Гражданство РФ и недвижимость в Казахстане - Могут ли отобрать и что с дарственной на квартиру?
597₽ VIP
Я родилась и выросла в Казахстане. В 2021 году получила гражданство РФ. На данный момент у меня в Казахстане осталась своя недвижимость, могут ли у меня её отобрать? И второй момент, мама гр. Казахстана хотела оформить дарственную на свою квартиру мне, но нотариус в Казахстане отказал, т.к.я дочь имею на данный момент гражданство РФ, т.е., если бы я осталась гражданкой Казахстана, то можно было бы, но так как я сменила гражданство, то увы.. Верно ли это? Благодарю
Подарить можно любому лицу ст.572 ГК, гражданство не имеет значение. Либо в Казахстане свои правила
Спросить
Екатерина, а что мешает всё сделать с точностью до наоборот? Маме подарить недвижимость, вы в любом случае наследник (если нет других детей)?. И переживать не о чем будет. Просто передадите ей доверенность с апостилем, получив от неё фото её паспортных данных. А она может продать квартиру, и вам перевести деньги.
Если вы уехали на ПМЖ в Российскую Федерацию и сменили гражданство, то потеряли право на возможность иметь в собственности жильё в Казахстане. Согласно ч.1 статьи ст. 252 РК Гражданского кодекса, если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.
В случае если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости за вычетом затрат по его отчуждению. С момента утраты гражданства Республики Казахстан вы обязаны в течение одного года продать либо переписать имущество на, например, родственника, являющегося гражданином Казахстана.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
Нет, никто Вашу собственность не отберет.
Просто у Вас с момента получения гражданства РФ будет статус теперь нерезидента РК.
Договор дарения через нотариуса можно оформить на любое лицо, в течении мать может подарить дочери свою квартиру. Нет здесь никаких ограничений.
Ищите другого нотариуса.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах.
Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.
- см. ст. 188, 506 ГК РК
Спросить
Добрый вечер, Екатерина.
1)Соглашение об упрощённом порядке принятия в гражданство, хотя и в нём чётко прописано «с одновременной утратой гражданства другой Стороны». Следовательно, иметь два паспорта – русский и казахстанский противозаконно.
2)А значит у вас одно гражданство.
3)Теперь касаемо вашего имущества, никто не имеет право его отобрать, вы просто становитесь нерезидентам РК и все.
4)У вас Иной налог будет при продажи и все.
5)Для вас самый выгодный вариант, это либо подарить маме, либо надежному человеку.
Так что вас ввел в заблуждение нотариус, вы ищите иного нотариуса.
А на этого, можете подать жалобу в нотариальную палату.
ст. 188, 506 ГК РК.Спросить
Здравствуйте уважаемая Екатерина!
То что у Вас в Республике Казахстан осталась ваша недвижимость на праве собственности, нет никаких оснований чтобы у Вас ее отобрать (это не вещь, а собственность).
Что касается отказа, в оформлении дарственной, то действия нотариуса в Республике Казахстан, однозначно незаконны.
Поскольку согласно ст. 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются в числе прочих стран Казахстан и Россия, граждане каждой из Договаривающихся Сторон могут наследовать на территориях других Договаривающихся Сторон имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной Договаривающейся Стороны.
В этой связи Ваша мама может свободно оформить договор дарения на Вас дочь как гражданину РФ без препятствий, вне зависимости от наличия иностранного гражданства.
Рекомендовал бы подать жалобу на незаконные действия (отказ) нотариуса в Нотариальную палату РК или обжаловать в судебном порядке.
Всего доброго Вам!
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Все не так просто, как вам хотят представить эту ситуацию
"Бомба" заложена в ст. 26 Конституции РК, которая в части 1 гласит
1. Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество.
При этом такие же права и обязанности в сфере жилищных отношений, что и граждане РК согласно ст.9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права Закона Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 О правовом положении иностранцев имеют иностранцы, постоянно проживающие в РК т.е. обладающие видам на жительство ВНЖ согласно ст.4 Постоянно проживающие и временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы этого закона
Это означает, что иностранцы с ВНЖ могут иметь на праве собственности жилье и иное имущество в Казахстане.
Если у Вас нет статуса ВНЖ и не сохранилось гражданство Казахстана, то Ваша проблема может быть связана с тем, что согласно п.1 ст.252 Прекращение права собственности лица, которому в силу законодательных актов имущество не может принадлежать ГК РК, если в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать по нормам действующего законодательства, то это имущество должно быть отчуждено (продано, подарено и т.д.) в течение 1 года с момента возникновения права собственности на него.
Если лицо пропустит этот срок, такое имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда. Собственнику при этом возмещается стоимость имущества за минусом затрат по отчуждению. По сути это означает, что имущество должно быть продано с торгов.
И хотя эта норма практически не применяется, но Вы, как иностранец-нерезидент и собственник недвижимости в Казахстане должен знать о существовании такой особенности казахского отношения к чужой собственности
Поэтому вам надо в кратчайшие сроки или подарить или номинально продать свою квартиру матери, живущей в этой республике
Действия местного нотариуса правомерны и полностью согласуются с теми законодательными нормами, которые я Вам указал
Для Вашего сведения
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
От смены гражданства права на недвижимость в собственности не меняются. Ваши права полностью остаются в отношении данной собственности. Здесь действует конституционное право-неприкосновенность собственности. То есть вашу собственность у вас никто не заберет.
Что касаемо дарения, тоже нет никаких проблем
Несмотря на то, что сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения.
Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки.
Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Но проблема в том, что, как правило, запись в консульство необходимо бронировать за несколько месяцев, а само консульство может находиться довольно далеко.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).СпроситьПереход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ), осуществление которой на территории России входит в полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457), сокращенно именуемой Росреестр.
На подписывала чистые листы. Теперь куча долгов. Но нашлись люди которые заплатили якобы эти долги среди этих бумаг оказалось что я якобы написала лицо которое оплачивает мои долги. Взамен моей недвижимости. (тел. звонки) по закону у меня могут отобрать недвижимость без моего участия (что именно написано не знаю. Только подпись реальная на листах а также данные документов. (паспорт.
.ксерокопии. И. Документов на недвижимость. Что. делать?
Брат хочет оформить договор дарения на меня свою родную сестру, но на данный момент у меня банкротство компании и задолженности по кредитам. Могут ли судебные приставы отобрать дарственную квартиру в счет погашения кредита? Прописана я в другой квартире.
Мама взяла деньги под расписку и после этого попала в сизо не могла платить, а в расписке прописаны очень большие пении законно ли начисление пении? Гарантия расплаты по расписки залог квартиры могут отобрать квартиру?
Если имеется долг в банке на большую сумму (1 000 000) может ли банк отобрать квартиру по суду, которая написана мне по дарственной но там проживают мои родители? Кроме нее у меня собственная квартира где прописана я и дочь.
В судовом наказе указан долг за три года. У меня нет возможности его погасить сразу. Как быть? Я слышала, что могут отобрать квартиру или наложить арест на квартиру, а квартиру я продаю. Что делать?
Купили дом в ипотеку + материнский капитал. Должны выплатить бывшему владельцу остаток долга по договору, но задерживаем выплаты. Могут ли отобрать недвижимость, если бывший собственник обратиться в суд и необходимо ли прописать в этот дом детей?
У меня имеются долги по исполнительным листам, а недвижимости кроме единственной квартиры нет. Я учредитель фирмы, 50%принадлежит мне, смогут ли отобрать недвижимость у ООО за мои долги?
, то как такое имущество делится в случае развода? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! У меня большая задолженность по квартире прислали предупреждение что передадут в суд что делать? Могут отобрать квартиру?
Мне по завещанию достался дом, умерший проживал в Казахстане, недвижимость во Владимирской области. А проживаю я в Нижегородской. К какому нотариусу мне обращаться?
1.Земля с дачным домиком принадлежит моей маме по праву собственности, если она напишет на меня дарственную, то надо ли регистрировать и переоформлять недвижимость сразу на какой срок?, и смогут ли отсудить её мои родные сестры после оформления недвижимости и до формления её?
2. Если мама вступила в наследство после отца на землю, но не зарегистрировала её в рег. палате, имеет ли она право дать дарственную на эту землю другому человеку?
3. Если получаешь по дарственной недвижимость, то какие налоги, пошлины надо платить?
4.Если мама хочет чтобы недвижимость принадлежала мне, а не моим сестрам, что лучше сделать куплю-продажи, дарственную, завещание?
Здравствуйте. Скажите, на каком основании у сироты могут отобрать квартиру?
Скажите если коллекторы кавказцы что они могут отббрать кварьиру за просроченную задолженность.
За какой размер долга могут отобрать квартиру? Собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети Долги в ЖКХ до 10-15 тыс Если примут новый закон в отношении должников, то это как будет выглядеть?
А о до кокои суммы долга могут отобрать квартиру?
