Мне выдали участок, который сняли с учета - как вернуть оплаченную аренду?
Администрация выдала мне участок в 2012 году, все это время я платил аренду, сейчас выясняется что в 2013 году участок снят с учета, тоесть во время действия договора аренды. Что теперь делать и как вернуть оплаченую аренду?
- Обратиться в администрацию с документами, подтверждающими аренду участка и запросить объяснения по поводу его снятия с учета;
- Если администрация не предоставляет удовлетворительного ответа, обратиться в суд для защиты своих прав и возврата оплаченной арендной платы;
- В случае судебного разбирательства, необходимо предоставить доказательства оплаты аренды и договора аренды, чтобы подтвердить свою правоту.
Спросить
Добрый вечер.
Кадастровый номер указанный в договоре аренды снят с учета в 2013 г, и у моего участка сейчас другой кадастровый номер, тоесть договор не действителен, верно?
При этом юрист администрации на днях вручила уведомление об оплате аренды с 2012-2023, ещё и с требованием оплаты за 14 дней! Долг оплатили! В рос реестре мне и сказали что ваш участок снят с учета. И ещё... в кадастровом паспорте я прочитал раздел-Особые отметки: 15.06.2013 в случае отсутствия сведений о регистрации прав на земельный участок 000000000000 сведения о нем подлежат анулированию и исключению из кадастра недвижимости в соответствии с п 4 ст 24 фз от 24.07.2007.
В итоге участок снял 24.06.2013.
Более того, в рос реестре сказали на вашем участке нет действующей аренды земли.
Спросить
Вам следует подать иск в суд, если действительно был снят с учёта. Есть нюансы в части взыскания оплаты за аренду. Все не изложить.
СпроситьДобрый вечер.
Кадастровый номер указанный в договоре аренды снят с учета в 2013 г, и у моего участка сейчас другой кадастровый номер, тоесть договор не действителен, верно?
При этом юрист администрации на днях вручила уведомление об оплате аренды с 2012-2023, ещё и с требованием оплаты за 14 дней! Долг оплатили! В рос реестре мне и сказали что ваш участок снят с учета. И ещё... в кадастровом паспорте я прочитал раздел-Особые отметки: 15.06.2013 в случае отсутствия сведений о регистрации прав на земельный участок 000000000000 сведения о нем подлежат анулированию и исключению из кадастра недвижимости в соответствии с п 4 ст 24 фз от 24.07.2007.
В итоге участок снят 24.06.2013.
Более того, в рос реестре сказали на вашем участке нет действующей аренды земли.
Спросить
ДАГИЗ заключил договор со мной на аренду земли по строительство ИЖД, а разрешение на строительство не дал, так как земля оказалась с обременением. (санитарная зона и охранная зона РЖД). Требуют оплату аренды за период с начала аренды до расторжения. Хочу обратиться в суд по отмену арендной платы.
Здравствуйте. Прежде чем обращаться в суд вам необходимо направить претензию арендодателю. Спасибо что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом!
СпроситьДобрый день. Могу ли я взять в аренду участок, который является собственностью публично-правовых образований? Или оформить в собственность?
Доброго времени суток! Конечно можете. Аренда вам может быть предоставлена согласно Раздела 5 ЗК РФ путем проведения торгов. Обращайтесь в муниципалитет
Спросить
Добрый день! В любом случае Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением, а там можете либо в аренду взять, либо в собственность, нужно смотреть по статусу земли и по возможности.
СпроситьМоя бабушка подарила мне дом в деревне с земельным участком, который находился в пожизненном бессрочном пользовании (платился налог) с еще советских времен.
Почему после оформления дарения в 2000 году этот участок мне дали только в аренду?
Ув. Елена, скорее всего Ваша бабушка не оформила участок в свою собственность.
Однако Вы как правоприемница имеете право заняться этим вопросом сейчас и оформить недвижимостьв свою собственность. Если не получиться "мирным" путем, обращяйтесь в суд.
