправе по цене, не ниже той, за которую предложите соседям.

Здравствуйте. Не требуется.

Здравствуйте, нужно направить им уведомление о продаже комнаты с предложением купить по той же цене. Подождать месяц ответа и в случае если ответа не будет продавать. Если вы реально знаете их место проживания телефоны продублировать сообщение по месту жительства и через смс.

Здравствуйте Алексей! Отказ от приобретения вашей комнаты получать не надо. У общежитий другой правовой режим, каждая комната не является долей в квартире. Не путайте с долевой собственностью в квартире/комнате.

Сделка должна быть оформлена у нотариуса, так информирование было произведено и не дело продавца еще раз предупреждать собственника. Удачи.

В таком случае направить нотариально оформленные уведомления и оформлять сделку в соответствиии с правилами ст 250 гк рф через месяц после направления уведомлений.

Что Вы имеете в виду? В такой ситуации от него можно ожидать заключение сделки. Но может и передумать - его право. Третьего варианта не вижу.

Вы можете отправить заказным письмом, можно телеграммой

главное, чтобы было доказательство оправки. Сохраните почтовое квитанция и опись вложения).

Форма свободная.

Никакой отказ получать НЕ нужно, их нужно надлежаще УВЕДОМИТЬ (ст. 250 ГК РФ)

Нет не обязаны. В соответствии со ст.250 ГК РФ Вы обязаны были бы предложить приобрести комнату если бы, она являлась долей в общей собственности.

Доброго времени.

Отказ нотариальный. Стоимость зависит от тарифа нотариуса.

Сроки зависят от как быстро соседи сходят к нему.

У Вас должно быть свидетельство о о государственной регистрации прав на данную комнату, и если при заключени договора и последующей регистрации вы действовали в соответствии с законодательством, у Вас не должно возникнуть проблем.

Нет, никто кроме вас, не может претендовать на эту комнату.С уважением,

Сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Лицевой счет тут ни при чем.

Нотариальный отказ от преимущественного права выкупа доли/комнаты в коммунальной кв-ре должен быть заверен нотариально.

Более того, при каждом снижении выкупной стоимости вы обязаны уведомить соседей и предложить им выкуп по новой стоимости, иначе впоследствии сделка может быть оспорена.

Ст. 250 ГК РФ. Оиказ соседей нужен, так как у вас в общем совместном пользовании находятся места общего пользования.

Ответ на Ваш вопрос Вы найдете в п. 5 ст. 250 ГК - преимущественное право покупки доли должно быть соблюдено также при заключении договора мены.