Как спасти квартиру от мадам с ребенком инвалидом, которые проходят по ней наследниками?
По такой ситуация... она произошла у моего знакомого! Его семья проживала в 3-х комнатной квартире, одна комната принадлежала по праву собственности мужчине сироте, после его смерти объявилась мадам с ребенком инвалидом и сказала, что это его ребенок, каким то образом она оформила на него наследство, хотя ребенок родился после его смерти на сегодня ему 16 лет, она хочет данную комнату продать, но опека не пропускает такую сделку, а суд обязал вначале первому предложить другому собственнику (2-х комнат-моему знакомому). он согласен ее выкупить, но поистечению 2-х лет, когда ребенок достигнет 18 лет. но его мать через суд добивается разрешение на продажу или чтоб мой знакомый ей платил и оплатил все 16 лет, которые они там не живут, как за пользование, хотя комнату он не использовал. Ситуация, конечно не понятная, как и на каком основании, ребенка признали наследнеком данного человека, если он родился вне брака и уже после его смерти и возможно из этой ситуацией как то выйти?
За все 16 лет платить никто не заставит, говоря простым языком.
А в остальном, требование законное.
Спросить
Признать право наследования за ребеноком отсуствующим или оспорить его ваши знакомые не смогут, так как они наследниками не являются, их права не нарушены. ДГИ Москвы наследует имущество, оставшееся выморочным, но если ДГИ в суд не подаст, то все останется как есть. По поводу выкупа доли: если ваш знакомый согласен, то все равно требуется согласие опеки, так как ребенок не достиг 18 лет. Платить за пользование ваш знакомый не должен.
Спросить
Я думаю вопрос о наследовании решен судом и уже довольно давно и смысла там что-то оспаривать ее особо много.
Относительно суда, который, возможно, происходит теперь, надо видеть его материалы
Спросить
Из содержания положений п.2 статьи 247 ГК РФ следует, что само по себе отсутствие между участниками общей долевой собственности соглашения о владении и пользовании общим имуществом либо соответствующего судебного решения и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя денежных средств за использование части общего имущества по иску другого сособственника.
Думаю, что мадам нужно доказать еще невозможность пользования долей, что весьма проблематично. Удачи
Спросить
Судя по всему было установлено отцовство на основании ст.49 Семейного кодекса РФ в судебном порядке. Это возможно по заявлению матери и после смерти отца ребенка.
Спросить
Оснований взыскания за пользование нет, если же взыскали, значит доказано, что он пользовался комнатой, но что же он не заявил о пропуске срока исковой давности?.
Она вправе продать кому угодно.
Ребенок собственник и на этом вопрос закрыт.
По суду она признала его отцом и оформила наследство, что здесь такого необычного непонятно.
Спросить
Если факт признания отцовства уже установлен, то ситуация ясна: он наследник. Либо пересматривать это решение суда, либо выкупать долю.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемые юристы пожалуйста ответьте. Получают ли дети инвалиды чернобыльское пособие и мамы детей инвалидов которые ухаживают за ребёнком инвалидом? Как эти пособия оформить?
Добрый день! В данном случае возможно оформить социальную пенсию и ежемесячную денежную выплату на ребенка. Получателем данных выплат является один из родителей.
Более того с 01.01.2013 г. Неработающему родителю, ухаживающему за ребенком положена ежемесяная выплата в размере 5500 р. (Указ Президента РФ №175.
НК РФ также предусматривает ежемесячный налоговый вычет по НДФЛ.
Детям-инвалидам также ФСС выдается бесплатная путевка на сан. курортное лечение, вместе с сопровождающим. Дети - инвалиды и сопровождающих их имеют право на бесплатный проезд в пригородном, железнодорожном, междугородном транспорте к месту лечения и обратно (Закон РФ №178-ФЗ).
Период времени по уходу за ребенком-инвалидом засчитывается в страховой стаж для установления трудовых пенсий (Постановление Правительства РФ №555).
Спросить
Добрый день! Да, полагаются данные пособия. Для оформления обратитесь в орган соц. защиты по месту жительства
Благодарим за обращение, всего хорошего!
