Возможность приватизировать комнату в коммуналке и приобрести остальные площади - как это сделать и зачем
Предлагают купить комнату в коммуналке, в 3 комнате в дальнейшем есть шанс купит всю оставшиеся площади, тяжело потом сделать собственный, или как называется приватизировать?
Если комната не в собственности, но Вам предлагают заплатить за нее деньги, то лучше так не делать. Т.к. если что-то сорвется и комната Вам не достанется - не вернете деньги
Спросить
Купить можно то, что в собственности у продавца и тут нужно выполнить прежде требования ст.250 ГК РФ продавцу.
Приватизировать может тот, у кого комната по договору социального найма.
Приобрести иные комнаты можно, если их собственники будут согласны на продажу.
Может это им не нужно вовсе, а Вам просто лапшу на уши вешают, извините..
Спросить
Я с сыном занимаю комнату в муниципальной квартире, стоим на учета на улучшение жилплощади. Добились снятия с регистрации соседа, но присоединить его комнату до окончания приватизации не успеем. Можно ли приватизировать нашу комнату на меня (сын откажется от приватизации)? Потом, когда комнату присоединят, может ли сын ее приватизировать на себя (если будет возможность приватизации)?
Да, это возможно, такой вариант. Если сын - совершеннолетний
если несовершеннолетний - приватизируйте на двоих (вряд ли опека даст согласие на отказ сыну в приватизации), далее - при достижении совершеннолетия - у него будет право на приватизацию второй комнаты *если продлят приватизацию) повторно.
Спросить
У меня такой вопрос:
У меня комната по договору социального найма, я утратила право приватизации. Подскажите, пожалуйста, если у меня родится ребенок смогу ли я приватизировать ее на ребенка.
И еще, если я выйду замуж сейчас, сможет ли мой муж приватизировать комнату. Если будет фиктивный брак - как об этом смогут узнать?
Вообще сама по себе фикция это не есть хорошо. А так в целом ну как смогут узнать о ней если не от Вас, либо не от фиктивного мужа. А в случае с рождением ребёнка, на мой взгляд он будет иметь право на приватизацию
СпроситьУ меня в собственности (приватизированная) комната в коммуналке, у соседа также комната в собственности, но его сожительница не дает жизни никому, устраивая скандалы. Хочу заселить туда знакомых (адекватных, но соседка и без повода может устраивать сцены). Читала, что согласие соседей не требуется, правда ли? и как действовать, если начнут откровенно создавать неприятности соседи или будут вызывать участкового? (что вообще они могут сделать на законном уровне чтобы мне воспрепятствовать?) Какими правовыми документами оперировать в данном случае?
Если у вас разные свидетельства о праве собственности на эти комнаты то вам не требуется согласия соседей на заселение в свою комнату.
Поэтому соседи реально вам ничего не смогут сделать чтобы создать препятствие к заселению
СпроситьМожет ли сосед по комуналке приватизировать проходную комнату. Он в ней прописан. Вторую занимаем мы.Мы оформляем соцнайм.
Добрый день, тот у кого есть Договор социального найма жилья вправе один раз поучаствовать в приватизации и получить право собственности на данную жилплощадь
Спросить
Раз уже приватизированная квартира, то отдельно комнату больше нельзя приватизировать.
Спросить
Вы сами не можете второй раз участвовать в приватизации, если раньше уже принимали участие во взрослом возрасте.
СпроситьРебёнку 13 лет. Прописана дочь у меня, но у её отца есть комната в коммуналке эта комната приватизирована с её отцом пополам. Отец не известно где мы с ним не расписаны, и на алименты нет смысла подавать, причина одна-алкаголизм. Можно узнать могу я продать половину комнаты? Или нет.
Вы можете продать долю дочери, если органы опеки и попечительства дадут согласие на эту сделку.
Спросить
Можете,но с разрешения ОП и П,для подачи заявление в ОП и П,нужно присутствие обоих родителей.Поэтому обязательно обратитесь очно в Оп и П по поводу Вашего бывшего супруга,возможно они дадут разрешение на продажу доли без согласия отца ребенка.Нужно сопровождение,обращайтесь
Спросить
Мною была уже приватизирована площадь ранее, могу ли я сейчас приватизировать комнату в коммуналке повторно, адрес проживания другой.
Если первый раз Вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то можете участвовать в приватизации повторно. В ином случае - нет.
СпроситьЕсть возможность приобрести комнату в 2 х комнатной квартире, где можем прописаться и жить. Оформление через агенство. Возможно ли это?
Не сможете приобрести долю за счет средств МК, если вся квартира при этом не поступит в собственность семьи.
СпроситьМой сын находится в браке, имеется дочка (1,5 года). Я купила в коммуналке приватизированную комнату (там живет сын с семьей). Комната оформлена на меня. В дальнейшем хочу оформить дарственную на сына. Будет ли сын после оформления дарственной являтся единоличным собственником этой комнаты, или она будет рассматриваться как имущество приобретенное в браке и жена тоже будет иметь право на эту комнату? . Спасибо.
В общую совместную собственность супругов попадает только имущество, приобретённое на общие средства супругов. Поэтому если подарите, то на основании статьи 36 Семейного кодекса РФ собственником будет только сын. Разделу эта комната подлежать не будет.
