Как доказать в суде, что сдаю нежилое помещение несистематически и не являюсь хостелом?

Добрый день.

Можете зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя, выбрать Упрощенную форму налогообложения и оплачивать 6% с дохода.

Есть другой вариант без регистрации ИП.

Раз там нет разъяснения, предоставьте, пока, за последний год.

Да, должны, 13%

С дочерью можете заключить договор безвозмездного пользования.

Вы обязаны платить налог 13% с суммы указанной в договоре аренды. Сдача 3 НДФЛ обязательна.

Нет не можете это жилое помещение.

Из полученной за аренду суммы вычитаются ли коммунальные услуги, при заполнении 3НДФЛ ?

Здравствуйте!НДФЛ не должны платить,если сдаете на безвозмездной основе.Налог на имущество должны.

13% от дохода от аренды

Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Существует Федеральный закон № 52-ФЗ, его еще называют закон о тишине, устанавливающий оптимальную громкость для безопасного шума в децибелах:

днем — 40 — 55 дБ;

ночью — до 30 дБ.

Органы местного самоуправления регионов в 2019 году определили часы тишины, исходя из разумных норм, а также опросов населения и частых жалоб граждан. Практически везде они начинаются с 22:00-23:00 часов и заканчиваются в 6:00-7:00 утра в будние дни. В выходные дни время отдыха увеличиваются до 9:00-10:00 часов утра.

В столичном регионе Московской области время, когда можно шуметь в квартире или на улице, значительно отличается от многих:

ночные часы установлены в промежутке с 21:00 до 8:00 в будни и с 22:00 до 10:00 в выходные дни,

ежедневно с 13:00 до 15:00 часов также запрещено нарушать тишину.

Наталья Владиславовна, при таких обстоятельствах иметь статус ИП не обязательно, но налоговый орган может расценить Вашу деятельность, как предпринимательскую и начислить Вам НДС. Подобная практика уже существует. Во избежания различных недоразуений, я бы рекомендовал Вам получить статус ИП с упрощенной системой налогообложения.

У меня уже есть ип и усн. Кроме как сдавать это помещение я предпринимательской деятельностью не занимаюсь. А ип - это платежи в пенсионный и мед. фонды. Про то, что мне пенсию когда-то будут платить нормальную, я давно не верю. Эти деньги лучше на счету копить, вот и пенсия будет! В первый раз слышу том, что могут НДС начислить! Как это? на основании чего?

Искать. Обращаться в Арбитражный суд, если Вы сами и арендаторы, являетесь ООО или ИП, в суд общей юрисдикции, если Вы физическое лицо, а арендаторы, либо "физики", либо "юрики" или ИП.

ОБращайтесь в таком случае в суд и требуйте возмещения причиненных вам убытков. Только так можно цивилизованно решить данную проблему, поскольку, как я понимаю, у вас прежде всего требования материального характера.

Если Ваши отношения оформлены официально, то есть заключен договор, то смотрите его условия и адрес арендатора. Вам нужно сначала обратиться с письменной претензией о взыскании задолженности с приложением акта сверки расчетов, а затем в суд.

Просто перезаключите договор на тех же условиях.

Нет необходимости составлять дополнительное соглашение.

В этом нет необходимости!

Договор изменяется по правилам ст450-452 гк рф

Здравствуйте, Наталия!

Коммунальные услуг оплачиваются Вами в общем порядке.

Порядок оплаты коммунальных услуг может быть определен договором, например, что все расходы возлагаются на арендатора. Если такого условия нет, то бремя по содержанию имущества несет собственник.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

О каком таком пособии Вы речь то ведете, неужели трудно это написать?

Если это помещение не значится в собственности владельца нежилого, то да, является общим имуществом МКД.

По выписке из ЕГРН можно увидеть..

Как потребитель - физическое лицо.

Приветствую.

Имеет право, если арендодатель дал на это письменное разрешение.

Только с письменного согласия арендодателя-собственника нежилого помещения (в силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть выражено как самостоятельным письменным документом за подписью уполномоченного представителя ООО (например, его генерального директора), так и отдельным пунктом в договоре аренды. Такие дела.

Алексей, а Вы уверены, что помещение принадлежит ТСЖ?

Если это так, то нужно договариваться с правлением.

Если помещение принадлежит городу - вопрос нужно решать с администрацией.

И в том и в другом случае смогу помочь.

Ольга, если сдача жилья по договору аренды не является его предпринимательской деятельностью, на которую оформлено свидетельство о предпринимательстве, то может.

Адрес один, а пользуются услугой по вывозу ТБО двое - Вы и магазин, т.к. под магазин Вы сдали только одно помещение, а не весь дом.

Если предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.

Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.

ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.

Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды.