Проливные дожди наводняют подвал частного дома - Нужно ли внесение в техпаспорт для получения материальной помощи?
После проливных дождей у нас в подвале частного дома неделю стоит вода. Год постройки дома 2008, техпаспорт 2009 года. Наш дом в ипотеке, п тму имеется стравой полис, но только для банка, на случай разрушения строения. Сегодня мне сказали, что мы можем рассчитывать на материальную помощь администрации только если наш подвал внесён в техпаспорт. Так ли это?
Столкнулись с такой ситуацией. Организация заключила договор с ЖСК о проведении капитального ремонта по установке оконных блоков на лестничных пролетах. В первом доме, сделали замер, провели монтаж, подписали документы, все хорошо. Второй дом, сделали замер, провели монтаж, начались проливные дожди небывалой мощи. Заказчик пишет претензию, о том что "при выпадении обильных осадков в виде дождя происходит намокание панели фасда дома (стены) Влага поступает в связи с тем, что отлив установлен без выноса. " Ссылаясь на Правила и нормы тех эксп. Жилого фонда. При заключении договора, после замера в обоих домах были подписаны коммерческие предложения в которых указаны все размеры. При этом в первом доме в проливные дожди не намокли стены дома, хотя размеры и свесы отливов одинаковые в обоих случаях. Как организации написать ответ на претензию, объяснив то, что данная ситуация произошла по причине так называемого форс мажора (природные катаклизмы) скорее всего шел косой дождь в направлении свеже поставленных окон. ?
Что бы Вы не написали. Это будет не обосновано. Нужно делать экспертизу качества работы и ссылаться на эту экспертизу.
СпроситьТо есть исправлять недостатки не считаете обязательным?
Это ошибочно с Вашей стороны, поскольку налицо - брак при установке окон...
Рекомендую согласовать действия с заказчиком по устранению недостатков, с обязательным актом принятия работ.
СпроситьВынос отлива отвечает требованию правил тех. эксплуатации жилого фонда. Не согласен с мнение с тем, что это недостаток работы. Считаю что заказчик должен предоставлять техническое задание с перечислением желаемых материалов.
СпроситьДобрый день! В договоре отдельном пункте указывается Форс мажор, который освобождает стороны от исполнения обязательств, при условии, что есть документ выданный ТПП (торгово-промышленной палатой).
СпроситьВ Петербурге шли проливные дожди в результате чего через наружные швы панелей дома произошла протечка. Отслоились обои, внутренняя стена мокрая в углах стен образовался грибок. Подскажите пожалуйста порядок действий в данной ситуации. Квартира не застрахована. Плату на текущий ремонт ТСЖ взымает регулярно. Спасибо.
Я живу в деревне Ростовской области, в собственности у меня машина, сейчас идут проливные дожди, (как всегда в деревни не проехать), мои соседи над своим забором загородили скатами территорию метров 5, (от забора до дороги) правильно ли они поступили?
Можно ли добиться выплаты в случае повреждения забора вокруг индивидуального частного дома из-за продолжительных проливные дождей?
Являетстя ли жилым помещением подвал частного дома с высотой потолка 1 м 70 см.
По данной статье.
ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещенийСпросить1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Здравствуйте! Для начала Вам нужно составить акт или иной документ, который бы подтверждал факт затопления подвала. Далее обращайтесь к оценщику для определения ущерба. Предъявляйте претензию к коммунальной службе. Если откажет возмещать, тогда уже в суд.
СпроситьЗатопило подвал частного дома по вине коммунальных служб уже второй раз. Куда можно обратиться за компенсацией ущерба?
Добрый день! Нужно вызвать аварийную службу и составить акт с привлечением коммунальной службы. Делайте оценку суммы ущерба. Затем вы должны написать претензию к коммунальной службе. Если откажут в возмещении вреда, то обратитесь в суд с исковым заявлением. Всех благ!