С уважением,
СпроситьУ меня была приватизированная 1 ком. кв. Потом к ней присоединили не приватизированную комнату (колясочную). И стала 2 ком. кв. Как теперь доприватизировать новую комнату? Из-за частых недопониманий уточняю, нужно не ДЕприватизировать, а ДОприватизировать квартиру. Есть 2 х ком. кв,в которой 1 комната не приватизирована, а остальная площадь приватизирована, как до приватизировать комнату в составе квартиры?
А на основании какого документа вы эту колясочную присоединили.Или это сделали самовольно
Спросить
Мы с мужем и ребенком прописаны в комнате 11 метров в 2-х комнатной квартире. Хотим учавствовать в программе по расселению коммуналок при этом у меня в собственности есть 3-х комнатная квартира общей площадью 83 кв.м
Вопрос можем ли мы претендовать на участие в этой программе? И второй вопрос стоит ли приватизировать комнату в коммуналке или луше этого не делать?
Заранее спасибо.
Участвовать в программе по расселению коммуналок Вы сможете. Комнату в коммуналке лучше приватизировать, так как в этом случае Вы сможете ее продать. Или продать жилье, которое получите при расселении коммуналки. В случае, если Вы ее не приватизиуете, продать Вы ее не сможете, сможете только обменять на такую же не приватизированную. По наследству она также не будет предаваться. Также, на сколько я знаю, в программе по расселению коммуналок участвуют только приватизированные коммуналки.
Спросить
Хочу уточнить вопрос можем ли мы учавствовать в этой программе если вторую комнату в коммуналке занимает мать моего мужа? Коммунальной квартира стала после того как свекровь подала в суд на раздел ордера два года назад. И отношения мы с ней не поддерживаем.
СпроситьПосле пожара мне дали комнату 36 кв. м.в пригороде. В этой комнате прописалась с ребенком. Хотела эту комнату приватизировать, а мне сегодня в администрации ответили что я не смогу приватизировать комнату. Потому что эта комната находится в маневренном фонде. Как мне быть в этой ситуации? Что такое маневренный фонд? Подскажите пожайлуста?
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
СпроситьХотела бы узнать, я приватизировала комнату, можно приватизировать комнату санузел? Как это вообще происходит? Документы какие нужны?
Как приватизировать комнату в комуналке где одна комната уже приватизирована?
Может ли сын приватизировать комнату отца, который много пил, умер и не успел приватизировать комнату?
Добрый день. К сожалению нет, если сын не был прописан, то и приватизировать он её не может. Данная квартира уйдет государству.
Спросить
ВС РФ в своем Определение № 4-КГ 12-22 указал, что сама по себе регистрация или ее отсутствие в квартире не порождает для этого лица жилищных прав и обязанностей. При рассмотрении в кассационном порядке гражданского дела суд указал, что лицо, вселенное в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, но незарегистрированное в нем имеет право на приватизацию этого жилья.
Временное отсутствие такого члена семьи нанимателя не является основанием для ограничения его права на приватизацию жилья.
Вам нужно обратится к юристу для подготовки иска о признании Вас членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
СпроситьПожайлуста стоит ли приватизировать комнату в комуналке, если дом стоит по плану на расселение.
Уважаемая Карина! Это зависит от количества зарегистрированных в квартире в с равнении с учетной нормой( 10 кв.м на человека), размера площади комнаты, даты рассления( успеете ли Вы приватизировать полученную картиру).
СпроситьПроживаю с бывшим мужем (развод 4 мес. назад) в неприватизированной комнате в коммуналке. Хочу приватизировать комнату только на себя. Готова заплатить б.мужу 1/2. Он согласен заверить у нотариуса заявление об отказе от приватизации и выписаться. Какие еще нужны документы, чтобы в будущем б.муж не мог претендовать на комнату?
Достаточно отказа от приватизации. Главное проследить, что бы он снялся с регистрации.
СпроситьЕсли на момент приватизации Ваш муж будет зарегистрирован в комнате, то за ним будет сохраняться право пользования. Рекомендую до приватизации заключить с ним соглашение о снятии с регистрационного учета с выплатой ему денежных средств. Закладку денег произвести через депозитарную ячейку банка. Условием доступа его к ячейке определеить предоставление банку документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета. И лишь после этого приватизировать.
СпроситьМой муж прописан в комнате в коммуналке. Кроме него там прописаны его бывшая жена и двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака. Комната не приватезирована. Нужно ли приватизировать комнату, чтобы ее продать?
В соответствии с гражданским законодательством продать можно только имущество (в данном случае комнату в коммунальной квартире), находящееся в собственности продавца. Исходя из этого, без приватизации (бесплатного получения в собственность) комнату продать невозможно. Вместе с тем существуют различные варианты мены и т.п., которые практикуются ирелторскими фирмами, чтобы избежать процесса приватизации. При этом обращаться рекомендуется только в зарекомендовавшее себя с положительной стороны агентство недвижимости.
Кроме того, с прописанными жильцами даже приватизированную комнату вряд ли кто-то купит и, более того, в процесс купли-продажи обязательно "вмешается" орган опеки и попечительства, поскольку в комнате прописаны несовершеннолетние.
Чтобы Вам как следует разобраться в Вашей проблеме рекомендовал бы обратиться либо в агентство недвижимости либо (предварительно) к юристу, которому Вы изложите более полно суть вашей проблемы и получите соответствующие рекомендации.
Спросить
