Как отказать застройщику в доступе к квартире для устранения недостатков по закону?

• г. Москва

Всем, доброго дня и душевного равновесия!

Ситуация: Собственник написал Застройщику претензию на устранение недостатков в квартире из-за некачественного ремонта, срок устранения 60 дней. Застройщик в ответ пишет письмо и просит предоставить ему доступ в квартиру на устранение недостатков. Подскажите пожалуйста, есть ли законный способ не впускать в квартиру представителей застройщика? (так как по факту они ничего не устраняют, ходят туда сюда и трата времени). Всем спасибо большое за ответы.

Ответы на вопрос (3):

Это Ваша собственность и Вы имеете право не пустить, но для устранения недостатков законное право застройщика осмотреть данные недостатки.

Спросить
Пожаловаться

Способ законные, не хотите не впускайте.

Но это не даст застройщику реализовать свои права на устранение по Вашей вине.

Статья 405. Просрочка должника

Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Статья 328. Встречное исполнение обязательства

1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Спросить
Пожаловаться

Он потом в суде будет доказывать, что Вы же и не дали устранить недостатки. Соответственно, может быть освобожден от ответственности.

Спросить
Пожаловаться

Я являюсь законным представителем, несовершеннолетнего ребёнка, который проходит потерпевшим по делу возбужденным по статья 135. часть 1, и 242, ч 3. Ук оф. Следователи не однократно вызывают на подпись документов, с помощью мессенджера ватсап. Законно ли это?

Имеется квартира, приватизированная на троих человек два года назад. Приватизировалась с целью продажи и покупки новых квартир каждому. Есть ли законный способ продать квартиру раньше срока 5 лет и не платить при этом налог?

Скажите есть законный способ приватизировать квартиру с коммунальными долгами через агенство?

Отпуск, компетенция сотрудников.

На протяжении 5 лет хожу в отпуск в ноябре-декабре. В прошлом году по организации было решено отправлять помощника с машинистом вместе в отпуск и мы пошли в августе, после этого меня закрепили с другим машинистом, новый идёт в августе и же опять в декабре на 58 дней получается через 14 месяцев. В этим вопросом подошёл в отдел кадров на что мне ответили "Что ты от меня хочешь? Будешь ходить ещё 10 раз в декабре!" Обратился в профсоюз в своём же депо, представитель по сути нечего внятного не говорит и похоже стремиться помочь тоже не хочет, лишь предлагает писать заявление с какими либо компромиссами. Типа поделить отпуск или в виду бракосочетания. В общем хочу найти законный способ вразумить представителя профсоюза зачем он сидит там, специалиста из отдела кадров который позволяет себе грубить и ставить какие то условия ну и решить уже вопрос с отпуском сколько мне ещё ходить в декабре?

Муж стоял на очереди по улучшению жилищных условий с 1986 года, в 2014 году мы взяли квартиру по коммерческому найму. Скажите, есть ли законный способ выкупить эту квартиру и по какой стоимости? Если да, то можно ссылку на статью. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Бывшая супруга вместе с разделом совместно нажитого имущества хочет разделить квартиру, выданную мне как военнослужащему по договору социального найма, квартира не приватизированная. Бывшая супруга хочет ее разделить и разменять. Я и мой совершеннолетний сын, прописанные в этой квартире против раздела и разъезда. Есть ли законный способ воспрепятствованию разделу квартиры и разъезду?

Квартира ЖСК

У меня в собственности 2/3 и 1/3 у брата.

В квартире прописаны я,моя жена, мой сын (4 года) и брат.

С недавнего времени он привел домой девушку, они частенько приходят поздно вечером поддатые, шумят, громко слушают музыку, еще кое чем занимаются, стены тонкие, все слышно.

Вообщем мешают спать. На мои замечания практически не реагируют!

Есть ли законный способ не пускать в квартиру данную девушку?

Спасибо.

При обращении к юристам с проблемой доступа в мою квартиру, где я являюсь собственником 1/2, все юристы советуют обратиться в суд с иском о нечинении препятствий. Отсюда возникает вопрос: пока будет рассматриваться дело, я должна жить на улице? Или все-таки имеется какой-либо другой законный способ попасть в собственную квартиру?

Существует ли нормативный акт, обязывающий жильцов последних этажей впускать представителей управляющей компании для стравливания воздуха их отопительной системы?

Между мной и ЗАО "Ленстройтрест" заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Дом построен, но сдача задерживается и застройщик ссылается на изменение законодательства, а именно, на распоряжение Председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 06.12.05 г. №64 "о внесении изменений в ТСН 12-316-2002", которым изменена процедура гос. приемки жилищных объектов.

Может ли данное изменение в законодательстве явиться форс-мажорным и повлечь за собой невозможность исполнения полностью или частично обязательств по Договору со стороны застройщика?

У меня такой вопрос, у нас с сыном квартира приватизирована на двоих, с женой я развелся 1,5 года назад и она с нами не проживает, в свое время она написала отказ от приватизации квартиры и я знаю что она имеет право пользования квартирой. Скажите может есть какой то законный способ выписать ее с квартиры?

У меня старенькая мама и я приехал издалека ухаживать за ней. Мама владеет квартирой. В ней прописан один я и завещание составлено также на меня. Все мы не вечны, когда-нибудь я останусь один и тогда я рассчитываю продать квартиру и вернуться на прежнее место жительства. У меня вопрос - есть ли законный способ не платить налог на продажу квартиры? Спасибо.

Оформила квартиру в ипотеку через 2 года выяснилось, что купила квартиру у афериста, который обманул бывших собственников и теперь могут вернуть им квартиру. Квартира арестована, суд будет через 4-5 месяцев. Есть ли законный способ не платить ипотеку до суда за арестованную квартиру?

У моей знакомой ребёнок родился на Украине, свидетельство было украинское. Потом они переехали в Россию. Пока она отсутствовала за границей, её муж сделал ребёнку свидетельство российское-это легально или он нарушил закон?

Как привлечь к ответственности соседей которые кормят голубей из окон многоквартирного дома, вследствие чего загажены все подоконники, стоящие под окнами машины, еду кидают прямо из окон и кидают все что попало! Есть ли законный способ борьбы с этой проблемой?

Мы с братом продали квартиру, деньги раздели пополам. Он уехал и купил дом в другой области. Бывшая жена выкупает у него дом, для того что хочет обналичить материнский капитал. И теперь выгоняет его из дома, но он прописан в этом доме.. есть ли какой законный способ решить эту проблему. Т.е.вернуть дом. как можно признать сделку не действительной?

Ситуация такая. Квартира в моей собственности была 10 лет, год назад через дарственную я подарил ее своему сыну. Теперь у сына такая ситуация, что ему нужны деньги и он хочет продать эту дареную квартиру. По НК РФ он должен будет заплатить налог с той суммы, на которую он ее продаст (так как нет 3 лет в собственности, и ранее она не покупалась, чтобы узнать истинный доход при новой продаже). Вопрос: есть ли какой иной законный способ либо уменьшить налог либо не платить его полностью? Имеет ли смысл аннулировать это дарение, чтобы сын вернул мне квартиру назад (и тогда 3 летний срок был бы соблюден, ибо ранее у меня квартира была в собственности 10 лет). Может быть есть другие варианты выхода из данной ситуации? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение