Можно ли продать часть огорода соседям если и дом и земля оформленно всё на сына, а он несовершеннолетний
Можно ли продать часть огорода соседям если и дом и земля оформленно всё на сына, а он несовершеннолетний
Продажа доли ребенка в объекте недвижимости, в котором прописан ребенок до 18 лет — сделка с дополнительными ограничениям. Органы опеки и попечительства могут запретить ее, если: Один из родителей или опекунов отказывается от сделки. По закону, продать недвижимость можно, только если все участники сделки согласны с ней.
СпроситьВсе сделки с имуществом несовершеннолетних происходят с согласия органов опеки. Каждый случай рассматривается отдельно, но как правило если вы продаете имущество несовершеннолетнего то должны приобрести взамен с наилучшими условиями (например с большей квадратурой дом или земли, либо денежные средства от продажи пойдут на учебу или покупку квартиры также большей площадью) , то есть продажа должна быть выгодной для несовершенолетнего! Только в таких случаях опека даст разрешение. В остальных случаях-мимо
Спросить
Вам необходимо подойти ко мне на очную консультацию с документами.
Мой т. 8 9028072372.
СпроситьВступили в наследство на часть дома, земля оформлена не была, продали часть дома. Теперь выясняется, что росреестр подал на нас в суд-административное правонарушение за то, что не оформили в установленный срок и суд наложил штраф 10000 руб. Как быть то?
Добрый день! Непонятно за что именно назначен административный штраф! В решение суда должны быть указаны основания, "вовремя не оформили землю под домом который уже продан" - это не основание.
Спросить
Получили в наследство дом, земля (огороды, хоз/ угодия) не приватизирована. После 1 марта 2013 г. можем ли мы приватизировать землю.
Уважаемая Екатерина!
01.03.2013 заканчивается срок бесплатной приватизации жилых помещений. Для приватизации земельных участков ограничений законом пока не установлено.
СпроситьРегламентируется ли вспашка огорода соседом в плотную к моему забору, т.к. из-за отвала земли забор может упасть, участок на склоне. Спасибо.
Добрый день. Вы можете с согласия собственника продать не сам участок, а право аренды части этого участка.
Спросить
У меня умерла бабушка... После смерти бабушки, остался дом, в котором я прописан и проживаю, больше другого жилья я не имею. Как потом оказалось (после смерти бабушки), завещание на дом оформленно на меня и нотариально заверено. Но у меня есть ещё родная сестра (у которой есть в собственности своё жильё), которая не согласна с тем, что бабушка составила завещание только на меня... Сестра претендует на 1\2 часть дома.
Роман, несогласие НЕ может выразить. МОжет попытаться найти основания для признания завещания недействительным, и если найдет, то подаст соответствующий иск в суд.
Спросить
Роман, сестра, может, конечно и попробовать оспорить завещание в суде, но шансов у неё мало, если только, бабушка страдала психическими заболеваниями, когда подписывала завещание.
Кроме того, если живы Ваш отец или мама (по бабушке), то Ваша сестра вообще не может оспаривать завещание.
С Уважением,
Спросить
Договор согласно ст. 420 ГК РФ является свободным. Так если вы найдете покупателя с таким условием не вижу препятствий.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на несколько вопросов. Земельный вопрос. В сельской местности есть участок, на нем дом, сад и огород, рядом с огородом есть с одной стороны небольшой овраг и ниже огорода склон, примыкающий к оврагу. Хотелось бы устроить в овраге небольшой пруд для товарного выращивания рыбы с организацией КФХ.
Вопросы:1.Можно ли отнести площади этого оврага и склона к неугодьям для расчета арендной платы (склон не используется в сх целях, небольшая площадь между огородами и заболоченным руслом речки)? Есть такая трактовка (неугодья) для прудов, не имеющих гидравлической связи с другими природными водоемами и не использующиеся для хоздеятельности ранее. При этом арендная плата за землю составляет 200 р/га - "как за неугодья".