СпроситьВ апреле 2010 г. подано заявление в земельный комитет о вступлении в договор аренды зем. участка, на котором находится выкупленное в 2006 г. складское помещение, являющееся частью здания, находящегося на неделимом земельном участке бывшего собственника, имеющего договор аренды с 2003 г. по 20015 с министерством. Комитет требует подписать доп. соглашение, по которому нужно оплатить аренду участка за 2008 г.,2009 г. и 2010 г. Законно ли выставлять счета за прошлый период? Тем более что есть документы подтверждающие оплату до марта 2009 г. за тепло, электроэнергию и пр. в том числе и аренду зем. участка по счетам предыдущего собственника. Поясните кто нарушает и как с этим бороться?
Не нужно подавать никакого заявления. Если договор аренды был зарегистрирован, то заключите с предыдущим арендатором договор об уступке прав и обязанностей арендатора и тоже зарегистрируйте эту уступку. после чего уведомите местный орган самоуправления о состоявшейся уступке. вот и всё. С предыдущим арендатором они пускай сами разбираются. Это не Ваша забота.
СпроситьМожет ли Председатель СНТ сдать в аренду участок который много лет не обрабатывается и есть долг по членским взносам. Собственника уже нет живых.
Если речь идет о собственности физического лица - не может. Право на участок переходит либо наследникам, либо муниципальному образованию, если имущество выморочное. А чужим имуществом распоряжаться - права нет ни у кого, без согласия на это собственника.
Спросить
Имеет ли право муниципалитет, выдать в аренду участок под садоводства в аренду на 11 месяцев без торгов?
Я в свою очередь обратился с заявлением о предварительном согласовании на выдачу данного участка в аренду.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Здравствуйте!
Да, имеют право при совокупности определенных законом условиях.
До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе независимо от даты вступления в члены таких организаций приобрести земельный участок, без проведения торгов.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность либо в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной или местной власти.
Спросить
Для того, чтобы Вам "оформить участок на себя", как Вы говорите, Ваш муж сначала должен расторгнуть договор аренды. И уже после этого Вы можете заключить договор аренды (оформить участок на себя). Случаи и порядок расторжения договора предусмотрены в этом договоре. Смотрите эти условия, и пусть муж расторгает, а Вы тогда сможете заключить новый договор.
СпроситьМы ООО арендуем помещение у ООО, мы не оплатили аренду за два месяца.
На сегодняшний день Арендодатель опечатал наше имущество и арендуемое нами помещение. Правомерно ли это? Говорят если в течении трех дрех дней с момента опечатки помещения мы не оплатим аренду они конфикуют наше имущетво. Уже прошло два дня. Заранее благодарим за ответ.
Необходимо смотреть положения договора аренды по поводу ответсвенности арендатора в связи с неоплатой ареды. В тоже время согласно гражданского кодекса в случаях когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату,арендодателт вправе требовать досрочного расторжения судом договор аренды
Если нужна помощь обращайтесь
СпроситьЕсть участок земли, который раньше сдавался в аренду под ижс, дом был оформлен в собственность, потом сгорел, землю не оформляли, срок аренды закончился. Возможно ли сейчас другому человеку (мне) взять этот участок в аренду (с обременением)
Здравствуйте, к администрации указанного муниципального округа.
Дорожная деятельность в границах населенных пунктов или за ними, производится администрацией поселения, муниципального района или округа.
Чтобы узнать, кто должен делать дорогу к участку, необходимо изучить документы на землю, проверив, к какому муниципальному образованию он относится.
По общему правилу за обустройством путей надо обращаться в местный муниципалитет.
Спросить
Наиболее вероятно, что собственник дороги к участку Администрация района, но это не факт.
О приведении дороги в надлежащее состояние надо обращаться к ее собственнику.
Спросить
Это может сделать собственник земли, на которой вы хотите проложить дорогу, скорее всего это орган местного самоуправления, администрация. Нужно туда обращаться.
СпроситьМы покупали квартиру 59 м. по ипотеке в долях я-2\5 жена 2\5 и старшая дочь 1\5.собственность ограничена ипотекой. За 8 лет родились еще 2 дочери. Они прописаны в зтой квартире. Положен ли нам земельный участок как многодетной семье и очередь на улучшение жилищных условий. Старшей дочери сейчас 15 лет. младшей 1 месяц.
Добрый день! Да, положен.
Для сведения:
Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьМогу ли я взять в аренду земельный участок в аренду который ранее не был оформлен, но на участке есть постройки (дом) (больше 15 лет)?
