Покупаю 1/2 доли квартиры на земле. Нужно ли оформлять землю на которой стоит квартира?
Покупаю 1/2 доли квартиры на земле. Нужно ли оформлять землю на которой стоит квартира?
Доброй ночи, конечно безусловно, земельный участок и квартира это неотъемлемая часть. Доля в многоквартирном доме Я так поняла,*
Спросить
Здравствуйте. Нет, вам не нужно приобретать 1/2 земельного участка, так как согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Спросить
Здравствуйте, при приобретении 1/2 квартиры следует понимать, что земля под МКД это общая долевая собственность всех владельцев квартир, если межевание не проведено, то это будет затратно. Но лучше заранее знать, что с землей под МКД и каким образом она поделена, хоть в законе и написано прямо пропорционально занимаемой площади
Спросить
Нужно проверить, кто собственник земли, на каком праве пользовался продавец.
Иначе Вы купите, а Вам поставят узкий забор до двери.. и будете ходить..
Спросить
Что вы имеете ввиду под "квартира на земле"? Любой МКД находится на земле, он не висит в воздухе. Земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД. Приобретая долю в МКД, вы не приобретаете участок под долей.
Это касается только квартир в МКД, при покупке иной недвижимости другие правила
Спросить
Добрый день. Нет, это не обязательно, поскольку в силу закона земельный участок под мкд находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД. Кроме того, оформлять право на земельный участок можно если он сформирован под мкд и стоит на кадастровом учете.
СпроситьЗемля в атогаражном кооперативе принадлежит кооперативу (собственность).
Как при сносе гаражей будет оплачиваться каждому отдельному собственнику – за строение и за землю, или только за строение? Тогда кому за землю?
Стоит ли оформлять землю на каждого собственника и чем грозит каждому, если земля останется собственностью кооператива?
Здравствуйте Милана!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. При этом на него ложится бремя содержания имущества.
СпроситьКак мне выписаться из квартиры и прописаться в строящийся дом, при условии что жить мне есть где, но временно прописаться там я не могу?
Сергей, прописаться возможно в дом, на который оформлено право. Постройте маленький домик, зарегистрируйте его, как жилой дом, и пропишитесь. Потом , уже стройте капитально.
Спросить
Нужно ли оформлять землю на которой стоит дом приватизированный. Конечно нужно, дом не может "висеть" в воздухе. Либо собственность, либо аренда.
Спросить
Да, земельный участок, на котором находится дом. может быть передан в аренду собственникам квартир или дома, или продан им собственником земли. Согласно ст. 35 ЗК РФ.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, землю нужно оформить в данном случае на собственников дома
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДвух квартирный Дом в собственности признали аварийным, поставили на очередь на получение квартир. Есть ли смысл оформить землю в собственность, или её все равно заберут при переселении?
Нет никакого смысла, после переселения земля перейдёт в распоряжение муниципалитета.
Спросить
Добрый день.
Если земля будет оформлена в собственность то изъять её можно только по следующим основаниям:
Совершение гражданином противоправного деяния, наказание за которое предусматривает конфискацию имущества;
Реквизиция участка в связи с наступлением чрезвычайных обстоятельств; Возмездное изъятие объекта для государственных или муниципальных нужд; Изъятие в связи с использованием земли не по назначению;
Изъятие кредитором объекта, находящегося в залоге.
СпроситьНадо понимать, Вам по программе выделяют недвижимо ть или вы о казываетесь от недвижимости и получаете компенсаци.
Спросить
С приватизацией могут возникнуть сложности и они будут, т.к. ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", которая давала возможность получения земли в собственность бесплатно, утратила силу. Поэтому, теперь если и делать что- то - то только через суд... А это сложности...
Спросить
Получить кадастровый паспорт земельного участка можно когда земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. В данном случае процедура заметно упрощается. Необходимо лишь, собрать пакет документов, включающих в себя заявление, ксерокопию паспорта, копия свидетельства на земельный участок и кадастровый номер участка, который присваевается всем земельным участкам, стоящим на кадастровом учете.Эти документы подаются в территориальный орган Росреестра (Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту нахождения объекта недвижимости.
СпроситьЗемля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
СпроситьНа моей земле стоит полусгоревший дом, как мне его продать вместе с землей (земля ижс) право собственности на землю есть атна дом нету.
Либо заключаете договор купли-продажи на земельный участок и тогда узаконивать жилой дом будут новые собственники, либо регистрируете право собственности на него самостоятельно. Во втором варианте, важно знать - было ли разрешение на строительство, отвечает ли жилой дом строительным и градостроительным нормам, нормам пожарной безопасности и т.д. В Вашем случае первый вариант действительно проще.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы вступили в наследство 2\5 дома, и сейчас оформляем землю, но второй собственник отказывается оформлять землю, мы подали документы, но нам приостановили регистрацию, в связи с отсутствием заявления от второго собственника, и что делать, если она и дальше не даст своего согласия?
В судебном порядке признать за собой право собственности при отказе второго сособственника от регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ирина
Да, должны платить земельный налог. Сколько платить, посчитает налоговая инспекция
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Налог на землю платят собственники земли. Если земля не в собственности, у Вас должен быть договор аренды с местной администрацией и по нему платится арендная плата.
Спросить
Здравствуйте. Ваша доля 16.3 кв.м. Стоимость вашей доли исходя из 2000000 = 667000
Спросить
Вопросы использования материнского капитала для строительства дома на земле с статусом садоводчество
Возможно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если в свидетельстве на землю стоит статус земли: садоводчество?
нет материнский капитал можно использовать только для строительства на землях под ижс или
СпроситьНадо ли оформлять часть земли на жену и детей, если на этой земле стоит дом и мы собираемся расширить его площадь, за счет областного материнского капитала? Дети прописаны в этом доме.
В 2014 году получила в наследство от матери 3/4 дома. В 2015 г. продала свою долю за 1 700 000 рублей и в этом же году купила квартиру за 1 700 000 руб. Должна ли я платить налог с продажи наследства? Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на покупку квартира (покупаю квартиру первый раз)? Можно ли сделать взаимозачёт?
Подписание акта означает, что застройщик выполнил свои обязательства по передаче вам квартиры и все риски переходят к вам.
СпроситьПриватизировали квартиру в двухквартирном доме, нужно ли оформлять землю в собственность? В администрации, в отделе по земельным вопросам, сказали что земля под квартирой принадлежит нам по новому закону. Так ли это? сможем ли мы продать эту квартиру? Без оформления земли?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в МКД не приватизируют участки. Квартиру сможете продать.
Спросить
Здравствуйте
Если При покупке квартиры земля не находилась в собственности продавца, то вы получаете такое же право которое было у продавца, то есть пользование
В Этом случае если будете продавать квартиру то сделка может состояться по той причине, что право собственности предыдущего хозяина так же не были оформлены в собственность по ст 218 ГКРФ.
Спросить
Если это именно квартира в двухквартирном доме, то Вы ее можете продать и без земли, что касается земли, то необходимо смотреть документы, оформлена ли она вообще у Вас и на каком праве, это скорее всего либо безвозмездное пользование ст.689 ГК РФ или аренда ст.606 ГК РФ.
Спросить
