Нужно ли приватизировать на 3, или можно сразу на 2 х. И как это оформляется, и какие документы нужны.
В квартире прописан я, мама и тетя. Квартира еще не приватизирована. Тетя хочет отдать свою долю в квартире, но временно сохранить прописку. Нужно ли приватизировать на 3, или можно сразу на 2 х. И как это оформляется, и какие документы нужны. Спасибо.
Борис, приватизировать можно и на двоих, в этом случае Ваша тётя просто напишет отказ от приватизации. Полный перечень документов Вы можете получить в Агентстве по приватизации Вашего района. Там Вам и объяснят всю процедуру подробно.
Спросить
Тетя пишет заявление об отказе от участия в приватизации. (можно это заявление нотариально удостоверить...). Вы с мамой приватизируете квартиру в равных долях. Тетя сохраняет пожизненное право пользования квартирой...до тех пор, пока сама лично не снимется с регистрационного учета в этой квартире (выпишется)....
СпроситьК ответу ООО "Фирма.ру"....В Санкт-Петербурге НЕТ Агентств по приватизации...ВСЕ ликвидированы... Приватизацией занимается Горжилобмен.....
Спросить
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьМама и ее дочь разделили квартиру на две доли, теперь мама хочет отдать свою долю, второй дочери, что нужно маме сделать и какие документы нужны.. спасибо.
Нужно заключить договор дарения доли. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, понадобится документы на квартиру, кадастровый паспорт.
Спросить
Необходимо маме обратиться к нотариусу с требованием о реализации ее доли в квартире в интересах второй дочери. После этого, надо зарегистрировать сделку в росреестре. Удачи.
Спросить
Нотариальное оформление договора дарения доли квартиры обязательно. Следует обратиться к нотарису.
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗСпросить«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним»
ст.24 п.1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,
подлежат нотариальному удостоверению
Моя мама хочет оформить свою приватизированную квартиру на меня по договору дарения. В её квартире кроме неё временно (до 2013 г.) прописан её племянник. Подскажите какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.), нужно ли согласие племянника?
Квартира приватизирована только на маму в 1992 году, племянник временно прописан с 2008 г. по 2013 г.
Спасибо.
Евгений, здравствуйте! Для составления договора дарения Вы можете обратиться к юристу-жилищнику.
Договор заключается в простой письменной форме, нотариальная - по желанию. В Москве стоимость договора дарения у нотариуса - от четырех до пяти тысяч рублей. Составление у юриста - одна-три тысячи. Все цены, указанные мной, конечно, примерные..
Юр. сила нотариального договора и договора в простой письменной форме абсолютно одинакова.
Вам понадобятся три экз. договора дарения, свидительство о гос. регистрации права (если есть), если нет - свидетельство о праве на жилище, договор передачи и заявление (по приватизации). Также понадобятся ксерокопии данных документов. Выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ. Кадастровый паспорт. Экспликация.
Со всеми этими документами идете абсолютно в любой отдел УФРС, если речь идет о Москве.
Оплатить нужно будет также и гос. пошлину. Квитанцию дадут в УФРС.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Поскольку Ваша мама является единоличным собственником согласия племянника не требуется. Берете паспорта, документы на квартиру, подтверждающие право собственности и направляетесь к нотариусу. Госпошлина совсем небольшая, если не ошибаюсь 500 рублей. Затем регистрируете договор дарения в Государственной регистрационной службе и получаете свидетельство о праве собственности.
Удачи!
Виктор Николаевич
Спросить
Составляется договор в простой письменной форме у нотариуса или у юриста до 5 тыс. руб.
Получаете кадастровый паспорт в территориальном БТИ до 2 тыс. руб.
Выписка из домовой книги и копия финансово лицевого счета.
Договор подписывается у регистратора. За регистрацию договора 1тыс. руб....
Спросить
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ДР.)
• Заявления.
• Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
• Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
• Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
• Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
• Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
• Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
• Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
• Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
• Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
• Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
• Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
• Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте,Евгений! В г. Москве можно при оформлении договора дарения уложиться в сумму около 5 000 руб( включая плату за составление договора дарения и госпошлины).
Согласно ст. 11 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" и ст. 333.33 Налогового кодекса РФ "государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, физическим лицам - 500 рублей. Вам придеться заплатить 1 000 руб.( за переход права собственности и удостоверение договора дарения). С уважением,
Спросить
Я в 2-х квартире у мамы непрописанна, но в домовой книге значусь. Сейчас живу в другом городе и прописанна в другой квартире. Сейчас мама хочет приватизировать квартиру (в ней прописанны мама, две сестры и брат). (Отказываться от своей доли в квартире я нехочу). вопросы такие:
1) Могу ли я участвовать в приватизации?
2)Какие маме нужно сделать документы, чтоб потом на всех поровну поделилась квартира (мама хочет приватизировать на себя)?
3) Какие мне нужны документы с моего города?
Вам необходимо руководствоваться правилами закона РФ "О приватизации жилищного фонда".
Никак.
В соответствии со ст. 1 закона:
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из вашего вопроса следует, что вы не проживаете (не занимаете) в квартире матери.
Т.о., вам муниципальные органы не обязаны передавать в порядке приватизации эти помещения.
