Как правильно переоформить дом умершего дяди на себя и вступить в наследство - юридические аспекты
У меня 2 месяца назад умер дядя. Он был не женатым. Детей у него нет. Из родственников у него была сестра, моя мать, я, мой муж и мои дети. О смерти дяди мы узнали несколько дней назад от его соседей. Они сообщили моей маме, что дядю похоронили 2 месяца назад за счет государства. Естественно у мамы на руках на данный момент нет свидетельства о смерти дяди. Мы его решили восстановить через ЗАГС, т.е получить повторное, т.к. ранее его не получали. Думаю, что с этим проблем не будет. Однако я хотела бы поинтересоваться у вас, как я могу переоформить дом дяди на себя. Дело в том, что у дяди при его жизни был дом в деревне. Дом был в собственности дяди и он хотел переоформить его на меня по договору дарения с последующей его продажей или другим распоряжением, но не успел этого сделать. От дяди на мое имя была оформлена только генеральная доверенность на представление его интересов, но сейчас она уже не действительна по причине его смерти. Мама в права наследства вступать не хочет, т.к. боиться, что на нее могут лечь долги дяди за дом и коммуналку. (Точно не знает, есть ли у дяди долги). Как мне вступить в наследство, если я не наследник первой очереди? Могу ли я сама обратиться к нотариусу для открытия наследства? И еще один момент: моя мать в начале 90 годов была лишена на меня родительских прав. Моим опекуном в то время была бабушка по линии отца. На руках у меня документов о лишении родительских прав моей матери нет, т.к. прошло уже почти 35 лет. Папа умер 30 лет назад. Бабушка помела почти 25 лет назад. Подскажите, пожалуйста, как мне быть? Как правильно вступить в наследство и переоформить дом на себя. Спасибо.
В любом случае сначала нужно обратиьбмя к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Документы можно донести в любое время. В сроках вы не ограничены.
Спросить
Однако я хотела бы поинтересоваться у вас, как я могу переоформить дом дяди на себя.
Вы точно никак не можете его оформить на себя. Так как не наследник. При наличии наследников второй очереди, а у вас третья очередь. Наследники второй очереди по закону - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.
Спросить
Собирайте все соответствующие документы и подавайте в нотариат, ваша мама должна будет написать отказ от наследства в вашу пользу.
Спросить
Добрый день! Вашей маме нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации вашего дяди и написать заявление об отказе от наследства в вашу пользу (ст. 1157, 1158 ГК РФ), а Вам также нужно прийти к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Когда истечет 6 месяцев с момента смерти дяди, нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, на основании которого Вы сможете оформить на себя дом, принадлежавший дяде. Тот факт, что мама была лишена в отношении Вас родительских прав в данном случае значения не имеет, так как не лишает Вас (ребенка) права наследовать после своих родителей.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да просят меня мои коллеги, но написали вам полную ерунду в ответах.
Вы наследницей дяди не являетесь, мама не может отказаться от наследства в вашу пользу, так вы не призываны к наследованию по праву представления. Ст. 1158 ГК РФ.
Что можно сделать? Вы идете с мамой к нотариусу, мама оформляет на вас доверенность на ведение наследственного дела. Вы сможете представлять интересы мамы в нот конторе, в других органах, получить за неё свидетельства о праве на наследство. В дальнейшем мама может подарить вам то имущество, которое унаследует.
Спросить
В феврале 2012 умер мой родной дядя. 1/2 дома и земельного участка была на нем, 1/2 моя. Он оставил завещание на своего несовершеннолетнего внука (отец внука - сын дяди погиб). Дядя последние 12 лет периодически (весна, осень по 1,5-2 месяца) находился на лечении в психиатрической клинике (шизофрения). Также у него еще есть родная совершеннолетняя дочь. Могу ли я вместе с дочерью умершего дяди вступить в наследство и признать завещание недействительным.
Уважаемый Сергей! У Вас нет оснований для вступления в права наследования и для оспаривания завещания дяди. Дочь умершего может оспаривать завещание через суд с тем, что суд по медицинским документам умершего назначит посмерную психиатрическую экспертизу. Даже при удовлетворении иска наследовать долю дома она будет по закону вместе с племянником, который наследует по закону по праву представления долю своего отца. Если дочь достигла 55 лет или имеет инвалидность, то она может оспорить завещание частично, т.к имеет право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ).
