Что делать, если после покупки дома без несущих стен упал потолок?
Купили дом, стали делать ремонт (несущих стен нет). Упал потолок от того что сгнил, чуть не придавив всю семью. Что делать в такой ситуации? Отменить сделку из-за скрытого дефекта или продавец должен возместить?
Проводите независимую экспертизу строительно техническую, если подтвердил, что обрушение ни по вашей вине произошло, то можете требовать уменьшение выкупной цены, либо расторгать договор, либо возмещение убытков. В общем от результатов экспертизы всё будет зависеть.
Спросить
Как вариант, Но придётся доказать что продавец знал об этом. Этому могут быть подтверждением, если дом в аварийном состоянии, то есть признан ветхим
СпроситьМои соседи (сверху) делают глобальный ремонт. Снесли все стены (кроме несущих), построили новые, отбивали стяжку (у меня не евроремонт, но штукатурка с потолка сыпалась), теперь снова ее заливают. Никаких документов разрешающих данные перепланировки у них нет (мотивировка: "Ну, мы же не в Москве"). Беспокоят 2 момента:
1. Если мне после возведения новых стен потолок на голову упадет, что делать? (в комитет по строительству жалобу писали, но хозяин сам строитель и, скорее всего, там все схвачено, 3 недели ни ответа, ни привета).
2. Ремонтные работы проводятся в том числе и в выходные дни, что мешает отдыхать. В интернете посмотрел, кроме постановлений по Москве и Питеру ничего не нашел.
Как быть в данной ситуации? Что делать? И кто будет отвечать за принесенный моральный и материальный ущерб сейчас (при условии, что подтверждения тому, что было и что стало, документального нет)? И кто будет отвечать в случае разрушения или частичного разрушения моего жилья (т.к. я не уверен, что технологии строительства и допустимое давление на плиту перекрытия, на кв.см соблюдалось)?
Квартира в собственности. Управление - ТСЖ (тоже ничего предпринять не могут).
Заранее благодарю.
Евгений.
Здравствуйте Евгений. Обратитесь в суд с иском о возмещении вреда ст. 1064 ГК РФ прилажите фото. Ремонт может быть до 23.00
СпроситьЧерез 2 года после покупки дома в стенах дома появились трещины из-за плохого фундамента. Возможно ли расторгнуть договор или получить компенсацию за ремонт от продавца так как это, очевидно, скрытый дефект известный ему и который невозможно было увидеть при покупке зимой?
---Здравствуйте, Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора
Удачи вам и Всего хорошего.
Спросить
Нужно обратиться в органы,производящие оценку стоимости восстановительного ремонта автотранспорта,где составить официальную оценку стоимости ремонта.Ремонт фасадов зданий осуществляются,как правило,по договорам,которые заключают РЖА района,где находится дом,возле которого Вы припарковали машину, поэтому к участию в деле, при отказе жилищных органов от заявленной Вами в соответствии со ст.1064 ч.2 ГК РФ претензии о возмещении ущерба,целесообразно привлечь и РЖА.В суде будет исследоваться вопрос не имела ли места грубая неосторожность с Вашей стороны при парковке машины(возможно были предупредительные ограждения опасной зоны).Ваша неосторожность может повлиять согласно ст.1083 ГК РФ на размер взысканного в Вашу пользу возмещения.
СпроситьЕсть желание построить свой дом. Но администрация не размечает новых участков. Соответственно были найдены ветхие брошенные дома (в окне видно торец потолка, потолок упал), территория заросла. Как получить данный участок в собственность для ИЖС hoffs@bk.ru
обратитесь в куги по месту жительства за консультацией, они предоставят вам список необходимых документов для оформления
СпроситьДоброго времени суток. Преобрели дом почти год назад, та рерритори и есть подпорная стена и она разрушается (сделали некачественный монтаж), можно ли с предыдущего собственника снять денежные средства на восстановление или полный демонтаж-монтаж стены, или же произвести занижение стоймости приобретения я домовладениял (по средством оценщика со строительной организации) . Дом взят в ипотеку, страховка только непосредственно на стены и перекрытия самого дома. С уважением к вам.
Да, можно. При этом указать, что имел место скрытый дефект стены, о котором Вас не сообщил продавец.
Спросить
Здравствуйте.
Взыскать ущерб Вы сможете в том случае, если докажете и наличие дефекта, и тот факт, что при осмотре Вы не могли обнаружить этот дефект, и то, что этот дефект имел место ДО заключения договора купли-продажи.
Поскольку разрешение такого спора требует специальных познаний, то исход дела во многом будет зависеть от результатов судебной строительно-технической экспертизы.
Весьма желательно ДО подачи иска подыскать экспертную организацию, обладающую необходимым оборудованием, сотрудниками и разрешительными документами на проведение соответствующей экспертизы. Особое внимание Вам необходимо будет уделить составлению ходатайства о назначении экспертизы и отбору экспертной организации.
Спросить
По суду можно пытаться с предыдущего собственника снять денежные средства на восстановление или полный демонтаж-монтаж стены, или же произвести занижение стоимости приобретения домовладения.
СпроситьНа крышу автомобиля, припаркованного во дворе дома, упал отвалившийся от стены дома кусок штукатурки.
Автомобиль - Тойота Приус 2007 года.
Помяло крышу, разбило стекло и помяло заднюю дверь багажника.
Машина не застрахована.
Примерная стоимость ремонта в ближайшем сервисе - около 35 тыс. руб.
У официалов Тойоты - 115 тыс.
Можно ли получить компенсацию расходов с управляющей компании?
Что для этого следует сделать?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
Да, можно. Подавайте претензию и прилагайте акт или свидетельские показания. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Уважаемый Алексей, Вам необходимо проделать следующее:
1. Написать претензию руководителю УК с требованием возместить ущерб в сумме такой то...в добровольном порядке и установите срок для ответа. Далее, если игнорируется, составляйте калькуляцию (вызовите независимого оценщика, на осмотр в обязательном порядке вызвать представителя УК), получаете стоимость ремонта и с иском в суд тогда...
Единственный вопрос - а сразу после происшествия Вы зафиксировали это (ГИБДД вызывали или в полицию обращались), есть какая-либо справка?
Спросить
Здравствуйте. Такая практика существует. Можно требовать возмещения, обосновав сумму ущерба независимой оценкой.
Т.Е. сначала следует произвести независимую оценку, а потом писать претензию.
Кроме того, следует уточнить, обращались ли вы по данному факту в милицию ли ГИДД?
СпроситьНе благоустроенная квартира в аварийном доме, стены потолок в трещинах запах сырости вода перемерзает. Считается уже аварийным домом? А администрация не ставит на очередь.
Проблемы организованной стоянки возле жилого дома - отсутствие реакции на жалобы и возможные решения
Организованная стоянка на 30-50 машин располагается в 5-6 м от торцевой стены 5 эт.дома. Здесь же у стены дома проходит внутриквартальный проезд (он же-пешеходная дорога) ,движение по которому интенсивное в 2 стороны. Администрация и гибдд не реагируют на жалобы и просьбы отодвинуть парковку на 15 метров и установить знаки, машины ездят у окон дома насквозь квартала, в основном проездом с одной на другую улицу. Есть ли нормы расстояния от парковок до стен дома, как отодвинуть парковку и как перенести внутриквартальный проезд от стены дома.
как отодвинуть парковку и как перенести внутриквартальный проезд от стены дома
Здравствуйте
Если Администрация и ГИБДД не реагируют на Ваши жалобы - обращайтесь в суд
СпроситьОбщая долевая собственность доли выделены, сосед пристроил постройку к общей стене дом пятистенок, не достроил нет потолка все тепло от отопления поднимается под крышу крыша мокнет мокнут стропилы и конденсат стекает с потолка уже в доме. Хочу подать иск о сносе самовольной постройки, хотя постройка на его земле но примыкает к общей стене дома.
Татьяна, имеете полное право. но сосед (если хорошие отношения) может просто накрыть пристройку (подвести крышу) и не будет конденсата.
Спросить
Скажите пожалуйста, должен ли кто помочь афганцу в строительстве дома, у него упала стенка от дома. А денег нет. чтобы восстановить ее?
Виктория, существует такой комитет афганцев. Обратитесь туда они своих не бросают. В интернете поищите контакты
СпроситьВо время урагана со стены дома упала часть облицовочной панели, тем самым повредив мой автомобиль, был составлен акт сделана экспертиза, но есть ли смысл обращаться в суд если об урагане оповещали заранее по телевизору и путем рассылки смс?
Здравствуйте, Владислав!
Полагаю, что есть смысл обращаться в суд даже в данном случае. Вполне возможно, что в процессе судебного разбирательства обнаружится вина управляющей компании в случае, если капитальный ремонт дома не проводился более установленного срока один раз в двадцать пять лет.
Спросить
Наталья! Для определения перспективы рассмотрения дела в суде, необходимо провести независимую экспертизу причины разрушения фронтона крыши. С ув., адвокат Мухачев А.С., тел. 89223522279.
Спросить
здравствуйте, если будет установлена конкретного лица в пожаре, то можете оценить и взыскать стоимость дома
СпроситьВ квартире предстоит ремонт организацией, с которой заключен договор и установка мебели Как обезопасить себя от непредвиденной порчи имущества ремонтниками, монтажниками мебели, которое сейчас в хорошем состоянии? Напр., если испортят потолок, стены, пол, двери. (все это уже установлено, новое). Ремонт касается других видов работ.
Оформите страховку помещения и имущества на период проведения ремонта. Страховая должна осмотреть квартиру и составить опись имущества и сделать фото.
Спросить
А, если мы просто купили шкаф и устанавливаем его. Тоже, только через страховку, или можно самим описать все, что встречается на пути у монтажников или грузчиков, и что это в хорошем состоянии до установки, а потом расписаться обеим сторонам? Когда установили кухню у нас пробили потолок, но ребята сразу оплатили ремонт, правда немного поспорили, что это не они. Юридически без страховки свой документ, составленный от руки и с подписями имеет силу? Спасибо.
Спросить
Добрый день! Вовсе не обязательно обращаться в страховую компанию, чтобы застраховаться от непредвиденной порчи имущества. Вы можете в самом договоре прописать обязанность фирмы, которая будет делать ремонт ее ответственность, за нанесенный ущерб. Только потом нужно будет составить акт о том, что было до начала работ и что стало после. Удачи Вам!
СпроситьНа участке по ИЖС построен домиз газобетона. Расположен с отступами в соответствии со Снип, 5 метров от забора вдоль дороги. Со стороны стены дома, обращённой к улице, пристроили не отапливаемую веранду, которая занимает часть стены дома. От веранды до забора вдоль дороги 3 метра. Это является нарушением? Дом в таком виде можно зарегистрировать?
Разве что в судебном порядке...
Поскольку часть дома - веранда - является самовольной постройкой.
СпроситьВозможности и сложности перепланировки квартиры в новостройке - перенос кухни и узаконение изменений
Я приобрела квартиру в строящемся доме, в ипотеку. Хочу сделать перепланировку, но тот вариант, который наиболее рационален для меня, требует переноса кухни в зону прихожей, и частично, гостиной. На месте кухни планируется спальня. В доме электрическая плита, перенос коммуникаций минимален. Этаж пятый (последний), дом кирпичный, несущих стен внутри помещения нет.
Я хочу перепланировку узаконить, подскажите, пожалуйста, с какими сложностями я могу столкнуться и реально ли вообще такую перепланировку согласовать.
До осуществления перепланировки, чтобы быть уверенной в ее законности, Вам нужно заказать проект перепланировки в специализированной организации (проектном бюро).
При разработке проекта специалисты учитывают требования действующих строительных норм, правил и стандартов.
Спросить
квартира в ипотеке, т.е. в залоге у банка, поэтому перед тем как заказывать проекты, нужно обратиться с заявлением в банк, с целью получения разрешения на перепланировку. Прочтите внимательно ваш договор
СпроситьУ меня есть размещение металл. Гаража на арендованный мной участок земли, где он и стоит с 2002 года (есть договор с администрацие Октябрьского района г. Новосибисрка). Участок земли выделен в торце многоэтажного дома (стена дома глухая, под гаражем нет коммуникаций). Вчера на своем гараже увидел объявление о необходимости сноса моего гаража как незаконно установленного. Могу ли я отстоять свои права на свой гараж.
С уважением-Анатолий.
Ветеран труда проживает в частном доме, сосед под стеной дома посадил цветы и виноград стена дома стала мокнуть, он когда поливает растения бросает шланг под дом стена уже мокрая и не высыхает куда обратится за помощью.