СпроситьМоя мама является ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире. Мама инвалид 1 группы. Пришлось отправить её в частный пансионат, т.к. из-за пьянок и драк проживание в квартире для больного человека невозможно. Сейчас в этой квартире проживает её младшая дочь с сожителем (оба пьют) и несовершеннолетней дочерью. За квартиру они не платят. На приватизацию квартиры сестра не согласна (чтобы не делить 4-х комнатную квартиру). Весь долг по квартире взыскивают с мамы, хотя ответчиками являются 4 человека. Могу ли я разделить через суд квартиру, т.к. с 1 января я выхожу на пенсию и оплачивать пансионат не смогу. В пансионате мама больше находиться не хочет, в квартиру её не пустят.
Надежда, разделить муниципальную квартиру нельзя, а выселить родственников алкоголиков из квартиры в судебном порядке - можно.
СпроситьОтец ребенка продал квартиру вместе с прописанными там ребенком и бывшей женой. Новый собственник пытался выселить по суду, но проиграл. Суд присудил постоянную регистрацию ребенку и его матери до 18 летия ребенка. Срок подходит. Собственник будет опять подавать в суд. Как сделать так, чтобы суд присудил и дальше проживать в этой квартире. У ребенка и матери так и не появилось своего жилья, и взять возможности ипотеку тоже нет, т.к. заработок всего 20 тыс. (матери 52 года)
Попробуйте встать на очередь на улучшение жилищных условий. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Нет, это невозможно. Нет никаких законных оснований для Вашего дальнейшего проживания, и проживания совершеннолетнего гражданина (бывшего ребёнка) в этой квартире. Вас снимут с регистрационного учёта, и выселят из данной квартиры. Ищите другое жильё.
Спросить
Отменят. Продолжительность работы значения не имеет. См. п. 12 Постановления от 2 мая 2013 г. N 397.
СпроситьМногодетная мама с ребёнком-инвалидом проходила обучение вождения на категорию В. Есть ли компенсация (за обучение и мед. комиссию)? Куда обращаться?
Есть ли компенсация за приобретения автомобиля данной семье?
Наша квартира, единственным собственником которой я являюсь, куплена в ипотеку. Однако куплена она в браке с моим супругом, и опасность в том, что если он умрет раньше меня, то на эту собственность могут претендовать дети мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как мне уже объяснили, на ипотечную квартиру дарственную на мою несовершеннолетнюю дочь оформить нельзя. Каким образом я могу спасти квартиру для своего ребенка, обезопасив себя от нежелательных наследников?
Ваш муж должен сделать завещание на вас или вашего ребенка.
Статья 1120. Право завещать любое имущество
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1120]
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Спросить
Моя тетя взяла кредит под залог квартиры а выплатить не смогла и сейчас банк подал в суд и квартиру будут продавать с торгов - есть ли шанс спасти? В квартире проживают и прописаны бабушка 84 года я 33 года и мой ребенок 3 с половиной года и брат 24 года - смогут нас выгнать на улицу?
Выгонят, к сожалению. И именно "на улицу": никто в таком случае предоставлять другое жилье не должен.
На данный момент можно только затянуть это все теми или иными процессуальными действиями. Иногда удается затянуть на достаточно продолжительное время.
Спросить
Здравствуйте.
Для нормального ответа надо видеть решение суда, если уже было, или само заявление.
К сожалению, возможны самые печальные варианты с квартирой.
Спросить
Так как данная квартира является предметом залога и этот договор заключал собственник и прописка ничего не порождает (прав никаких, только если не писали отказ от приватизации), то к данной квартире не применяется принцип единственного жилья.
Сначала должны в судебном порядке взыскать долг и обратить взыскание на это имущество и возможно сразу установление первоначальной стоимости для торгов.
Это значит, что передать квартиру на торги должны в течение 2 х месяцев.
Если ее не продадут в двух процедурах, то взыскатель заберет ее себе. Потом он обратится в суд и выселит всех и признает утратившими право пользования, а приставы исполнять судебный акт.
Спросить
Затянуть можно на несколько лет процесс, способов масса.
Часть 3 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке"
3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУточняю вопрос.
Продаю долю в квартире, которую получила еще в 1995 г. после смерти отца. Хочу купить другую квартиру на вырученные деньги. Параллельно идет бракоразводный процесс, который муж всячески затягивает, надеясь успеть приобрести права на 50% приобретаемой мною квартиры. Боюсь не успеть расторгнуть брак до сделки купли-продажи. Что можно предпринять, как спасти квартиру от бессовестного хапуги, который не имеет к ней никакого отношения?
Это вам не нужно торопиться с продажей ЛИЧНОЙ квартиры.
Процесс развода всё равно когда-то закончится.
Спасать ничего не нужно, если вы правильно описали ситуацию.
