Как отказаться от оплаты услуг агентства при покупке квартиры?
Хотим купить квартиру, нашли на сайте, там через Агенство, нам показали квартиру, сегодня сделка купли-продажи. Агенство просит подписать с ними договор на 20000 за показ и оформление документов. Как нам отказаться от оплаты агентству?
Да просто отказываетесь и всё. Это ваше право. Договор - это волеизьявление 2 х сторон. Не хотите, не подписывайте. Договор подписывают ДО, а теперь то чего они вспомнили? Они и так получат деньги с продавца, так что без денег не останутся)))
Спросить
У вас нет обязанности подписывать договор с агентом. Особенно с агентом
продавца. Коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон.
СпроситьУ меня такая ситуация... я на сайте нашла подходящую квартиру для покупки, но там агентство, позвонила им. они созвонились с собственниками, собственники нам ее показали... решила ее покупать, заключать договор с агентством не намерена, т.к. сделку могу совершить с мой стороны самостоятельно... продавец заключил договор с ними и оплатили. Сейчас это агентство настаивает, чтобы я заключила с ними договор и оплатила в размере 2% от стоимости квартиры если я хочу купить эту квартиру, но в их услугах я не нуждаюсь, как быть?
Обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры, договор был заключён на 2 месяца, срок прошёл.
Нашли квартиру у застройщика сами. Агентством недвижимости была направлена заявка на рассмотрение ипотеки в Сбербанк, другие банки не рассматривали. Ипотеку одобрили и срок окончания её не закончился.
В договоре указано, что в случае если заказчику оказывается услуга по рассмотрению ипотеки, но при этом квартира не будет куплена согласно условиям договора, то в таком случае заказчик оплачивает услугу рассмотрения ипотеки дополнительно, стоимость услуги составляет 30000 руб.
Но после окончания договора скинули выписку из прайса услуг что оформление ипотечного кредита в случае покупки не через это агентство стоит 15000 руб.
Подскажите пожалуйста, что по закону мы должны им заплатить, и должны ли вообще платить?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, конечно, необходимо видеть договор. Если указанная сумма не была предусмотрена договором (15000 руб.), то оплачивать ее не нужно. Стороны свободны в заключении договора на выбранных условиях. Другой вопрос, что услуга была оказана по направлению заявки на рассмотрение ипотеки. Вы при заключении договора вносили какую-то сумму?
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку, варианты есть в агенствах недвижемости. Доложен ли я плотить в агенство за их услуги? Или всё оплачивает хозяин продоваемой квартиры.
Уважаемый, Михаил.
Если вы обращаетесь в агентство для приобретения квартиры и агентство для вас ищет эту квартиру, то конечно же вы должны оплачивать их услуги. У вас должен быть заключен договор с агентством. Внимательно читайте договор прежде, чем подписывать его. Сумма оплачиваемая вами устанавливается по договоренности.
УДАЧИ ВАМ.
СпроситьПокупаю квартиру и продаю одновременно свою. У меня есть покупатель с ипотечным кредитованием (я нашла его самостоятельно, документы все готовы, все согласовано с банком), а также квартира, которую я хочу купить, и ее продает агентство недвижимости. Обратилась в это же агентство с просьбой о сопровождении сделки, продаваемой мною квартиры. В результате мне озвучили сумму за услуги сопровождения, а также сказали, что я должна заплатить агентству еще и сопровождение покупаемой мною квартиры. Все затраты, которые несет агентство, уже включены в стоимость продаваемой ими квартиры. Получается двойная оплата услуг. Законно ли это? Могу ли я это как-то оспорить? Спасибо за ответ.
Правило сделки устанавливается согласием сторон, Елена. В этом случае нет смысла обращаться в суд. Ориентируйтесь на стоимость недвижимости, а сопроводительные услуги Вы можете заказать у других специалистов.
СпроситьРечь идет о том, что я пришла покупать квартиру за n-ую сумму, а мне предлагают еще доплатить к стоимости квартиры.
Спросить
Откажитесь и не доплачивайте. Пусть продают квартиру кому хотят. Так и скажите. Передумают быстро, никуда не денутся, т.к. сейчас мало очень покупателей, их надо ценить, а не "обдирать" и "разбрасываться" ими.
Настаивайте на своих условиях.
СпроситьВопрос такой, сын через агенство под ипотечный кредит покупает у нас дом, должна ли я платить агенству будьто бы за поиск для меня покупателя по тарифу за услугу и один процент с полученной суммы от сделки.
Непонятно, зачем это надо было делать через агентство, но если в договоре прописаны такие условия - то независимо от того, кем является другая сторона сделки купли-продажи для Вас - обязательства по договору с агентством должны выполняться.
СпроситьЯ покупатель, заключила предварительный договор купли-продажи квартиры через агенство недвижимости (стоимость квартиры по договору 2 млн. 100 тыс. руб), и заплатила задаток 30 тыс. руб., а также оплатила стоимость услуг агенства 10 тыс. руб. В договоре прописан пункт, что квартира не в залоге, не в обременении, не под арестои и т.д. Оказалось, что квартира куплена в ипотеку с долгом перед банком 2 млн. 200 тыс. руб. ! (тоесть больше продажной стоимости). Я отказалась от сделки. Как мне вернуть задаток и деньги, уплаченные агенству?
Светлана, Вы не отказывайтесь от сделки, а требуйте вернуть двойную сумму задатка и стоимость услуг агентства по причине того, что договор невозможно исполнить по вине продавца и агентства.
Спросить
Светлана! Вы вправе вернуть уплаченный задаток в двойном размере, поскольку были введены в заблуждение продавцом относительно предмета договора. Также требуйте возврата от риэлтора денежных средств, поскольку фактически услуга им оказана не была.
СпроситьВерно ли, что агентство недвижимости не имеют права включать оплату за услуги агентства в стоимость договора, если Принципал владел своей собственностью (квартирой) менее 3 лет?
Могут ли клиенты провести оплату с агентством недвижимости за оказанные услуги по pos терминалу, и будет ли эти поступления на расчётный счёт правильными для налоговой инспекции.?
Нас итересует такой вопрос. Мы хотим снять квартиру или комнату и воспользоваться для этого услугами агенства недвижимости. Должны ли мы заплатить агенству, если после осмотра нескольких вариантов решили отказаться от услуг данного агенства?
Алевтина, здравствуйте! Да, заплатить придется, если подпишете с АН договор, в котором будет указано, что они предоставляют Вам ИНФОРМАЦИЮ о сдаваемых в наем жилых помещениях. Так обычно и бывает. То есть, их работа заключается в том, чтобы указать Вам на адреса сдаваемых жилых помещений, и за это Вы должны оплатить некую сумму.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при отсутствии заключенного договора - что делать?
Я продаю квартиру. Мне позвонила девушка и договорилась о просмотре квартиры. Когда она пришла выяснилось что она представитель агенства недвижимости. Этому агенству поступил заказ-найти 15 однокомнатных квартир. После просмотра квартиры представителем агенства позже приехали непосредственно покупатели. Наша цена 1400000. Представитель агенства говорит что мы должны 50000 после сделки агентству, то есть на руки мы получим 1350000. Вопрос вот в чем, если мы не заключали договор с агенством, в принципе не нуждались в их услугах, должны ли мы им платить, ведь это они нас нашли?
Вы не обязаны платить, можете послать их подальше. Тем более договор купли продажи можете составить сами.
СпроситьДля этого вы им должны пояснить, что договор я с ними не заключала, если хотят заработать то пусть берут деньги с покпателя а не с вас, поверьте они с покупателя все равно возьмут. Какая эта компания риэлторская.
СпроситьА сделка состоится они просто вас пугают, в случае если они не отдадут вам деньги вы скажите об этом покупателю. И уточните у покуптаелю сколько они заплатили агенству. агенства как правило берет за поиск квартиры 30 000 рублей.
