Как снять с регистрационного учета отца в жилом доме без судебного разбирательства?
М., меня зовут Аглиуллин Рамиль я являюсь собственником жилого дома по договору дарения от отца, я хочу продать данный жилой дом но там прописан мой отец и добровольно не хочет сниматься с регистрационного учета так как вопрос необходимо урегулировать в короткие сроки есть ли у меня какие то варианты снять его с рег. учета без решения суда? При наличии другого жилого дома куда можно его прописать обратившись в органы УФМС как собственник жилого дома? Заранее спасибо!
Только в добровольном порядке отец может сняться с регистрации по этому жилью . Вы как собственник можете воспользоваться 2 вариантами : обратиться в суд и признать его утратившим право пользования жилым помещением , если там не проживает ,а только зарегистрирован или продать дом вместе с зарегистрированным отцом , новые собственники в судебном порядке снимут его с регистрации т.к. он не является членом их семьи ст. 31 ЖК РФ
Спросить
Являюсь собственником дома, по договору найму зарегистрировал в этом доме человека по месту жительства.. Хочу продать дом. Как лучше поступить (быстрее) - продать дом вместе с зарегистрированным в нем лицом (можно ли так?) либо обратиться в суд для выселения (самостоятельно сниматься с рег. учета он не желает)?
Вам придется зарегистрированного выселять в судебном порядке, иначе покупатель откажется от сделки, и вина будет Ваша.
СпроситьВопрос такой, мой отец собственник частного дома по договору дарения, я прописана в доме с рождения с 1983 года. Сейчас отец хочет продать этот дом, в котором на данный момент я проживаю, он проживает в другом месте, в квартире оформленной на меня. Может ли он без моего согласия выписать меня через суд и продать дом? Заранее спасибо за ответ.
Очень прошу помочь.
Я являюсь собственником жилого помещения по праву наследования. Моя мама при жизни прописала в дом друга семьи с двумя несовершеннолетними детьми, (просто прописка, без проживания в доме) сейчас я хочу выписать этих людей. Добровольно сниматься с регистрационного учета они не соглашаются. Помогите правильно составить исковое заявление для подачи в суд. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Прежде чем обращаться с иском в суд, вы должны направить указанным лицам претензии (каждому индивидуально) с требованием о добровольном выселении и снятии с учета. И только потом обращаться в суд. А составить заявление вам могут юристы сайта. Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Исковые заявления, к сожалению, являются платной услугой, т.к. для правильного их составления необходимо ознакомиться с документами, при необходимости, сделать дополнительные запросы, справки, а это, сами понимаете, время и работа.
Образец можете найти в инете - если не располагаете возможностью обращения к юристу. По Пензе стоимость такого искового составляет в среднем 3 т.р. Расходы, которые могут возникнуть по заказу дополнительных документов оплачиваются отдельно по квитанциям.
СпроситьНеобходимо оформить договор дарения на дом. Даритель - мать, одаряемая - дочь. В доме прописан бывший муж дарителя и отец одаряемой - один и тот же человек. Собственником является мать. При разводе родителей по брачному договору дом отошёл в собственность матери. Прошу подсказать необходимо ли согласие отца при оформлении договора дарения или договор можно оформить без его участия? И поскольку отец прописан в доме нужен ли его паспорт? В данный момент отец проживает в другом регионе и с другой семьей. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если по брачному договору (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) перешел к матери, то согласия отца не нужно (ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. оно требуется в отношении общего имущества. А это уже не общее. Прописка не имеет значения: если он не собственник, то прав на имущество не имеет, а мать вправе отчуждать его по договору дарения (ст.572 ГК РФ). Паспорт отца не нужен. Он вообще не сторона сделки дарения. Там нужен даритель и одаряемый в этой двусторонней сделке.
Спросить
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом у бывшего мужа Вашей матери нет никаких прав на данное жилое помещение. Его смело можно выселять и снимать с регистрационного учета.
Никакое согласие от него не требуется.
СпроситьВ данном случае согласие отца не требуется, так как согласно брачному договору, даритель-мать является полной собственницей дома и согласно ст.209 ГК РФ имеет полное право распоряжаться-определять дальнейшую судьбу вещи, в данном случае подарить дом. Но вот с выселением могут возникнуть прблемы, если у него нет иного жилья.
Спросить
Нет!
Ст 209 гк рф = собственник распоряжается своим имуществом
Если зарегистрированные лица есть то новый собственник имеет право их снять с регистрационного учета через суд подав иск в соответствии со ст 131-132 ГПК рф.
Спросить
Нет. Согласия отца не требуется для совершения сделки дарения. Может быть снять с рег. учета в суд. порядке. ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьДом принадлежит мне на праве наследования от мамы и договору дарения от папы, брата суд отказал снять с рег. учета, указав, что когда то ордер родителям выдавался на всех, в том числе и брата. Подскажите теперь я никогда не смогу продать дом, так как брат не хочет сниматься с учета добровольно? Спасибо!
Здравствуйте!
Для нормального ответа надо видеть копию решения суда, мое мнение, что решение не вполне правильное.
А продать жилое помещение можно и вместе с проживающим, которого проще будет снять с регистрационного учёта новому собственнику.
Спросить
Добрый день!
Можете продать, в этом случае его выселят новые собственники.
[/quote]Спросить2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
У меня есть дом в деревне. Я там прописан. Сам живу в городе.