СпроситьСергей, здравствуйте! Елена Вадимовна постоянно пишет, что обязательный наследник может оспорить завещание частично.. Это НЕ так. Наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, оспаривать завещание НЕ требуется. Обязательную долю в наследстве определяет нотариус!
Если Ваш родитель жив, то права оспаривать завещание у Вас нет...
Обращаться в суд с иском о признании завещания недействительным могут наследники умершего по закону, а внуки при живых родителях таковыми не являются..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
После смерти жены дяди по закону могут наследовать только её наследники, к которым племянник дяди не относиться.
Спросить
Галина. В этом случае наследовать могли бы только близкие родственники умершей жены.
Спросить
Необходимо ввести в собственность 1/2 дома мою родную сестру, по обьективным причинам не учавствовавшей в процедуре вступления в наследство.
Каков в этом случае порядок наших действий?
Бабушка умерла, на наследство вступить дядя хотел написать заявление на счета, спрашивают у дяди домовую книгу, а тетя нам ни как не даст, что делать?
Либо к нотариусу обращаться, либо в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить, если сын вступил в наследство после смерти своей мамы 2 года назад, он она после смерти своего брата не открывала на наследственное дело?
Обращаться в суд, но перед этим проконсультироваться вместе с имеющимися документами у юриста. Если мама вступила в наследство фактически, то есть пользовалась имуществом умершего, следовательно она его приняла. Но это все исключительно в судебном порядке доказывается. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьКак юридически правильно переоформить дом на себя, если дом оформлен на мужа до регистрации брака. Мы не разводимся, просто так надежнее... У нас двое детей. Он - игрок.
Договором дарения с согласия собственника. Регистрация в Росреестре обязательна.
Спросить
Подавайте заявление нотариусу о принятии наследства. Племянники наследуют в качестве наследников второй очереди по праву представления.
СпроситьКак правильно переоформить малый бизнес с одного ИП на другое? Автосуши хотим купить но нез наем как правильно переоформить?
Надо переоформлять не с ИП, на ИП, а с физика на физика. И все отдельно делать. И чтобы нынешний ИП от своего имени известил о смене собственника клиентов и партнеров.
А еще обратите внимание на финансовую и налоговую дисциплину ИП.
А вообще лучше поручить это дело грамотному юристу, которому Вы доверяете.
Спросить
Здравствуйте!
Для начала нужно восстановить ваши права наследования. Для этого нужно будет в судебном порядке установить факт принятия наследства. Восстановление сроков для принятия наследства в данном случае не лучший вариант, и очень рискованный. Но все зависит от ваших конкретных обстоятельств того, почему вы не принимали наследство. Затем уже, после установления прав на наследства, можно будет заниматься оформлением прав на имущество.
Спросить
Мать и дочь являются наследниками первой очереди, что устраняет возможность наследования остальными очередями. В Вашем случае племянник не может претендовать на наследство
Спросить
Александра!
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ст. 1142 НК РФ).
Спросить
Такой вопрос. Умер мой дальний родственник - двоюродный брат моего деда, детей и внуков у него на тот момент уже нет и жена тоже умерла раньше. Родственники жены говорят, что его завещание не найдено, они вроде обращались в нотариальную палату.
Могу я претендовать на наследство и если да, то что должна для этого сделать и чего ожидать?
Могу я претендовать на наследство и если да, то что должна для этого сделать и чего ожидать?
Только в том случае, если докажете ваше с ним родство, но полагаю что не докажете.
Частный дом оформлен на одного из членов семьи. Официально муж и жена в разводе. Двое детей: совершеннолетний и несовершеннолетний. Раздел имущества не проводился. Как юридически правильно переоформить дом в собственность для каждого из членов семьи?
Добрый день! В указанной ситуации оформление недвижимого имущества в долевую собственность необходимо произвести через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Если жилой дом приобретен в браке (совместно нажитый), то нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей.
