Как расторгнуть сделку о купле-продаже дома, приобретенного невестой за материнский капитал
Могу ли я расторгнуть со своей невестой сделку о купли продажи дома приобретено ею за материнский капитал? . И что мне для этого надо сделать?
Если есть правовые основания, расторгайте
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Спросить
Добрый день.
Если договор исполнен в полном объеме, расторгнуть можете только в судебном порядке, при наличии на то оснований.
Спросить
В суд обращаться придется, поскольку расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только через суд, но для этого нужны серьезные основания.
СпроситьЗдравствуйте, Анна Александровна!
К сожалению в Вашем вопросе не изложены основания для оспаривания сделки купли-продажи дома, но если таковые имеются, сделку можно расторгнуть как договорившись с невесткой, так и в судебном порядке.
Спросить
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал? Доли по 1/3 сестра мама и брат, брату пока нет 18.В пфр говорят что деньги от покупателя вернуться на маткапитал это так?
Не обязательно, вы должны выделить ему долю равную доле в данном жилье, в квадратных метрах, либо эквивалент в рублях положить на счет.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Перед продажей обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу дома, и эти условия нужно будет исполнить.
Если разрешение дадут, то жилье можно продать.
СпроситьМожет ли прокуратура онулировать сделку купли-продажи дома купленного на материнский капитал у свекра. Доли все выделены в равных долях между мной, супругом и детьми. В сделке участвовала я одна, потом выделила доли?
Имеет-ли право покупатель расторгнуть договор-купли продажи дома купленный на материнский капитал, если продавец против расторжения.
Если договор уже исполнен, то расторгнуть этот договор в одностороннем порядке можно только через суд при наличии оснований для расторждения (ст.450 ГК РФ).
Спросить
В судебном порядке Вы вправе потребовать расторжения договора купли-продажи, если будут выявлены существенные неустранимые недостатки дома либо иные веские причины.
СпроситьЗдравствуйте.
Это право как покупателя так и продавца. Другое дело есть ли основания для расторжения такого договора. Если ктото с чем то не согласен то обычно такой спор рассматривает суд.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗдравствуйте) я хочу продать дом купленный под мат капитал. Можно ли его продать за мат капитал? И через какое время я должна предоставить жильё детям?
Здравствуйте посетитель сайта, в вашем случае да вы можете продать за любую сумму, срок предоставления жилья не установлен.
СпроситьПродал недвижемость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?
Здравствуйте.
Суд откажет в расторжении сделки. Поскольку неуплата части денег не дает оснований для расторжения. Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании части средств, включая и проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Как доказать опеке равные доли в новом доме при продаже дома, приобретенного на материнский капитал?
Хотим продать дом купленный на мат. капитал, и на вырученные деньги купить дом побольше, как нам доказать опеке что в купленном доме будут равные доли у всей семьи!
Представьте предварительный договор купли-продажи жилья, которое Вы планируете купить.
СпроситьРешили купить квартиру за материнский капитал, хозяйке дома, материнский капитал пришел, но она отказывается ехать его подтверждать, как нам быть?
У меня такой вопрос. Купила 1/2 дома под материнский капитал, дом стал полностью наш с детьми, при этом 1\2 досталась мне по наследству, а 1\2 купленная под мат капитал. Сейчас я хочу продать этот дом, можно ли я детям выделю доли в уже имеющейся квартире, т.е. я перепишу свою долю в квартире на детей, где мы также являемся втроем собственниками. Разрешит ли опека? Заранее спасибо.
Согласно закону вы обязаны выделить доли детям в доме, который куплен на материнский капитал. Продать такой дом можно с разрешения органа опеки.
СпроситьКупила дом в июле 2018 года за материнский капитал. Сказали что дом в хорошем состоянии, так оно и было, но прошло время и все вылезло наружу, ремонт не спасает, ничего не помогает... За газ (отопление) приходится платить не маленькую сумму. Я многодетная мать-одиночка. Смогу ли я расторгнуть договор купли продажи?
Для этого надо ваш договор смотреть.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте Александра! Нет вы не можете расторгнуть договор купли-продажи.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Обязательно к нотариусу придется обращаться, так как тут сделка с долями
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьПрисутствие мужа обезательно при продаже дом который купленный при мат капитале если там доля только на меня и Ст детей, мы с ним в законом браке а дети записаны на белогического отца. И белогического отцу тоже надо ли присутствовать если мы с ним уже давно не живём и у него другая семья и он к нам не какого отношении не имеет как только его фамилия и отчества у детей.
Добрый день! Присутствие не нужно! А вот нотариальное согласие супруга на продажу потребуется! Потребуется от того супруга с каторым приобреталось это имущество (с которым состоите (состояли) в браке на момент приобретения)
СпроситьВ 2013 году был куплен дом под материнский капитал. Хотим продать его сейчас за 900 тыс. руб. Каким налогом будет облагаться доход с продажи дома?
Добрый день! Никаким налогом облагаться в данном случае ваш доход не будет, так как в собственности недвижимость находилась более трех лет и сумма дохода менее 1 млн. рублей. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Если право собственности на дом зарегистрировано в 2013 году, то налогов платить не будете, т.к. он у вас в собственности более трех лет, даже если был бы менее трех лет, то тоже налогом не облагался бы, т.к. сумма продаваемого дома менее 1 000 000 руб.
СпроситьКак расторгнуть сделку продажи дома через маткапитал и вернуть деньги в ПФ.
Здравствуйте! Если покупатель и продавец согласны, то заключается соглашение о расторжении договор с согласия органа опеки. Если согласия нет, то подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора.
СпроситьОдностороннее расторжение договора купли-продажи дома возможно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление. В заявлении нужно указать данные сторон, наименование суда, изложить обстоятельства дела и сформулировать свое требование, указать перечень Документов.
СпроситьВыявлены скрытые дефекты, дом признан непригодным для жилья.
Скажите, может ли продавец расторгнуть договор купли продажи дома купленного на мат. капитал. Дом приобретён в сентябре 2015 года. Законно ли это? Если да,то как законно это сделать?
Здравствуйте. Без достаточных на то оснований расторгнуть не получится.
А такие основания - введение в заблуждение другой стороны или неоплата всей суммы по договору.
СпроситьЯ Вам задавал вопрос про покупку дома, я напомню. Покупаю дом маткапитал+ипотека, продавец так же покупал дом маткапитал+ипотека четыре года назад, ипотеку он выплатил. И на детей доли в этом доме у него поделены. Он хочет положить деньги на счёт каждого ребёнка у него их двое с продажи дома причитающиеся им от сделки по одной доли на каждого. Дом в доли на четверых Мать, Отец, двое детей. Это правильно?
Ваш муж имеет еправо отказаться от доли в квартире. Если он не откажется, то он может потребовать выделить ему долю соразмерно его доле в мат. капитале.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны выделить только долю ребенка если собственность куплена с использованием капитала. На супруга выделять не обязаны, это решается по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте! Если дом куплен за счет средств материнского капитала, то нужно получить разрешение от органа опеки на продажу недвижимости детей. Это со стороны продавца нужно. От Вас УПФР месяц на принятие решения и 10 дней на перечисление средств.
Спросить