СпроситьМы покупаем квартиру, продавец заключил договор с агентством недвижимости, оформил на них доверенность. Т.к. у продавца долг по квартплате, агентство попросило нас внести аванс 200 тыс на погашение долга, чтоб в дальнейшем совершить сделку. Для того чтоб оформить аванс нам пришлось заключить договор с агентством (на оказание услуг без подбора квартиры) и они дали нам гарантийное обязательство под этот договор на сумму 200 тыс. В договоре прописана стоимость их услуг по сопровождению сделки 30 тысяч рублей. Хотя на словах сначала они называли сумму в 17 тысяч (когда я спросила почему в договоре 30 тыс, они ответили что это типовой договор, а нам они дали скидку), и это мы заплатим, если они будут составлять договора и регистрировать сделку в рег. палате. Мы же хотим сделать всё сами, т.к. не хотим платить лишние деньги. Можем ли мы как-то уйти от уплаты 30 тысяч, если договор подписан, а о том что мы не будем платить, если захотим оформить всё сами, было только на словах сказано. По сути если мы сами составим договора и поедем в рег. палату - их услуга не будет являться оказанной? Как доказать потом что услуги нам не оказывались?
Хочу снять квартиру, собственник знает через агенство, я с ним связался, агент требует оплатить Услуги агенства до заключения договора с собственником.
Если у собственника договор с агентством, то агентство выполняет условия договора. Он может, но не обязан расторгнуть договор с агентством. Сколько он тогда потеряет - это только в договоре указано. Вы можете не заключать договор с агентством и ничего не платить, но согласиться ли собственник на такой вариант. Они ж ему неустойку выставят.
Спросить
Желающий снять квартиру не должен платить агентству, у него нет договора с ним.
Платить должен тот, кто заключал договор с агентством, т.е. собственник, который может включать частично в ежемесячную оплату.
Вы как сторона найма (аренды) вправе отказать сч от таких условий, или цены.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Как я понимаю, у Вас никаких договорных отношений с агентством нет, агентство действует в интересах собственника квартиры. Если так, то все платежи агентству должен производить именно собственник квартиры как лицо, состоящее в договорных отношениях с этим агентством. В соответствии с п.3 ст.308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Таким третьим лицом в данной ситуации Вы как раз и являетесь.
С уважением,
СпроситьАгенство недвижимости взяло плату за пользование их услугами в размере 3400 р. Дали контакты интересующей меня квартиры, договорились о встрече с собственником, я приехала, а потом началось игнорирование моих звонков. И агенство трубку не поднимает. Все смс от их номера - сохранены, все письма на почту тоже есть, чек оплаты есть. Как мне поступить сейчас в данной ситуации? И есть ли смысл идти в милициюи заявлять о мошенничестве если фактически у меня есть только их номера телефонов. Их сайт я проверить немогу - им ли он пренадлежит...
И есть ли смысл идти в милициюи заявлять о мошенничестве если фактически у меня есть только их номера телефонов. Их сайт я проверить немогу - им ли он пренадлежит ...
КАК РАЗ НЕОБХОДИМО ИДТИ В ПОЛИЦИЮ - для иска в суд материалов мало.
ТАМ проведут проверку и если ФАКТ обмана подтвердится - тоглда - в суд.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
Деньги возвращать отказались, в силу того что они предоставили полный пакет услуг (вт.ч смс рассылка) , но смс мне стали отправлять только тогда, когда я указала на это, что это невыполнение обязательств оператора. И только тогда мне начали приходить смс. Вся переписка с оператором у меня есть, все смс от них есть. Но цена вопроса 3 тыс.р, я сомневаюсь что полиция будет этим заниматься.
СпроситьДоговорился с АН на просмотр квартиры, на месте был заключен договор на показ квартиры. Квартира понравилась, поехали в офис АН заключать предварительный договор. Попутно был подписан акт о показе квартиры, по которому я обязуюсь оплатить услугу АН по показу квартиры. Вопрос следующий, что в данному случае будет являться фактически понесенными расходами АН? Если АН подаст в суд в виду того, что я отказываюсь оплачивать их услуги, то на чью сторону встанет суд? Есть 32 ст. по ЗПП, по которой я обязан заплатить фактически понесенные расходы АН, их я оплатить согласен.
