Управляющая компания отказывается предоставить отчет инициативной группе по выполненным работам
Управляющая компания отказывается предоставить отчет инициативной группе по выполненным работам
Обжалуйте отказ в судебном порядке;
и подайтет жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию, а также в администрацию района
Спросить
Мы решили переизбрать председателя Совета МКД. Провели собрание инициативной группы, определили дату общего собрания собственников, раздали всем жильцам уведомление (за 10 дней до проведения собрания), а, действующий председатель Совета МКД отказывается прийти на собрание и назначает свою дату. Одним из пунктов повестки значится отчет председателя и управляющей компании. Управляющая компания тоже отказывается предоставить отчет инициативной группе. Как нам поступить?
а, действующий председатель Совета МКД отказывается прийти на собрание и назначает свою дату.
---да и пусть не приходит. принимайте без него решение.
СпроситьРаботники управляющей компании, обслуживающей дом производили замену металлического участка стояка ГВС. Была сделана заявка по телефону в УК. Трубку взяла директор УК и приняла заявку на замену стояка ГВС. Спустя месяц УК отказывается предоставить акт выполненных работ. Что делать? Куда обращаться, помогите, пожалуйста!
В жил инспекцию, управляющая компания осуществляет вам услугу за вашу плату либо прокуратуру.
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
Спросить
Управляющая компания отказывается выполнить аварийный ремонт, как нам привлечь их к ответственности?
В нашем доме 4 подъезда и 4 этажа, крышу латаем всем домам, но без квалифицированной помощи не справится, управляющая компания ссылается на то, что в плане кап. ремонта наш дом стоит на 2033 год. Комиссионная Отдела по контролю за деятельностью регионального оператора и мониторинга жилищного фонда установила срок ликвидации аварии 1,5 месяца. Сроки все прошли, а управляющая компания собрала собрание и сообщила нам - денег нет, вот 3 - 4 года потерпите, а там посмотрим. В квартирах верхних этажей все потолки в" грибке", а по подъездам ползет "цвель". Как нам привлечь УК к АВАРИЙНОМУ - не КАПИТАЛЬНОМУ ремонту? Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) протечка крыши должна устранятся управляющей компанией в течении одних суток.
Здравствуйте! У вас все документы и нормативные акты на руках, хватит писем, пора уже подавать в суд на Управляющую компанию, а то так и будете латать крышу до второго пришествия.
СпроситьНеоднократно обращалась в Управляющую компанию с письменным заявлением предоставить отчет о расходах и доходах по многоквартирному дому, собственником которого я являюсь, поскольку есть нарекания по работе (не выполняется ремонт протечки крыши). В ответ уже дважды получала письмо о том, что вся информация на сайте dom.gosuslugi. При этом на указанном сайте есть лишь общие цифры по всем обслуживающим домам и никакой конкретики - ни по моему дому, ни по выполненным работам. На бумажном носителе предоставлять отказываются. Более конкретную ссылку тоже не предоставляют. Что делать в таком случае?
Согласно пп. «а» п. 40 ПП РФ № 491. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
Однако данный закон ничего не говорит о том, что они должны быть переданы вам на бумажном носителе. Но вы можете ознакомиться с ними в офисе УК. Это распространенная практика.
Если вам отказывают - жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьВ отношении управляющей компании подала иск, об обязании произвести косм. Ремонт в подъезде, ремонт отопления, итд.,решение на исполнении с 04.2012, до сегодняшнего дня не исполнено, писала жалобу в прокуратуру, в возбуждении уг.дела отказано, т.к. УК направили письмо в ССП, где сказано, что отопление отремонтировано, водоснабжение отрегулировано, но на деле ничего этого нет, просят отсрочить выполнение косм. Ремонта по причине отсутствия денег, предоставили выписки из банков об отсутствии д.средств на счетах, сама УК должна поставщикам около 70 млн. рубл. Как быть куда еще жаловаться?
Жалуйтесь тогда на приставов вышестоящему приставу или в суд. Может в этом случае дело сдвинется. Отсутствие средств не является основанием для неисполнения решения.
Всего доброго.
СпроситьУправляющая компания отказывается сделать текущий ремонт в подъезде, ссылаясь на то что он проводится раз в 5 лет, а УК создана в 2015 году и срок не подошел. Как на них можно повлиять?
