Можно ли приватизировать долю в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

Трое несовершеннолетних детей прописаны в муниципальной квартире свекрови! Отец умер, мать не прописана с ними! Можно ли приватизировать долю детей если остальные прописаны не хотят пприватизировать свои доли?

Приватизация возможна исключительно с согласия всех прописанных в квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, к сожалению, так как приватизация возможна при согласии всех прописанных в квартире лиц.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, такое сделать нельзя. Главное платите свою долю жку, потом дети вырастут и вселяться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я взыскатель по долгу, долг больше 1 млн. р, у должника 2 квартиры: одна в единоличной собственности, он её сдаёт, доказательства есть и вторая получена по ордеру лет 20 назад, там прописан и проживает, приватизировать её не хочет, потому что уходит от взыскания. Можно ли доказать, что первая квартира, которая в собственности не единственное жилье? Есть шанс?

Да, можно доказать. Это не единственное жилое помещение должника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать квартиру, если второй человек против и он не является родственником. Если нет, то как можно поступить чтоб разъехаться с этим человеком и не потерять долю в квартире или деньги за эту долю?

Нельзя приватизировать квартиру, если хотя бы одни из зарегистрированных в ней жильцов против приватизации. Попробуйте произвести обмен (если потребуется. То через суд можно это сделать).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, нельзя, приватизация осуществляется только с согласия всех нанимателей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Анна (9111. Ру):


Здравствуйте! Подскажите, можно ли приватизировать муниципальную квартиРу с долгом по ЖКХ, для того, чтобы продать квартиРу в будущем и погасить долг. В настоящее время долг не растёт, гаситься по мере возможности, по свету долга нет. Я сама попробовала ознакомиться с этим вопросом, нашла информацию, что по закону долг не является препятствием, но на практике отказывают. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, Анна. Законом о приватизации наличие задолженности по коммунальным услугам и оплате за содержание жилья как основание для отказа в приватизации жилого помещения не предусмотрено. Тем не менее на практике администрация отказывает в приватизации именно по этим основаниям. В этом случае необходимо в судебном порядке признавать такой отказ незаконным и обязать администрацию предать в собственность жилое помещение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Законодательство не запрещает приватизировать и заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами. Для приватизации квартиры предоставляют лицевой счет и выписку о составе семьи. Получают эти документы в управляющей компании. В случае отказа вам следует обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию. Для сделок купли - продажи главное условие чтобы квартира не была в аресте и в отношении должника не велась процедура банкротства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать свою долю в муниципальной квартире, без согласия остальных жильцов? В квартире прописаны трое: я,моя несовершеннолетняя дочь, и ответственный квартиросъёмщик-отец. Совместное проживание не возможно. Отец против приватизации.

Приватизация возможна только с согласия всех нанимателей муниципального жилья.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, приватизация частями не допускается, либо приватизируют все и все жильцы. Либо ни кто и ни чего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас трехкомнатная неприватизированная квартира от родителей, прописаны я, сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Сестра не проживает в квартире, не хочет выписываться и не дает разрешения продавать. На уговор приватизировать потребовалось 2 года. Можно ли после приватизации продать свою долю в квартире, если она против?

Здравствуйте) Да, можно. Отправите ей предложение выкупить Вашу долю, и если она откажется то продадите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. После оформления права долевой собственности на квартиру, Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, с учетом порядка продажи данной доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Георгий! Во-первых, пока что эта квартира муниципальная, а поэтому продать ее даже с согласия вашей этой сестры не получится. Во-вторых, с учетом положений Жилищного кодекса РФ, если ваша сестра не проживает в этой муниципальной квартире, не платит в ней за коммунальные услуги, то возможно через суд признать ее утратившей права пользования этой квартирой, а потом снять ее с регистрации в этой квартире на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Более подробно об этом смотрите здесь https://www.9111.ru/questions/777777777802155/ В-третьих, если все таки эта квартира будет с участием этой вредной сестры приватизирована на основании статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то любой долевой собственник этой квартиры может продать свою долю в совместной квартире с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подробней здесь https://www.9111.ru/questions/777777777758411/ Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно но это будет дешевле чем всю квартиру. Прежде вы должны будете предложить приобрести ее всем будущим сособственникам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да можете, нужна будет помощь, обращайтесь +79516680885
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли у Вас узнать, мы с мужем хотим выделить и приватизировать доли в квартире где прописаны двое наших детей (двойняшки по 7 лет) и муж, а так же родители мужа и его племянник (10 лет, круглый сирота, но имеет в собственности дом купленный на материнский капитал со статусом ИЖС), племянник находится под опекой матери мужа. По хорошему приватизировать не хотят. Есть ли шансы подать иск и выиграть через суд это дело?

В приватизации принимают участие только зарегистрированные граждане через суд принудить ни кого нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юля, добрый день! Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан имущества принадлежащего муниципальной или фед. собственности. Вам необходимо с заявлением о приватизации обращаться в гос. органы, а не в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Рассмотрите вариант сделать из квартиры коммунальную, а потом приватизировать свою площадь. Можете проконсультироваться в опеке будут ли они препятствовать приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если квартира муниципальная, то ничего выделить и приватизировать отдельно без согласия других прописанных там не получится. Через суд шансов нет никаких, так как это не предусмотрено законом. Теоретически законом предусмотрен принудительный размен квартиры, через суд, но вместе с тем, на практике это осложнено необходимостью подбора самим подходящих вариантов, причем там люди должны быть согласны съехаться и при этом все жилье должно быть тоже муниципальным. Надо сначала подобрать варианты... Кроме того, если несогласные там не живут и не платят за квартиру, есть какие-то шансы выписать их через суд и приватизировать без них. Надо знать детали ситуации... Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)
(текст отредактирован 17.03.2020, 13:40)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать квартиру если сын в ней уже не прописан но есть в соц. найме и не даёт свой отказ а просит долю?

Для приватизации обязательно согласие всех прописанных в этой квартире. Попробуйте выписать сына через суд. Тогда его согласия не потребуется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет регистрации в жилье, согласия и не нужно его. Приватизируйте без него и ничего ему не выделяйте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос о квартире. Квартира соц. найм прописано 5 человек 2 детей 3 взрослых.1 ребёнок в дет. доме. Долг большой. Не жила там 8-9 лет. Отец платил долг через суд. 2 не могли найти около 3 х лет. Сейчас объявился. Можно ли его выписать через суд. В данный момент сдаёт эту квартиру. Можно ли с участковым придти и выселить проживающих? И как приватизировать квартиру. Не кто этим не занимается. Хочу всё узнать и действовать далее.

Нужно решать в судебном порядке. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать квартиру с долгом.?

Хотим приватизировать муниципальную квартиру. Висит долг почти 500.000. Выплатить нет возможности. Прописаны дети и ближайшие родственники. Один из прописанных детей живет в приюте. Родитель прописан в квартире, но лишен род. прав. Можем ли мы приватизировать квартиру с последующей продажей и оплатой коммун. Долга?

Да, можно перевести, с согласия всех, кто зарегистрирован в квартире, долг не является препятствием к приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Наличие задолженности не препятствует приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В законе не прописано препятствий к приватизации квартиры с долгом. Однако на практике зачастую муниципальные органы власти отказывают в приватизации, обосновывая свою позицию именно на этом. Хотя взыскание долга - это отдельный вопрос, который не связан с реализацией Вашего права на приватизацию. В данном случае можете предложить Администрации заключить соглашение о погашении долга в определенный срок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение