Как разрешить конфликт с соседом по поводу подпорной стены с перепадом высоты?
Может одно и тоже спрошу строем подпорную стену по меже перепад 60 см стенку делаем 80 см со стороны соседа получается 1 мерт он против а мне необходимо куда идти где искать решение?
Со своей стороны Вы можете строить, но если это вызовет ухудшение пользования участком соседа, то тот через суд потребует ее снести
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Соседи по границе наших участков возвели подпорную стену что бы выровнять свою территорию, моя ниже, стена рухнула после первого дождя. Высота была 1.5-2 метра в разных местах. Могу ли я на основании каких либо норм препятствовать повторному строению в дальнейшем.
Спросить
Если при этом Ваши права нарушаются, например, рушится все на Ваш участок - да, можете заявлять иск по ст. 304, 305 ГК РФ.
СпроситьВопрос по поводу подпорной стены.
Участок под уклоном, решили строить подпорную стену (уже готова и усыпана грунтом), сосед пошел написал заявление о нашем нарушении (отступ от его забора менее 3 м)
,,доброго времени суток, подпорная стена разрушена. В какой суд подать по месту жительства ответчика или по месту нахождения стены, согласно ГПК РФ статья 30 часть 1 выходит, что по месту нахождения стены, но это не точно. Кто что посоветует? Заранее благодарен.
Подавать надо по месту жительства Ответчика
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
У вас чтто - подпорная стена - самостоятельный объект недвижимости? Или вы заявляете свои права собственности на этот объект? Нет? Ну тогда по месту жительства Ответчика.
Спросить
Участки расположены каскадом, с перепадом 4,5 метра. Наш сверху. Надо по нижней меже строить подпорную стену. Как с соседей истребовать половину затрат?
Задам вопрос по другому. Правда ли что затраты на межевые стены и заборы должны делиться пополам? Можно ли по суду принудить соседей нести эти затраты?
Спросить
Здравствуйте!
В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах.
Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки.
Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора.
Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.
СпроситьБыл куплен участок под ИЖД. Во время дождей участок затоплен. Планируется изменение уровня земли до 1.5 м. для этого нужна подпорная стена.
1. Надо ли как то согласовывать возведение подпорной стены и изменения уровня земли с кем либо, включая соседей?
2. Можно ли располагать подпорную стену вплотную к границе участков?
3. если нет, на сколько надо отступать от границы? 1 м?
4. если да может ли являться подпорная стена фундаментом для будущего забора между участками?
1. Надо ли как то согласовывать возведение подпорной стены и изменения уровня земли с кем либо, включая соседей?2. Можно ли располагать подпорную стену вплотную к границе участков?
3. если нет, на сколько надо отступать от границы? 1 м?
4. если да может ли являться подпорная стена фундаментом для будущего забора между участками?
Н
Слишком много вопросов для бесплатной консультации
) Чтобы ответить на них правильно, нужно полдня анализировать законодательство, поэтому пожалуйте к любому из нас на личную платную консультацию по указанным контактам. С Новым годом!
Получил сегодня письмо от отдела земельных отношений городской администрации. В нем сказано о том что я выявлен как правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости и у меня есть 30 дней для подачи возражения. Также приложен проект постановления в котором подпорной стене присвоен кадастровый номер и указана площадь 102,8 кв.м., а я признан правообладателем на основании договора купли продажи земельного участка.
Подпорная стена есть на самом деле на участке.
В связи с этим вопросы:
1. Какие правовые последствия наступят для меня после признания меня правообладателем если я не подам возражение
2. Является ли подпорная стена объектом недвижимости или стоит подать возражение.
3. Если меня признают правообладателем и признание объектом недвижимости правомочно то буду ли я платить налог на недвижимость и в каком размере?
Спасибо.
1) Будете нести бремя содержания этого объекта
2) Завит от технических характеристик объекта. Учитывая, что стена поставлена на кадучёт, значит признана ОКСом. Подавать возражение или нет это на ваше усмотрение. Согласны с тем, что это ваш объект - что тут возражать, не согласны возражайте.
3) Да будете платить налоги по установленным ставкам.
СпроситьДоброго времени суток. Подскажите у нас некачественное возведение подпорной стены предыдущим хозяином. Сейчас прошлый собственник прописан в другом городе, в какой территориально суд обращаться, по месту нахождения недвижимости или прошлого хозяина дома?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением по месту регистрации Ответчика.
Спросить
Два участка с общей межой, на каком расстоянии от общей межи можно строить подпорную стену, участок оползневой, есть разногласия с соседом.
Если есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены.
Спросить
Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает?
СпроситьОбращаться нужно в отдел архитектуры и градостроительства, в жилищную инспекцию.
СпроситьСосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены?
Спросить
Маргарита, обращаться в этом случае Вам необходимо в жилищную инспекцию и/или в прокуратуру, описать возникшую ситуацию, просить провести проверку законности такого возведения (строительства) подпорной стены, а также просить вынести запрет на осуществление каких-либо строительных работ на время проведения проверки.
Спросить
В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр.
СпроситьНа каком расстоянии от границы смежных участков допускается устанавливать подпорную стенку? Нужно ли отступать 1 метр от границы соседе для обслуживания стены? Перепад высот большой до 4,5 метров.
Здравствуйте именно 1 м и нужно отступить Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще раз.
Спросить
Валерий, в вашем случае аварийное строение необходимо демонтировать, а не укреплять. Советую к вашей проблеме привлечь специалиста-строителя по ОКСам, что бы получить специализированное заключение. Что вы там собираетесь подпирать и какой риск обрушения не понятен.
