Вопрос о выплате паев владельцам земельных и имущественных прав при перерыве в работе - мой случай
С 1989 г я работал в савхоз, 1991 забрали в армию 1993 вернулся опять в савхоз и работал до 2015 с положены ли мне паи как имущественный так и земельный?
9. Установить право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду.
{Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"
Спросить
Уважаемый Сергей. В настоящее время вы должны обратиться с письменным заявлением в ту организацию, которая распределяет (ведет учет распределения) так называемых паёв.
Составить правильно заявление и собрать пакет документов вам поможет юрист. К юристу вы уже обращаетесь конкретно
СпроситьВ 1997 году получив земельный пай сельхоз назначения являлся собствеником,, в 2000 году мы мы обменяв права собствености на акцию стали получать дивиденты в виде пшеницы и масла подсолнечного последний раз выплата была в 2013 году, после сменился собственик и не чего не выплачивает, могу ли я забрать свой земельный участок назад, ктому же у нас многодетная семья и я хочю посадить фруктовый сад.
Сергей, здравствуйте!
В данном случае нужно знакомиться с документами, в том числе с учредительными документами кооператива.
Наличие пая предусматривает, что имеете право пользоваться земельным участком.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЕсть три земельных пая в крыму владельцы паев померли у наследника нет паспорта он хочет их продать помогите.
Добрый вечер!
Поможем, но без оформления наследства решить этот вопрос невозможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить11,06,2020 г Ростовская обл состоялось собрание пайщиков, был вызван через 112 наряд полиции, собрание не закрыли, собрание продолжилось, приняли доп соглашение к договору аренды земельных паев. Законно ли принятое соглашение?
Добрый вечер, Сергей Леонидович. Соглашение, принятое на собрании законно, если соблюдены все условия его принятия. Факт пандемии на законность решения не влияет, так как нарушения санитарно-эпидемиологических правил при проведении собрания не зафиксировано. Лица, не согласные с результатами собрания, могут обжаловать в суд его результаты, в том числе и по мотивам проведения в период пандемии.
СпроситьВ сельскохозяйственном производственном кооперативе числятся имущественные паи членов пайщиков которых давно нет в живых или место нахождение неизвестно, кооператив как то может оформить их в собственность?
Нет, надо наследников искать или это имущество становится выморочным, и уходит в доход местной администрации.
Спросить
Добрый день.
Да, путем увеличения размера паевого фонда за счет паев умерших членов кооператива. Наследникам, если они есть и вступали в наследство вы выплачиваете стоимость пая.
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ
"О сельскохозяйственной кооперации"
Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооперативаСпросить10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.
Может ли председатель правления СПК без голосования правления начать скупать имущественные паи у рабочих, у пенсионеров, у народа у кого есть такие паи? И как это должно проходить? И законно ли это?
«Не выдавать ежегодную выплату пайщику при оформлении наследства - права арендаторов земельных паев»
Имеют ли право арендаторы земелного пая не выдавать ежегодную выплату пайщику, если тот умер и идет оформление документов по наследству.
Если пайщик умер, наследникам следует заключить новый договор аренды с арендаторами, чтобы они понимали кому платить и на каком основании.
После смерти собственника кому платить арендную плату? Вы сами не решили этот вопрос.
Спросить
Если наследники приняли наследство, но пока не оформили соответствующий правоустанавливающий документ, полагаю, арендатор вправе повременить с выплатой арендной платы, поскольку отсутствует документальное подтверждение наличия нового собственника земельного пая. При этом обязательно читайте договор аренды, если в нем нет конкретных условий по поводу выплаты арендной платы на случай смерти собственника земельного пая. В то же время имейте ввиду, что последняя судебная практика Верховного Суда стоит на позиции того, что независимо от документального оформления наследства, последнее является собственностью наследника, который его принял, а по сему наследники, принявшие наследство, по факту невыплаты арендной платы могут инициировать вопрос в суде о расторжении такого договора, хотя без документального подтверждения их права собственности на наследственное имущество - у них будут сложности в осуществлении процессуальной обязанности доказать свои исковые требования.
СпроситьМожно узнать имеет ли человек право получить сейчас земельный пай При выделении земельных паев в 1995 ему было отказано по двум причинам 1 это то,что на момент выделения земельного пая он перешел работать в другую организацию, хотя зарегистрирован и проживал в том же месте просто поменял место работы и 2 то что земельных наделов на всех не хватает.
Не можете, все сроки прошли, имели право обжаловать отказ в суде. Срок давности --3 года вряд ли восстановите срок обжалования...
Спросить
Срок переоформления наследства законом не установлен, но есть срок принятия наследства. Он составляет 6 месяцев со дня открытия наследства в течение этого периода необходимо обратиться в соответветствующим заявлением к нотариусу.
СпроситьС бывшей женой не проживаем вместе более 7 лет. есть две взрослые дочери (20 и 18)дом купили с помощью имущественных паёв. три пая в разных суммах. Моя часть одна четвертая от цены дома, остальная часть уплаченной суммы приходится на мою сестру и её мужа. С момента развода, бывшая по адресу проживания не появлялась, дети живут с ней, алименты платил исправно. Решил создать новую семью и нужно выписать бывшую с детьми. Что нужно сделать и какие документы собрать?
обратитесь в суд с иском о признании их утратившими право пользования, по решению суда снимите их с регистрационного учета
СпроситьПосле смерти родителей в колхозе выдали 2 пая земли, мы их продали уже лет 15 назад... Фермер который их купил сказал что-то про имущественные паи... Как узнать есть ли они и что положено... Колхоз давно развалился.
Добрый день, Алла!
На основании пункта 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86:
Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
На основании пункта 10 ПП:
Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
На основании изложенного, можно сделать следующий вывод, что если Ваши родители не смогли распорядится имущественным паем, то Вы не сможете его сейчас оформить на себя.
Если они внесли пай в уставной капитал колхоза, то он считается его собственностью. Согласно пункту 4 статьи 106.5 Гражданского кодекса:
В случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.
Предъявить какие-либо требования к колхозу сейчас не сможете, в связи с его ликвидацией.
Спросить
Помогите разобраться в чем различия единовременной выплаты за аренду земельного пая, который находится в общей долевой собственности, от материальной помощи за этот же земельный пай. Арендатор на собрании пайщиков предлагал единовременную денежную выплату за пай, а в бланке заявления уже прописано, что это материальная помощь, а не единовременная выплата.
И второй вопрос заключается в том, что в праве ли арендатор уменьшить стоимось материальной помощи (единовременной выплаты) одному из пайщиков? На том же собрании арендатором было заявлено, что за каждый 1 га пашни будет выплачено 10 000 рублей. У большинства пайщиков 5,2 га пашни и 1,3 луговой земли в одном пае. А у меня 6,3 га пашни, а луговой земли нет, но арендатор предлагает заплатить как и большинству только 52 тысячи. Как мне поступить в данной ситуации согласиться с предложением арендатора или предлодить свою сумму (63 тысячи)?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут нужно ознакомится с договором на соответствие требования закона и ст.450 ГК РФ по порядку расторжения. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Людмила из того что вы написали не совсем понятно что вы хотите спросить, для получения квалифицированного ответа вам необходимо более полно изложить ситуацию.
СпроситьПо наследованию земельных паёв мне были выданы свидетельства на 6,1 га вместо 6,26 которые были в свидетельствах до наследования.. Получается, что хотят то и пишут? И эта бумага о собственности миф.
Здравствуйте! Площадь земельного участка указывается в соответствии с кадастровым паспортом. Просто так площадь не изменяется. Значит были основания.
Спросить
Тут разбираться надо. Пай - это одно, а земельный участок - другое совсем. Тут может все, что угодно быть. Пай - это не доля в натуре и не участок в натуре. Поэтому здесь не возмущаться надо, а нормально с документами проконсультироваться.
СпроситьУ меня умерла моя мама 04.05.2010 года, Подскажите пожалуйста какой порядок оформления свидетельста о наследстве и какие должны быть мои действия? Наследство состоит из приватизированной квартиры, земельных участков в собственности и выделенных в собственность земельных паев? Как это все оформить с целью дальнейшей продажи? Спасибо за ответы. Елена.
Вам необходимо в шестимясччный срок со дня смерти обратиться к нотариусу, собрать необходимый пакет документов, вступить в права наследования, впоследствии Вы сможете имущество продать.
СпроситьКак расторгнуть договор аренды земельных паёв с СПК. если руководитель СПК отвечает. Что договор аренды истекает только через 8 лет. тогда и забирайте.
Кадастровая стоимость всего земельного участка разделить на площадь всего земельного участка умножить на площадь пяти паев и умножить на ставку земельного налога в процентах.
СпроситьКакой налог надо заплатить при продаже земельных паев оформленных в наследство 5 месяцев назад?