Хочу продать дом, так как он ветшает, а желающих там жить квартирантов нет.
Но есть вопрос - куда потом прописать я? Я хочу быть прописан в деревне, так как, там все организации мне знакомы.
Можно ли как то оставаться прописанным в своём доме, хоть и после его продажи? Или какие то может есть варианты?
Спасибо.
Если на то будет согласие нового собственника согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, то сможете быть там зарегистрированным. Однако согласно ст.19.15.1 КоАП РФ если будете проживать не в том же регионе по месту жительства без регистрации по месту пребывания более 90 дней, то могут привлечь к административной ответственности. Так что можете договориться просто с новым собственником, чтобы оставил там Вам регистрацию, предусмотрев штрафные санкции в договоре в случае если выпишет через суд.
Спросить
Добрый день, можно остаться прописанным, просто нужно договориться с новым собственником и в договоре купли-продажи прописать, что в доме зарегистрированы следующие лица: то есть вы.
Спросить
Здравствуйте!
Единственный выход это не продавать и быть зарегистрированным в доме.
Потому что любой другой которые пожелает приобрести дом в деревне не захочет чтобы кто-то был прописан и тем более платить коммунальные услуги за этого гражданина. И Вас смогут снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Спросить
Ильяс, доброго дня Вам.
К сожалению, чтобы продать дом, надо по условиям договора Купли продажи или выписываться до сделки, или после неё, в течение к примеру 3 рабочих дней.
У нового собственника будет право Вас выселить в судебном порядке, если Вы добровольно не выпишитесь
Других вариантов нет.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте. Я являюсь владельцем всего дома. В доме прописаны я, моя жена и сын от первого брака 33 года. Я хочу продать дом, но сын не хочет сниматься с регистрационного учёта. Где сын проживает я не знаю. Как мне можно выписать сына без его согласия, он не проживает в доме более 10 лет.
Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снимите сына с регистрационного учёта.
Спросить
Являясь собственником квартиры вы вправе выписать сына без его согласия. Обратитесь с заявлением в ФМС, если вам откажут, то с этим отказом идете в суд. Это не сложное дело.
Спросить
Здравствуйте! Выписать сына можно через суд. Обратиться с исковым заявлением о признании его прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением. Сын будет ответчиком, его адрес указывайте место регистрации, как последнее известное место жительства. В суд приведете двух свидетелей, которые подтвердят, что в вашем доме вещец сына нет и он не проживает в доме уже 10 лет.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете продать дом покупателю даже если в нем зарегистрирован ваш взрослый сын.
Вы и ваш адвокат можете подать в районный суд по месту своего жительства иск к сыну о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав адрес его регистрации (прописки) в вашем доме.
Суд направит копию иска и повестку ответчику (вашему сыну) по месту его регистрации, конверт отделение почты потом вернет в суд, суд направить запрос в адресное бюро МВД, получит ответ о том, что он прописан в вашем доме, суд направит запрос в орган ЗАГС о том, вносились ли записи о его смерти, при наличии оснований назначит бесплатно адвоката вашему сыну для участия в суде или вынесет заочное решение суда.
После вступления решения суда в силу Вы можете отнести копию решения суда в паспортную службу и ваш сын будет снят с регучета (выписан) из дома.
Вы также можете подать в полицию заявление о розыске.
Был случай, когда уже через две недели работник полиции звонил заявителю и говорил о том, что установлен адрес места фактического пребывания разыскиваемого лица, его телефон и место работы и что состоялся телефонный разговор и что он сам может приехать и выписаться.
СпроситьЯвляюсь собственником частного дома. Больше года назад развелась с мужем. Ст 31.4 гласит: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если... , то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
ВОПРОС: Необходимо снять с регистрационного учёта. Добровольно не желает, значит только через суд, верно? В исковом заявлении о снятии с регистрационного учёта следует писать о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Или достаточно о снятии с регистрационного учета так как он уже утратил право пользоваться жилым помещением.
Я собственник жилого дома хочу сделать договор дарения (завещание либо дарственную) на другого человека. Но в моем доме прописан несовершеннолетний ребенок который проживает с матерью и даже я не проживаю в своем доме на данный момент так как уехал в другой город и работаю там. По договору дарения имеет ли право новый собственник снять с регистрации ребенка. В какой срок после оформления?
---Здравствуйте, имеет полное право и всех снимет с регучёта в судебном порядке и без проблем, в отличии от отца. Всего хорошего.
Спросить
Новый собственник вправе будет обратиться в суд для признания ребенка утратившим право пользования. Поскольку членом его семьи ребенок являться не будет. Обратиться можно в любой момент после регистрации права собственности.
Спросить
Имеет полное право снять с регистрации. В любое время, когда ему это захочется сделать. Ограничений здесь по времени нет никаких.
Спросить
Имеет. Но вопрос придется решать в судебном порядке, если родители ребенка против решения данного вопроса в досудебном порядке. В суд может обратиться сразу после оформления собственности.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Дом можете продать вместе с прописанным ребенком. Новый собственник дома его без проблем выпишет в судебном порядке
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Новый собственник вправе подать в суд исковое заявление о вселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте! Новый собственник может выписать несовершеннолетнего прописанного гражданина из жилого помещения в судебном порядке. Обращаться в суд может как только станет собственником.
Спроситьучета жену брата. Она в доме не проживает. Как составить исковое заявление в суд.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.
Спросить