Квартира делится на всех при приватизации, если все в ней проживают. Т.О. всем необходимо в этой квартире проживать, в том числе вам.
Возможна приватизации на мать, затем она дарит вам долю в квартире.
СпроситьКвартира приватизирована на маму и племяника. Мама хочет отдать свою долю от приватизации мне (я ее сын). Как лучше это сделать Какие нужно оформить документы.
Рустэм, здравствуйте! Лучше всего заключить договор дарения доли в праве собственности на эту квартиру между мамой и сыном (Вами). Налог Вы платить не будете.
Вам потребуются свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия, заявление и договор передачи по приватизации и их ксерокопии, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт и экспликация, а также три экз. договора дарения в простой письменной форме либо в нотариальной (по желанию).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие нужны документы и нужно ли согласие для прописки в приватизированную квартиру имея в ней долю? В квартире прописаны отец и мама, квартира приватизированная на три равные доли.
нет. если Вы собственник, идете с правоустанавливающими документами и паспортом в паспортный стол и прописываетесь в квартире
Спросить
Здравствуйте! Не нужно согласие, Вы - собственник доли. Обратитесь в паспортный стол с заявлением, паспортом, правоустанавливающим документом на долю
СпроситьЯ была прописана и проживала в квартире мамы до июля 2012 года, потом выписалась и прописалась в квартире мужа. Сейчас проживаю временно (год-два) в другом городе.
Мама хочет приватизировать квартиру, там прописаны 2 сестры, брат и мама. Как я поняла она хочет приватизировать на себя.
Какие мои действия необходимы чтобы не потерять долю в квартире? Где и как это фиксируется при приватизации?
Какие документы нужны (согласие или что-то другое)
Если Вы не проживаете в квартире матери, а с Ваших слов так и есть, право на приватизацию этой квартиры Вы потеряли, так как добровольно выбыли на проживание в другое место. Для участия в приватизации Вам необходимо зарегистрироваться вновь в квартире матери...
СпроситьКакие документы нужны для даренния доли квартиры. Квартира приватезированна на троих: отец 1/3,дочь 1/3 и внук несовершеннолетний 1/3.отец хочет подарить свою долю дочери. В квартире прописан еще муж дочери.
договор дарения, с-во о праве обственности на долю и в росреестр регистрировать право собственности
Спросить
Для регистрации договора дарения доли в квартире необходимо подготовить следующие документы:
1. Собственно, сам договор дарения. Он должен быть составлен в трех экземплярах в простой письменной форме (можно составить у нотариуса). К Договору подшивается Акт приема-передачи недвижимого имущества.
2. Свидетельство о праве собственности на отчуждаемую долю - в некоторых отделах Росреестра его забирают, в некоторых - нет. Лучше иметь при себе.
3. Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) - необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.
4. Заявления о государственной регистрации, которое составляется по установленным образцам - от Вас и от внучки. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Опять же, в некоторых регистрирующих органах печатают эти заявления сами сотрудники на приеме документов, в некоторых - заявитель готовит самостоятельно. Уточнить можно в регпалате по месту нахождения квартиры (см.пункт 3).
5. Квитанции об оплате госпошлины - размеры указаны в сообщении коллеги выше. Реквизиты для оплаты можно узнать в территориальном отделении Росреестра. В некоторых стоят терминалы для оплаты - уточните о наличии такового по телефону, когда будете звонить по остальным вопросам. Не забудьте сделать копии с квитанций!
6. Необходимо присутствие Вас и Вашей внучки с паспортами. В некоторых субъектах РФ подписи просят ставить при сотруднике Росреестра - уточните этот момент заранее.
Подробный перечень документов по Вашему региону можно скачать по ссылке: Подробнее ➤ - Вам в скаченном документе понадобится глава 14.
Здесь: Подробнее ➤ описан порядок предварительной записи, воспользуйтесь этой удобной услугой.
СпроситьЯ проживаю в квартире с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 1,5 годика). квартира не приватизированная, ордер находится у моей родной тети. В квартире прописаны моя мама, тетя, я и мои дети, мама умерла.. какая моя доля и доля у моей тети при приватизации квартиры?
И если тетя не хочет приватизировать квартиру, как мне быть?
При приватизации все получать равные доли, тетя, Вы и дети получите по 1/4. Тот факт, что в квартире ранее была зарегистрирована Ваша мама, никакого значения не имеет.
Если тетя приватизировать квартиру не хочет, ничего не сделаете.
Приватизировать долю без неё нельзя и заставить приватизировать тоже не получится.
СпроситьЯ прописана в миниципальной квартире. В этой квартире помимо меня прописано моя мать. Квартира двухкомнатная. Можно ли мне приватизировать свою долю или полность приватизировать квартиру и разделить лицевые счета? В какие органы нужна обращаться? Моя мать использовала свое право приватизации.
Раздела лицевых счетов сейчас нет. Если мама использовала свое право, то просто обратитесь с заявлением на приватизацию - побыстрее в Мосжирегистрацию, принесете паспорт мамы, что она использовала свое право и все.
Хотя есть неоднозначаная практика в судах по этому вопросу, может мама и олспорить. НО думаю, что стоит вам это сделать
Спросить
