Как избавиться от проблем с управляющей компанией - действия пошагово и наказание за игнорирование заявлений.
Какие действия предпринять далее, что бы избавиться от проблем с управляющей компанией. Уважаемые юристы, прошу Вашего совета. Ситуация в следующем.. не передавались показания счетчиков несколько месяцев в 2022 году по причине нахождения в больнице. В квартире в это время никто не проживал. Далее был вызван специалист для снятия показаний и написано заявление на перерасчет. Управляющая компания игнорировала несколько заявлений. Лично разговор тоже не получился. Была отправлена жалоба в жилинспекцию, по результатам которой, управляющей организации было вынесено предупреждение, но сегодня сотрудник управляющей принес бумагу, в которой сообщается, что УК обратились в суд за приказом. Так же в данный момент нахожусь в процедуре банкротства, но в квартире прописана не одна. Прошу помочь с дальнейшими действиями пошагово. Так понимаю, что приказ нужно будет отменить? А дальше как быть? Хотелось бы добиться перерасчета и каким образом возможно наказать УК за такое игнорирование?
В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для потребителей.
Если пустить все на самотек, вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только постфактум.
Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
А почему иные прописанные не могли направлять показания.
Судебный приказ можно отменить, но потом будет иск, который наверняка удовлетворят.
Но тут нужно смотреть и даты вашего банкротства и даты начисления.
Лучше обращайтесь лично к юристу с предоставлением документов.
СпроситьПосле проведения работ сантехниками (устранение контр уклона тройника на фановой трубе) я запросил у управляющей компании акт о проделанных работах. Прошло уже 40 дней, но акт мне не прислали. Как написать и в какой форме жалобу в прокуратуру и на какие статьи я могу сослаться в этой жалобе... СПАСИБО.
Квартира в равнных долях по 1\3 с братом и матерью, но в 2009 мать умерла я как инвалид имею право на дополнительную долю в квартире. Эавещания небыло. И ЗАКОННО ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ Компания не делит счёта по оплате уже несколько лет не дают ккомпенсацию за жкх положенную мне как инвалиду ведь эти деньги сгорают.
Вы не имеете права на дополнительную долю, инвалидность в данном случае не влияет на права наследования. Для определения долей в оплате за ЖКУ обращайтесь в суд.
Спросить
Ну, дак письменно то обратитесь за разделением счетов..
Откажут, то иск в суд..
На доп площадь права не имеете.
СпроситьПроживаю в доме жск, являюсь собственником, договор с жск отсутствует. В 2011 году прокуратура признала предлагаемый жск договор не соответствуюший ч.3 ст 162 жк рф.до настоящего времени договор не приведён в соответствие с жк рф и мне в очередной раз его предлагают подписать. В настоящее время правление жск, являяст управляющей компанией решили подписать договор с управляющей компанией, но сами остаются. В результате у нас будут две управляющие организации. Прошу ответить с кем мне следует заключить договор, т.к. непонятно к кому обращаться с заявлением либо требованием при обслуживании квартиры.
3 года собственник не оплачивал долг перед Управляющей компанией, суд вынес решение, отказать Управляющей компании в взыскании, т.к. истек срок исковой давности. Что это за статья?
Жильцы дома затопили магазин. Управляющая компания сообщила, что причиной залития явилось засорение канализационной трубы посторонними предметами (ветошью и пищевыми отходами). И предложила в судебном порядке урегулировать данный спор с жильцами, в результате залития канализации магазин понёс материальный ущерб конкретно виновная квартира не установлена. Магазин платит за услуги управляющей компании и договор на обслуживание заключён с управляющей компанией. Как решить данный вопрос?
Для начала нужно установить обстоятельства залития (квартиры каких жильцов находятся над магазином, в каком месте произошел прорыв, полное описание последствий залития, причина) и заактировать (акт должна сделать управляющая компания), можно привлечь специалистов для осмотра и установления обстоятельств случившегося, установить размер ущерба и в суд иском о возмещении ущерба
С уважением, Азамат Дауров
СпроситьИмеет ли право управляющая компания отказать в выезде если имеется перед ними долг в размере 4000 рублей. Вызов был осуществлен по устранению неполадки системы отопления.
И еще один вопрос, собственник квартиры имеет долг перед управляющей компанией, никогда в ней не жил, проживает в другом регионе и не платит, но ключи от его квартиры есть у соседей. Прорвало трубу с холодной водой водой и затопило соседей этажем ниже, управляющая компания отказывается устранять неполадки и на следующий день прислали уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке со всеми собственниками. Правомерны ли их действия.
Задолженность перед УК не является основанием для неисполнения услуги по устранению неполадки в общедомовом имуществе (в том числе в системе отопления).
СпроситьКак определить, что стояки находятся в аварийном состоянии, дому 18 лет, трубы обыкновенные, черный металл. А ТСЖ выезжает только на аварии и планово их менять отказывается, ссылаясь на отсутствие средств. И каков срок ответа на моё письмо, в котором я описал вышеуказанные проблемы управляющей компанией?
В 2007 я у себя в квартире установил индивидуальное отопление, все это время я не платил за теплоэнергию, так как такой статьи не было в платежных документах от управляющей компании. В июне 2018 г мне пришла квитанция с задолженностью по оплате за теплоэнергию за три последних года. В управляющей компании мне сказали, что вышло новое законодательство по которому я обязан оплачивать теплоэнергию. До этого никаких квитанций не было и меня не уведомляли об этом, никаких доп соглашений я не заключал. В этой квитанции сразу была насчитана пеня по задолженности за три года. Управляющая компания подавала на меня в мировой суд, который я выиграл. Сейчас управляющая компания подала в районный суд. Правомерны ли действия управляющей компании и что мне делать? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Владимир Александрович!
Вам нужна юридическая помощь, чтобы подготовить возражения на апелляционную жалобу, поданную УК на решение мирового суда, если я правильно понимаю ситуацию, т.к. по одному и тому же основанию 2 раза в суд обращаться нельзя. Или это у них новый иск?
СпроситьИ на основании чего?
Уважаемая Анна! В соответствии с п.8 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. А согласно п.3 ст.453 ГК РФ, в случае расторжения договора обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении (т.е. до момента заключения такого соглашения обязательства сторон действуют). Поэтому если за период до заключения такого соглашения образовалась задолженность, то она должна быть погашена.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВыиграли суд у Управляющей компании, получили исполнительный лист, приставы возбудили дело, но УК привлекла для сбора денег за услуги и коммунальные платежи стороннее ООО. Соответственно все деньги тепрь будут идти через другой расчётный счёт.Как быть? Какие есть варианты получить с УК наши деньги и наказать их ещё раз! Что бы было не повадно!)
Добрый день, здесь необходимо проследить цепочку: когда счет УК стал не работающим, почему пристав своевременно не наложил арест на счет УК. Чем предусмотрена схема проведения средств через стороннее УК, в общем, необходимо разбираться. Исходных данных очень мало.
Спросить
Управляющая компания требует оплатить долг предыдущего собственника - как правильно действовать?\n2.
У.К.присылает две квитанции на старого собственника с долгом и на меня без долга как на нового собственника и просят оплатить долг прежнего хозяина. Лицевой счёт поменян при оформлении квартиры. На просьбу не присылать квитанции на прежнего хозяина сказали (пока есть долг будем слать) и заявление не принимают. Возможно ли законным путём поставить их на место и возможно ли привлечь у.к. за вымогательство?
Долг прежнего собственника вы оплачивать не обязаны, за исключением взносов на капитальный ремонт.
Сам по себе факт, что шлют квитанции не дает оснований для обращения в суд или жил. инспекцию, поскольку это не нарушает ваши права. Можете просто выбрасывать эти квитанции в мусорное ведро.
Спросить
Направьте заявление в УК о том, что Вы просите внести корректировки в платежные документы в связи с тем, что стали собственником квартиры с указанного времени. Укажите, если они не отреагируют положительно на заявление, то напишите заявление в прокуратуру и правоохранительные органы с проведением проверки по факту вымогательства. Удачи.
Спросить
Добрый день, долг только за кап ремонт за старого собственника УК вправе требовать с вас, остальную задолженность не вправе требовать. Направьте жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ оплатила за свет и внесла аванс засвет. Но имеется долг за жкх. Управляющая компания отключила свет и требует оплатить долг за жкх Правомерны ли действия управляющей компании!? Спасибо.
В поселке нет Управляющей компании. Может ли Управляющая компания города заключить договор с многоквартирным домом нашего поселка.
На сколько законны действия новой управляющей компании по востребованию долгов жильца к старой управляющей компании. Мне в счет был включен долг старой компании и при обращении к администрации по контроля за ЖКХ, мне прислали копию договор переуступка долга старой компании к новой. На сколько это законно?
Договор не заключён с управляющей компанией, а управляющая компания назначена по тенднру, имеют ли они права выставлять счёт на обслуживания дома?
Здравствуйте.
Отсутствие договора не является основанием для неисполнения обязательств по содержанию дома и для неисполнения обязательств по оплате услуг.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак составить претензию к управляющей компании от ип.. О том что из-за не исполнения их обязанностей (не сбили сосульки) пробило навес перед магазином (магазин находиться на первом этаже жилого дома, но находиться в частной собственности)
Алексей, сроки должны быть указаны в договоре управления с УК, если не указано,предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления .
СпроситьКак отказаться от счетчиков горячей и холодной воды чтобы не было лишних проблем с компаниями ЖКХ управляющей компанией мы Живём вдвоём мы платим за воду и очень много.
15 мая отправила заявление в УК в Архангельске. Не подскажете сроки рассмотрения и ответа на заявление управляющей компанией? Спасибо.
Согласно Закона об обращениях граждан ответ должны предоставить в течение месячного срока. На ваше обращение. Удачи Вам.
СпроситьУ меня вопрос. Допустимо ли чтобы старший дома (председатель совета мкд) одновременно являлся штатным работником управляющей компании, которая этим домом и управляет?