Спросить
Здравствуйте. Если в свидетельстве о праве собственности указано как общее совместное имущество, значит сначала нужно определить доли, по 1/2 на каждого супруга. После этого, каждый из своей доли может подарить половину детям.
Спросить
Здравствуйте. При разводе имущество делится между супругами, на детей доли не делятся. После раздела имущества у нотариуса и оформления права собственности в Росреестре, супруги могут подарить часть своей доли детям.
СпроситьРодители моего мужа оформили на него дарственную на дом. Сейчас мы в разводе (неофициально). Возник вопрос о разделе имущества. Муж согласен передарить мне дом. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации, дом я хочу продать.
Дом не является совместно нажитым имуществом, так как был подарен, а не продан
Ваш муж может этот дом вам подарить
СпроситьВ 2015 году был куплен пустой участок, в том же 2015 году был построен дом 7 х 9 (строила фирма, договор есть).
Первый этаж с открытой террасой, мансардный этаж с балконом и чердак. Свайный фундамент, дом каркасный. Захотела сэкономить, чтобы не платить налог за дом. В свидетельстве о праве собственности указала площадь дома 45 кв. м. (тогда не нужно было разрешение на строительство, заполняла декларацию). По факту намного больше. 7 х 9 свайный фундамент это уже 63 кв. м. первый этаж, такая же мансарда и еще чердак. Т. е. 126 кв. м.
Сейчас дом продаю. Какие варианты? Если переоформлять дом, то чем мне это грозит? Вызываю кадастрового инженера, он замеряет площадь, потом получаю новое свидетельство о собственности? Но будут вопросы, каким образом дом так увеличился, потребуют документы, подтверждения или что?
Потом выдадут новое свидетельство о собственности и при продаже мне потребуется платить налог, т. к. он в собственности меньше 3-х лет?
Подскажите пожалуйста! Да, я допустила большую ошибку, так поступив. Сама понимаю, но что мне сейчас делать? Продавать как есть и пусть новый хозяин этим занимается, если захочет или что? Я опасаюсь того, что стоит начать этим заниматься, одно потянет за собой другое, возможно, нужно будет через суд узаканивать? Помогите пожалуйста!
Если я захочу узаконить увеличившуюся площадь дома, то просто вызываю кадастрового инженера? Мне не нужно будет получать разрешение от администрации? Дом уже построен. Нужно ли будет уведомить администрацию о проведенной реконструкции?
СпроситьКак правильно переоформить дом но он формлен по 1/2.развелись тепер хочу отдать свою половину дома жене.
Если дом уже разделён между супругами, вы можете подарить свою долю жене. Для этого обратитесь нотариальную контору для заключения договора
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник 1/2 доли жилого дома, то заключайте договор дарения или договора купли-продажи 1/2 доли. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Договором дарения, или купли-продажи. В данном случае без участия нотариуса не обойтись
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьКак переоформить дом купленный на материнский капитал?
Дом в общей долевой собственности (моя доля 68/100, сособственика 32/100). В свидетельстве о госрегистрации права от 2001 г-дом площадью 60,6 кв.м. В кадастровом паспорте за 2009 г площадь 70 кв. м (за счет самовольного переоборудования с моей стороны холодной веранды в отапливаемое помещение-кухня). Соседка не живет 3 года, связаться с ней нет возможности. Как правильно переоформить дом на мою дочь, прописанную здесь же. С чего начинать? Нужно ли перераспределение долей? Заранее спасибо, Галина.
Самовольные постройки не будут учтены судом при подаче иска на изменение долей в доме. Сначала нужно зарегистрировать кухню, а потом ставить вопрос в суде о перераспределении долей. Сейчас Вы вправе подарить свою долю полностью или в части дочери по дооговору дарения, заверенному нотариусом и зарегистрированном в Росреестре.
Спросить
Добрый день, свёкр договором дарения на своего ребенка, а он уже договором дарения доли на супругу.
Так вы избежите дополнительных трат на налоги и сборы.
СпроситьВступив в наследство, после смерти мужа, хочу переоформить мини-трактор на зятя (Трактор на имя мужа)
Здравствуйте! Составляйте договор купли-продажи, указав минимальную сумму (чтобы не платить налог)
Спросить
