Как выселить главного съемщика из квартиры, если он не живет там и не платит арендную плату уже несколько лет?

Уточните, на каком основании в квартире проживает "съемщик", если у квартиры есть собственники? Каков размер долей собственников?

Нет, только собственники жилого помещения

Все граждане, которые прописаны и проживают в квартире, равны в своих правах и являются нанимателями. В случае смерти одного из них лицевой счет следует переоформить на имя другого нанимателя.

Даже если один из них квартира съемщик, то есть это не влияет то любой прописаный человек сможет переоформить квартиру на себя и стать квартира съемщиком?

Что бы продать,надо иметь это в собственности, а если в этой квартире у Вас есть доля в собственности, то Вы можете ею распорядиться на свое усмотрение, если эта сделка не будет нарушать чьи-либо прва.

То, что Вы слышали про десять лет проживания, которое рождает право собственности - неправда. То, что дети хотят продать квартиру, это лишь их "хотение" и не более того. Так как, продать они могут только то, что им принадлежит. Т.е. свою долю в праве собственности. Предварительно должны предложить купить ее тете.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вам следует обратиться в районный суд и подать исковое заявление о признании утратившим право на жильё. По решению суда можно выписать.

Добрый день! Да можете, для этого необходимо написать исковое заявление в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ и направить его в суд.

Добрый день.

Если человек не проживает в квартире более 6 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги, вполне возможно выписать его в судебном порядке. И после этого можно заниматься приватизацией.

Для этого, нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться в суд.

Здравствуйте. 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Так как на момент приватизации этот человек был зарегистрирован в квртире, то он отказавшись от участия в приватизации приобрел право пожизненного проживания в квартире.

Вы можете только в судебном порядке взыскать снего долг по коммунальным услугам.

Для того, чтобы выписать данного человека Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением. В данном исковом заявлении необходимо указать что данное лицо не проживает в указанном помещении с .... периода, не оплачивает коммунальные платежи, проживает по другому адресу (если знаете указать по какому). Желательно найти свидетелей, которые могут подтвердить факт того, что данное лицо не проживает по такому-то адресу. Также можно обратиться в ЖКУ или организацию, которая эксплуатирует Ваш дом для составления акта , который также можно приложить к исковому. Кроме того, если мама Вашего мужа делала перерасчет в связи с тем, что сожитель не проживает по данному адресу, то можно запросить справку о перерасчете коммунальных платежей.

Анна, никак. Маме необходимо было решать вопрос с ним до приватизации. А сейчас у него право бессрочного проживания в квартире.

Если если он зарегистрирован в ней по месту жительства (прописан), то да.

Только, если он имеет постоянную регистрацию в данной квартире.

Тогда он может обратиться в суд с иском о признании утратившей право проживания в данной квартире хозяйки, которая живет на севере и снять ее с регистрационного учета. После решения суда включить себя в договор соц. найма и приватизировать квартиру на себя одного (если еще не использовал своего права).

И не ходите в суд сами. Оплатите услуги юриста и пусть он Вам все сделает. Да, это дорого. Но стоимость жилья дороже.

Здравствуйте, Наталья!

Во-первых, в Российском законодательстве нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена", лишь после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ они будут считаться законными мужем и женой, супругами.

Если мужчина с женщиной живут вместе без регистрации брака в ЗАГСе – это называется сожительством.

Во-вторых, если ваш сожитель не является членом семьи нанимателя этой муниципальной квартиры, не имеет в ней регистрацию по месту жительства (указывается в паспорте гражданина согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), то он не имеет права на участие в приватизации этой квартиры согласно статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Вопрос ваш очень серьезный, а информации нужной для юристов в нем, к сожалению, слишком мало, что бы более объективно можно было на него предоставить юридическое разъяснение.

Всего Вам доброго.

Если отец прописан и есть 2й дольщик, еще и несовершеннолетний. то с выпиской будут проблемы

Не выселите, т.к. он член семьи собственника жилого помещения и может там жить согласно ст. 31 ЖК РФ. При этом можете в суде поделить коммунальные платежи по квитанции. Обращайтесь если потребуется помощь с иском

выселить не так просто, а вот обратиться в суд с исом о разделе лицевых счетов, и выплате долга за квартиру, вполне реально.

Исходя из предыдущих Ваших вопросов, предполагаю:

1. Собственниками являетесь вы и несоверешеннолетний Кирилл. При этом квартира получена по наследству.

2. В квартире зарегистрирован и реально проживает отец Кирилла, при этом он за квартиру не платит

3. Мать Кирилла развелась с его отцом и вместе с Кириллом проживает в ином месте.

Если это так, то имеются шансы на то, чтобы признать (в судебном порядке) отца Кирилла бывшим членом семьи, утратившим право проживание и, соответственно, подлежащим выселению.

Конечно необходимо уточнить еще некоторые детали относительно того когда и как были вселены и прописаны отец Кирилла, он сам, его мать, Вы и т.д. Но это уже, разумеется, не по интернету, а на очной платной консультации.

Взыскать с него деньги можно в судебном порядке, а юридическое обоснование зависит от ряда нюансов, не указанных в вопросе, так же для того, что бы на него ответить, надо смотреть документы. В режиме он-лайн ответить не реально. Обратитесь с документами к юристам.

Уважаемая, Тамара, ознакомьтесь сначала с документом, по которому организация имеет право оперативного управления на общежитие.

Удачи!

читайте внимательно договор приватизации. кто вписан в договор приватизации, те и являются собственниками квартиры.

удачи Вам

нужна будет помощь - обращайтесь

с уважением Алексей