Собственник жилого дома столкнулся с неожиданным долгом - как поступить?
Я собстенник жилого дома. Пприезжаю только в летний период. Квитанций по обращению с тко не получала. Пришла одна квитанция и с решением суда. Как я поняла мне скинули все долги за 5 лет в одной квитанции. Какие мои действия?
Если вынесен судебный приказ, то вправе его отменить, подав возражения на него мировому судье.
Спросить
Добрый вечер, не платить.
1)если поступил судебный приказ, то в таком случае отменяйте его однозначно.
СпроситьЯ являюсь собственником 7/8 жилого дома 492 кв.м. Дом поделена на 6 отдельных квартир и подвальное помещение. Т.е. Он выглядит как многоквартирный. Прежний собственник 1/8 неожиданно для меня подарил эту долю постороннему лицу, хотя я была готова выкупить его часть. Ранее был тех. Паспорт на дом. Но сейчас в доме изменения и как утверждает новый "сособст-к" 1/7 в техпаспорте не было мансарды и якобы, если он обратиться с суд с требованием выделить долю, эту мансарды могут снести (но кто?).
Эта доля досталась ему в дар, я хочу выкупить её по разумной цене, но он вдвое завышает цену (.
Он хочет заключить мировое соглашение, по которому я могу выделить для него одну из квартир в доме, но отдельная квартира выходит больше этой доли.
Если он обратится в суд насчёт выделения доли, как все это будет происходить?
Дом из частного будет переводиться в индивидуальный, будет ли сделан новый тех. Паспорт, как будет выделяться доля?
И как долго это все обычно происходит?
Потому что мне это совсем не нужно в будущем, я не собираюсь продавать дом и делить на доли. Это семейное наследие. И никак не хочу в этом участвовать.
Заранее очень благодарна!
Добрый день!
Для полной консультации нужно смотреть документы и получить дополнительную ситуацию. Ситуация не исключительная, но сложная. С подобными делами сталкивались как со стороны владельца большей, так и малозначительной доли. На долю Вашего оппонента приходится более 60 кв.м., вполне можно выделить в натуре через суд. но зависит от планировки. Непонятно, что с мансардой, она зарегистрирована, узаконена? Необходимо личное обсуждение, мы находимся в Самаре, контакты в подписи.
СпроситьВ результате проверки пожарной безопасности сауны МЧС выявило и составило предписание о нарушении пожарных правил при работе сауны.
В документе указано одно из нарушений-нарушение расстояния расположения к ближайшему жилому дому.
Проверяемый ип-собственник сауны направил протест в Арбитражный суд, который в свою очередь вызвал в качестве 3-го лица, не заявляющего требования на заседание суда.
Вопрос: может ли 3-е лицо (собственник жилого дома) заявить в судебном заседании ходатайство о приостановлении работы сауны?
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.
Спросить
Заявить любое ходатайство ему никто не запрещает в суде, но это ещё не значит, что суд его удовлетворит.
СпроситьВопрос не в том, что может или нет, а в том имеет ли он процессуальное право в данном случае.
Спросить
М., меня зовут Аглиуллин Рамиль я являюсь собственником жилого дома по договору дарения от отца, я хочу продать данный жилой дом но там прописан мой отец и добровольно не хочет сниматься с регистрационного учета так как вопрос необходимо урегулировать в короткие сроки есть ли у меня какие то варианты снять его с рег. учета без решения суда? При наличии другого жилого дома куда можно его прописать обратившись в органы УФМС как собственник жилого дома? Заранее спасибо!
Только в добровольном порядке отец может сняться с регистрации по этому жилью . Вы как собственник можете воспользоваться 2 вариантами : обратиться в суд и признать его утратившим право пользования жилым помещением , если там не проживает ,а только зарегистрирован или продать дом вместе с зарегистрированным отцом , новые собственники в судебном порядке снимут его с регистрации т.к. он не является членом их семьи ст. 31 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте, вы можете пробовать сделать это в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли инвалид 2-й гр. не собственник жилого дома, а зарегистрирован в нем, имеет ли право собственник дома неоплачивать налог на землю, на которой расположен дом.
не по ст. 388 налогового кодекса
Налогоплательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Если инвалид просто живет в жилом доме, он не участвует в уплате налога, соответственно налоговые льготы, которые есть у такого лица не применяются
Спросить
Владелец жилого дома столкнулся с проблемой - как узаконить крыльцо на землях общего пользования?
В собственном жилом доме к входу пристроил крыльцо, получилось, что оно стало находиться не на моём земельном участке, а на землях общего пользования, принадлежащих районной администрации. Крыльцо не чем не огорожено, имеется беспрепятственный доступ на него. Является ли данная ситуация самозахватом земли общего пользования? Если да, то что делать дальше, чтобы его узаконить? (Мой земельный участок стоит на кадастровом учёте).
Уважаемый Виталий, то обстоятельство, что Ваш дом собственный, не предоставляет Вам права производить пристройки на не принадлежащем Вам земельном участке. Узаконить пристройку в Вашей ситуации невозможно. Единственная надежда в Вашем случае в том, что администрация не предъявит к Вам иск о демонтаже незаконной постройки и взыскании необосновательного сбережения за пользование земельным участком исходя из ставок аренды.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги...
Строить что либо можно только на земле, которая ВАМ принадлежит...
Выход: купить кусок земли у администрации, если пойдут на это...
Но учитывая, что земли общего пользования, то, как только встанет вопрос о выкупе, то начнутся действия со стороны администрации...и не в Вашу пользу...
СпроситьХочу газифицировать баню, которая находится у меня в собственности, данная баня построена на земле, которая находится в моей собственности. На этой же земле расположен жилой дом, в котором я имею 1/2 доли. Жилой дом не газифицирован. Вопрос вот в чем: нужно ли согласие 2 собственника жилого дома на газификацию бани, без газификации жилого дома?
Зависит от того является ли баня объектом капитального строительства или нет. Если является, то газифицируйте без проблем.
СпроситьВ подъезд 5 этажного жилого дома собственник нежилого помещения находящегося на 1 этаже сделал запасной выход без согласия собственников квартир в этом подъезде. Законны ли его действия?
Собственник дома мать, я и муж зарегистрированы в доме с момента покупки, дом разделен на две половины, в одной проживает мать, в другой мы с мужем. Раньше была дверь между этими половинами, сейчас она забита, имеет ли право мать, как полный собственник дома потребовать открыть эту дверь (сама забивала), теперь приглашает участкового, может ли совместно с участковым открыть дверь, ведь фактически там наше имущество и проживаем отдельно от нее?
А если вдруг из нашего имущества что-то то пропадет? Фактически мы 12 лет жили раздельно.
Спросить
Мать может взломать дверь, и никакой ответственности не понесет, поскольку по документам является единоличным собственником дома. Если пропадут вещи - вправе обратиться в полицию, но нужно будет еще доказать, что они были.
СпроситьНа 1 ом этаже нашего жилого дома, собственник нежилого помещения собирается открыть магазин. Вход в данное помещение находится в закрытом дворе, в который у большинства квартир выходят окна спален, т.е. будут нарушены права граждан на тишину и т.д. Какие правовые документы помогут нам по этому вопросу? В какие инстанции нам следует обратиться?
Помогите пожайлуств. Большое спасибо за ответ!
С уважением. Мария Дмитриевна.
А второй ВЫХОД - ГДЕ предполагается обустроить?
Если будет ШУМ, то жалуйтесь в Роспотребнадзор.
СпроситьВозможно выписать пенсионера с жилова дома собственнику дома если у нево нет другова жилья.
Не должен - см. ст. 153-154 ГК. если договором купли-продажи квартиры не установлено иное -
СпроситьКупили квартиру в феврале 2019 года! Вторичное жильё !бывшие жильцы предоставили справки, что долгов не имеется по квартире! В сентябре 2019 года пришла первая квитанция за все время за кап. ремонт с долгом 14,5 тысяч! В квитанции написано имеется рассрочка на год! общий платёж 305 рублей в месяц! Вопрос: обязаны ли мы платить эту задолженность?!
Конечно нет, долги должны погасить предыдущие жильцы. Принесите в управляющую компанию договор купли-продажи.
Спросить
Вам, что пришла отдельная квитанция от остальных услуг ЖКХ?. За капитальный ремонт Вы обязаны платить с того месяца, когда приобрели квартиру. Долг предшественников с Вас не имеют права требовать. Какая рассрочка, кому, по каким причинам Управляющая организация должна сама разбираться с получателем этого платежа.
Спросить
Долг по взносам за капитальный ремонт придется платить вам. Возможно потом вам удастся взыскать ее с прежнего собственника, но это зависит от формулировок вашего договора купли-продажи квартиры.
СпроситьПришла квитанция на свет за 1919 год на 5900 при этом я каждый месяц платила за свет, когда пошла разбираться в чем дело мне сказали что я потеряла своё право на соц. норму (она у меня 600 кВт) потому что не подавала показание счётчика ипоэтому по соц. норме мне назначили 480 кВт, а остальные 120 сверх нормы и поэтому долг. Имеют ли они на это право ведь по соц норме на одного человека положено 75 кВт, а у нас прописано 8,я многодетная мама.
Обратитесь в жилинспекцию за помощью или обжалуйте решение компании в судебном порядке. А то никто разбираться не будет - вынесут судебный приказ за долги и будете потом бегать и доказывать. Законом разрешено требовать оплату по норме если нет показаний приборов учета - Постановление 354
...VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
...
Спросить
Не знаю кто вам прислал такую квитанцию. Тогда (1919 году) даже еще и СССР не было.
СпроситьИзвиняюсь просто очень была взволновано не правильно указала год,2019, но думаю что хотел понять мою проблему тот понял, авы думаю не плохой юрист раз обратили на это внимание! Но вопрос остаётся в силе.
СпроситьСоцнорма прекращается при несвоевременной оплате услуг ЖКХ - это требование законодательства. Платишь вовремя - получаешь льготы.
СпроситьПохоже чтобы получить полный и исчерпывающий ответ на свой вопрос мне легче заплатить этот долг иплатить так дальше, но я несдамся.
СпроситьСоцнорма прекращается при несвоевременной оплате услуг ЖКХ - это требование законодательства. Платишь вовремя - получаешь льготы.
Спросить
--- Здравствуйте, не согласны с расчётом, обжалуйте его в суде, либо подавайте как и положено, ежемесячные показания прибора учёта. Для выплаты вам по установленной норме,-нет оснований.
С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
СпроситьШансы есть только в том случае если у Вас задокументированные свидетельства о том что предупреждали своевременно о нарушении пломбы-Постановление № 354
...VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
...Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
СпроситьВ июле 2021 г. куплен дом. продавцу по договору надо было выписаться в теч. 60 дней. В январе при проверке электрики обнаруживают левую проводку, о которой покупателю не было известно, и выставляют большой штраф. Левая проводка установлена на чердаке с проведением в дом, думаю при проведении экспертиза укажет. Что выполнялась установка левой проводки много лет назад. Возможно ли с бывшего собственника взыскать сумму этого штрафа?
Если административный штраф за присоединение - невозможно, нарушение есть. Если же речь о стоимости безучетного потребления энергии - то за период нахождения в собственности иного лицам - спорить можете.
СпроситьВозможно, если Вы его оплатите. Но лучше обжаловать решение о штрафе на Вас, проведя экспертизу.
СпроситьКак правильно вывести земельный участок из состава общедолевой собственности жилого дома собственнику нежилого помещения в составе многоквартирного жилого дома?
Как собственнику нежилого помещения в составе многоквартирного дома определить порядок владения и пользования общедомового земельного участка соразмерно доли в праве, если члены жск против ?
СпроситьВ чердачном помещении нашего дома находятся трубы центрального отопления.13 марта 2011 года произошел разрыв воздухосборника центрального отопления, находящийся над моей квартирой. Согласно проекта воздухосборник должен находиться в конечной точке системы отопления т.е над подъездом где было отопление. Лет 25-30 назад все батареи в подъезде срезали и перенесли воздухосборник над моей квартирой. При подаче искового заявления в суд о переносе воздухосборника мне отказали ссылаясь на то, что постройка 1954 года и проект найти тяжело. А управляющая организация приняла дом в таком виде, в каком он есть в данное время. С управляющей организацией составлен договор о содержании и текущем ремонте дома. А перенос воздухосборник на подъезд, относястя к капитальному ремонту инженерного оборудования дома и проводится за счет собственников жилья. Является ли восстановление отопительной системы в подъезде жилого дома реконструкцией жилого дома?
Реконструкцией не является а является восстановление не законного переноса. А что касается проекта так это врут в 1954 году без проекто ни то что дом туалет ни строили. Искать надо а ни кто ни хочет. С ЧЕсноков
СпроситьСобственник жилого дома умер, можно ли не жилое помещение дома перестроить в жилое, если еще не вступили в права наследства, завещание собственника есть.
УК выставило счет за обслуживание по нежилому помещению (магазин в цоколе многоквартирного жилого дома) за период с 2015 (дата заключения договора с МЖД) по сентябрь 2019 г., никакой информации об обслуживающей компании, о заключении договора и счетов (квитанций) за весь период до сентября 2019 года не было. Собственником нежилого помещения самостоятельно заключены договора с предоставлением коммунальных услуг и по вывозу ТБО. В договоре МЖД с СУ данные об нежилом помещении отсутствуют. Правомерно ли предъявлять задолженность о обслуживании УК?
Лицевые счета открывают организации, предоставляющие коммунальные услуги, в том числе по водоснабжению и водоотведению.
В лицевом счете могут содержаться персональные данные собственника, данные для начислений (площадь участка, количество проживающих и другие).
Изменение этих данных происходит на основании документов, представляемых собственником или поступающих от органов кадастра и регистрации прав на недвижимость.
Реквизиты лицевого счета (например, номер счета) могут быть изменены по инициативе исполнителя услуг, об изменениях получателю сообщается в расчетном документе.
Спросить