СпроситьПараллельно идет бракоразводный процесс, который муж всячески затягивает,
---так ускорьте процесс. заявите в суде что у вас новая семья и просите сразу развести. суд без проблем разведёт. а квартиру всё же не спешите приобретать. решение суда должно ещё вступить в законную силу (после его вынесения).
СпроситьУ мужа задолженность по ипотеке седьмой месяц, вчера начал производить оплату частями, банк сказал, что расторг договор, и документы в суде. Можно ли спасти квартиру?
Нужна помощь юриста в суде. Я знаю что это проигрышный вариант но хочу попытаться спасти квартиру или хотя бы попытаться это сделать.
ваш вопрос могут не прочитать, обратитесь к московским юристам зарегистрированным на сайте, в приватном порядке,
Спросить
Марина, обратитесь к тому или иному выбранному Вами юристу.
Как минимум, можно затянуть ситуацию.
СпроситьУ нас просрочка по ипотеке и банк подал в суд на расторжение договора с реализацией имущества. Основной долг 840 тысяч и ещё пени и штрафы 300 тысяч. Мы можем внести 600 тысяч сразу и 250 немного позже. Можно ли сохранить квартиру? Или из-за штрафов и пени банк вправе требовать реализации имущества?
Для начала, вам необходимо внести оплату и пытаться договориться с банком до того, как суд вынесет решение.
В любом случае, если вам удастся решить вопрос с погашением долгов (или их части) до вынесения решения суда, у вас будут все шансы оставить залоговое имущество за собой. Тем более пени и штрафы можно в судебном порядке минимизировать.
СпроситьВ квартире прописаны трое: мама, я и брат (квартира оформлена на маму и у всех по 1/3 доли). У брата огромная задолженность по алиментам и кредиты, боимся потерять квартиру. Выписаться он согласен, но у него же остаётся его доля. Может ли мама сделать на меня дарственную, а я переоформлю квартиру на себя? Или как законно лишить брата его доли в квартире (он не против)? Купить его долю не можем, т.к. нет денег.
Можете оформить договор дарения, но в этом нет смысла, так как единственное жилье должника не отнимут в силу ст. 446 ГПК РФ.
С уважением!
Спросить
Добрый вечер!
Да все же просто... Если нет препятствий (ареста на долю), то пусть брат оформит дарственную на Вас или маму. Только дарственная должна быть нотариально оформлена, простую письменную форму договора нельзя (так как доля). А вот от налога будете освобождены (близкие родственники). Регистрация брата по месту жительства в этой проблемной ситуации смысловой нагрузки особо не несет.
Спросить
Уважаемая Светлана! Брат может подарить Вам или матери свою долю, но это нужно сделать до наложения ареста приставами. Удачи!
СпроситьЯ правильно понимаю, брат делает на меня дарственную, я оформляю его долю на себя и, если приставы подают в суд по задолженности по алиментам, описывать его имущество они не будут (т.к
доли его нет, а подписка значения не имеет)?
Спросить
Здравствуйте!
Да,Вы правильно понимаете. Вы с братом оформляете у нотариуса договор дарения. Далее Вы регистрирует право собственности доли через МФЦ, либо на сайте Росреестра: Подробнее ➤.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьМожно ещё вопросик. Дарственная делается по месту нахождения недвижимости? Брат в Москве, я в Крыму. И нужна ли будет кадастровая (оценочная) стоимость? Заранее спасибо!
СпроситьДарственная делается по месту нахождения недвижимого имущества, а кадастровая стоимость не нужна, так как у вас дарение доли.
СпроситьПраво переоформления квартиры, полученный по соц найму, после смерти мужа. Может ли прокуратура помочь мне спасти квартиру, ни один член семьи там не прописан, и договора соц найма на руках нет? Может ли Администрация города отобрать квартиру? Если через суд только, какие доказательства преподнести?
Здравствуйте, может квартира перейти государству если не прописаны и не проживаете
СпроситьЧеловек в тюрьме, квартира (единственное его жильё) в залоге у банка.
Взят кредит, как ему помочь ее не потерять и оплатить за него кредит.
В договоре и графике платежей указано, на какие реквизиты нужно платить ежемесячные взносы по кредиту. Можно уточнить в банке.