На общее собрание собственников вынести вопрос о ремонте. Таким образом, вы обяжите УК сделать вам ремонт.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания отказать /не допустить инициативную группу собственников жилья в помещение общего пользования (подвал) с целью визуального осмотра его тех. состояния?
Добрый вечер. Если вас не допускают к осмотру общедомового имущества, напишите коллективное заявление на имя директора УК и попросите дать ответ письменно. Затем направьте заявление в прокуратуру с этим ответом. УК временно допущена к обслуживанию общедомового имущества, а жильцы это собственники.
СпроситьНовая управляющая компания работает всего один месяц имею я собственник жилья этого мкд запросить показание обще домовых приборов за прошлый год для проверки начисления квитанций на ком. услуги я забыла за 2 месяца передать показание счетчика. Если я им предоставлю, то как они должны сделать перерасчет. Председатель тсж-упорно не предоставляет отчет за 2014 год. она же бухгалтер. Но показание обще домовых приборов на отказ не предоставляет уже 3 года. Власти сказали. Что заставить ее не могут. Т.к ей 83 от рождества христово. Что предпринять? Спасибо.
Управляющая компания провела ряд ремонтных работ в мкд, ссылаясь на указание/предписание со стороны прокуратуры, на мой запрос в адрес УК с просьбой предоставить копию или реквизиты предписания прокуратуры. Управляющая компания уверяет что не обязаны предоставлять эту информацию. Законны ли их действия, чем можно аргументировать и заставить УК предоставить предписание прокуратуры? Есть подозрение, что предписания не было, а все работы - инициатива ук с финансовыми махинациями. Спасибо.
Юлия, обратиетсь в Прокуратуру с жалобой, будет проведена проверка по данному факту, а вот с материалми проверки и ознакомитесь.
Или второй вариант. Обратиетсь с жалобой в жилищную инспекцию вашего субъекта.
СпроситьУправляющая компания, не предоставляет письменный ответ по заявлениям, жалобам собственникам МКД.
Подскажите, какие нормы регулирую сроки рассмотрения обращений в данном случае и какая ответственность согласно КоАП предусмотрена за данное нарушение?
Здравствуйте. Согласно ст.12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненных незаконным действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица при рассмотрении обращения, по решению суда. Согласно ст.5.59 КоАП РФ нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Спросить
Сергей Васильевич, благодарю Вас за ответ.
Наша управляющая компания не является государственным органом или органом местного самоуправления, поэтому приведенный Вами 59 ФЗ, думаю не распространяется на нашу Управляющую компанию.
Отношения регулируют иные нормы права... но какие именно?
Может по данному вопросу есть решения ВС?
С Уважением,
Спросить
Здравствуйте Илья Борисович! На вашу управляющую компанию также распространяются нормы ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", так как в компании есть должностные лица обладающие различной компетенцией.
Спроситьподвала в МКД. Как получить копию?
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ собственник не жилого помещения в цоколе многоквартирного жилого дома, запрашивал у управляющей компании мощность 40 квт, и установку 3 фазного счётчика с напряжением 380 вт, получил отказ по причине того что в доме якобы заложено застройщиком 220 вт и однофазный счётчик, выяснив у застройщика информацию он подтвердил что в доме заложено 380 вт и стоит 3 фазный счётчик, а управляющая компания намеренно даёт не корректные лживые данные,
Добрый день,
Чтобы решить проблему с Управляющей компанией, стоит получить письменный ответ от застройщика и повторно письменно запросить у Управляющей компании выделение мощности и возможность установки 3 фазного счётчика, приложив к запросу ответ застройщика.
Вы также можете обратиться письменно поставщику э/э о возможности выделение Вам требуемой мощности и возможности установки 3 фазного счётчика.
По итогам полученных ответов определяться необходимые действия для выделения мощности.
СпроситьЯ купила квартиру, наш дом обслуживается УК "Н", соответственно когда заключался договор с данной управляющей компанией, я в данном доме еще не проживала... сейчас нигде не могу добиться копии договора.. Обратилась в УП, они мне отвечают что я лично с ними договор не заключала, поэтому ничего мне предоставлять не будут... Права ли УК?
Заранее спасибо Вам.
Здравствуйте! Заключайте новый договор от своего имени, зачем Вам договор с прежним собственником, УК обязана заключить с Вами этот договор на общих для всех жильцов условиях.
СпроситьКакие службы должны предоставлять жильцу кооператива акт заверенный и подписанный о неисправном техническом состоянии санузлов в квартире? Акт требуется для официального подтверждения неисправного состояния сантехнических труб и сантехники. На данный момент ДЭЗ ссылается на кооператив (председателя), а заместитель председателя (работает как исполняющая обязанности) отказывается предоставлять подобные акты, говоря, что жильцы не собственники. В то же время собственник не проживает по указанному адресу и не хочет этой проблемой заниматься. Нужна обычная справка, где написано " сантехника нуждается в ремонте" без всяких специальных указаний. То есть независимую экспертизу смысла привлекать нет, поскольку из-за одной строчки запрашивают до 50 тысяч рублей. Выходит, что акты просто отказываются выдавать.
Акты залива, неисправностей сантехнического оборудования, должна выдавать управляющая компания, обслуживающая дом. Акт выдается собственнику жилого помещения.
Спросить
Добрый вечер. Для этого существует управляющая компания которая составляет данные акты а также это может сделать жилищный департамент. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Уточните пожалуйста, по поводу жилищного департамента. Что имеется ввиду, какая служба? И второе. Я уже пояснила, что собственник не проживает в квартире, не желает этим заниматья. Могут ли выдать жильцу акт?
СпроситьДобрый вечер. Даже личный департаменты есть такой если у вас имеется договор аренды в таком случае как наниматель вы можете спросить составить такой акт. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьУправляющая компания переносила радиаторы в жилой квартире 3 года назад, есть акт. Сейчас началась течь в трубе отопления, расположенной в полу. Управляющая компания утверждает, что гарантийный срок по договору 2 года и отказывается выполнять ремонт. Квартире всего 3 года и изначальный гарантийный срок от застройщика 5 лет. Права ли управляющая компания?
Алексей, здравствуйте! Вам необходимо обратиться с претензией к застройщику на основании ст. 29 ФЗ "О защите прав потребителей". Если застройщик не удовлетворит Ваши требования в течении 10 дней, обращайтесь в суд. Закон на Вашей стороне.
СпроситьУ меня еще есть один вопрос! Наша управляющая компания отказывается делать нам субсидию по оплате жкх, потому что в семье у мужа нет официальной работы, заработка, а я сижу с ребенком! Ссылаясь на то,что нет той суммы из которой можно высчитать сумму субсидии! Неужели ничего нельзя сделать?
Неужели ничего нельзя сделать?
---ничего нельзя сделать вы сами обязаны себя содержать. а не государство. муж должен работать и подтвердить свои доходы
СпроситьПосле прочтения отчета управляющей компании появилось подозрение, что УК серьезно переплатило одному из подрядчиков. Предоставить смету По данным работам УК отказалось. Правомерно? И что сделать чтоб получить данную информацию? Спасибо.
Такая схема не редкость. Вопрос в том, что эта информация является служебной и для сторонних лиц раскрытию не подлежит. Если у Вас нет соответствующих полномочий, но Вы твердо уверены в правоте, обратитесь с соответствующим заявлением в прокуратуру.
СпроситьНесмотря на многочисленные запросы в ФКР Москвы и УК "Жилищник" мне не предоставляют возможность хотя бы ознакомиться с содержанием Договора и технического задания на проведение кап. ремонта в моём доме, который был заключён в 2017 г. и акт принятия работ от 06.2018 г. Куда обратиться с жалобой об исполнении моего требования. Так как гарантийный срок работ не истёк (пока), а стены и балконный козырёк снова протекают.
Тут только через гос органы можно как то получить информацию, например через прокуратуру.
Спросить
Попробуйте обратиться в Фонд капремонта.
А не представляют Вам документы потому что была мошенническая схема с завышением объемов или не выполнением работ
Спросить
Управляющая компания отказывается предоставить копии смет на ремонт подъездов и обустройство парковочного кармана (работы производтся за счет средств по статье содержание и текущий ремонт...)