Возможно ли вернуть деньги за аренду ларька, оплатили аренду за 5 месяцев вперед, проработали два месяца, заплатили аренду 350 тысяч имеется расписка, а договор заключили на 50 тысяч.
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
СпроситьЛишили водительских прав. На основании гражданского дела от прокуратуры. Т.К. я стоял на учёте (алкогольная зависимость). С учёта меня сняли, выдали справку о том что я на учёте не состою, и всё ок, допуск к управлению ТС мне разрешен. С этой справкой я пошёл спросить в ГАИ, что делать, там мне сказали что я должен получить ещё одну справку в суде, и всё это сдать в центральный отдел ГАИ по Москве. Но! В суде меня послали, сказав что ничего мы не даём, иди к юристу и там всё решай. Как быть?
Надо подавать исковое заявление в суд о восстановлении водительских прав, если улучшилось Ваше состояние здоровья. Привлекать ответчиком прокуратуру, мед. учреждение, гибдд;
На основании приказа Министерства здравоохранения СССР от 12.09.1988 № 704 «О сроках диспансерного наблюдения больных алкоголизмом, наркоманией и токсикоманиями» и приказа Министерства здравоохранения от 31.05.1993 № 116 «Об объявлении постановления Совета Министров – Правительства Российской Федерации «О реализации Закона Российской Федерации «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» при наличии у гражданина диагноза наркомания, алкоголизм, ему противопоказано управлять транспортным средством без прохождения медицинского обследования и решения вопроса о допуске к вождению автотранспортом в наркологическом учреждении по месту жительства.
Спросить
Добрый день. Суд справок не выдает, суды выносят решения. Вам необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении права на управление транспортными средствами.
СпроситьГод назад я искала на покупку участок, нашла, но продавец условием поставил оформлять сделку через договор дарения.
Как себя обезопасить от того, что продавец захочет вернуть участок который я фактически купила оплатив запрашиваемую сумму?
Варианты развития событий?
Добрый день! Варианты не самые для Вас лучшие. Во-первых, Вы должны будете заплатить налог от стоимости объекта дарения. Если в договоре дарения она не будет указана - рассчитают от кадастровой стоимости. Во-вторых, велика вероятность, что договор будет оспорен продавцом, поскольку такие сделки противоречат закону и являются мнимыми или притворными. В этом случае суд вернёт участок продавцу, а вот вернёт ли Вам продавец деньги - вопрос. Я бы не советовала приобретать по договору дарения.
Спросить
Подскажите пожалуйста, если подарить родственнику этот участок. То вернут ли его первому дарителю? А если дважды передарить? При заключении договора дарения, "продавец " писала расписку о получении денег за участок.
Благодарю.
Спросить
Дарение является безвозмездной сделкой. Расписка о передаче денег свидетельствует о том. что дарение прикрывало сделку купли-продажи. Не советую оформлять участок путем дарения. Хотя бы покажите документы юристам в очном порядке.
СпроситьЯ хочу снять в аренду участок земли под свой ларек где будут продаваться ритуальные принадлежности, земля находится в собственности у гос. ва, какие должны быть мои действия чтоб мне выделили участок в аренду (город Омск). заранее спасибо.
Добрый день. Заявление пишите в администрацию, Вам предложат сформировать участок и поучаствовать в торгах
Спросить
Я являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков
Спросить
Я являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?
Этот вопрос решайте с арендодателем а так же согласно вашего арендного договора.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые юристы! Когда-то давно лицам, проживающим в сельской местности, сельсоветы давали земельные участки в полях. Кадастровые номера присваивали. Земля эта, по большому счету, никому не нужна была. В данный момент стали приходить налоговые уведомления на земельный налог с очень большой суммой. Участок этот не нужен. Как правильно поступить, чтобы не платить земельный налог? Кому подавать документы, чтобы этот участок сняли с учета?
Добрый день. Вы можете продать этот участок или подарить. Просто так отказаться от своего имущества Вы не можете, если оформлено право собственности то должна быть совершена сделка по его отчуждению.
Спросить
Доброго времени суток! Если земельный участок находится в вашей собственности, то земельный налог вы обязаны платить. При таких обстоятельствах вам следует продать или подарить этот земельный участок, пока вы являетесь собственником земельного участка налоговые уведомления приходить будут.
Спросить
