Оформление прав собственности на самовольно построенный гараж - шаги к решению через суд
Прадед построил гараж, документов нет никах. Мой дед (сын прадеда) после смерти пользовался гаражом. После смерти деда, бабушка хочет оформить гараж на себя. Но документов никаких нет. Т.к гараж считается самовольно построен. Как теперь быть и как через суд решить этот вопрос. Какой иск нужно подавать в суд?
И КОГДА ПРИВЛЕКАТЬ В КАЧЕСТВЕ ответчика, ИЛИ МОЖНО БЕЗ ОТВЕТЧИКОВ?
И КОГДА ПРИВЛЕКАТЬ В КАЧЕСТВЕ ответчика, ИЛИ МОЖНО БЕЗ ОТВЕТЧИКОВ?
Привлекайте в качестве ответчика тогда, когда научитесь шить себе ботинки. 
Никакой иск тут не поможет, право собственности на самовольную постройку признать нельзя.
Спросить
Добрый день! Нет, невозможно.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Спросить
Имеется решение суда о признании права собственности на самовольно построенный гараж. Каков максимально допустимый срок на обращение в юстицию на получение свидетельства о праве собственности: месяц, год, 2 года, 10 лет?
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А обязанности осуществить регистрацию закон не устанавливает, но если человек, указанный в решении суда умрет, то указанное имущество наследники могут не получить.
СпроситьКак написать заявление в суд на установления права собственности на гараж построенный самовольно а также гараж находится в гаражном кооперативе.
Добрый день!
Вам необходимо обратиться за помощью к юристам. По правилам сайта составление документов, - платная услуга.
СпроситьКак написать исковое заявление в суд на установление права собственности на гараж, который построили самовольно на месте разрушенного сарая (владелец сарая давно умер). Сарай был построен 40 с лишним лет назад в период народных строек. Свалку обломков сарая за многие годы никто не убрал.
Сначала начните с оформления зем.участка, т.к. собственник зем.участка может обязать Вас его снести, признав его самостроем в судебном порядке + возможно самоуправство (ст.330 УК РФ) и т.д.
СпроситьЕсть самовольно построенный кирпичный гараж на муниципальной земле, которая администрацией выделена в бессрочное пользование (в документе написано что участок сдается в аренду для гаража и построек на участке нет) ВОПРОС: могу ли я получить в собственность землю и гараж?
Да, можете получить право собственности на гараж. Вам необходимо обратиться в местную администратцию с заявлением о заключении договора купли-продажи участка.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, могу ли я оформить право собственности на гараж через суд, если у меня нет разрешения на строительство, и гараж считается самовольной постройкой ? Т.е. в Администрацию за разрешением я не обращался, гараж построил сам, владею им менее 10 лет. Соседи по гаражу не против, претензий не имеют. Нормы Роспотребнадзора и Госпожнадзора я не нарушаю.
У меня самовольно построенный гараж. Я оплачивал по договору аренду земли под него. Сейчас с меня требуют сначала подтвердить право собственности на гараж. Как я могу это сделать, если никаких документов, кроме старых договоров на аренду, у меня нет.
Обратитесь в Росреестр, там Вам подскажут какой пакет документов Вам необходимо собрать
Спросить
Я купил гараж в 1996 году без документов. Он находится среди таких же самовольно построенных гаражей. Земля под гаражом принадлежит администрации и находится в аренде какого-то частного предприятия.
Нет никаких документов на гараж и сейчас. Могу только пригласить свидетелей, что я пользуюсь гаражом с 1996 года. Если в суд, то тоже только свидетели. Как мне действовать?
Можно попробовать выкупить в администрации землю под гаражом (с аукциона) а затем оформить и его в собственность. Все другие случае это регистрация самозахвата. Уже судебный порядок. И здесь, да и показания свидетелей и все имеющиеся у Вас документы будут не лишними.
Спросить
Во дворе дома купила самовольно построенный гараж и сарай по расписке как за вещь изготовленную для собственного пользования. Снесла и построила на этом же месте один большой гараж. Через несколько лет продала квартиру. Гараж остался. Бывшие соседи подали в суд, видимо. Пришло извещение с пометкой в суд.
Сестра продала родительский дом и землю, на этой земле стоит гараж мною построенный (документов на него нет) , новый хозяин самовольно захватил мой гараж. Как быть мне?
Татьяна, добрый день!
