Особенности пожизненной ренты - включает ли ремонт и ЖКУ?
Что подразумевается под осуществлением за свой счёт ремонта и эксплуатации квартиры в договоре пожизненной ренты? Входит ли сюда оплата ЖКУ? Спасибо
Если интересует заключение пожизненной ренты или пожизненной ренты с иждивением, объектом договора будет квартира.
Есть ли какой-то определенный процент, от стоимости квартиры, который нужно выплатить сразу, или же выплаты происходят помесячно, а сумма согласно договору.
Можно ли оспорить договор пожизненной ренты. Посоветуйте, пожалуйста! Мама оформила договор пожизненной ренты с внучкой, (с дочерью своего сына). Дочь и сын единственные наследники. Может ли мамина дочь оспорить этот договор пожизненной ренты. Или получить наследство.
Дочь сможет оспорить если сомневается в дееспособности матери на момент подписания данного договора. В этом случае нужно будет доказать в судебном порядке, что мать не дееспособна.
СпроситьСын решил подать заявление о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением. Я с ним согласна. Возможно ли в юстиции переоформить документы на мою квартиру вновь на меня?
договор ренты - это когда рентодатель обязан выплачивать рентополучателю определенную сумму денег ежемесячно, договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает материальное содержание, уход, помощь по хозяйству и т.п., договор ренты расторгнуть или признать недействительным очень сложно в отличии от договора пожизненного содержания с иждивением
Спросить
Чем отличается пожизненная рента от пожизненного содержания с иждивением?
Здравствуйте.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
в первом случае вы ежемесячно выплачиваете N-сумму, а во втором и сумму и содержите (покупаете продукты и тд, как договоритесь\пропишите )
Для вас лучше 1 вариант , с выплатой на книжку\карту
СпроситьОбязан ли плательщик ренты по договору пожизненной ренты спрашивать согласия у получателя ренты на сдачу квартиры в аренду? Договор пожизненной ренты, НЕ пожизненного содержания с иждивением.
Надо смотреть договор. В некоторых случаях при таком развороте событий можно даже расторгнуть его в судебном порядке
СпроситьНаследница (жена получателя ренты) по договору пожизненной ренты изменила исковое требование и по ст 170 просит признать договор ренты не действительным договор заключался без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, в связи с чем обоснованно признали его недействительным. Она заявила что у нее есть свидетели которых она просит допросить, что это сиделки которых она нанимала. Какие у нее шансы отсудить квартиру по этой статье.
Мы ухаживали есть чеки и квитанции наследница отрицает, что мы ухаживали за получателем ренты и ссылается на ст.170
Спросить
все зависит от доказательной базы, чьи доказательства будут убедительнее, но у вас шанс есть и хороший, не так просто признают договоры недействительными, тем более сам получатель ренты не заявлял недовольства, иск не подавал на расторжение.
СпроситьВозможно ли заключить договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением без нотариального удостоверения. Спасибо.
Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением должны удостоверятся нотариусом или достаточно регистрации в Росрегистре?
Здравствуйте! Да, данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Спросить
Договор пожизненной ренты. Умер получатель ренты. На основании каких документов снимается с объекта недвижимости обременение?
Вера, а почему договор еще существует и его надо оспаривать, если сторона договора уже отсутствует (умер)?
СпроситьКвартира приватизированна на отца (прописан только он один) , в браке. Нужно ли согласие (письменное или нотариально заверенное) супруги для того чтобы отец мог подписать (оформить) договор пожизненой ренты на постороннего человека. Предмет договора ренты - квартира (недвижимое имущество) Спасибо.
Получил ответ одного юриста - и не знаю что и думать так как в интернете указан необходимый перечень документов для оформления договора пожизненой ренты. В списке документов чётко значиться дословно:
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда и т.д.)
Справка БТИ по форме 11 а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Документы, удостоверяющие личности (паспорта) сторон договора.
Ходил к своему адвокату - получил точно такой же ответ (согласие супруги НЕОБХОДИМО!)
Кто рассудит. Спасибо.
Согласие супруги необходимотолько вотношении имущество,приобретенного в браке. Приватизированная квартира полученапобезвозмездной сделкеи не являетсясовместно нажитым имуществом. Если нотариус отказываетв заключении договора,то он нарушает право собственности Вашего отца. Собственник имеет право распоряжаться,владеть и пользоваться имуществом по своему усмотрению( за искл.случаев ,предусмотренных законом) Если нотариус отказывает,надо взять отказ и обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
Игорь Николаевич, размер пожизненной ренты устанавливают сами стороны с учетом статьи 597 ГК РФ.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
СпроситьПланирую заключить договор ренты с соседкой, но опасаюсь что родственники захотят в будущем его оспорить. Слышал что существуют два вида договоров, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Какой договор лучше заключить? Какой договор будет труднее оспорить в суде?
Добрый день!
Нет, не может. Основания расторжения договора ренты предусмотрены ст. 599 ГК РФ.
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Спросить
В законодательстве имеется перечень оснований при наличии которых Вы можете расторгнуть договор ренты. "Просто так " - не получится
СпроситьБыл у нотариуса он сказал что заключить договор пожизненной ренты с близкими родственниками мать сын нельзя.
Не нашла в Гк такого ограничения.
Сходите к другому нотариусу или воспользуйтесь другим способом передачи недвижимости - дарение, завещание, купля-продажа.
Спросить
В Вашем случае должен быть заключен договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, при этом необходимо понимать, что пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением зачастую воспринимаются гражданами как один и тот же договор. Однако они отличаются - содержание с иждивением имеет два существенных отличия от договора пожизненной ренты: предметом договора ренты с пожизненным содержанием может быть недвижимость. Такой договор предусматривает в первую очередь не денежную выплату,а удовлетворение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, и, если это необходимо, уходе за ним. Договор также может предусматривать оплату ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
Пожизненная рента же предполагает лишь периодическую выплату денежных средств в пользу получателя ренты. Законодательство допускает замену всех вышеперечисленных услуг периодическими денежными выплатами (ст. 603 ГК РФ), размер которых, в соответствии со ст. 602 ГК РФ, не должен быть менее двух величин прожиточного минимума.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию прав.
Необходимо уточнить мотив отказа нотариуса в заключение вышеуказанного договора, возможно были какие-то веские причины и Вы что-то не правильно понимаете. Попросите письменный отказа нотариуса в совершении указанных действий, закон не запрещает заключение вышеуказанных договоров между матерью и сыном.
СпроситьДоговор пожизненной ренты был заключен 20 марта 2010 г, с ежемесячной выплатой 8000 руб, сейчас рентополучатель подает в суд, чтобы увеличить платеж, может ли суд, на основании ФЗ от 30 ноября 2011 г №363-ФЗ о внесении изменений в ЗА РФ часть вторая, увеличить сумму платежа до величины прожиточного минимума, в Москве, для пенсионеров 10670 руб.
Может, если имущество по данному договору передавалось бесплатно.
ст. 597 ч. 2СпроситьРазмер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Собираюсь заключить со своим дядей пенсионером договор пожизненной ренты. Хочу подробно узнать все об этом договоре. В интернете есть информация, но везде немного разная и большое количество воды, может есть ссылки в интернете на авторитетные источники или купить авторитетную книгу. Нужно четко и ясно!