Спросить
Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации: Близкий родственник взял деньги под залог квартиры у коммерческого банка. Первое время долг возращался, потом человек попал на больничный. Начались судебные иски, во время которых он находился на больничных. Больничные листы предоставлялись и просилось перенесение иска до выздоровления. После чего судебные повестки поступать перестали и через некоторое время появилась инвалидность (после болезни). Вклад был застрохован от потери трудоспособности. Только где, и в какой конторе, застрахована сделка заимодатели почему то не говорят! Пришёл исполнительный лист и решение суда на продажу квартиры. Эта квартира является единственным жильем и в ней помимо ответчика прописаны ещё двое пенсионеров. Подскажите пожалуйста, что можно сделатьт в этой ситуации, что бы спасти квартиру или куда обратится? Времени осталось всего два дня! Решение суда могу сканировать если нужно. Ответьте, пожалуйста, очень ждём!
Елена! Можно ознакомиться с решением суда и другими документами, связанными с судом и получением этого кредита.
С уважением,Ю.Д.
СпроситьСрочно надо очно к юристу обращаться за консультацией. В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьБанк хочет подать на меня на банкротство по долгам за потреб кредиты, пытался решить вопрос мирным путём когда ещё всё хоошо было приходил в банк подавал заявление на реструктуризацию,2 раза отказывали, копии с печатью банка и подписями сотрудника есть, есть ипотека в совместной собственности с женой она оплачивпется без просрочек. Как спасти квартиру и не допустить её реализации кроме как погасить ипотеку, можно ли отказаться от имуществп в пользу супруги и детей и не оспорят ли это. Пожалуйста нужны ответы, если вы точно уверены в этом.
Отказаться от имущества в пользу супруги можно только согласия банка, поскольку квартира в залоге.
Если это не единственное жилье, то по потребительским кредитам существует вероятность обращения взыскания на эту квартиру. Если же это единственное жилье, то переживать не о чем. Максимум на квартиру может быть наложен арест. Но изъятие этой квартире в счет долга невозможно в силу закона (ст.446 ГПК РФ).
Спросить
Добрый вечер!
Отказаться от квартиры с Вашей стороны, это значит реализовать квартиру путём продажи или дарения квартиры супруге, но только с согласия банка и то после полной оплаты по ипотеке. Поэтому это не вариант.
Вариант, попробовать сделать заниженную оценку квартиры (но не более 20 % от рыночной стоимости квартиры) по актуальным рыночным ценам в процедуре банкротства, найти покупателя (хороший знакомый, родственник), который выкупит квартиру на торгах. После этого знакомый после процедуры банкротства возвратит Вам квартиру.
Иных способов вроде больше нет...
СпроситьБывший муж не платит алименты уже более 2 месяцев. Договор о добровольной уплате алиментов год назад вместе с заявлением предоставила в в службу судебных приставов. Но... Я одна воспитываю ребенка-инвалида. В июле уволилась. Ребенку нужен постоянный присмотр. Год назад был взят кредит на ремонт квартиры. Ремонт на 90% сделан. Из доходов только пенсия ребенка и пособие по уходу за ребенком-инвалидом которые уходят в погашение кредита. Жить фактически не на что. Что делать? Куда еще можно обратиться?
Обратитесь к судебному приставу с данной проблемой у которого находится на исполнении данное производство по делу удержания алиментов с вашего мужа. пристав уж будет выяснять причины.
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны все родственники, - я, мой 3-хлетний сын, бабушка, и (мой) отец. Отец алкоголик, Квартира приватизирована на 3 доли-на 3-х летнего сына, бабушку, и отца алкоголика. В случае смерти бабушки, отец алкоголик сможет продать долю, а доля бабушки после ее смерти кому переходит? Какие варианты спасти квартиру от отца алкоголика для маленького сына? Отец никогда не согласится на дарение, он боится что его выселят из квартиры. Я там с сыном не живу. Вот и думаю, что сразу могут черные реелторы его окрутить за водку... Спасибо.
Здравствуйте!
При отсутствии завещания доля бабушки перейдет к отцу. Поэтому пусть Ваша бабушка составит завещание на Вас или ребенка.
Спросить
После смерти бабушки её долю в порядке наследования получат её дети...Ваш отец это сын бабушки? Тогда он наследник...если бабушка не завещает свою долю кому-то другому...или не распорядится долей при жизни.....
Если отец дееспособен, то может распорядится своей долей по своему усмотрению....
Может Вам удастся уговорить отца продать Вам (Вашему сыну) свою долю?....При этом можно оговорить его право пожизненного пользования квартирой....
Спросить
Если вам врач оформил больничный то вам конечно должны оплатить вне зависимости кто записан по уходу.
Спросить