Как расторгнуть договор на оказание услуг по продаже недвижимости с агенством недвижимости и не оплачивать стоимость их услуг? Ситуация такая: заключили договор на продажу квартиры на 2100000 руб. Они нашли покупателя на 2000000 руб и сказали, что дороже продать не смогут. И если я не соглашусь на сделку я должна буду выплатить стоимость из услуг 40000 руб, Правы ли они?
Ольга! Необходимо по крайней мере договор смотреть, чтобы посоветовать как лучше его расторгнуть.
СпроситьИщем квартиру для покупки. Звоним. Трубку берут риелторы, так как продавец обратилась в агентство. Стоимость на сайте 1 700 000, однако они ещё требуют 50 000 руб за свои услуги, но я к ним не обращалась за их услугами. Можно ли это считать вымогательство? И как поступить в данной ситуации?
Риэлторская деятельность – это предпринимательская деятельность на рынке недвижимости, которую ведут самостоятельные субъекты рынка, по совершению сделок с жилыми и нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, земельными участками и правами на них.
Осуществляется на основе соглашения с заинтересованным лицом. Основная цель деятельности риэлтора – получение прибыли в результате заключения сделок с объектами недвижимости. Действовать риэлтор может как от своего имени, так и от имени клиента, но всегда за счет клиента, в интересах которого совершается сделка. Если у риэлтора все документы на осуществления предпринимательской деятельности в порядке, ваша позици считать вымогательством беспочвенна, вы сами можите попасть под несколко статей.
Спросить
Не хотите переплачивать риелторам - Вас никто и не заставит, работайте непосредственно с собственником жилого помещения.
Удачи.
СпроситьМною был заключён договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры. Сделка находится в стадии завершения (подписан предварительный договор). Какие документы должно мне представить агентство недвижимости, подтверждающие оплату мною услуг агентства? Спасибо.
Здравствуйте Вам достаточно заплатить им деньги а им выдать вам квитанцию об оплате больше ничего не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Кассовый чек, если передавали деньги наличкой. Ничего не должны предоставлять, если оплата была осуществлена безналичным переводом на счет агенства, открытый в банке.
Спросить
Здравствуйте. По-хорошему С вами должен быть заключён договор, который должен подписан быть с двумя сторонами иметь печать агентством. Факт подтверждения оплаты может быть любой платежный документ, например, квитанция к приходному кассовому ордеру, товарный чек,
Спросить
Здравствуйте, если вы оплачивали через банк, то у вас на руках подтверждение, а если вы оплачивали наличными, вам должны выдать кассовый чек. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьМы хотели снять квартиру и обратились в агентство, они берут деньги при заселении. Мы составили договор о сдаче нам квартиры от завтрашнего числа и мы с ними рассчитались, но не заселились и на следующий день (день с которого начинается аренда) мы решили, что эта квартира нам не подходит так как слишком дорого для Нас требует много вложений. Можем ли мы рассчитывать на возврат денежных средств в полном объеме? Имеем ли мы право запросить деньги за агенство, ведь мы так и не заселились?
Заключила договор с агенством на продажу квартиры. За 8 месяцев 4 просмотра. Хочу расторгнуть договор. Должна ли я оплачивать какие-либо услуги агенству при подобном явно не надлежащем качестве исполнения услуги.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Спросить
С агентством недвижимости подписан договор, где указано, что я должна оплатить 2% от стоимости квартиры за их услуги. Однако квартиру нашла я сама, все документы делала сама, сдавала сама, а агент лишь интересовался по телефону как идут дела... Могу ли я не оплачивать услуги агента, так как считаю, что всю работу провела самостоятельно, что для этого надо сделать? Надо ли расторгать договор?
что бы ответить на ваш вопрос необходимо смотреть условия договора (права обязанности сторон, ответственность сторон)
Спросить
Уважаемая Алевтина, г.Тюмень !
Рекомендую вам:
1)Предложить агенству растогнуть договор в добровольном или судебном порядке !!!
2)НЕ подписывать Акт сдачи-приёмки выполненных работ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2012г
21:08 моск.
Спросить