Спросить
Нежилое подсобное помещение располагается вблизи упомянутых выше объектов на расстоянии не менее пяти метров; Расстояние между объектами, имеющими высокий риск возгорания (бани, котельные) и соседними участками не меньше шести метров.
СпроситьНаш дом был построен на склоне. Построили подпорную снену (на своей мёже) , что бы выровнять двор. Со стороны соседа он стал забором 2 м. Сейчас сосед говорит что стена ему мешает. Весь конфликт из за того что он хотел на неё поставить забор высотой 3 м, а мы против такой высоты. Может ли он подать в суд и выйграть в свою сторону.
Не определить. Если забор будет на его земле, и никак не нарушит Ваших прав, в частности по инсоляции - если подаст, то выиграет.
СпроситьЗдравствуйте Наталья.
Очень много надо изучать факторов в Вашем споре. Склон это одно. А кто южнее, кто севернее и так далее. Правильно трудно ответить. Попробуйте решить спор между собой. Может получится. Удачи.
СпроситьДень добрый!
Собственник соседнего ЗУ проводит реконструкцию, благоустройство прилегающей территории с устройством подпорной стены, которая расположена смежно с нашим участком. Просят нас согласовать временный демонтаж нашего ограждения (забора) для устройства подпорной стены с последующим полным восстановлением ограждения. Подскажите как обезопаситься от возможных последствий при возведении подпорной стены и какие запросить подтверждающие, разрешительные, проектные и прочие документы? Оба владельца являются юридическими лицами. Заранее спасибо!
Вопрос о подпорной стене пренадлежащей городу Она рухнула в 2019 Город не ремонтирует Жильцы сделали за свой счет Можно ли вернуть деньги с города?
Частный дом. Ипотечное страхование, страховка на стены и перекрытия, так же на участке есть подпорная стена она разрушается, оценщик сказал что обрушение стены приведет к разрушению дома. Обращаясь в страховку, страховка говорит ждать страхового события, то есть разрушение дома как быть?
Страховая компания вам ничего другого сказать не может. Смысл страховки в наступлении страхового случая. Перечень страховых случаев устанавливается договором.
Спросить
Для получения страховой выплаты придётся действительно ждать разрушения дома, то есть с наступления страхового случая, Если конкретно таковое усмотренное договором. Пока вы можете обратиться в администрацию и управляющую компанию о принятии мер в пользу защиты жизни и здоровья граждан и оказание надлежащих услуг.
СпроситьДоброго времени суток. Обрушение подпорной стены, позвонил предыдушему Собственнику о ремонте стены, получил отказ. Нужно досудебное урегулирование или можно сразу в суд.
По границе въезда в мой дом стоит соседская подпорная стена, которая накренилась и готовится рухнуть. Въезд в мой дом единственный. Писал в администрацию с тем, чтобы предприняли меры. Приехали эксперты и постановили, что стена находится в крайне аварийном состоянии. На этом все и закончилось. Уже почти год от администрации ни слуху, ни духу. Каковы мои дальнейшие действия? Правильно ли будет написать заявление в администрацию еще раз и обжаловать их решение (или бездействие) в прокуратуру, если оно меня не устроит?
Здравствуйте, обращайтесь с претензией к соседу. Если не устранит то, что наделал, тогда вам поможет суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсть ли какие нибудь нормы по выделению территории для обслуживания подпорной стены?
Добрый день, вопрос сформулирован абстрактно, не понятно о какой территории и каком обслуживании идет речь, в целом характеристики подпорных стен содержаться в "СП 43.13330.2012. Свод правил. Сооружения промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85".
СпроситьНеобходимо построить подпорную стену для дальнейшего строительства дома на садовом участке. Вопрос - необходимо ли подавать уведомления на строительство подпорной стены?
Здравствуйте. Так как подпорная стена является объектом вспомогательного использования, то в порядке ст.51 ГрК РФ разрешения на ее строительство не требуется, соответственно уведомлять не нужно.
Спросить
Но при этом необходимо соблюдать расстояние от границы соседнего земельного участка до подпорной стены.
СпроситьУ соседа по участку расположенного ниже возведена подпорная стена, которая стала наклоняться, он утверждает что из за не правильно организованного стока воды с крыши моего дома. Дом расположен на расстоянии более 3 метров, правил он?
Доброе утро, неправильную организацию стока воды, соседу конечно же нужно будет доказать. Если докажет в судебном порядке, то суд может обязать вас делать отвод, установить козырьки и т.п. в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
И что показала досудебная экспертиза? И кто ее делал к ней приложен диплом эксперта? Вы ее видели.
Спросить
Здравствуйте! Юристы не гадают, поэтому ответить на вопрос "как он еще будет доказывать?" невозможно. Вам надо сосредоточится не на этом гадании, а на своей защите. 1. Ознакомиться с результатом экспертизы. 2. Определить в ней моменты, с которыми вы не согласны (если они есть). 3. Подать в суд свои возражения на иск с доказательствами и аргументами. 4. Если не согласны с экспертизой соседа и готовы заплатить, то подавайте суду ходатайство о назначении судебной экспертизы. У вас есть право предложить свои экспертные учреждения, также можете положиться на Лабораторию судебных экспертиз.
Учтите, если результаты двух экспертиз будут противоположными, суд может самостоятельно назначить третью.
Оплата всех судебных расходов решением суда ложиться на проигравшую сторону. То есть, если вы выиграете процесс, ваши затраты на экспертизу и пр. суд в решении взыщет с истца.
Спросить