По вашему вопросу много нюансов:
1) родители живы или умерли?
2) если родители умерли, то кто вступал в наследство? Вы отказались от своей доли или все было завещано сестре? Иными словами, как получилось, что сестра самостоятельно смогла продать землю и дом ваших родителей?
3) гараж капитальный? Если правовые основания для продажи земли были законными, то на все строения, которые не зарегистрированы до момента продажи земли, право признавать придется только в судебном порядке. Тут уже вопрос доказывания законности строительства. Но так или иначе все сведется к вопросу о ваших правах на землю - были ли они изначально?
Спросить
Уважаемая Татьяна. Если под гаражом земельный участок ни когда не отводился и земельный участок расположен в зоне не предназначенной для этих целей то оформить его в собственность невозможно.
Спросить
Возможно ли признание права собственности на самовольновыстроенный кирпичный гараж, построенный во дворе жилых многоэтажных домов на земельном участке, естественно не выделенном для этих целей.
Нет, как на объект недвижимости Ваше право не признают. Так как земля Вам под гараж не выделялась - он будет признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
СпроситьКак быть в такой ситуации: у дедушки есть гараж, который он сам построил два года назад вместе с зятем, до этого там был просто подвал. После смерти его жены (бабушки), дед решил его продать, но как оказалось, ни документов на землю ни на гараж у него нет! Находится рядом с другими гаражами, которые как выяснилось тоже без офиц владельцев, ну теперь когда дед решил его продать, нарисовался зять, который претендует на долю, так как говорит что помагал! Естественно дедушка хочет деньги поделить между дочерми! Переживаем что зять может без него продать, так как гараж самовольно построен и никому не принадлежит! Что делать? Идти в рег палату? Повыкупать землю под гараж или как быть вообще? Еще маленькая пометка, до этого дед ходил в администрацию что бы зарегестрировать гараж, но ему там отказали, сказав что там все снесут и проложат рельсы для трамваев, но уже много лет ничего и никто не снес! Ну вот как то так! Очень жду ответа! Спасибо!
Сначала выделите земельный участок под гаражом и оформите права на него в администрации, потом можно и на гараж будет права признавать.
СпроситьСосед построил самовольно гараж на нашем участке земли, которая находится у меня в собственности. Убирать гараж отказывается. Как с ним быть?
---предъявите претензию к соседу и обращайтесь в суд.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Добрый день.
Это очень просто. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сносе гаража с возложением на ответчика всех судебных расходов. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае Вы, как собственник земельного участка, вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании Вашим участком. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьЧто делать если сносят?
Оформить свой гараж по дачной амнистии можно, только если он расположен на вашем личном участке. То есть является индивидуальным гаражом.
В соответствии с законодательством, воспользоваться дачной амнистией и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество можно в случае, если для строительства не требуется разрешение на стройку.Таким образом, если вы построили гараж на своем участке и до сих пор его не зарегистрировали, то вправе воспользоваться дачной амнистией.
Для этого необходимо предоставить в территориальную регистрационную службу следующее:
а) документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание.Для вашего гаража таким документом будет декларация об объекте недвижимого имущества. Форма такой декларации утверждена приказом МЭРТ РФ от 15.08.2006 года № 232. Декларация заполняется собственником индивидуального гаража лично, в двух экземплярах.
б) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен ваш гараж и кадастровый план участка. Представление правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастровый план земельного участка не требуются, если права на земельный участок зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации, и кадастровый план земельного участка уже представлялся ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов.
Помимо этого необходимо будет написать заявление с просьбой зарегистрировать право собственности. Заплатить за регистрацию пошлину.
СпроситьНужно ли для оформления права собственности на самовольно построенный дом разрешение на строительство, если земля для ИЖС, можно ли его оформить по амнистии.
Как написать исковое заявление на оформление права собственности (гараж, построен самостоятельно с разрешения гл архитектора города - документы имеются)
Проживаем более 30 лет в самовольно построенном доме, есть прописка более 30 лет. Обратились в суд, о признании прав собственности на основании нормы закона о добросовестном владении имуществом более 15 лет. Суд отказал в признании собственности на том основании что нет предмета спора.
Что мне делать дальше?
Обращайтесь в Росреестр и оформляйте дом никто вам не мешает, а прежде чем идти в суд нужно проконсультироваться у грамотного юриста.
Спросить
