Как получить доступ к договору на проведение капитального ремонта, если управляющая компания отказывается предоставить информацию?

Согласно пп. «а» п. 40 ПП РФ № 491. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

Однако данный закон ничего не говорит о том, что они должны быть переданы вам на бумажном носителе. Но вы можете ознакомиться с ними в офисе УК. Это распространенная практика.

Если вам отказывают - жалуйтесь в ГЖИ.

Это незаконно. Обратиетсь в ЖИнспекцию, прокуратуру.

К собственникам помещений в доме, поскольку это общее имущество, именно они и должны принимать решение о ремонте и его финансировании.

А УК - здесь не причем, это если ее наймете для производства такого ремонта - тогда по договору и спрашивать сможете.

Надо собирать общее собрание и принимать решение. Скорее всего уже через месяц возможно и знакомится денежная сума для ремонта. Обращайтесь, поможем

Если у Вас квартира не приватизирована, то вы по договору соц.найма должны обратиться в администрацию своего района с заявлением. Если у Вас квартира в собственности, то ремонт в пределах своей квартиры Вы должны осуществлять сами, собственными силами, но если будет замена инженерных сете в в пределах квартиры, то Вы должны будете письменно известить ГБУ Жилищник, и получить от них извещение и согласие на замену инженерных сетей. на Перепланировку квартиры Вы должны получить разрешение у районного отдела архитектуры.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, это требование однозначно законное! Никто не имеет права ничего изменять в планировке дома имеющего историческое значения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Пишите коллективную претензию, и направляйте по почте, давайте срок для устранения, наймите независимую экспертизу, она установит стоимость устранения недостатков и то в чем они есть, в претензии это описываете и пишите сроки для устранения по закону о защите прав потребителя, после того как срок пройдет если дефекты не будут устранены подаете иск на УК.

В силу ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. Если УК не исполняет свои обязанности, жалуйтесь в жилищную инспекцию, а также обращайтесь в суд.

Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.

Здравствуйте!

Все верно. Управляющая компания в рамках тарифов, установленных договором управлении вправе исполнять свои обязательства, в том числе и с привлечением третьих лиц. Договора, заключенные между ней и ИП она вправе не предоставлять. Смотрите условия договора управления.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ в договоре на управление домом (каждый собственник помещений в доме должен заключить такой договор с УК) одним их существенных условий договора должно быть указано, каков порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Прочитайте договор.

Если собственников помещений в многоквартирном доме не устраивает УК, собственники имеют право выбрать другую УК.

А они и не обязаны. Просите предоставить данные документы для ознакомления, в том числе путем фотографирования, отказать Вам не имеют права. Если откажут в ознакомлении - жалуйтесь в стройнадзор.

Юлия, обратиетсь в Прокуратуру с жалобой, будет проведена проверка по данному факту, а вот с материалми проверки и ознакомитесь.

Или второй вариант. Обратиетсь с жалобой в жилищную инспекцию вашего субъекта.

Уважаемая Марина!

Законодательство не определяет специальных условий для выбора исполнителя ремонта в МКД, поэтому с частным лицом ТСЖ может заключить договор на кап ремонт. Оплата на карту не запрещена, только этому частному лицу желательно будет заплатить НДФЛ.

Здравствуйте

Пусть управляющая компания подскажет Вам, кто должен это делать.

Можете написать жалобу в жилищную инспекцию по данному поводу

Желаю Вам удачи и всех благ!

Управляющая организация не уполномочена распоряжаться средствами капитального ремонта без решения общего собрания собственников помещений управляемого ею дома.

Обратите внимание на закон "о прокуратуре РФ" именно в прокуратуру вам и следует обратится, инициируйте проверку.

Либо обращайтесь в суд и требуйте устранить недостатки при производстве капремонта и т д.

Всего доброго!

Изменять предмет договора, а равно объем обязательств по фз 44 нельзя. Следовательно, подписание дополнительного соглашения в этой части влечет его недействительность с вытекающими для вас юридическими и экономическими последствиями. В вашей ситуации необходимо ознакомиться с критериями технического задания конкурсной документации и содержанием предмета договора.

Возможно проведение капитального ремонта в той квартире которая ему подлежит

Может быть проведен только частично и если конструкция позволяет.

---Здравствуйте, что за глупости? Ваша квартира и никакого согласия на ремонт внутри квартиры, ни от кого получать не нужно. Удачи Вам и всего хорошего.

А это точно КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт? То есть, затрагивающий замену и ремонт несущих конструкций, перекрытий, замену стояков отопления, ХВС, ГВС, водоотведения?!

Или ЧТО?

Как Вы, Владимир, определили категорию ремонта и ремонтных работ?

Да, это законно.

С уважением.

1. Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители:

- аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу;

- домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

2. Законом предусмотрено предоставление льготы одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет – в размере 100%.

Таким образом, если ваш дом не входит в любую из указанных категорий, а вы не достигли возраста 80 лет - взыскание законно.

Удачи.

Законно, на основании ст 169 ЖК РФ, если Вы являетесь собственником жилого помещения.

Увы, да, ст.13 ГПК РФ, часть 2 ознакомьтесь. Если решение суда вступило в силу и вы его не обжалуете.

С уважением.

Можете, но у КО может возникнуть вопрос о наличии конфликта интересов.

Кроме того, допустимо ли, чтобы ваш сотрудник имел статус ИП?

Кристина, согласно Закону - обязана, не менее чем раз год отчитываться перед собственниками жилья в доме на общем собрании и утверждать новые этапы работы.Успехов (Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме)