Соседка требует сноса железного гаража и захватила мою землю - мой опыт и судебное разбирательство
У меня такой вопрос я живу в частном доме, соседка купила дом 2005 году с меживанием, у меня сейчас меживание идет она требует снести гараж железный который построеный 1990 году на 0.5 метра она требует на метр отодвинуть, но захватила мою землю сначало 4 кв. м, , я подала на нее в суд она, потом отодвинула на 35 см и неодает еще мои 20 см и гараж отодвинуть требует!
Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
В СНТ захват соседкой земли моего участка около 2 метров, заставила отступить, так она выгребла землю, сделала слив помоев ко мне, жаловалась в правление и соседям, что я воровка (украла около сотки её земли) и пр. оскорбления уже более 10 лет. А сейчас проникла на мой участок в моё отсутствие выкопала канаву.
И в чем ваш вопрос? Или вы просто жалуетесь? Пишите в прокуратуру, пусть проводят проверку, они это дело любят.
СпроситьСоседка захватила землю на придоиовой територии 120 м 2 вычбила туда входную дверь и сделала ступени а сейчас хочет делать каменный забор хотя есть решение администрации чтоб оставить эту землю под двор или установить мусорный контейнер многие жильцы против но на нее ничнго недействует участковый смотрит на все сквозь пальцы и не реагирует на наши протесты правомерны ли ее действия и куда мы можем обратиться за помощью так как если она загородит у нас совсем маленький двор и детям негде будет играть а в экстренном случае ни машина мчс ни пожарная машина неподъедит к нашему дому.
Без проведения общего собрания собственников помещений МКД (ст.44048 ГПК РФ_ захватить земельный участок будет нельзя никому.
Спросить
Кому разрешается установка гаража во дворе дома и на основании каких законных актов?
В соответствии с правилами, установленными п. 1 Приказа Минздрава РСФСР от 10 ноября 1992 г. № 291 "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНВАЛИДОВ", при выделении земельного участка для строительства гаража инвалиды имеют право на участок, максимально приближенный к их месту жительства.
В соответствии с утвержденным Постановлением Госстандарта России от 17 декабря 1999 г. N 545-ст "ОБЩЕРОССИЙСКИМ КЛАССИФИКАТОРОМ ИНФОРМАЦИИ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ НАСЕЛЕНИЯ" (Russian Classification of Information on People's Social Protection ОК 003-99):
6752 Льготы инвалидам
07 Право на участок, максимально приближенный к месту жительства инвалидов, при выделении им земельных участков для строительства гаража
Других регулятивов по этому вопрсу российское законодательство не содержит.
Григорий Цехер.
Спросить
Здравствуйте, Сергей. Как был оформлен гараж на инвалида? У вас есть какие-либо документы? Земля чья? В общем, чтобы дать Вам консультацию, необходимо выяснить все обстоятельства дела. Изучить само уведомление о сносе.
СпроситьВозник вопрс о сносе железного гаража, который был установлен в 1996 году, когда земля эта еще не принадлежала собственникам. Сейчас управдом и кучка его приближенных написал заявление в росреестр. Обязан управдом показать это заявление всем собственникам? Он говорит, что не обязан.
Сергей!
В Вашем вопросе надо сделать уточнения!
Металлический гараж не является недвижимым имуществом.
1.Таковым он сможет стать, если будет иметь привязку к земле в виде фундамента.
2. Для оформления гаража в собственность Вы, в первую очередь, должны оформить земельный участок
3. Так как гараж в настоящее время находится на земле общего пользования, принадлежащей собственниками многоквартирного дома, то для оформления земли требуется согласие всех собственников, выраженное на общем собрании и занесенным в протокол
4. Вы не уточнили, какое заявление написали в Росреестр, но председатель правления (старший дома) имеет такие полномочия. Обязанности согласовывать такие документы с собственниками законом не предусмотрены
Удачи Вам!
Спросить
если гаража был зарегистрирован за Вами тогда можно вернуть, в суд подается соответствующий иск о восстановлении владения надлежащего собственника
всё можно сделать!
СпроситьОбщая ситуация. На участке 20 лет назад был построен гараж, практически на меже (со стороны улицы 95 см, а с другой стороны 60 см). Соседних участков не было. Появившийся сосед, 3 года назад, сейчас утверждает что постройка не законна и хочет сноса. У меня есть план застройки моего участка, там гараж предусмотрен на этом месте. Какова вероятность снести мой гараж по суду.
Участок ваш был всегда! нормы застройки если нарушены, будет снос по решению суда независимо от наличия соседа.
Спросить
Гараж кирпичный 1972 года постройки реконструирован в 2007 году в баню. В 2022 г.соседка стала угрожать, что заставит меня снести баню, хотя ее покойный муж помогал мне в этой реконструкции и делом, и советом. Гараж находится в 1 метре от границы участка. Сток крыши направлен в сторону соседки. Пол в бане забетонирован и вода течет в вырытый колодец, находящийся далеко от соседей у моего дома.
Сток нужно либо в свою сторону развернуть, либо закрепить водо ливнёвки на свой участок и в свой колодец. А в остальном, у вас всё законно! Планировка и застройка городских и сельских поселений вспомогательные постройки [u] (бани, гаражи) следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее 1 м.[/u] и доказательство тому, подп. 3 п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, СП 42.13330.2016
СпроситьКуда надо обращаться соседка самовольно захватила землю за моим забором и получается затрудняет мне выход к пруду и теперь мой дом не первая линия от пруда.
Между моим и соседним участком снт находится пруд (ранее выранный котлован, еще в 80 г. В 2000 дети свободно купались), но соседка поставила забор и присвоили пруд себе. (за ним не ухаживает, весь зарос и обмелел).
