Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?
Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?
А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи!
Спросить
Если дом является вашей собственностью - значит можете сдавать и для этого не обязательно оформляться в качестве самозатятого необязательно.
СпроситьУ меня взят в аренду участок под лпх категория земель: земли населенных пунктов. Моголи я построить дом прописаться и надоли для этого разрешенич.
У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать.
Спросить
Скорее всего, ошиблись, вам нужно в кадастровой палате или администрации узнать, какая категория земель - по плану, если все же с/х земли, то ни строится ни перевод под ИЖС невозможно - не тратьте время.
Спросить
...то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать
Разобраться нужно, к какой категории земель относится ЗУ, какие виды разрешённого использования. Берите через МФЦ на объект Выписку из ГКН, кадастровый паспорт и смотрите характеристики объекта, если не сделали этого ранее при заключении договора аренды. Если Вас ввёл арендатор в заблуждение относительно характеристик ЗУ, то наверное есть смысл расторгать договор аренду этого ЗУ.
СпроситьКупила участок земли под лпх категория-земли населенных пунктов, на участке уже начато строительство дома без разрешения на строительство, могу ли я сама получить разрешения без сноса начатой постройки?
Уважаемая Антонина г. Благовещенск!
В данной ситуации данный Объект незавершённого строительства является Самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащей сносу.
Но при этом, вы как Собственник данного земельного участка вправе получить Разрешение для строительства СТО (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.03.2017 г.
СпроситьКупил земельный участок. Подъезд к нему возможен только через так называемый хозпроезд (или техпроезд). Вопрос в том, на кого по закону возлагается обязанность чистить этот хозпроезд от снега в зимнее время на собственников прилегающих земельных участков или на муниципалитет? Я планирую построить на этом участке капитальный жилой дом (участок ЛПХ, земли населенных пунктов). В муниципальном образовании мне ответили, что чистить этот хозпроезд они не будут!
Евгений, подобную информацию Вам обязаны дать в муниципалитете Вашего города проживания. На что ссылался муниципалитет, говоря Вам о том, что они не будут чистить этот проезд. Узнайте, в чьем владении этот проезд, если в частном, то чистить придется владельцу, если в городском, то обязан чистить муниципалитет.
Всего доброго!
Спросить
Вы прочтите свой вопрос нашими глазами. Он задан некорректно. Не понятно, что Вы хотите узнать. Переформулируйте вопрос.
Всего доброго.
Спросить
Разрешение на строительство - это отдельный документ, который так и называется, его выдает местная администрация.
СпроситьНа земельном участке ЛПХ (статус земли - земли населенных пунктов) построен двухэтажный каркасный дом. Дом постоен без разрешения в 2011 году, зарегистрирован как летняя кухня. В данный момент есть потребность перевести дом в жилой. Как это сделать? Спасибо.
Как правило это делается в судебном порядке. Необходимо получить заключение о том, что дом пригоден для постоянного проживания. Затем, на основании вынесенного судебного решения внести изменения в кадастровый паспорт дома, после чего поменять свидетельство о праве собственности на дом.
СпроситьЧто можно построить на земеньном участке? Вид разрешенного использования: под огород.
Площадь: 800,00 м.кв. Тип — Земли населенных пунктов ЛПХ в сельских населенных пунктах
Площадь — 800 кв.м.
Дом.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Имеется земельный участок (категория: земли населенных пунктов - земли под садоводство) и дом на этом участке в СНТ. Вид права: собственность, приватизировано, возможна прописка. Хотим пристроить к дому помещение (всё будет на территории нашего участка, без увеличения площади участка, строго по межеванию) для открытия в нем магазина по продаже товаров первой необходимости, продуктов питания и алкоголя (только пиво, без крепких напитков, т.к. ЕГАИС). Возможно ли в нашем случае открыть такой магазин? Какие документы для этого надо? Соглосования (одобрение общего собрания СНТ, пожарники, СЭС и т.п.)?
Категория земли населенных пунктов, ЛПХ, 86 соток (поделены на участки). территория дома музея Ясная поляна, Администрация запрещает строить дома. Говорит только для посева картофеля, законен ли запрет?
На земельном участке (категория земли: Земли населенных пунктов для размещения индивидуального жилого дома) дом на двух хозяев. У каждого 1\2 собственности. Можно ли его разделить на квартиры? Спасибо.
Можно, но сложно. Все зависит от перечня видов разрешенного использования в определённой зоне, сначала берете под лпх, потом поменять можно через публичные слушания, если в дополнительных видах есть что то подходящее. Детально могу помочь, но в личном чате.
Спросить
Если Вы являетесь единственным собственником дома, то освобождены от уплаты налога полностью. Если у Вас в нем доля, значит от уплаты налога в размере Вашей доли также освобождаетесь. Также 50 кв.м. дома в соответствии с НК РФ не облагаются налогом.
Спросить
Не думаю, что это нужно. Поскольку, лпх вид очень удобный, Универсальный, смотря, какие цели вы преследуете после возведения здания. Но, поменять можно по заявлению собственника при наличии выписки правил землепользования и застройки, если позволяет технический регламент. Если участок в собственности физ лица, от администрации только выписка из ПЗЗ нужна, никаких постановлений!
Спросить
Я родился и вырос в деревни и проживаю в ней 41 год и посей день проживаю в 2-х комнатной квартире 2-х этажного 16 квартирном доме. Приусадебного участка никакого нет. Сейчас хочу заняться землёй, животноводством но для этого мне нужна земля в мое деревне. Могу ли я взять в этой же деревне в аренду землю под ЛПХ (земли населённых пунктов) и на какой срок?
Сейчас хочу заняться землёй, животноводством но для этого мне нужна земля в моей деревне. Могу ли я взять в этой же деревне в аренду землю под ЛПХ (земли населённых пунктов) и на какой срок?
Добрый день, Иван! чтобы ВРП зем. участка изменило своим НПА (постановлением) администрация муниципального образования.
Спросить
Это понятно, вопрос в том, можно ли из ЛПХ перевести в сблоркированную застройку.
СпроситьНе думаю что это нужно. Поскольку, лпх вид очень удобный, Универсальный, смотря, какие цели вы преследуете после возведения здания. Но, поменять можно по заявлению собственника при наличии выписки правил землепользования и застройки, если позволяет технический регламент. Если участок в собственности физ лица, от администрации только выписка из ПЗЗ нужна, никаких постановлений!
Спросить
Да, согласно классификатору разрешённых видов использования земельных участков, на землях ЛПХ возможно
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей)Спросить
Добрый день! В данном случае при такой категории земель Вы можете построить жилой дом, в данном случае дом должен быть индивидуальной постройки.
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов и вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, то естественно Вы имеете право построить жилой дом и прописаться в нём.
Спросить
Нет. Абсолютно незаконно, так как согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности
по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
А использовать земельный участок необходимо по целевому назначению.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи
в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Вы же хотите использовать участок под производство, что фактически является предпринимательской деятельностью и полностью противоречит ФЗ.
Спросить