СпроситьОбращайтесь с данным вопросом непосредственно в коммунальную службу. Скорее всего будет отказ в добровольном возмещении ущерба, поэтому придется обращаться с исковым заявлением в суд.
СпроситьКупили частный дом в 2014 году, продавец предоставил тех паспорт дома. В данный момент, интересует вопрос, нужно ли оформить тех паспорт новому владельцу на свою фамилию.
Здравствуйте
Нет
Техническая документация не требует Ваших данных
Этот документ выдаётся на объект, а не на человека
Основной документ, где обязательно должны быть Ваши данные по ст.8.1 ГКРФ - выписка ЕГРН.
СпроситьУ меня затопило подвал частного дома водой, в результате порыва центрального шланга подачи воды. В подвальном помещении метр воды, на просьбу откачать воду, водоканал ответил - сама уйдет, но на дворе не лето, пол в доме холодный, а дальше пойдет запах. Правы ли они отказав мне?
Если они монополисты в указанном вопросе (откачке воды), а Вы заказали им такую откачку, в соответствии с условиями гражданского правооборота - неправы.
СпроситьДом стоит в низине, второй раз за 10 дней затапливает подвал частного дома канализацией с улицы, возможно где-то засор. Как возместить ущерб?
Здравствуйте!
Необходимо выяснить, от кого происходит затопление (возможно привлечь для этого специалиста, получить соответствующее заключение эксперта в письменной форме), и предъявить требование о возмещении вреда, предварительно оценив размер ущерба с привлечением независимого оценщика.
Вред подлежит возмещению в полном объеме причинителем вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьВызывайте аварийную службу. Составляйте акт.
Составляйте и отправляйте претенщию на возмещение материального вреда водоканалу.
Откажут - проводите экспертизу и подааацте в суд.
СпроситьДобрый день!
Если аварийная служба не приезжает, зафиксируйте ваш вызов, а затем можете вместе с соседями составить акт, приложить фотографии, и эти документы приложить к исковому заявлению в суд об устранении аварии, или прокурору с жалобой на бездействие водоканала.
СпроситьУ меня затопило подвал частного дома в связи в разливом ближ речки. Дом застрахован. Где я могу взять справку о причине затопа?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае страхового. Если напрямую там не указано - обратитесь к той стороне, какая справка их устроит.
Спроситьваша управляющая компания плохо исполняет свои обязанности
обращайтесь к жилищному инспектору по вашему региону - компанию оштрафуют
СпроситьПомогите пожалуйста с советом. Частный дом, 2 собственника, доли по наследству по 1/2. в 2003 году один из наследников делал пристройку (согласие второго собственника о том, что он не претендует на эту пристройку есть). Тогда делали новый тех. паспорт с новой планировкой и оказывается, что в тех паспорте дом разделили на многоквартирный. В ЕГРН вся информация как о многоквартирном доме. Часть с пристройкой одна квартира, без пристройки другая квартира. Чем это чревато? И почему произошло разделение?
Добрый день.
Это ничем не чревато.
Другой вопрос в разночтениях. Вы пишите, что в долях, а в ЕГРН - два собственника.
Почему произошло разделение - потому что было обращение.
Юристы не могут знать что происходило в 2003 году на вашем участке.
Обратитесь в ЕГРН для ознакомления с делом регистрационным.
СпроситьОльга Здравствуйте, если доли были выделены в натуре то так и должно быть, потому что это уже не индивидуальное жилое строение. Ни чем это не чревато, таких домов в стране много.
СпроситьКто заказывал техпаспорт тот и сделал
Это чревато тем, что в случае продажи части дома согласие второго собственника не нужно. Так как дом не в долях, а в обособленных квартирах.
Спросить• Здравствуйте,
У вас должен быть на руках технический паспорт жилого дома и там все написно, что входит в общую площадь
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Да входит. Согласно ст. 8 ЖК РФ 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
СпроситьДвум хозяевам и принадлежат.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственностиСпросить1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
ГК РФ Статья 314. Срок исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 314 ГК РФ >>>
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Спросить