2. МОжно ли юридически перевести часть земли огорода (собственник - родители) в земли КФХ (собственник-я) при наличии их согласия?
3. Если перевести участок нельзя в землю КФХ, то разрешено ли возводить на приусадебном участке или огороде - капитальные хозяйственные постройки (нужно будет подсобное помещение для насосного оборудования пруда)?
4. Поскольку овраг примыкает непосредственно к огороду, а от соседних огородов находится либо также рядом, либо на расстоянии 30-50 м, то возможно ли будет зарегистрировать КХФ с прудом в данном месте?
Благодарю Вас за ответы. Владимир. Г. Белгород.
Владимир Алексеевич, вопрос будет гораздо короче. Все зависит от категории и целевого назначения того участка, который вам приглянулся, а также от собственника которому он принадлежит. Говоря о своем участке вы также ничего не сообщили о его категории и целевом назначении. Это первое и самое главное что нужно знать.
СпроситьНужна Ваша помощь. У меня в собственность земельный участок и часть дома. Дом и его части находятся на общей земле Участок находится рядом и так у всех собственников. Могу ли я продать землю без части дома (у меня есть покупатель), а потом продать часть дома без земли, когда найдется покупатель.
Я пенсионерка построила дом с использованием ипотеки могу ли я продать часть дома дочери и часть дома сыну чтобы им перешли права на погашение ипотеки.
Здравствуйте!
Необходимо уведомление о продаже соседей, так как собственность долевая, согласно ст 250 ГК РФ.
СпроситьВсе равно только с разрешения отдела семьи они смотрят чтоб не в ущерб по квадратным метрам.
СпроситьНаш дом попал в программу ветхое жилье. В собственности квартира и земля с учетом сада и огорода (земля в собственности имеется государственный акт). Почему чтобы получить новую квартиру по программе ветхое жилье я должна подарить землю администрации города, хотя это моя собственность.
Потому что жилье сносится в связи с изъятием земель под строительство, если бы земли не изымались то и жилье бы не сносилось
СпроситьМожно ли построить дом на не учтенной земле? В 2006 г пользовались комнатой после смерти бабушки. Прописана мать, (приватизированная комната в многоквартирном доме) случился пожар. И жилье восстановлению не подлежит. Согласились на компенсацию, но ждем её уже 8 лет. там был рядом с домом огород (земля 10x10 м не приватизирована, не кем из этого дома), но все пользовались. После пожара дали комнату в общежитии, но жить там не возможно! Соседи скандальные и пьяные, тараканы и т.д. я хочу построить дом на месте бывшего огорода. Куда обратиться?
Хочу продать часть дом и часть земли, которая принадлежит мне, документов на руках нет, мать не отдает. Как поступить? Участок 10 соток. 5 из них получил отец в наследство от деда, 2.5 оформлены на меня и 2.5 на брата. Дом стоит половина, другая у соседей. Получается мои 2.5 сотки и 1/4 дома.
Документы надо восстанавливать. Нотариус составит заявление остальным собственникам, в котором вы предложите купить свою долю.
СпроситьЯ проживаю в финском доме, у меня часть дома, земля в собственности и под частью дома, дом ветхий, могу я получить сертификат от государства на покупку квартиры, и сохранится за мной моя часть дома, если куплю квартиру.
обратитесь в администрацию с заявлением, чтоб вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, возможно получение жилья
если жилье получите - то с вас могут взять обязательство сдать жилье и участок - государству
СпроситьПонравился участок с домом для ИЖС. дом под снос. Хотим покупать. Но есть одна загвоздка: Хозяин дома продал соседям часть участка и теперь граница проходит по одной из сторон дома. Что делать в такой ситуации?
Я продаю часть дома а земля в оренде до 2026 года осталась от старых хозяевов могу ли я продать часть дома если земля в аренде не намне.
Когда можно продать дом несовершеннолетнему ребенку подаренному ему в наследство по завещанию дедушкой после его смерти? Уже есть решение суда про выделенную часть дома...