Можно ли решить этот вопрос?
Здравствуйте!
Вам необходимо определить на какой земле находится этот пруд. Посмотри на публичной кадастровой карте, если это земли общего пользования, то смело обращайтесь к председателю СНТ с просьбой, чтобы он посодействовал в решении вопроса.
СпроситьЕсли в МКД есть колясочная, но соседка первого этажа присоединила к своей квартире, сделав колясочную ее частью (есть основания полагать, что это было незаконно, без сбора подписей собственников), как действовать, чтоб ввернуть право пользования колясочной?
Добрый день!
Вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании обще домовым имуществом.
СпроситьСоседка с помощью кадастрового инженера (он сместил т очки на межевых отрезках) захватила 10 кв. м. моего участка. Построила там помещение. Администрация города утверждает, раз там есть недвижимость соседки, то надо согласиться и отдать ей эту часть. А мне теперь нет выхода с моего участка. Через участок соседки проход под запретом. Есть закон, который наказывает кадастрового инженера за такую «ошибку». Кто помнит?
Если Вы считаете, что Ваши права при проведении кадастровых работ соседнего участка, нарушены, то за их защитой Вы можете обратиться в суд. Но в суде Вы должны будете доказать, что та часть участка была именно Вашей. То есть, надо искать старые схемы, планы БТИ, помогут свидетельские показания.
Спросить
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьЯ купил квартиру на пятом этаже. Хочу поставить законно тамбур отгородив часть лестеничной клетки. Смежной двери соседей нет. тамбур будет мой. на его территории будет колясочная которую захватила соседка с другого этажа ввиду того что не недо было никому. Теперь есть хозяин новый в лице меня квартиры и соответственно колясочная около моей квартиры в вооообще на моем этаже. Если я делаю дверь то она в "СВОЮ" колясочную не попадет. Я хочу узаконить чтоб платить за эту площадь. Что делать?
Здравствуйте! Любая площадь дома до двери Вашей квартиры является общим имуществом собственников дома (ст. 36 Жилищного кодекса, 491 постановление Правительства). Для того, чтобы уменьшить размер общей площади дома путем присоединения данной площади к площади Вашей квартиры, необходимо провести общее собрание собственников со 100% их согласием (что несомненно является почти нереальным).
Спросить
Узаконить данную площадь практически невозможно, поскольку она является общим имуществом собственником многоквартирного дома и для этого Вам потребуется единогласное одобрение на собрании жильцов дома.
СпроситьСоседка захватила часть моей земли и поставила самовольно без моего согласия забор. Как мне восстановить участок земля находится в общедолевой собственности.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСделала межевание границы для суда соседка захватила метр моей земли вернее за место забора стоят сараи длиной в 22 метра она хочет переделать межевание примут документы у неё на повторное межевании.
Нужно знать сейчас ЗУ стоит на кадастровом учете с границами и координатами? Если да, тогда кадастровая палата должна отказать в регистрации учета изменении границ участка. Вы сделайте вынос в натуру спорной границы, возьмите акт о выносе в натуру. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату о запрете в учете изменении границы участка. Если что непонятно пишите.
СпроситьПостроен гараж 20 лет тому назад, еще до межевания участков. После межевания граница участка прошла по стенке гаража. Сосед написал жалобу в градостроительный отдел Калининградской обл. Где требует сноса гаража, так как не соблюдены нормы.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можете просто проигнорировать его требования
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае можете просто проигнорировать его требование. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Дайте им ответ о том, когда строился гараж и он не нарушает права и интересы соседа. Но у соседа имеется право обращения в суд.
СпроситьСоседка захватила кладовку в подъезде, при этом она пояснила, что замка не было на дверях и она его заняла, при этом она знала, что кладовкой пользуюсь я. В кладовке находились различные мои вещи. Мои вещи она, пояснила, что их выкинула.
Добрый день! В части вещей можете обратиться с письменным заявлением к участковому уполномоченному полиции в таком случае.
Спросить---здравствуйте, ни вы ни соседка не имеете единоличного права на это помещение. Вам же не понравилось что его соседка заняла? И ей это не нравилось. Поделите помещение и храните в нём ваши с соседкой вещи. Удачи Вам и всего хорошего. 
Кладовка в подъезде МКД является общедомовым имуществом, пользование и эксплуатация которого осуществляется по решению ОС МКД, а не путем самовольного захвыта. Удачи.
Спросить
По факту того, что вещи якобы выкинула можете обратиться в полицию. Ст. 19.1 коап рф, ст. 330 ук рф. Кладовка - общее имущество собственников, если нет решения общего собрания, что она передана именно Вам в безвозмездное пользование, каждый собственник мог бы ей пользоваться. Поэтому и соседка не может ее занять и единолично пользоваться. Возможно вопрос о порядке пользования кладовкой стоит решить на общем собрании собственников дома. Ст. 44-46 жк рф.
СпроситьСоседка захватила колясочную и не даёт ключи, говорит ее помещение, и оно полностью занято ее вещами, ребёнок у нее уже большой, а нам детский транспорт ставить некуда. Куда нам обращаться?
Здравствуйте, по поводу самозахвата мест общего пользования обращайтесь с жалобой в вашу управляющую компанию. Если это не поможет, тогда только иск в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемая Татьяна! Действия Вашей соседки подпадают под состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ - самоуправство. Для защиты своих законных прав и интересов, т.к. калясочная является общей долевой собственностью и поэтому Вы имеете право пользоваться данным помещением, а Ваша соседка незаконно ограничивает данное право. Вы можете написать заявление в полицию с требованием проведения проверки действий Вашей соседки.
Спросить
